Общество

Дарья Касьянова, фото из открытых источников

«Получилось ли у нас избавиться от обманутых дольщиков, посмотрим через три года»: в Уфе обсудили рынок жилья - новости Уфы и Башкирии

«Получилось ли у нас избавиться от обманутых дольщиков, посмотрим через три года»: в Уфе обсудили рынок жилья

Спустя почти два месяца с момента вступления в силу закона об эскроу-счетах эксперты строительного бизнеса обсудили ситуацию на ипотечном рынке Башкирии. Спикеры высказали свое мнение в ходе сегодняшнего круглого стола, организованного «Комсомольской правдой». 

Так, начальник отдела маркетинга ГК «Жилстройинвест» Иван Зорин отметил, что нововведение можно назвать больше положительным, чем отрицательным. 

«Из плюсов: прозрачность, понятность, ясность. Осталось только потребителю объяснить, что это такое и с чем это едят. Работать надо, двигаться вперед, ведь ничто не стоит на месте», - высказался он.

При этом судить об эффективности сотрудничества банков с застройщиками пока рано. По мнению экспертов, подводить итоги можно будет не ранее, чем через три года: 80% застройщиков пока работают по-старому, ведь у них имеются незавершенные проекты. Именно поэтому вопрос о гарантиях безопасности дольщиков можно будет поднять еще не скоро. 

«Два года назад мы говорили о том, что в России количество обманутых дольщиков составляет 3%, в прошлом году эта цифра составила 5%, а на начало текущего года уже 8%. Получилось ли у нас избавиться от обманутых дольщиков, посмотрим через три года, когда все проекты будут реализованы», - подытожил Иван Зорин.

Заместитель руководителя центра по работе с партнерами банка «Открытие» Евгений Битунов заметил, что приведенная статистика включает в себя лишь «признанных обманутых дольщиков», ведь многие факты мошенничества не доказаны. 

Помимо этого, Евгений Битунов подчеркнул, что на сегодняшний день ипотека - практически единственный способ покупки жилья, тогда как 10-15 лет назад ситуация была противоположной. По его словам, на данный момент около 70-80% сделок на рынке жилья происходят через ипотеку.

«Здесь нет активной части накоплений населения, и первоначального взноса, и вложения денежных средств. Нет возможности сегодня угнаться за ценами в рамках того рынка, с которым мы работаем. Ипотека - не просто инструмент для приобретения недвижимости, но и чуть ли не единственный инструмент, присутствующий на рынке», - заявил он.

Так, спикер рассказал, что покупатели все меньше вкладывают в первоначальный взнос, и размер ипотечных кредитов на сегодняшний день вырос до 2 млн 200 тысяч рублей при том, что в 2018 году он составлял 1 млн 760 тысяч рублей (по данным банка «Открытие").

Также эксперты сообщили, что начиная с февраля текущего года рынок продаж новостроек в Уфе упал на 30%. Они отметили, что структура строительного рынка поменялась в целом: ранее равномерно продавались премиальные сегменты, эконом-класс, комфорт-класс и бизнес, теперь же продается преимущественно эконом. 

«У людей денег нет, первоначального взноса нет, они покупают то, что могут: однушки в 20-30 квадратных метров. Естественно, за счет этого повышается количество ипотеки - людям не на что покупать. Сейчас перестраиваются сами застройщики. Они прекрасно понимают, что такой ситуация будет еще долго. Теперь они строят в более низком ценовом сегменте, чем строили до этого. Пересматриваются и площади, и качество строительства. Мы идем от рынка - от спроса. Если 1,5-2 года назад жилье комфорт-класса можно было приобрести от 65 тысяч рублей, то сейчас ценник - от 80 тысяч рублей. Тот, кто мог позволить себе жилье комфорт-класса тогда, сейчас его купить не может. Поэтому начинают пользоваться спросом удаленные от центра районы. Примерно через 2-3 года, я думаю, мы будем наблюдать очень большой рынок жилья чуть ниже среднего класса», - добавил Иван Зорин. 

Помимо прочего, спикеры сказали, что в 2019 году процентная ставка по ипотеке все же вновь начала снижаться, и ключевая ставка снижалась неоднократно. До конца текущего года средняя процентная ставка должна упасть до 9,4%, считают эксперты. 

Напомним, ранее врио главы Башкирии Радий Хабиров попросил представителей банка не слишком нагружать застройщиков во время сотрудничества. 

«Попрошу в ходе заключения договоров на проектное финансирование не накладывать излишнюю нагрузку на застройщиков. Это экзотичная вещь, банки действуют по-разному. Мы будем признательны, если вы с нами в этой сфере поработаете», - высказался руководитель региона.

