Общество

Дарья Касьянова, фото из открытых источников

Изменения в сфере строительства, вступающие в силу в 2019 году

Изменения в сфере строительства, вступающие в силу в 2019 году

С 1 июля 2018 года вступили в силу поправки к закону о долевом строительстве - это один из самых обсуждаемых вопросов уходящего года. В поправках говорится, что долевое участие, при котором покупатели становятся непосредственными инвесторами в строительство дома, будет упразднено с 1 июля 2019 года. Теперь застройщики будут использовать кредитные деньги, а средства дольщиков останутся на хранении в банке до реализации проекта. Также с 1 января 2019 года вступят в силу поправки в градостроительный кодекс, которые коснутся дачников. ГорОбзор.ру обобщает информацию о предстоящих изменениях.

Эскроу-счета

Привлекать деньги дольщиков напрямую застройщики перестанут с 1 июля 2019 года. Теперь средства покупателей будут поступать на эскроу-счета – банк сохранит их до ввода жилья в эксплуатацию. Застройщикам же придется возводить дома в кредит.

Главное – опыт

Также в редакцию ФЗ-214 введено понятие «опытный застройщик». Согласно документу, такая организация должна иметь более трех лет опыта строительства многоквартирных домов общей площадью не менее 10 тысяч кв. м. Именно специализированный застройщик владеет правом на стройплощадку и привлекает средства дольщиков.

Изменения, касающиеся административных расходов

Теперь более 10% от общей стоимости строительства застройщик не имеет права тратить на административные и сопутствующие расходы. В число таких затрат входит:

  • оплата услуг уполномоченного банка по обслуживанию единого расчетного счета проекта;
  • выплата заработной платы, соответствующих налогов и отчислений;
  • оплата услуг коммерческой организации, выполняющей роль исполнительного органа застройщика;
  • расходы на рекламу, коммунальные услуги, связь, аренду помещений, оборудование для организации рабочих мест.

Рамки по срокам

У властей появляется основание отказать застройщику в реализации новых проектов, если он нарушил сроки строительства на три месяца и более хотя бы в одном своем проекте. В этом случае он может получить отказ на выдачу заключения о соответствии. ЗОС – это важный документ, который подтверждает, что власти проверили застройщика и установили, что он соответствует нормам ФЗ-214.

Что с дачниками?

С 1 января 2019 года вместо девяти организационных форм объединений дачников останутся только две: садоводческие и огороднические товарищества. Вместо дач будут участки, предназначенные для садоводства или огородничества. Это предусматривает закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», упраздняющий понятие «дачное хозяйство».

Значимость этого нововведения в том, что теперь на участках можно будет возводить капитальные строения. Таким образом, упрощается возможность оформления постоянной регистрации – «прописки на даче».

Отметим, что на участках для огородничества возводить капитальные строения нельзя. Соответственно при покупке земли и дома следует обращать внимание на вид разрешенного использования земельного участка, чтобы впоследствии не возникло проблем.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Loading...

Читайте также

В Уфе приставы остановили цирковое представление из-за нарушения правил безопасности

Читать далее

В Уфе закрыли 13 точек незаконной продажи пиротехники

Читать далее

Расходы на пенсии в Башкирии превысили 200 млрд рублей

Читать далее

В Уфе в новогодние праздники пройдут противопожарные рейды

Читать далее

Радий Хабиров о доме престарелых: «Не самое позитивное место»

Читать далее

В Башкирии ожидается снег и похолодание до -29°

Читать далее

Жители Уфы могут дать имя новым улицам города

Читать далее

ВС Башкирии рассмотрит апелляцию на арест обвиняемых в изнасиловании дознавательницы 31 декабря

Читать далее

Радий Хабиров пообещал помочь жителям села

Читать далее

Радий Хабиров: «Мы сделали наши тарифы на вывоз мусора самыми низкими»

Читать далее

Детский омбудсмен Башкирии рассказала о своей мечте Деду Морозу

Читать далее

В Уфе в праздники изменится работа реверсивного светофора на Бельском мосту

Читать далее

В Уфе обвиняемому в получении взятки экс-прокурору продлили арест

Читать далее

Стало известно, как будут работать офисы МФЦ в праздничные дни

Читать далее

 В Уфе начали строить детский сад

Читать далее

Рушана Валиева из Башкирии прошла в финал шоу «Голос. Перезагрузка»

