Общество

Дарья Касьянова, фото из открытых источников

Изменения в сфере строительства, вступающие в силу в 2019 году

Изменения в сфере строительства, вступающие в силу в 2019 году

С 1 июля 2018 года вступили в силу поправки к закону о долевом строительстве - это один из самых обсуждаемых вопросов уходящего года. В поправках говорится, что долевое участие, при котором покупатели становятся непосредственными инвесторами в строительство дома, будет упразднено с 1 июля 2019 года. Теперь застройщики будут использовать кредитные деньги, а средства дольщиков останутся на хранении в банке до реализации проекта. Также с 1 января 2019 года вступят в силу поправки в градостроительный кодекс, которые коснутся дачников. ГорОбзор.ру обобщает информацию о предстоящих изменениях.

Эскроу-счета

Привлекать деньги дольщиков напрямую застройщики перестанут с 1 июля 2019 года. Теперь средства покупателей будут поступать на эскроу-счета – банк сохранит их до ввода жилья в эксплуатацию. Застройщикам же придется возводить дома в кредит.

Главное – опыт

Также в редакцию ФЗ-214 введено понятие «опытный застройщик». Согласно документу, такая организация должна иметь более трех лет опыта строительства многоквартирных домов общей площадью не менее 10 тысяч кв. м. Именно специализированный застройщик владеет правом на стройплощадку и привлекает средства дольщиков.

Изменения, касающиеся административных расходов

Теперь более 10% от общей стоимости строительства застройщик не имеет права тратить на административные и сопутствующие расходы. В число таких затрат входит:

  • оплата услуг уполномоченного банка по обслуживанию единого расчетного счета проекта;
  • выплата заработной платы, соответствующих налогов и отчислений;
  • оплата услуг коммерческой организации, выполняющей роль исполнительного органа застройщика;
  • расходы на рекламу, коммунальные услуги, связь, аренду помещений, оборудование для организации рабочих мест.

Рамки по срокам

У властей появляется основание отказать застройщику в реализации новых проектов, если он нарушил сроки строительства на три месяца и более хотя бы в одном своем проекте. В этом случае он может получить отказ на выдачу заключения о соответствии. ЗОС – это важный документ, который подтверждает, что власти проверили застройщика и установили, что он соответствует нормам ФЗ-214.

Что с дачниками?

С 1 января 2019 года вместо девяти организационных форм объединений дачников останутся только две: садоводческие и огороднические товарищества. Вместо дач будут участки, предназначенные для садоводства или огородничества. Это предусматривает закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», упраздняющий понятие «дачное хозяйство».

Значимость этого нововведения в том, что теперь на участках можно будет возводить капитальные строения. Таким образом, упрощается возможность оформления постоянной регистрации – «прописки на даче».

Отметим, что на участках для огородничества возводить капитальные строения нельзя. Соответственно при покупке земли и дома следует обращать внимание на вид разрешенного использования земельного участка, чтобы впоследствии не возникло проблем.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Loading...

Читайте также

В Уфе приставы остановили цирковое представление из-за нарушения правил безопасности

Читать далее

В Уфе закрыли 13 точек незаконной продажи пиротехники

Читать далее

Расходы на пенсии в Башкирии превысили 200 млрд рублей

Читать далее

В Уфе в новогодние праздники пройдут противопожарные рейды

Читать далее

Радий Хабиров о доме престарелых: «Не самое позитивное место»

Читать далее

В Башкирии ожидается снег и похолодание до -29°

Читать далее

Жители Уфы могут дать имя новым улицам города

Читать далее

ВС Башкирии рассмотрит апелляцию на арест обвиняемых в изнасиловании дознавательницы 31 декабря

Читать далее

Радий Хабиров пообещал помочь жителям села

Читать далее

Радий Хабиров: «Мы сделали наши тарифы на вывоз мусора самыми низкими»

Читать далее

Детский омбудсмен Башкирии рассказала о своей мечте Деду Морозу

Читать далее

В Уфе в праздники изменится работа реверсивного светофора на Бельском мосту

Читать далее

В Уфе обвиняемому в получении взятки экс-прокурору продлили арест

Читать далее

Стало известно, как будут работать офисы МФЦ в праздничные дни

Читать далее

 В Уфе начали строить детский сад

Читать далее

Рушана Валиева из Башкирии прошла в финал шоу «Голос. Перезагрузка»

