Общество

Дарья Касьянова, фото из открытых источников

«Получилось ли у нас избавиться от обманутых дольщиков, посмотрим через три года»: в Уфе обсудили рынок жилья

«Получилось ли у нас избавиться от обманутых дольщиков, посмотрим через три года»: в Уфе обсудили рынок жилья

Спустя почти два месяца с момента вступления в силу закона об эскроу-счетах эксперты строительного бизнеса обсудили ситуацию на ипотечном рынке Башкирии. Спикеры высказали свое мнение в ходе сегодняшнего круглого стола, организованного «Комсомольской правдой». 

Так, начальник отдела маркетинга ГК «Жилстройинвест» Иван Зорин отметил, что нововведение можно назвать больше положительным, чем отрицательным. 

«Из плюсов: прозрачность, понятность, ясность. Осталось только потребителю объяснить, что это такое и с чем это едят. Работать надо, двигаться вперед, ведь ничто не стоит на месте», - высказался он.

При этом судить об эффективности сотрудничества банков с застройщиками пока рано. По мнению экспертов, подводить итоги можно будет не ранее, чем через три года: 80% застройщиков пока работают по-старому, ведь у них имеются незавершенные проекты. Именно поэтому вопрос о гарантиях безопасности дольщиков можно будет поднять еще не скоро. 

«Два года назад мы говорили о том, что в России количество обманутых дольщиков составляет 3%, в прошлом году эта цифра составила 5%, а на начало текущего года уже 8%. Получилось ли у нас избавиться от обманутых дольщиков, посмотрим через три года, когда все проекты будут реализованы», - подытожил Иван Зорин.

Заместитель руководителя центра по работе с партнерами банка «Открытие» Евгений Битунов заметил, что приведенная статистика включает в себя лишь «признанных обманутых дольщиков», ведь многие факты мошенничества не доказаны. 

Помимо этого, Евгений Битунов подчеркнул, что на сегодняшний день ипотека - практически единственный способ покупки жилья, тогда как 10-15 лет назад ситуация была противоположной. По его словам, на данный момент около 70-80% сделок на рынке жилья происходят через ипотеку.

«Здесь нет активной части накоплений населения, и первоначального взноса, и вложения денежных средств. Нет возможности сегодня угнаться за ценами в рамках того рынка, с которым мы работаем. Ипотека - не просто инструмент для приобретения недвижимости, но и чуть ли не единственный инструмент, присутствующий на рынке», - заявил он.

Так, спикер рассказал, что покупатели все меньше вкладывают в первоначальный взнос, и размер ипотечных кредитов на сегодняшний день вырос до 2 млн 200 тысяч рублей при том, что в 2018 году он составлял 1 млн 760 тысяч рублей (по данным банка «Открытие").

Также эксперты сообщили, что начиная с февраля текущего года рынок продаж новостроек в Уфе упал на 30%. Они отметили, что структура строительного рынка поменялась в целом: ранее равномерно продавались премиальные сегменты, эконом-класс, комфорт-класс и бизнес, теперь же продается преимущественно эконом. 

«У людей денег нет, первоначального взноса нет, они покупают то, что могут: однушки в 20-30 квадратных метров. Естественно, за счет этого повышается количество ипотеки - людям не на что покупать. Сейчас перестраиваются сами застройщики. Они прекрасно понимают, что такой ситуация будет еще долго. Теперь они строят в более низком ценовом сегменте, чем строили до этого. Пересматриваются и площади, и качество строительства. Мы идем от рынка - от спроса. Если 1,5-2 года назад жилье комфорт-класса можно было приобрести от 65 тысяч рублей, то сейчас ценник - от 80 тысяч рублей. Тот, кто мог позволить себе жилье комфорт-класса тогда, сейчас его купить не может. Поэтому начинают пользоваться спросом удаленные от центра районы. Примерно через 2-3 года, я думаю, мы будем наблюдать очень большой рынок жилья чуть ниже среднего класса», - добавил Иван Зорин. 

Помимо прочего, спикеры сказали, что в 2019 году процентная ставка по ипотеке все же вновь начала снижаться, и ключевая ставка снижалась неоднократно. До конца текущего года средняя процентная ставка должна упасть до 9,4%, считают эксперты. 

Напомним, ранее врио главы Башкирии Радий Хабиров попросил представителей банка не слишком нагружать застройщиков во время сотрудничества. 

«Попрошу в ходе заключения договоров на проектное финансирование не накладывать излишнюю нагрузку на застройщиков. Это экзотичная вещь, банки действуют по-разному. Мы будем признательны, если вы с нами в этой сфере поработаете», - высказался руководитель региона.

