Общество

Дарья Касьянова, фото из открытых источников

«Получилось ли у нас избавиться от обманутых дольщиков, посмотрим через три года»: в Уфе обсудили рынок жилья

«Получилось ли у нас избавиться от обманутых дольщиков, посмотрим через три года»: в Уфе обсудили рынок жилья

Спустя почти два месяца с момента вступления в силу закона об эскроу-счетах эксперты строительного бизнеса обсудили ситуацию на ипотечном рынке Башкирии. Спикеры высказали свое мнение в ходе сегодняшнего круглого стола, организованного «Комсомольской правдой». 

Так, начальник отдела маркетинга ГК «Жилстройинвест» Иван Зорин отметил, что нововведение можно назвать больше положительным, чем отрицательным. 

«Из плюсов: прозрачность, понятность, ясность. Осталось только потребителю объяснить, что это такое и с чем это едят. Работать надо, двигаться вперед, ведь ничто не стоит на месте», - высказался он.

При этом судить об эффективности сотрудничества банков с застройщиками пока рано. По мнению экспертов, подводить итоги можно будет не ранее, чем через три года: 80% застройщиков пока работают по-старому, ведь у них имеются незавершенные проекты. Именно поэтому вопрос о гарантиях безопасности дольщиков можно будет поднять еще не скоро. 

«Два года назад мы говорили о том, что в России количество обманутых дольщиков составляет 3%, в прошлом году эта цифра составила 5%, а на начало текущего года уже 8%. Получилось ли у нас избавиться от обманутых дольщиков, посмотрим через три года, когда все проекты будут реализованы», - подытожил Иван Зорин.

Заместитель руководителя центра по работе с партнерами банка «Открытие» Евгений Битунов заметил, что приведенная статистика включает в себя лишь «признанных обманутых дольщиков», ведь многие факты мошенничества не доказаны. 

Помимо этого, Евгений Битунов подчеркнул, что на сегодняшний день ипотека - практически единственный способ покупки жилья, тогда как 10-15 лет назад ситуация была противоположной. По его словам, на данный момент около 70-80% сделок на рынке жилья происходят через ипотеку.

«Здесь нет активной части накоплений населения, и первоначального взноса, и вложения денежных средств. Нет возможности сегодня угнаться за ценами в рамках того рынка, с которым мы работаем. Ипотека - не просто инструмент для приобретения недвижимости, но и чуть ли не единственный инструмент, присутствующий на рынке», - заявил он.

Так, спикер рассказал, что покупатели все меньше вкладывают в первоначальный взнос, и размер ипотечных кредитов на сегодняшний день вырос до 2 млн 200 тысяч рублей при том, что в 2018 году он составлял 1 млн 760 тысяч рублей (по данным банка «Открытие").

Также эксперты сообщили, что начиная с февраля текущего года рынок продаж новостроек в Уфе упал на 30%. Они отметили, что структура строительного рынка поменялась в целом: ранее равномерно продавались премиальные сегменты, эконом-класс, комфорт-класс и бизнес, теперь же продается преимущественно эконом. 

«У людей денег нет, первоначального взноса нет, они покупают то, что могут: однушки в 20-30 квадратных метров. Естественно, за счет этого повышается количество ипотеки - людям не на что покупать. Сейчас перестраиваются сами застройщики. Они прекрасно понимают, что такой ситуация будет еще долго. Теперь они строят в более низком ценовом сегменте, чем строили до этого. Пересматриваются и площади, и качество строительства. Мы идем от рынка - от спроса. Если 1,5-2 года назад жилье комфорт-класса можно было приобрести от 65 тысяч рублей, то сейчас ценник - от 80 тысяч рублей. Тот, кто мог позволить себе жилье комфорт-класса тогда, сейчас его купить не может. Поэтому начинают пользоваться спросом удаленные от центра районы. Примерно через 2-3 года, я думаю, мы будем наблюдать очень большой рынок жилья чуть ниже среднего класса», - добавил Иван Зорин. 

Помимо прочего, спикеры сказали, что в 2019 году процентная ставка по ипотеке все же вновь начала снижаться, и ключевая ставка снижалась неоднократно. До конца текущего года средняя процентная ставка должна упасть до 9,4%, считают эксперты. 

Напомним, ранее врио главы Башкирии Радий Хабиров попросил представителей банка не слишком нагружать застройщиков во время сотрудничества. 

«Попрошу в ходе заключения договоров на проектное финансирование не накладывать излишнюю нагрузку на застройщиков. Это экзотичная вещь, банки действуют по-разному. Мы будем признательны, если вы с нами в этой сфере поработаете», - высказался руководитель региона.

Поправки в ФЗ «Об участии в долевом строительстве», вступающие в силу 1 июля 2019 года, предполагают ужесточение требований к застройщикам, вносятся изменения процесса финансирования строек и всей системы.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Loading...

