Жители элитного дома в Уфе по вине застройщика страдают от ужасного холода

В Уфе жители элитного комплекса «Уфимский кремль» на Коммунистической 98/1 страдают от сильного холода в квартирах. Как рассказали ГорОбзор.ру уфимцы, они вынуждены обкладывать окна одеялами и круглосуточно топить электрические печи. Однако это полбеды: жильцы комплекса опасаются, что им придется утеплять фасад дома за свой счет, так как, по их словам, застройщик «Первый трест» намеренно откладывает ремонт — в июне этого года заканчивается пятилетний гарантийный срок.

Жительница «Уфимского кремля» Лиля поделилась с корреспондентом ГорОбзор.ру, что в доме в целом много недочетов, но до этой зимы она закрывала на все глаза. Серьезная проблема началась этой зимой.

«Всю зиму я страдаю: когда температура опускалась ниже -20, у меня в квартире становилось холодно. Я вызвала управляющую компанию, на что мне там ответили, что так во всем доме — у них куча заявлений лежит на эту тему. Они даже без приборов зашли и сразу сказали: реально холодно, тут даже фиксировать нечего. В управляющей компании мне объяснили, что бездействует «Первый трест», потому что в июне заканчивается гарантийный срок на дом, и после этого мы сами должны будем все делать», — пояснила собеседница.

По словам Лили, еще прошлой зимой все было нормально: она включала только одну батарею в квартире, сейчас же работают обе, и этого все равно не хватает.

«Как мне объяснили в управляющей компании, у нас что-то произошло с фасадом, видимо, он исчерпал свои ресурсы. Нужно утеплить дом заново. У нас дует под подоконником, сама постройка еще, видимо, просаживается — есть трещины в оконных проемах. У меня окна заложены покрывалами, сверху еще книги лежат, подушки, потому что со свистом задувает», — посетовала Лиля.

Другой житель дома, Руслан, остался жить в квартире один — супруге с дочерью пришлось уехать, так как находиться в таком «холодильнике» с ребенком невозможно. Сам мужчина постоянно болеет.

«Самое печальное, что в моем случае холодные стены не наружные, а внутренние, потому что квартира расположена между вторым и третьим подъездом. Я не знаю, как делали примыкание этих секций, потому что внутри в пространстве между ними гуляет холодный ветер. И в результате получаются холодными все стены в спальне, в ванной комнате. Это промерзание стен рано или поздно приведет к плохим последствиям, потому что точка росы находится не снаружи, а внутри в квартире. Штукатурка со временем намокнет, вздуется, образуется плесень. Я уже не говорю о том, что монолит промерзает и разрушается из-за постоянного расширения и сужения стен: то есть со временем, лет через пятьдесят, этот дом вообще может развалиться», — поделился опасениями Руслан.

В своей квартире уфимец еще 11 декабря 2023 года проводил тепловизионное обследование. Согласно правилам, температура на внутренних поверхностях должна быть не ниже более чем на 4 градуса от комнатной. На момент обследования в комнате было +21.3 тепла: при отсутствии грубых нарушений в строительстве температура стены должна была быть не ниже +17.3, а по факту и +9 не было зафиксировано.

«Проживать нормально абсолютно невозможно, спать приходится в термобелье, всей семьей постоянно болеем. На претензии застройщик «Первый трест» не реагирует, не отвечает. С нарушением закона в обход эскроу-счетов в мэрии оформили разрешение на строительство четырех отдельно стоящих домов как на один дом. Тогда замглавой города был Александр Филиппов: он принял некачественные дома в эксплуатацию без какого-либо благоустройства и после скандалов покинул свой пост», — рассказал Руслан.

Мужчина подал в суд иск с требованием устранить недостатки. Первое заседание уже прошло, но, по словам Руслана, даже представитель в суде заявил, что ничего не изменится. «Первый трест», по мнению уфимца, избежит ответственности с помощью махинаций: фирма ООО «Трест № 7», которая значится застройщиком, просто прекратит свое существование, когда гарантийный срок истечет.

Такое же мнение у Ксении. Она посетовала, что в холодной квартире у нее постоянно болеет ребенок.

«Мы покупали эту квартиру четыре года назад. Первые несколько лет не было проблем, потому что мы не жили в той комнате, где очень холодно. Несколько лет назад у меня начались постоянные болезни, я не понимала, что происходит. Потом выяснилось, что в спальне, которая находится на стыке между вторым и третьим подъездом, нереально холодная стена, такая же ситуация в ванной комнате. Мы вызвали специальную службу, они проверили тепловизором: в одном из углов в квартире показало +13», — рассказала уфимка.

По словам женщины, зимой у них круглосуточно работают теплые полы.

«Сейчас появился маленький ребенок, поэтому в спальню мы установили печку, которая тоже работает круглосуточно. У нас нереальные расходы на электричество. Мы обращались к застройщику неоднократно, но они тянут, потому что у нас в июне заканчивается гарантийный срок. И в таком случае жители, естественно, сами должны будут устранять эти проблемы. Мы хотим, чтобы нас наконец-то услышали и устранили проблемы до того, как закончится гарантийный срок. С соседями мы пишем претензии просто в никуда. Надо судиться, но мы советовались, и нам сказали, что эта компания обанкротится, и они просто откроют новую. И все прекрасно закроют на это глаза», — подытожила Ксения.

Редакция ГорОбзор.ру обратилась за комментарием в госкомитет Башкирии по жилищному и строительному надзору.

«13 марта 2024 года специалистами строительного контроля ГК «Первый трест» будет проведено контрольное обследование жилого дома ЖК «Уфимский кремль» расположенного по адресу: Уфа, улица Коммунистическая 98/1. По результатам обследования будет принято решение о проведении строительно-монтажных работ», — сообщила пресс-служба ведомства.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники