Общество

Дарья Касьянова, фото из открытых источников

Изменения в сфере строительства, вступающие в силу в 2019 году

Изменения в сфере строительства, вступающие в силу в 2019 году

С 1 июля 2018 года вступили в силу поправки к закону о долевом строительстве - это один из самых обсуждаемых вопросов уходящего года. В поправках говорится, что долевое участие, при котором покупатели становятся непосредственными инвесторами в строительство дома, будет упразднено с 1 июля 2019 года. Теперь застройщики будут использовать кредитные деньги, а средства дольщиков останутся на хранении в банке до реализации проекта. Также с 1 января 2019 года вступят в силу поправки в градостроительный кодекс, которые коснутся дачников. ГорОбзор.ру обобщает информацию о предстоящих изменениях.

Эскроу-счета

Привлекать деньги дольщиков напрямую застройщики перестанут с 1 июля 2019 года. Теперь средства покупателей будут поступать на эскроу-счета – банк сохранит их до ввода жилья в эксплуатацию. Застройщикам же придется возводить дома в кредит.

Главное – опыт

Также в редакцию ФЗ-214 введено понятие «опытный застройщик». Согласно документу, такая организация должна иметь более трех лет опыта строительства многоквартирных домов общей площадью не менее 10 тысяч кв. м. Именно специализированный застройщик владеет правом на стройплощадку и привлекает средства дольщиков.

Изменения, касающиеся административных расходов

Теперь более 10% от общей стоимости строительства застройщик не имеет права тратить на административные и сопутствующие расходы. В число таких затрат входит:

  • оплата услуг уполномоченного банка по обслуживанию единого расчетного счета проекта;
  • выплата заработной платы, соответствующих налогов и отчислений;
  • оплата услуг коммерческой организации, выполняющей роль исполнительного органа застройщика;
  • расходы на рекламу, коммунальные услуги, связь, аренду помещений, оборудование для организации рабочих мест.

Рамки по срокам

У властей появляется основание отказать застройщику в реализации новых проектов, если он нарушил сроки строительства на три месяца и более хотя бы в одном своем проекте. В этом случае он может получить отказ на выдачу заключения о соответствии. ЗОС – это важный документ, который подтверждает, что власти проверили застройщика и установили, что он соответствует нормам ФЗ-214.

Что с дачниками?

С 1 января 2019 года вместо девяти организационных форм объединений дачников останутся только две: садоводческие и огороднические товарищества. Вместо дач будут участки, предназначенные для садоводства или огородничества. Это предусматривает закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», упраздняющий понятие «дачное хозяйство».

Значимость этого нововведения в том, что теперь на участках можно будет возводить капитальные строения. Таким образом, упрощается возможность оформления постоянной регистрации – «прописки на даче».

Отметим, что на участках для огородничества возводить капитальные строения нельзя. Соответственно при покупке земли и дома следует обращать внимание на вид разрешенного использования земельного участка, чтобы впоследствии не возникло проблем.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Loading...

Читайте также

В Уфе приставы остановили цирковое представление из-за нарушения правил безопасности

Читать далее

В Уфе закрыли 13 точек незаконной продажи пиротехники

Читать далее

Расходы на пенсии в Башкирии превысили 200 млрд рублей

Читать далее

В Уфе в новогодние праздники пройдут противопожарные рейды

Читать далее

Радий Хабиров о доме престарелых: «Не самое позитивное место»

Читать далее

В Башкирии ожидается снег и похолодание до -29°

Читать далее

Жители Уфы могут дать имя новым улицам города

Читать далее

ВС Башкирии рассмотрит апелляцию на арест обвиняемых в изнасиловании дознавательницы 31 декабря

Читать далее

Радий Хабиров пообещал помочь жителям села

Читать далее

Радий Хабиров: «Мы сделали наши тарифы на вывоз мусора самыми низкими»

Читать далее

Детский омбудсмен Башкирии рассказала о своей мечте Деду Морозу

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Озвучен город в Башкирии, где чаще всего умирают от отравления алкоголем

Общество

Власти планируют увеличить пособие на ребенка от трех до семи лет

Общество

В Башкирии трагически скончался 17-летний парень

Происшествия

В Башкирии ищут 28-летнего Антона Федоренко из Ульяновска

Общество

Известно, как школьники Башкирии будут отдыхать во время каникул осенью

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – среда, 30 сентября

Гороскоп

В Башкирии похолодает до -4°

Погода

«Непростительной глупостью»: премьер-министр Башкирии высказался о проблемах республики

Политика

Известно, что будет с улицей Мустая Карима после ремонта

Общество

Прокуратура обжалует приговор унижавшей детей воспитательнице соцприюта в Уфе

Общество

Скоростной режим на трассе «Уфа-Аэропорт» снижен

Общество

«Такой боли не было»: в Башкирии хозяйка фермы, где погиб мужчина, стала депутатом

Происшествия

Радий Хабиров принял участие в заседании президиума Госсовета

Общество

В башкирской больнице, где медсестер заперли в морге, сменился главврач

Общество

Охранника коррекционной школы в Уфе подозревают в домогательствах к ученицам

Происшествия

В Башкирии двое мужчин трагически скончались

Происшествия

Синоптики Башкирии предупреждают о заморозках

Погода

Приставы Башкирии разыскивают 36-летнего Геннадия Устиченко

Общество

В Минздраве Башкирии рассказали, когда коронавирус станет менее агрессивным

Общество

Минздрав Башкирии сообщил, где меньше всего болеют коронавирусом

Общество

В Башкирии женщина несколько дней умирала у себя дома

Происшествия

В Уфе кардинально изменилась ситуация с ОРВИ

Общество

В Башкирии пропала Рамзия Тагилова

Общество

В Башкирии резко ухудшилась ситуация с коронавирусом

Общество

В Уфе ужесточат правила на предприятиях из-за коронавируса

Общество

В Уфе установили стенд погибшим от коронавируса медикам

Общество

Пик заражений коронавирусом спрогнозирован в России

Общество

Жители Башкирии получили от ФСС прямые выплаты на 4 млрд рублей

Общество

Продюсер Моргенштерна сделал заявление

Общество

В Уфе в домах будет снижено отопление

Общество

«Светлая тебе память»: в Башкирии трагически скончался сотрудник УМПО

Происшествия

В Уфе поставили памятник клещу из серебра

Общество

Стартовали продажи инновационного ЖК «Новатор» от Группы компаний «Первый трест»Партнерский материал

Общество

В Башкирии в сгоревшем доме нашли труп 39-летнего мужчины

Происшествия

Владимир Путин обратился к жителям России из-за коронавируса

Общество

В Башкирии 25-летний парень насмерть сбил в городе пожилую женщину

Происшествия

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – вторник, 29 сентября

Гороскоп

На Башкирию надвигаются заморозки

Погода

В Башкирии пропал Гульус Халилов

Общество

«Не хотел так свою жизнь закончить»: стали известны подробности гибели мужчины из Башкирии

Происшествия

Глава Башкирии сообщил главную причину смертей на дорогах

Общество

Стали известны причины постоянного исчезновения 12-летнего Рамиля Волжанина в Уфе

Общество