Общество

Дарья Касьянова, фото из открытых источников

«Получилось ли у нас избавиться от обманутых дольщиков, посмотрим через три года»: в Уфе обсудили рынок жилья

«Получилось ли у нас избавиться от обманутых дольщиков, посмотрим через три года»: в Уфе обсудили рынок жилья

Спустя почти два месяца с момента вступления в силу закона об эскроу-счетах эксперты строительного бизнеса обсудили ситуацию на ипотечном рынке Башкирии. Спикеры высказали свое мнение в ходе сегодняшнего круглого стола, организованного «Комсомольской правдой». 

Так, начальник отдела маркетинга ГК «Жилстройинвест» Иван Зорин отметил, что нововведение можно назвать больше положительным, чем отрицательным. 

«Из плюсов: прозрачность, понятность, ясность. Осталось только потребителю объяснить, что это такое и с чем это едят. Работать надо, двигаться вперед, ведь ничто не стоит на месте», - высказался он.

При этом судить об эффективности сотрудничества банков с застройщиками пока рано. По мнению экспертов, подводить итоги можно будет не ранее, чем через три года: 80% застройщиков пока работают по-старому, ведь у них имеются незавершенные проекты. Именно поэтому вопрос о гарантиях безопасности дольщиков можно будет поднять еще не скоро. 

«Два года назад мы говорили о том, что в России количество обманутых дольщиков составляет 3%, в прошлом году эта цифра составила 5%, а на начало текущего года уже 8%. Получилось ли у нас избавиться от обманутых дольщиков, посмотрим через три года, когда все проекты будут реализованы», - подытожил Иван Зорин.

Заместитель руководителя центра по работе с партнерами банка «Открытие» Евгений Битунов заметил, что приведенная статистика включает в себя лишь «признанных обманутых дольщиков», ведь многие факты мошенничества не доказаны. 

Помимо этого, Евгений Битунов подчеркнул, что на сегодняшний день ипотека - практически единственный способ покупки жилья, тогда как 10-15 лет назад ситуация была противоположной. По его словам, на данный момент около 70-80% сделок на рынке жилья происходят через ипотеку.

«Здесь нет активной части накоплений населения, и первоначального взноса, и вложения денежных средств. Нет возможности сегодня угнаться за ценами в рамках того рынка, с которым мы работаем. Ипотека - не просто инструмент для приобретения недвижимости, но и чуть ли не единственный инструмент, присутствующий на рынке», - заявил он.

Так, спикер рассказал, что покупатели все меньше вкладывают в первоначальный взнос, и размер ипотечных кредитов на сегодняшний день вырос до 2 млн 200 тысяч рублей при том, что в 2018 году он составлял 1 млн 760 тысяч рублей (по данным банка «Открытие").

Также эксперты сообщили, что начиная с февраля текущего года рынок продаж новостроек в Уфе упал на 30%. Они отметили, что структура строительного рынка поменялась в целом: ранее равномерно продавались премиальные сегменты, эконом-класс, комфорт-класс и бизнес, теперь же продается преимущественно эконом. 

«У людей денег нет, первоначального взноса нет, они покупают то, что могут: однушки в 20-30 квадратных метров. Естественно, за счет этого повышается количество ипотеки - людям не на что покупать. Сейчас перестраиваются сами застройщики. Они прекрасно понимают, что такой ситуация будет еще долго. Теперь они строят в более низком ценовом сегменте, чем строили до этого. Пересматриваются и площади, и качество строительства. Мы идем от рынка - от спроса. Если 1,5-2 года назад жилье комфорт-класса можно было приобрести от 65 тысяч рублей, то сейчас ценник - от 80 тысяч рублей. Тот, кто мог позволить себе жилье комфорт-класса тогда, сейчас его купить не может. Поэтому начинают пользоваться спросом удаленные от центра районы. Примерно через 2-3 года, я думаю, мы будем наблюдать очень большой рынок жилья чуть ниже среднего класса», - добавил Иван Зорин. 

Помимо прочего, спикеры сказали, что в 2019 году процентная ставка по ипотеке все же вновь начала снижаться, и ключевая ставка снижалась неоднократно. До конца текущего года средняя процентная ставка должна упасть до 9,4%, считают эксперты. 

Напомним, ранее врио главы Башкирии Радий Хабиров попросил представителей банка не слишком нагружать застройщиков во время сотрудничества. 

«Попрошу в ходе заключения договоров на проектное финансирование не накладывать излишнюю нагрузку на застройщиков. Это экзотичная вещь, банки действуют по-разному. Мы будем признательны, если вы с нами в этой сфере поработаете», - высказался руководитель региона.

