Общество

ГорОбзор.ру

Когда собственник должен пускать управляющую компанию в квартиру? - новости Уфы и Башкирии

Когда собственник должен пускать управляющую компанию в квартиру?

Специалисты МойМКД рассказали о том, в каких случаях собственник должен впустить работников своей управляющей компании в квартиру.

Многие собственники заблуждаются, что имеют право никого не пускать в свою квартиру, включая представителей управляющей организации. Однако право УК посещать помещения и обязанность собственников пускать УК в свои квартиры предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг № 354.

На практике управляющая компания часто нарушает порядок, предусмотренный для доступа в квартиры, поэтому собственникам важно знать, как это делается правильно.

Обязанности и права исполнителя коммунальных услуг

Исполнителем коммунальных услуг обычно является управляющая компания, иногда – ресурсоснабжающая организация. Правила предоставления коммунальных услуг предусматривают такие права и обязанности этих организаций:

  • обязанность согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ (подп. «о» п. 31 Правил).
    В уведомлении должны быть указаны:
    - дата и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения;
    - номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать другую дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления;
    - должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.
  • право не чаще 1 раза в 3 месяца проверять достоверность передаваемых потребителем показаний счетчиков, установленных в квартирах, путем их посещения (подп. «г» п. 32 Правил).

Права и обязанности потребителя

У потребителя тоже есть свои права и обязанности:

  • право требовать от УК предъявления документов, подтверждающих личность представителя и наличие у него полномочий на доступ в квартиру:
    - для проверки счетчиков,
    - для проверки достоверности показаний счетчиков,
    - для снятия показаний приборов учета,
    - для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования,
    - для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварии,
    - для совершения других действий, указанных в Правилах предоставления коммунальных услуг и договоре.
    Такими документами могут быть наряд, приказ, задание исполнителя о направлении представителя для проверки либо другой подобный документ (подп. «ж» п. 33 Правил);
  • обязанность пускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в квартиру:
    - для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца,
    - для проверки устранения недостатков коммунальных услуг и ремонта - по мере необходимости,
    - для ликвидации аварий - в любое время (подп. «е» п. 34 Правил);
  • обязанность пускать исполнителя в квартиру для снятия показаний счетчиков, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных показаний в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца (подп. «ж» п. 34 Правил).

Порядок доступа в помещение

Порядок доступа в квартиру может быть прописан в договоре управления, но обычно действует общий порядок, который указан в п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг.

1. УК направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проверки уведомление о необходимости допуска в квартиру. В уведомлении обязательно должны быть разъяснены последствия на случай, если собственник не пустит в квартиру.

2. Потребитель обязан либо пустить в квартиру либо предложить УК прийти в другое время.
Важно! Предложить другое время для визита нужно не позднее 2 дней до даты, в которую хотела прийти УК. При этом предложенная потребителем дата проверки не может быть раньше 2 дней с даты, когда УК получит предложение от собственника, и позже 3 дней с даты, предложенной УК;

3. УК обязана прийти в то время, которое указала в своем уведомлении, а если потребитель предложил свою дату – то в день и время, предложенные потребителем.

4. После проверки УК обязана незамедлительно составить акт проверки, а потом передать 1 из его экземпляров потребителю.

5. Если потребитель не пустил в квартиру, а вся процедура уведомления была соблюдена, то УК составляет акт об отказе в допуске.

Пример от Верховного Суда РБ

В этом году суд рассмотрел спор между УК и собственником, который не хотел обеспечить доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в квартире (апелляционное определение по делу № 33- 6274/2021).

Управляющая компания из Стерлитамака обратилась в суд, так как собственник не впустил ее в квартиру. В помещении находились коммуникации, которые относятся к общедомовому имуществу.

УК дважды направляла собственнику уведомление о том, что ей нужно осмотреть стояк горячего водоснабжения, так как произошла авария. Однако владелец помещения пустил компанию только после того, как суд начал рассматривать дело.