Читать далее

В Уфе коммунальная техника подключена к системе ГЛОНАСС

Читать далее

В Уфе за 3 месяца зафиксировано свыше 4 тысяч случаев вандализма

Читать далее

Изменения, вступающие в силу в 2019 году для автомобилистов

Читать далее

Власти Уфы отдадут под разработку участок за площадью Орджоникидзе

Читать далее

В Уфе открыли новый корпус психотерапевтического центра

Читать далее

Сегодня в России сокращенный рабочий день

Читать далее

В Башкирии ожидается снежная морозная погода

Читать далее

Коммунальные службы Уфы получили 39 единиц спецтехники

Читать далее

В Башкирии в праздники полицейские возьмут под охрану церкви

Читать далее

МВД Башкирии возмутила информация об изгнании порчи в отделе

Читать далее

В Уфе закроют ж/д переезд для аварийного ремонта

Читать далее

Охотникам Башкирии напомнили об ограничениях во время праздников

Читать далее

Стало известно, откуда в Уфе запустят новогодний салют

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Тренды новогоднего декора 2019-2020

Общество

В Башкирии сообщили дату, когда «сухой закон» вступит в силу

Общество

В Башкирии повысятся тарифы на вывоз мусора

Общество

Известны подробности смертельного ДТП с автобусом под Уфой

Происшествия Уфы и Башкирии

В Башкирии завершены поиски Эльвиры Кузьминой

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – пятница, 6 декабря

Гороскоп

В Башкирии обещают крайне неблагоприятную погоду

Погода

В Башкирии в страшном пожаре погибла женщина и обгорел мужчина

Происшествия Уфы и Башкирии

В ГИБДД планируют изменить правила сдачи экзамена на права

Общество

В Башкирии завершены поиски пропавшего Рафиса Фаттахова

Общество

В Башкирии завершены поиски 28-летнего Ильвера Галиева

Общество

Депутаты Госдумы намерены увеличить субсидии на жилье сирот

Общество

В Уфе стартует российско-итальянский кинофестиваль

Культура

В аэропорту Уфы изменили правила парковки и тарифы

Общество

В страшном ДТП с автобусом погиб человек, есть и пострадавшие

Происшествия Уфы и Башкирии

«Ребенок не дышал, просто всхлипывал»: родители 5-месячного малыша в коме рассказали подробности происшествия в Башкирии

Происшествия Уфы и Башкирии

В Башкирии в пожаре погиб человек

Происшествия

Общественники организовали раздельный сбор отходов в уфимском вузе

Общество

«Стал отекать и синеть»: в Уфе спасли трехлетнего ребенка

Происшествия Уфы и Башкирии

В Башкирии пропала 45-летняя Эльвира Кузьмина

Общество

В Башкирии несколько тысяч молодых мам получат новые профессии

Общество

МЧС Башкирии опубликовало штормовое предупреждение

Экономика

В Башкирии более 900 жителей не могут добраться до Уфы

Общество

В Башкирии появятся штрафы за парковку на мусорных площадках

Общество

В Башкирии женщине не выплачивали компенсацию за погибшего сына военнослужащего

Происшествия Уфы и Башкирии

Лучший Новый год – дома!На правах рекламы

Общество

В Башкирии прекратили поиски 13-летнего Никиты Гизетдинова

Общество

В Башкирии осудили за взяточничество бывшего сотрудника госкомитета по торговле

Происшествия Уфы и Башкирии

Житель Башкирии устроил ДТП с 4 погибшими в Пермском крае

Происшествия Уфы и Башкирии

В Башкирии изменят условия получения пособий на первого ребенка

Общество

Путин поздравил со 100-летним юбилеем Башкирский театр драмы

Общество

Двухлетнюю Софью Гизатуллину из Башкирии отказались оперировать

Общество

В Башкирии увеличат комендантский час для детей

Общество

В Башкирии ожидается снежная погода

Погода

В Башкирии пропал 13-летний Никита Гизетдинов

Происшествия Уфы и Башкирии

В Башкирии общественники возмутились закрытиями приютов для бездомных

Общество

Жительницу Уфы признали виновной в убийстве бывшего мужа

Происшествия Уфы и Башкирии

В Уфе по факту пожара в железнодорожном депо следком Башкирии возбудил уголовное дело

Общество

В Уфе работникам предприятия не выплатили более 2 миллионов рублей

Происшествия Уфы и Башкирии

В Уфе двух сильно обгоревших мужчин доставили в больницу

Происшествия Уфы и Башкирии

В Башкирии пропал 28-летний Ильвер Галиев

Происшествия Уфы и Башкирии

В Уфе на две недели перекроют движение на остановке «Школьная»

Общество