Поправки в ФЗ «Об участии в долевом строительстве», вступающие в силу 1 июля 2019 года, предполагают ужесточение требований к застройщикам, вносятся изменения процесса финансирования строек и всей системы.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Loading...

Читайте также

Житель Башкирии осужден за экстремистские высказывания в Сети

Читать далее

Пьяный водитель спровоцировал два ДТП в Башкирии, скрываясь от ГИБДД

Читать далее

Жителя Башкирии шантажировали интимными фото

Читать далее

Крупнейший интернет-провайдер Уфы пообещал скидку абонентам после сбоя

Читать далее

«Домой не дошла»: известны подробности пропажи Тамары Дронь в Башкирии

Читать далее

В Минтруде прокомментировали штрафы за курение в рабочее время

Читать далее

В Уфе сообщили о перекрытии улицы

Читать далее

В Башкирии сообщили о розыске Алексея Алексеева

Читать далее

Около 500 домов в Уфе останутся без холодной воды

Читать далее

В Башкирии планируют включение электросирен

Читать далее

В Башкирии обещают плохую погоду

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – пятница, 7 августа

Гороскоп

В Башкирии ожидаются дожди и похолодание до 21°

Погода

«Прошу всех»: появились детали пропажи Алексея Ракитина в Башкирии

Общество

В центре Уфы обрушилась часть фасада 14-этажного жилого дома

Происшествия

Эпидемиолога из перинатального центра в Уфе оштрафовали за вспышку коронавируса

Общество

В Башкирии найден мертвым 31-летний Вадим Резванов

Общество

В Уфе осудили мужчину за убийство и изнасилование, совершенные 15 лет назад

Происшествия

«Беспредел!»: уфимский общественник объявил голодовку из-за административного ареста

Общество

В Уфе прекращены поиски Александра Гальцева

Общество

В Башкирии появится комиссия за оплату услуг ЖКХ

Общество

«Необыкновенной была»: в Башкирии скончалась пожилая женщина

Происшествия

«Нечеловеческое отношение»: стали известны подробности трагической гибели жителя Башкирии из-за аномальной жары

Происшествия

В Башкирии к 2024 году появится 10 вертолетных площадок санавиации

Общество

В Башкирии 28-летний парень отсидит больше 15 лет за убийство спящего мужчины

Происшествия

«Ушел прекрасный человек»: в Башкирии после тяжелой болезни скончался педагог

Общество

В Минздраве Башкирии сообщили, в каких районах больше всего заболевших коронавирусом

Общество

В Башкирии зарегистрирована новая смерть от коронавируса

Общество

МЧС по Башкирии опубликовало штормовое предупреждение

Общество

Путин утвердил выходной для россиян старше 40 лет

Общество

В Башкирии увеличилось число зараженных коронавирусом

Общество

Как украсть 70 млн рублей и остаться безнаказанным?

Общество

«Что за помощь такая?»: в Башкирии жители возмущены часовыми очередями в поликлинику для температурящих

Общество

В Башкирии появилась ориентировка на предполагаемого убийцу 100-летнего ветерана

Происшествия

В Башкирии сбили насмерть двух пешеходов (ВИДЕО)

Происшествия

В Уфе зафиксированы очень низкие цены на авиабилеты

Общество

В Башкирии водитель скончался после опрокидывания в кювет (ВИДЕО)

Происшествия

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – четверг, 6 августа

Гороскоп

В Башкирии снова ожидается жара

Погода

Ростислав Мурзагулов высказался о ситуации вокруг разработки Куштау

Общество

В Уфе на заводе произошла вспышка коронавируса

Общество

В Башкирии начались поиски 39-летней Светланы Зиминой

Общество

В Башкирии обнаружили тело трехмесячного младенца

Происшествия

Ситуация с «Золотым запасом» в Башкирии: положение дел сегодня На правах рекламы

Общество

В Башкирии начались поиски Амира Исламова

Общество

В Башкирии объявили в розыск 51-летнего Александра Руссу

Общество

Известен список лабораторий в Башкирии, где можно сдать анализ на коронавирус

Общество

В Башкирии 8-летнюю девочку спасли от истощения и голодной смерти

Общество

«Никто ничего не сделал, чтоб его спасти»: в Башкирии 33-летний мужчина скончался в больнице

Происшествия

Жителей Уфы напугал страшно дымящийся и искрящийся провод около KFC (ВИДЕО)

Общество

В Башкирии детская поликлиника получила высокотехнологичный аппарат УЗИ

Общество

«Пытался смыть следы крови»: в Башкирии произошло жестокое убийство

Происшествия

Власти Башкирии обнародовали данные о наиболее зараженных коронавирусом районах

Общество