Общество

Дарья Касьянова, фото из открытых источников

Изменения в сфере строительства, вступающие в силу в 2019 году - новости Уфы и Башкирии

Изменения в сфере строительства, вступающие в силу в 2019 году

С 1 июля 2018 года вступили в силу поправки к закону о долевом строительстве - это один из самых обсуждаемых вопросов уходящего года. В поправках говорится, что долевое участие, при котором покупатели становятся непосредственными инвесторами в строительство дома, будет упразднено с 1 июля 2019 года. Теперь застройщики будут использовать кредитные деньги, а средства дольщиков останутся на хранении в банке до реализации проекта. Также с 1 января 2019 года вступят в силу поправки в градостроительный кодекс, которые коснутся дачников. ГорОбзор.ру обобщает информацию о предстоящих изменениях.

Эскроу-счета

Привлекать деньги дольщиков напрямую застройщики перестанут с 1 июля 2019 года. Теперь средства покупателей будут поступать на эскроу-счета – банк сохранит их до ввода жилья в эксплуатацию. Застройщикам же придется возводить дома в кредит.

Главное – опыт

Также в редакцию ФЗ-214 введено понятие «опытный застройщик». Согласно документу, такая организация должна иметь более трех лет опыта строительства многоквартирных домов общей площадью не менее 10 тысяч кв. м. Именно специализированный застройщик владеет правом на стройплощадку и привлекает средства дольщиков.

Изменения, касающиеся административных расходов

Теперь более 10% от общей стоимости строительства застройщик не имеет права тратить на административные и сопутствующие расходы. В число таких затрат входит:

  • оплата услуг уполномоченного банка по обслуживанию единого расчетного счета проекта;
  • выплата заработной платы, соответствующих налогов и отчислений;
  • оплата услуг коммерческой организации, выполняющей роль исполнительного органа застройщика;
  • расходы на рекламу, коммунальные услуги, связь, аренду помещений, оборудование для организации рабочих мест.

Рамки по срокам

У властей появляется основание отказать застройщику в реализации новых проектов, если он нарушил сроки строительства на три месяца и более хотя бы в одном своем проекте. В этом случае он может получить отказ на выдачу заключения о соответствии. ЗОС – это важный документ, который подтверждает, что власти проверили застройщика и установили, что он соответствует нормам ФЗ-214.

Что с дачниками?

С 1 января 2019 года вместо девяти организационных форм объединений дачников останутся только две: садоводческие и огороднические товарищества. Вместо дач будут участки, предназначенные для садоводства или огородничества. Это предусматривает закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», упраздняющий понятие «дачное хозяйство».

Значимость этого нововведения в том, что теперь на участках можно будет возводить капитальные строения. Таким образом, упрощается возможность оформления постоянной регистрации – «прописки на даче».

Отметим, что на участках для огородничества возводить капитальные строения нельзя. Соответственно при покупке земли и дома следует обращать внимание на вид разрешенного использования земельного участка, чтобы впоследствии не возникло проблем.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе приставы остановили цирковое представление из-за нарушения правил безопасности

Читать далее

В Уфе закрыли 13 точек незаконной продажи пиротехники

Читать далее

Расходы на пенсии в Башкирии превысили 200 млрд рублей

Читать далее

В Уфе в новогодние праздники пройдут противопожарные рейды

Читать далее

Радий Хабиров о доме престарелых: «Не самое позитивное место»

Читать далее

В Башкирии ожидается снег и похолодание до -29°

Читать далее

Жители Уфы могут дать имя новым улицам города

Читать далее

ВС Башкирии рассмотрит апелляцию на арест обвиняемых в изнасиловании дознавательницы 31 декабря

Читать далее

Радий Хабиров пообещал помочь жителям села

Читать далее

Радий Хабиров: «Мы сделали наши тарифы на вывоз мусора самыми низкими»

Читать далее

Детский омбудсмен Башкирии рассказала о своей мечте Деду Морозу

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В уфимском селе вспыхнул крупный пожар

Происшествия

В Уфе компания подростков избила двух детей с аутизмом

Происшествия

«До конца выполнил воинский долг»: в Башкирии простились с участником СВО Радиком Валиевым

Общество

На дороге в Уфе столкнулись три машины, есть пострадавший

Происшествия

Премьер-министр Башкирии Андрей Назаров возглавил совет директоров БСК

Экономика

Уфимский аллерголог рассказал о последствиях самолечения атопического дерматита

Здоровье

В Уфе по пути в аэропорт частично перекроют дорогу

Общество

Радий Хабиров рассказал, как отметил День семьи, любви и верности в Бирске

Общество

В Башкирии мать и дочь перевели мошенникам 5,5 млн рублей

Общество

Стало известно, какой будет погода в Башкирии на выходные

Погода

На трассе в Башкирии в ДТП погибли два человека

Происшествия

В Башкирии спасатели достали из воды тонущую женщину

Происшествия

В Башкирии 14-летний подросток, пропавший во время речной прогулки, вернулся домой

Общество

В Башкирии стартовали массовые проверки водителей

Общество

Получатели мер соцподдержки в Башкирии могут открыть социальный вклад через «Госуслуги»

Технологии

В Уфе трое водителей давали взятки начальнику

Общество

В Уфе ребенок получил травму из-за пандуса

Общество

В Уфе ограничат движение в микрорайоне «Яркий»

Общество

В Башкирии мужчина жестоко расправился со знакомым

Происшествия

«Ребенка жестоко истязали и задушили»: дело Эрнста Гайфуллина не дает покоя Башкирии

Общество

В Уфе осудили мужчину, устроившего дебош на борту самолета

Общество

В Башкирии прошел межрегиональный этап Чемпионата высоких технологий

Образование

В Башкирии ужесточили наказание мужчине, выстрелившему в знакомого

Общество

В Уфе директор инженерной компании задолжал сотрудникам почти 900 тысяч рублей зарплаты

Общество

В Уфе осудят мужчину, ударившего подростка алюминиевой банкой по голове

Общество

В Уфе водителя Cadillac наказали за поездку с вылезшим в окно пассажиром

Общество

В Уфе может появиться улица Нефтекамская

Общество

Назван способ увеличения пенсии в полтора раза

Общество

«Повредил забор и скрылся»: стала известна причина возгорания джипа в центре Уфы

Общество

В Уфе завершились поиски 29-летней женщины

Общество

В реке Башкирии едва не утонул 19-летний парень

Общество

В Башкирии перед судом предстанет мужчина, обвиняемый в смерти младенца

Общество

В центре Уфы загорелась иномарка

Общество

В Уфе сотрудники ДПС массово проверяют водителей

Общество

Госдума приняла внесенный Башкирией закон о дарении имущества родственникам

Общество

Водитель иномарки скончался в лобовой аварии с грузовиком в Башкирии

Происшествия

В районе Уфы снесли 4 незаконно установленных торговых объекта

Общество

В двух районах Башкирии загорелась сухая трава

Общество

В Уфе два дня будут проходить сельхозярмарки

Общество

Переменчивая погода ожидается в Башкирии

Погода

В Уфе студентку осудят за контрабанду сильнодействующих веществ

Общество

В Башкирии 11-летний мальчик выпал из окна детского санатория

Происшествия