Поправки в ФЗ «Об участии в долевом строительстве», вступающие в силу 1 июля 2019 года, предполагают ужесточение требований к застройщикам, вносятся изменения процесса финансирования строек и всей системы.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

Житель Башкирии осужден за экстремистские высказывания в Сети

Читать далее

Пьяный водитель спровоцировал два ДТП в Башкирии, скрываясь от ГИБДД

Читать далее

Жителя Башкирии шантажировали интимными фото

Читать далее

Крупнейший интернет-провайдер Уфы пообещал скидку абонентам после сбоя

Читать далее

«Домой не дошла»: известны подробности пропажи Тамары Дронь в Башкирии

Читать далее

В Минтруде прокомментировали штрафы за курение в рабочее время

Читать далее

В Уфе сообщили о перекрытии улицы

Читать далее

В Башкирии сообщили о розыске Алексея Алексеева

Читать далее

Около 500 домов в Уфе останутся без холодной воды

Читать далее

В Башкирии планируют включение электросирен

Читать далее

В Башкирии обещают плохую погоду

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе стоимость проезда увеличится еще в нескольких автобусах

Общество

Спасатели сделали важное заявление о поиске пропавшего в Уфе подростка

Общество

Стало известно, когда завершится строительство колоннады на набережной Белой в Уфе

Общество

В Башкирии установлена личность женщины, погибшей при пожаре в магазине пиротехники

Происшествия

Жителям Уфы показали, как будет выглядеть парк Ленина

Общество

В Уфе с родителями найденного погибшим 13-летнего мальчика работают психологи

Общество

В Уфе долгострой «Дом смерти» ввели в эксплуатацию

Общество

К лету готов! Собери свой летний комплект со смартфоном и оплаченной связью в билайнеПартнерский материал

Общество

В Башкирии начали ремонт дороги Уфа-Охлебинино

Общество

Уфимцам рассказали, что делать при проблемах с оплатой в автобусах

Общество

Из Уфы возобновляют прямые рейсы в Калининград

Общество

В Башкирии 52-летнюю работницу завода задавило плитой

Происшествия

Жителей Башкирии предупредили об ухудшении погоды

Погода

В Башкирии следователи проводят проверку по факту смерти мужчины во время катания на гидроскутере

Общество

В Башкирии в отношении мужчины возбудили уголовное дело за незаконную рубку 20 деревьев

Общество

В уфимском Жилино 19-летний мотоциклист без прав совершил ДТП, есть пострадавшие

Происшествия

В Башкирии сотрудники полиции задержали мужчину, подозреваемого в покушении на сбыт наркотиков

Общество

Депутаты Башкирии «узаконят» временное ограничение движения на дорогах

Общество

В Уфе двое подростков на электросамокате попали под колеса автомобиля

Происшествия

Следком Башкирии устанавливает обстоятельства смерти двух женщин при пожаре в доме

Общество

В Башкирии сотрудники ДПС сопроводили беременную женщину до роддома

Общество

Зацепился за металлический трос: в Башкирии во время катания на гидроцикле погиб мужчина

Происшествия

В Башкирии пожарный извещатель спас жизни шести человек

Общество

В Башкирии водитель автомобиля не справился с управлением и съехал в кювет, есть погибший

Происшествия

Две женщины погибли при пожаре в частном доме в Башкирии

Происшествия

Бастрыкин потребовал доклад по делу с избиением 16-летнего кадета в Уфе

Общество

Из Уфы увеличится количество авиарейсов в Москву

Общество

В Башкирии ожидаются дожди и теплая погода

Погода

В администрации Уфы рассказали, как продвигается обновление территории бульвара Саид-Галеева

Общество

Спасатели подвели итоги 60 поискового дня пропавшего в Уфе подростка

Общество

МЧС Башкирии предупредило о шквалистом ветре

Погода

В Уфе в «День 1000 велосипедистов» закроют проезд на центральных улицах

Общество

В Башкирии двое мужчин предстанут перед судом за кражу с банковского счета знакомого 491 тысячи рублей

Общество

ГИБДД России переименовали в Госавтоинспекцию

Общество

В Уфе кадет попал в больницу после жестокого избиения курсантами

Происшествия

В Башкирии сотрудники полиции задержали 37-летнего подозреваемого в грабеже

Общество

В самолете Москва – Уфа сработал индикатор об открытии задней двери

Общество

Парковка возле популярного фитнес-центра в Уфе станет платной

Общество

В башкирском селе Уфимский начали строить врачебную амбулаторию

Общество

В аэропорту Уфы временно закроют парковку

Общество

В Башкирии двое подростков украли из магазина бижутерию и деньги

Общество

Мэр Нефтекамска рассказал о жертве пожара в магазине пиротехники

Происшествия