Поправки в ФЗ «Об участии в долевом строительстве», вступающие в силу 1 июля 2019 года, предполагают ужесточение требований к застройщикам, вносятся изменения процесса финансирования строек и всей системы.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

Житель Башкирии осужден за экстремистские высказывания в Сети

Читать далее

Пьяный водитель спровоцировал два ДТП в Башкирии, скрываясь от ГИБДД

Читать далее

Жителя Башкирии шантажировали интимными фото

Читать далее

Крупнейший интернет-провайдер Уфы пообещал скидку абонентам после сбоя

Читать далее

«Домой не дошла»: известны подробности пропажи Тамары Дронь в Башкирии

Читать далее

В Минтруде прокомментировали штрафы за курение в рабочее время

Читать далее

В Уфе сообщили о перекрытии улицы

Читать далее

В Башкирии сообщили о розыске Алексея Алексеева

Читать далее

Около 500 домов в Уфе останутся без холодной воды

Читать далее

В Башкирии планируют включение электросирен

Читать далее

В Башкирии обещают плохую погоду

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В выходные в Уфе пройдут сельхозярмарки

Общество

В Уфе работник получил тяжелые травмы, упав с высоты

Происшествия

В Уфе сотрудники ДПС задержали пьяного подростка за рулем «Приоры»

Общество

В Уфе в ДТП пострадал четырехлетний ребенок

Происшествия

В Башкирии механизатор получил смертельную травму

Происшествия

Глава Башкирии подписал закон об увеличении выплат опекунам и попечителям

Общество

Утоление кадрового голода и ранняя диагностика болезней: зачем в Башкирии обновляют первичное звено здравоохранения

Здоровье

В Башкирии осудят экс-заместителя мэра за посредничество во взяточничестве

Общество

В Башкирии пропал без вести 19-летний Радмир Саитов

Общество

В Башкирии похоронили ефрейтора Раиля Самситдинова, погибшего в зоне СВО

Общество

В Башкирии изменят график движения пригородного поезда

Общество

В Башкирии потеплеет до +26 градусов

Погода

В Уфе мужчина лишился иномарки за пьяную езду

Общество

В Башкирии оштрафовали замминистра природопользования и экологии

Общество

В Башкирии обновят дорожное покрытие на участках в трех районах

Общество

В Уфе завершается реконструкция старого Бельского моста

Общество

В Уфе пропала молодая женщина

Общество

«Это затягивает»: волонтеры рассказали о работе на XIII Всероссийском съезде молодых ученых в Уфе

Общество

В Уфе изменили длительность закрытия движения на Восточном выезде

Общество

В Башкирии 12 лет тюрьмы грозит экс-полицейскому за покровительство незаконному бизнесу

Общество

В работе «ВКонтакте» по всей России произошел массовый сбой

Общество

Появились подробности происшествия с разрывом газового баллона в Уфе

Происшествия

Уфимцам по ночам не дает спать шум коммунальной техники

Общество

«Поезд заботы» продолжает посещать районы Башкирии

Общество

В Башкирии пенсионерке удалили опухоль размером с арбуз

Общество

Жителей Башкирии предупредили об ухудшении видимости на дорогах

Погода

Пятилитровый баллон разорвался на балконе в уфимской квартире

Происшествия

В Уфе арестовали бывшего руководителя оборонного завода по обвинению во взяточничестве

Общество

В Уфе суд вынес приговор банде по делу о разбое, грабеже и самоуправстве

Происшествия

Башкирия лидирует в развитии научно-популярного туризма

Общество

В Уфе на двух пожилых женщин рухнула массивная ветка

Происшествия

В Уфе вынесли приговор виновнику смертельного ДТП

Происшествия

В Уфе ограничат движение по улице Клавдии Абрамовой

Общество

В Башкирии приняли закон о продаже алкоголя в летних кафе

Общество

В Башкирии завершено расследование гибели рабочего на элеваторе

Происшествия

В Башкирии при пожаре погибла 60-летняя женщина

Происшествия

В Башкирии из-за усиления ветра произошло три случая срыва кровли

Происшествия

«А может быть, и впрямь остаться»: мнения молодых ученых о первом дне съезда СМУ и СНО в Уфе

Общество

В четырех районах Уфы отключат воду и электричество

Общество

В Башкирии ожидаются дожди с грозами

Погода

В Башкирии неизвестные подожгли отходы лесопиления

Общество

В Уфе перед судом предстанет организатор подпольного казино

Общество