Читать далее

В Уфе коммунальная техника подключена к системе ГЛОНАСС

Читать далее

В Уфе за 3 месяца зафиксировано свыше 4 тысяч случаев вандализма

Читать далее

Изменения, вступающие в силу в 2019 году для автомобилистов

Читать далее

Власти Уфы отдадут под разработку участок за площадью Орджоникидзе

Читать далее

В Уфе открыли новый корпус психотерапевтического центра

Читать далее

Сегодня в России сокращенный рабочий день

Читать далее

В Башкирии ожидается снежная морозная погода

Читать далее

Коммунальные службы Уфы получили 39 единиц спецтехники

Читать далее

В Башкирии в праздники полицейские возьмут под охрану церкви

Читать далее

МВД Башкирии возмутила информация об изгнании порчи в отделе

Читать далее

В Уфе закроют ж/д переезд для аварийного ремонта

Читать далее

Охотникам Башкирии напомнили об ограничениях во время праздников

Читать далее

Стало известно, откуда в Уфе запустят новогодний салют

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии завершены поиски 30-летней Дарьи Сычевой

Общество

В Башкирии начались поиски 28-летней Ирины Вороновой

Общество

«Собиралась домой»: близкие сообщили подробности пропажи 30-летней Дарьи Сычевой

Общество

В Башкирии пропала 30-летняя Дарья Сычева

Общество

В Минфине сообщили о новых изменениях в пенсионной реформе

Общество

«Посмотри нам в глаза»: семья погибшего мужчины из Башкирии требует найти убийцу

Происшествия

В МВД Башкирии прокомментировали информацию о расстрелянном автобусе

Происшествия

Следком возбудил уголовное дело по факту пожара, где погибли три человека

Происшествия

Очевидцы сообщили об обстреле маршрутки в Уфе (ВИДЕО)

Происшествия

В Башкирии в аварии погибли водитель и его дочь

Происшествия

Путин поручил сократить сроки получения маткапитала

Общество

В Башкирии 7-летний мальчик попал в больницу в результате ДТП

Происшествия

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – воскресенье, 26 января

Гороскоп

В Башкирии обещают неблагоприятную, холодную погоду в ближайшие дни

Погода

В Башкирии в огне погибли две женщины и 4-летний ребенок, 3-летний госпитализирован

Происшествия

В Уфе демонтируют ледовые городки

Общество

Динар Гильмутдинов попросил водителей Башкирии быть осторожнее из-за тяжелых погодных условий

Погода

В Башкирии отчитались об изменении цен на товары и услуги

Общество

«В конце города умирает человек»: известна судьба одинокой обездвиженной женщины из Башкирии

Общество

Спасатели предупредили об ухудшении погоды в Башкирии

Погода

В Башкирии попал в больницу 35-летний мужчина с серьезными ранами

Происшествия

В Уфе из-за вспышки опасного вируса в аэропорту усилен санитарный контроль

Общество

Директор школы рассказала подробности нападения на 12-летнюю ученицу в Уфе

Происшествия

В Башкирии из-за учителя покончила с собой 15-летняя школьница

Происшествия

В Башкирии изменились цены на бензин

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – суббота, 25 января

Гороскоп

В Башкирии ожидается похолодание

Погода

В Башкирии десяти сиротам не выдавали жилье

Общество

В Башкирии задержали мужчину при покупке оружия

Происшествия

В Уфе двое неизвестных ограбили храм

Происшествия

В Уфе под землю провалился мусоровоз

Происшествия

В Башкирии Минздрав потратит почти 45 млн рублей на кибербезопасность

Общество

В Уфе рассказали о памятниках на аллее Art Terria

Общество

Жительницу Уфы осудят за мошенничество на сумму более 17 млн рублей

Общество

В Уфе спасатели помогли семилетнему мальчику

Происшествия

Жители Башкирии смогут стать волонтерами переписи населения 2020

Общество

«Минздрав бездействует»: девушке из Башкирии со страшным диагнозом не выдают положенное лекарство 

Общество

«Познакомился с девушкой»: известны подробности пропажи 38-летнего Айдара Атнагулова

Общество

В Башкирии 17-летний парень порезал родителей и гостью

Происшествия

В Башкирии предупредили об ухудшении погодных условий

Погода

Прокуратура Башкирии проверит школу, в которой напали с ножом на 12-летнюю девочку

Происшествия

В Краснокамском районе Башкирии открылся обновленный офис Сбербанка

Общество