Общество

Дарья Касьянова, фото из открытых источников

«Получилось ли у нас избавиться от обманутых дольщиков, посмотрим через три года»: в Уфе обсудили рынок жилья

«Получилось ли у нас избавиться от обманутых дольщиков, посмотрим через три года»: в Уфе обсудили рынок жилья

Спустя почти два месяца с момента вступления в силу закона об эскроу-счетах эксперты строительного бизнеса обсудили ситуацию на ипотечном рынке Башкирии. Спикеры высказали свое мнение в ходе сегодняшнего круглого стола, организованного «Комсомольской правдой». 

Так, начальник отдела маркетинга ГК «Жилстройинвест» Иван Зорин отметил, что нововведение можно назвать больше положительным, чем отрицательным. 

«Из плюсов: прозрачность, понятность, ясность. Осталось только потребителю объяснить, что это такое и с чем это едят. Работать надо, двигаться вперед, ведь ничто не стоит на месте», - высказался он.

При этом судить об эффективности сотрудничества банков с застройщиками пока рано. По мнению экспертов, подводить итоги можно будет не ранее, чем через три года: 80% застройщиков пока работают по-старому, ведь у них имеются незавершенные проекты. Именно поэтому вопрос о гарантиях безопасности дольщиков можно будет поднять еще не скоро. 

«Два года назад мы говорили о том, что в России количество обманутых дольщиков составляет 3%, в прошлом году эта цифра составила 5%, а на начало текущего года уже 8%. Получилось ли у нас избавиться от обманутых дольщиков, посмотрим через три года, когда все проекты будут реализованы», - подытожил Иван Зорин.

Заместитель руководителя центра по работе с партнерами банка «Открытие» Евгений Битунов заметил, что приведенная статистика включает в себя лишь «признанных обманутых дольщиков», ведь многие факты мошенничества не доказаны. 

Помимо этого, Евгений Битунов подчеркнул, что на сегодняшний день ипотека - практически единственный способ покупки жилья, тогда как 10-15 лет назад ситуация была противоположной. По его словам, на данный момент около 70-80% сделок на рынке жилья происходят через ипотеку.

«Здесь нет активной части накоплений населения, и первоначального взноса, и вложения денежных средств. Нет возможности сегодня угнаться за ценами в рамках того рынка, с которым мы работаем. Ипотека - не просто инструмент для приобретения недвижимости, но и чуть ли не единственный инструмент, присутствующий на рынке», - заявил он.

Так, спикер рассказал, что покупатели все меньше вкладывают в первоначальный взнос, и размер ипотечных кредитов на сегодняшний день вырос до 2 млн 200 тысяч рублей при том, что в 2018 году он составлял 1 млн 760 тысяч рублей (по данным банка «Открытие").

Также эксперты сообщили, что начиная с февраля текущего года рынок продаж новостроек в Уфе упал на 30%. Они отметили, что структура строительного рынка поменялась в целом: ранее равномерно продавались премиальные сегменты, эконом-класс, комфорт-класс и бизнес, теперь же продается преимущественно эконом. 

«У людей денег нет, первоначального взноса нет, они покупают то, что могут: однушки в 20-30 квадратных метров. Естественно, за счет этого повышается количество ипотеки - людям не на что покупать. Сейчас перестраиваются сами застройщики. Они прекрасно понимают, что такой ситуация будет еще долго. Теперь они строят в более низком ценовом сегменте, чем строили до этого. Пересматриваются и площади, и качество строительства. Мы идем от рынка - от спроса. Если 1,5-2 года назад жилье комфорт-класса можно было приобрести от 65 тысяч рублей, то сейчас ценник - от 80 тысяч рублей. Тот, кто мог позволить себе жилье комфорт-класса тогда, сейчас его купить не может. Поэтому начинают пользоваться спросом удаленные от центра районы. Примерно через 2-3 года, я думаю, мы будем наблюдать очень большой рынок жилья чуть ниже среднего класса», - добавил Иван Зорин. 

Помимо прочего, спикеры сказали, что в 2019 году процентная ставка по ипотеке все же вновь начала снижаться, и ключевая ставка снижалась неоднократно. До конца текущего года средняя процентная ставка должна упасть до 9,4%, считают эксперты. 

Напомним, ранее врио главы Башкирии Радий Хабиров попросил представителей банка не слишком нагружать застройщиков во время сотрудничества. 

