Главная
-
Спецпроекты
-
"Я управляю своим домом"
-
Верховный Суд РФ признал незаконным возведение перил к алкогольному магазину в многоквартирном доме

Верховный Суд РФ признал незаконным возведение перил к алкогольному магазину в многоквартирном доме

"Я управляю своим домом"

В Пермской области муниципалитет обратился в арбитражный суд с иском о признании незаконными действий по возведению металлических ограждений (перил), примыкающих к нежилому помещению в многоквартирном доме. Администрация просила суд обязать демонтировать перила.

Нежилое помещение на первом этаже дома принадлежало индивидуальному предпринимателю, который сдал помещение в аренду другому юридическому лицу для размещения магазина с алкоголем. При этом были проведены строительные работы, как внутри, так и снаружи помещения: торец дома на уровне первого этажа был обшит сайдингом, там же установили крыльцо, козырек над ним и металлические перила по ширине торца дома.

По мнению администрации, в результате проведенных несогласованных работ пострадали интересы остальных собственников, так как свое согласие на переоборудование фасада они не давали.

Индивидуальный предприниматель в суде возражал, что Градостроительным кодексом РФ не требуется получать разрешение на строительство, если работы не отражаются на конструктивных и других характеристиках надежности и безопасности здания, а производимые изменения не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, предусмотренные градостроительным регламентом. Кроме того, установка спорных конструкций является его обязанностью, так как это оборудование отвечает требованиям Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ», требующего обеспечить доступность пользования зданиями, строениями, помещениями.

Доводы предпринимателя убедили Арбитражный суд Пермского края, и он отказал в иске администрации.

Муниципалитет обратился с жалобой в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд. Решение суда первой инстанции было отменено, требования администрации удовлетворены: установка перил признана незаконной и подлежащей сносу. Предпринимателя обязали демонтировать за свой счет самовольно возведенное металлическое ограждение.

Другие материалы проекта

Кому адресовать претензии по незаконным перегородкам в подъезде?

О рекламе и вывесках на многоквартирном доме

Эксперты разъяснили, кто будет управлять при выборе разных управляющих компаний

Взыскание неосновательного обогащения с предыдущей управляющей компании

Как разделить земельный участок, предназначенный для эксплуатации дома, без согласия жителей

Эксперты объяснили, относится ли ремонт отмостки дома к капитальному ремонту

Новая практика о киосках на придомовой территории

Специалисты определили, когда собственники должны оплачивать капремонт, если многоквартирный дом вводился в эксплуатацию по частям

Инструкция: кто должен оплачивать содержания жилья пристроенного помещения

Названы нарушения при использовании средств капитального ремонта при специальном счете

Специалисты объяснили, кто должен платить за применение повышающих коэффициентов по коммунальным услугам

Эксперты объяснили, к каким последствиям приводит ввод прибора учета в эксплуатацию без потребителя

Инструкция: кто отвечает за содержание дома, пока не выбрана новая управляющая организация

Должен ли наниматель оплачивать разницу между муниципальным размером платы и платы, утвержденной на общем собрании собственников?

Рекомендации АСУС МКД по ведению реестра собственников: почему нет объекта в ЕГРН?

Ответ на вопрос: кто несет ответственность за содержание многоквартирного дома с муниципальными квартирами

Судебная практика по взысканию платы за использование общего имущества провайдерами

Ответ на вопрос: кто должен возмещать затраты на установку общедомового прибора учета