Ответ на вопрос: кто должен возмещать затраты на установку общедомового прибора учета

Верховный Суд РФ оставил в силе решения нижестоящих инстанций о взыскании с управляющей организации в пользу ресурсоснабжающей организации расходов на установку ОДПУ, которые та не смогла до конца получить от собственников. Ответчик по этому делу – управляющая организация из Калининграда «УКБР № 1».

Муниципальное водоснабжающее предприятие поставило общедомовые счётчики в 2013 году, само формировало и выставляло платежки жителям на оплату понесенных расходов равными долями в течение пяти лет. Когда прошло пять лет, предприятие установило, что не все собственники внесли плату в полном объеме. Их задолженность составила 56 тысяч рублей, которые было решено взыскать с действующей управляющей организации. Добровольно расставаться с деньгами управляющая компания отказалась.

Предприятие обратилось в арбитражный суд Калининградской области. Он, как и вышестоящие инстанции, решил, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Управляющая компания пыталась возражать, указав, что в момент установки приборов учета она не управляла спорными домами. Однако суд отклонил этот довод, посчитав, что для возложения обязанности по оплате достаточно того, что в 2015 году дома перешли в управление ответчика, и сейчас управляются им же.

По мнению суда второй инстанции, ресурсоснабжающая организация добросовестно исполнила свои обязанности, оснастив жилые дома приборами учета, в связи с чем, её требования о возмещении понесенных расходов правомерны.

Доказательства того, что работы по установке ОДПУ были оплачены другой, предыдущей управляющей компанией ответчик не представил.

Данная практика сложилась на основе старого определения Верховного Суда РФ. Там суд дал более подробные объяснения своей позиции, с которой теперь вынуждены смириться управляющие компании:

– услуги управляющей компании должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества;

– согласно этим правилам содержание общего имущества, включая ОДПУ, должно обеспечивать выполнение требований законодательства РФ об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя установку и ввод в эксплуатацию ОДПУ;

– управляющая компания в силу своего положения обладает необходимыми сведениями о доле каждого собственника в праве общей собственности на общедомовое имущество, уполномочена на сбор платы от потребителей за оказываемые им услуги и расчет с ресурсоснабжающими организациями;

– управляющая компания как организация, специально выбранная собственниками для управления домом, считается надлежащим ответчиком по исковому заявлению о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку ОДПУ.