Читайте также

Житель Башкирии осужден за экстремистские высказывания в Сети

Читать далее

Пьяный водитель спровоцировал два ДТП в Башкирии, скрываясь от ГИБДД

Читать далее

Жителя Башкирии шантажировали интимными фото

Читать далее

Крупнейший интернет-провайдер Уфы пообещал скидку абонентам после сбоя

Читать далее

«Домой не дошла»: известны подробности пропажи Тамары Дронь в Башкирии

Читать далее

В Минтруде прокомментировали штрафы за курение в рабочее время

Читать далее

В Уфе сообщили о перекрытии улицы

Читать далее

В Башкирии сообщили о розыске Алексея Алексеева

Читать далее

Около 500 домов в Уфе останутся без холодной воды

Читать далее

В Башкирии планируют включение электросирен

Читать далее

В Башкирии обещают плохую погоду

Читать далее

В Башкирии эвакуировали туристов

Читать далее

Максим Забелин прокомментировал удержание зарплаты медиков Башкирии на хоспис

Читать далее

Синоптики Башкирии предупредили о шквалистом ветре

Читать далее

В Башкирии завершены поиски Какмжана Дусмухаметова

Читать далее

В Госдуме планируют вернуться к вопросу фейков в агрегаторах после изучения

Читать далее

В Башкирии сотрудника ГИБДД осудят за поддельный диплом об образовании

Читать далее

«Нога стала похожа на слоновью» - молодая жительница Башкирии страдает от редкого заболевания

Читать далее

В Башкирии изменили тарифы на городскую электричку

Читать далее

В Башкирии зарегистрировали заявки на участие в конкурсе «Трезвое село»

Читать далее

В Башкирии разыскивают 46-летнего Рустама Шагимуратова

Читать далее

«Мы хотим дышать»: жители Башкирии жалуются на болезни, связанные с отходами завода

Читать далее

ГорОбзор.ру объявляет о запуске нового социального проекта

Читать далее

Должников планируется оповещать об ограничении на выезд за границу через СМС

Читать далее

В Уфе бывший полицейский работал с купленным дипломом

Читать далее

В Уфе в «День болельщика» перекроют улицы

Читать далее

Жители Уфы оценили уровень шума в городе

Читать далее

Радий Хабиров: «Мы мечтаем о чем-то великом, а у людей воды нет»

Читать далее

«Там скоро табун пасти начнут»: Радия Хабирова возмутило состояние дорог в Уфе

Читать далее

В Уфе перекроют движение в центре города

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе прекращены поиски пенсионера Виктора Гриба

Общество

«Сильный снегопад»: ГИБДД Башкирии предупреждает об ухудшении погодных условий

Общество

В Уфе частные дома останутся без электричества

Общество

«Вернулась домой»: пропавшая в 2016 году девушка появилась на похоронах отца в Башкирии

Общество

В Башкирии по вине пьяного водителя погиб 28-летний парень

Происшествия

Стали известны подробности смертельного ДТП, где погиб водитель после наезда на табун лошадей

Происшествия

В больнице умерла 10-летняя девочка, чьи родители погибли в жуткой аварии в Башкирии

Происшествия

Каринэ Хабирова встретилась с Элвином Греем после конфликта

Общество

В Башкирии пенсионерка заживо сгорела в собственном доме

Происшествия

В Башкирии мужчина погиб после столкновения с табуном лошадей

Происшествия

В Уфе объявили в розыск пенсионера Виктора Гриба

Общество

В Башкирии устроили давку из-за бесплатного автомобиля

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – понедельник, 24 февраля

Гороскоп

В Башкирии ожидается снег и метель

Погода

В Башкирии найден мертвым Марат Мухамедьяров

Общество

В Башкирии ожидаются метель и мокрый снег

Погода

В Башкирии найдена мертвой Ляйсан Шарипова-Рашитова

Общество

«Всегда спокойно ездила»: известны подробности смертельного ДТП в Башкирии

Происшествия

МЧС: в Башкирии ожидается ухудшение погодных условий

Общество

В Башкирии женщина несколько раз ударила мужа ножом

Происшествия

В Башкирии мужчина скончался под колесами машины молодого водителя

Происшествия

«Опознана по ориентировкам»: в Башкирии завершены поиски 26-летней Лилия Якуповой

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – воскресенье, 23 февраля

Гороскоп

В Башкирии прогнозируются гололедица и порывистый ветер

Погода

В России одобрен отгул для диспансеризации жителям старше 40 лет

Общество

Жителей Башкирии в День защитника Отечества ожидает гололедица

Погода

В Башкирии в тройном ДТП погибла женщина, есть пострадавшие (ФОТО)

Происшествия

В Башкирии ищут 26-летнюю Лилию Якупову, нуждающуюся в помощи

Общество

В Уфе из-за пробок изменится движение автотранспорта

Общество

«Найдите Гульназ, я ведь уйду»: в Башкирии скончался мужчина, не дождавшись родную дочь

Общество

Женщина потеряла память, упав на скользком тротуаре в Башкирии (ВИДЕО)

Общество

Известны подробности смертельного ДТП в Уфе

Происшествия

В Уфе пройдет футбольный турнир среди болельщиков спортивных команд

Спорт

СК: В Башкирии проводится проверка по факту гибели 2-летнего ребенка после пожара

Происшествия

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – субботу, 22 февраля

Гороскоп

В Башкирии ожидаются туман и снегопад

Погода

В Башкирии 2-летний ребенок скончался в страшном пожаре (ФОТО)

Происшествия

В Уфе окончены поиски Рафита Мустафина с потерей памяти

Общество

В Уфе на одной из центральных улиц насмерть сбили пешехода (ФОТО)

Происшествия

В Уфе в ДТП с автобусом пострадали 5 пассажиров и маленький ребенок

Происшествия

В Уфе ищут Рафита Мустафина, нуждающегося в медицинской помощи

Общество

ГИБДД Башкирии массово проверяет уфимских водителей

Общество