Из-за того, что собственник устранил нарушение только после обращения в суд, Верховный Суд РБ взыскал с него судебные расходы по делу – госпошлину в размере 6 000 рублей.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В администрации Уфы опровергли жалобы родителей на туалет в детском саду

Читать далее

В Башкирии 1 сентября будет запрещена продажа алкоголя

Читать далее

В Уфе вынесли приговор мужчине, обещавшему призывнику военный билет за взятку

Читать далее

Власти Уфы утвердили проект крематория

Читать далее

Радий Хабиров сообщил о развитии беспилотной авиации в Башкирии

Читать далее

В Павловское водохранилище запустили более 15 тысяч мальков стерляди

Читать далее

В воздухе Уфы выявили повышенное содержание этилбензола

Читать далее

«Дети терпят целый день»: в Уфе в детском саду запретили пользоваться туалетом

Читать далее

В Башкирии 15 человек скончались от коронавируса за сутки

Читать далее

«Нам требуется помощь»: Андрей Иванюта обратился к жителям Башкирии с просьбой

Читать далее

В Уфе ТНТ оригинально представил проект «НОВЫЕ ТАНЦЫ»Партнерский материал

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии произошло смертельное ДТП

Происшествия

Жители Башкирии два дня смогут наблюдать необычное астрономическое явление

Общество

В Башкирии резко изменится погода

Погода

В Уфе пропала 38-летняя Ильсюяр Муртазина

Общество

В Уфе сотрудники ГАИ массово проверяют водителей

Общество

В Уфе открылся центр технологической компетенции алюминиевого литья

Общество

В Уфе сотрудники полиции проводят проверку по факту избиения пожилых постояльцев пансионата

Происшествия

Пять школьников из Башкирии отправятся в «Артек»

Общество

«Сплошное разочарование»: обновленный парк Лесоводов в Уфе вызывает вопросы у жителей

Общество

Стало известно, где в Башкирии пройдут массовые проверки водителей

Общество

Представителям туриндустрии Республики Алтай презентовали туристический потенциал Башкирии

Общество

«Число туристов вырастет в разы»: зачем башкирская пещера Шульган-Таш 13 лет шла к признанию объектом всемирного наследия ЮНЕСКО

Общество

В Башкирии следователи устанавливают обстоятельства смерти мужчины на гидроцикле после столкновения с катером

Общество

Студенты презентовали стартапы на Демодне молодежных акселераторов Сбера в ЧелябинскеПартнерский материал

Общество

В Башкирии перед судом предстанет сварщик, по вине которого произошел пожар в торговом центре

Общество

50 выпускников из Уфы набрали максимальный балл по ЕГЭ

Общество

В Башкирии в реке обнаружили тело мужчины, которого разыскивали 6 дней

Происшествия

«Небезопасный маршрут»: школьники в Уфе подвергаются опасности

Общество

Стали известны причины несчастного случая с падением слесаря с 3-метровой высоты в Башкирии

Общество

Новые идеи, интересные проекты от выпускников Школы фермера РоссельхозбанкаПартнерский материал

Общество

Жителей Башкирии предупредили о заморозках до -1 градуса

Погода

Верховный суд смягчил приговор фигурантам дела о хищении у «Башспирта» 100 млн рублей

Общество

Резидент уфимского межвузовского кампуса получил грант на обновление инфраструктуры

Образование

Верховный суд не стал менять приговор руководителям минтранса Башкирии

Общество

В Уфе эвакуировали посетителей ТЦ «Семья»

Общество

Александр Бастрыкин взял на контроль дело о гибели ребенка-инвалида в Башкирии

Происшествия

«Мать уснула»: появились подробности падения ребенка из окна в Башкирии

Происшествия

Жителя Ярославля осудят за мошенничество с фейковыми перевозками в Башкирии

Общество

В Уфимском районе осудили виновных в смерти двух железнодорожных работников

Происшествия

Сбер проведет «Бизнес-Фест» для предпринимателей в УфеПартнерский материал

Общество

Жителей Башкирии предупредили об усилении ветра

Погода

В Башкирии семья с детьми застряла в болоте

Общество

Кадровик из Уфы рассказала, на кого пойти учиться, чтобы стать миллионером

Общество

В Уфе на улице Сипайловской на дороге вспыхнул автомобиль

Происшествия

В Башкирии утверждены даты религиозных праздников в 2026 году

Общество

В Уфе спасатели отловили летучую мышь в квартире

Общество

Дюртюли – Ачит: как в Башкирии проходило строительство участка трассы М-12

Общество

Госдума рассмотрит законопроект Башкирии об иноагентах

Общество

В Башкирии разбился насмерть малыш, выпавший из окна

Происшествия

В Башкирии в сгоревшем доме нашли тело 48-летнего мужчины

Происшествия

В Уфе в выходные пройдут сельхозярмарки

Общество

В Башкирии ожидается 30-градусная жара

Погода