«Попрошу в ходе заключения договоров на проектное финансирование не накладывать излишнюю нагрузку на застройщиков. Это экзотичная вещь, банки действуют по-разному. Мы будем признательны, если вы с нами в этой сфере поработаете», - высказался руководитель региона.

Поправки в ФЗ «Об участии в долевом строительстве», вступающие в силу 1 июля 2019 года, предполагают ужесточение требований к застройщикам, вносятся изменения процесса финансирования строек и всей системы.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Loading...

Читайте также

Житель Башкирии осужден за экстремистские высказывания в Сети

Читать далее

Пьяный водитель спровоцировал два ДТП в Башкирии, скрываясь от ГИБДД

Читать далее

Жителя Башкирии шантажировали интимными фото

Читать далее

Крупнейший интернет-провайдер Уфы пообещал скидку абонентам после сбоя

Читать далее

«Домой не дошла»: известны подробности пропажи Тамары Дронь в Башкирии

Читать далее

В Минтруде прокомментировали штрафы за курение в рабочее время

Читать далее

В Уфе сообщили о перекрытии улицы

Читать далее

В Башкирии сообщили о розыске Алексея Алексеева

Читать далее

Около 500 домов в Уфе останутся без холодной воды

Читать далее

В Башкирии планируют включение электросирен

Читать далее

В Башкирии обещают плохую погоду

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Родные Юнуса Сулейманова из Башкирии рассказали детали его пропажи

Общество

Жительница Башкирии пожаловалась на бездействие главы сельсовета

Общество

За сутки 1 988 человек в Башкирии заболели ОРВИ

Общество

В Башкирии детские сады получили лицензию

Общество

Из Уфы открылись прямые рейсы в Махачкалу

Общество

В Башкирии пожар унес жизнь сельского жителя

Происшествия

Минобр Башкирии разъяснил, могут ли из-за морозов отменить занятия в школах

Образование

В Башкирии 36-летний мужчина жестоко убил свою жену из ревности

Происшествия

Жительница Уфы обвинила в растлении 6-летней дочери своего мужа

Происшествия

Уфимское издание объявило сбор для погашения полумиллионного штрафа

Общество

Константин Толкачев высказался об истории уфимского дворника

Общество

Радий Хабиров сообщил о рекордной выдаче сельских ипотек в Башкирии

Общество

В Уфе суд рассмотрит 55 дел против министра здравоохранения

Общество

В Уфе до сих пор без работы остаются 36,8 тысячи горожан

Общество

В Башкирии увеличилось число зараженных коронавирусом

Общество

В пригороде Уфы пропал 28-летний Егор Алексеев

Общество

В Башкирии без вести пропал 37-летний Айрат Баимов

Общество

В Башкирии в пожаре погибла женщина

Происшествия

В БашРТС рассказали, в каких случаях возможен перерасчет платы за отопление в Башкирии

Общество

В Башкирии столкнулись трактор и грузовик: есть погибший

Происшествия

В Уфе неделю разыскивают Айгуль Кващук

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – среда, 20 января

Гороскоп

В Башкирии пообещали метель и снежные заносы

Погода

Близкие 31-летнего Григория Лактионова из Уфы просят не прекращать поиски

Общество

Годовалый мальчик из Башкирии нуждается в помощи после смертельной травмы

Общество

Известны подробности жесткого ДТП в Башкирии с погибшим мужчиной

Происшествия

В Башкирии открыли новую школу

Образование

Из Уфы открыли прямой вылет в Калининград

Общество

В Башкирии завершены поиски 31-летнего Григория Лактионова

Общество

В Минздраве Башкирии разъяснили, как оформить антиковидный паспорт

Общество

В Минздраве Башкирии заявили о случаях заболевания коронавирусом после вакцинации

Общество

В Башкирии прокуратура начала проверку по жалобам на большие счета за отопление

Общество

В Башкирии в жестком ДТП погиб мужчина

Происшествия

В Башкирии число носителей коронавируса вновь возросло

Общество

В Уфе введено ограничение на въезд большегрузов из-за снегопада

Общество

Семья 31-летнего Виктора Горбунова сообщила подробности его пропажи

Общество

Житель Уфы заколол собственного сына в лифте

Происшествия

В Башкирии разыскивают 31-летнего Виктора Горбунова

Общество

«Сыграл важную роль»: экс-глава района Башкирии честно рассказал о своей работе

Общество

Радий Хабиров высказался о текущей ситуации с коронавирусом в Башкирии

Общество

Радий Хабиров рассказал, как будет работать антиковидный паспорт

Общество

В Башкирии ожидаются метель и сильный ветер

Погода