Общество

ГорОбзор.ру

Когда собственник должен пускать управляющую компанию в квартиру? - новости Уфы и Башкирии

Когда собственник должен пускать управляющую компанию в квартиру?

Специалисты МойМКД рассказали о том, в каких случаях собственник должен впустить работников своей управляющей компании в квартиру.

Многие собственники заблуждаются, что имеют право никого не пускать в свою квартиру, включая представителей управляющей организации. Однако право УК посещать помещения и обязанность собственников пускать УК в свои квартиры предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг № 354.

На практике управляющая компания часто нарушает порядок, предусмотренный для доступа в квартиры, поэтому собственникам важно знать, как это делается правильно.

Обязанности и права исполнителя коммунальных услуг

Исполнителем коммунальных услуг обычно является управляющая компания, иногда – ресурсоснабжающая организация. Правила предоставления коммунальных услуг предусматривают такие права и обязанности этих организаций:

  • обязанность согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ (подп. «о» п. 31 Правил).
    В уведомлении должны быть указаны:
    - дата и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения;
    - номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать другую дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления;
    - должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.
  • право не чаще 1 раза в 3 месяца проверять достоверность передаваемых потребителем показаний счетчиков, установленных в квартирах, путем их посещения (подп. «г» п. 32 Правил).

Права и обязанности потребителя

У потребителя тоже есть свои права и обязанности:

  • право требовать от УК предъявления документов, подтверждающих личность представителя и наличие у него полномочий на доступ в квартиру:
    - для проверки счетчиков,
    - для проверки достоверности показаний счетчиков,
    - для снятия показаний приборов учета,
    - для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования,
    - для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварии,
    - для совершения других действий, указанных в Правилах предоставления коммунальных услуг и договоре.
    Такими документами могут быть наряд, приказ, задание исполнителя о направлении представителя для проверки либо другой подобный документ (подп. «ж» п. 33 Правил);
  • обязанность пускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в квартиру:
    - для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца,
    - для проверки устранения недостатков коммунальных услуг и ремонта - по мере необходимости,
    - для ликвидации аварий - в любое время (подп. «е» п. 34 Правил);
  • обязанность пускать исполнителя в квартиру для снятия показаний счетчиков, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных показаний в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца (подп. «ж» п. 34 Правил).

Порядок доступа в помещение

Порядок доступа в квартиру может быть прописан в договоре управления, но обычно действует общий порядок, который указан в п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг.

1. УК направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проверки уведомление о необходимости допуска в квартиру. В уведомлении обязательно должны быть разъяснены последствия на случай, если собственник не пустит в квартиру.

2. Потребитель обязан либо пустить в квартиру либо предложить УК прийти в другое время.
Важно! Предложить другое время для визита нужно не позднее 2 дней до даты, в которую хотела прийти УК. При этом предложенная потребителем дата проверки не может быть раньше 2 дней с даты, когда УК получит предложение от собственника, и позже 3 дней с даты, предложенной УК;

3. УК обязана прийти в то время, которое указала в своем уведомлении, а если потребитель предложил свою дату – то в день и время, предложенные потребителем.

4. После проверки УК обязана незамедлительно составить акт проверки, а потом передать 1 из его экземпляров потребителю.

5. Если потребитель не пустил в квартиру, а вся процедура уведомления была соблюдена, то УК составляет акт об отказе в допуске.

Пример от Верховного Суда РБ

В этом году суд рассмотрел спор между УК и собственником, который не хотел обеспечить доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в квартире (апелляционное определение по делу № 33- 6274/2021).

Управляющая компания из Стерлитамака обратилась в суд, так как собственник не впустил ее в квартиру. В помещении находились коммуникации, которые относятся к общедомовому имуществу.

УК дважды направляла собственнику уведомление о том, что ей нужно осмотреть стояк горячего водоснабжения, так как произошла авария. Однако владелец помещения пустил компанию только после того, как суд начал рассматривать дело.

Из-за того, что собственник устранил нарушение только после обращения в суд, Верховный Суд РБ взыскал с него судебные расходы по делу – госпошлину в размере 6 000 рублей.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В администрации Уфы опровергли жалобы родителей на туалет в детском саду

Читать далее

В Башкирии 1 сентября будет запрещена продажа алкоголя

Читать далее

В Уфе вынесли приговор мужчине, обещавшему призывнику военный билет за взятку

Читать далее

Власти Уфы утвердили проект крематория

Читать далее

Радий Хабиров сообщил о развитии беспилотной авиации в Башкирии

Читать далее

В Павловское водохранилище запустили более 15 тысяч мальков стерляди

Читать далее

В воздухе Уфы выявили повышенное содержание этилбензола

Читать далее

«Дети терпят целый день»: в Уфе в детском саду запретили пользоваться туалетом

Читать далее

В Башкирии 15 человек скончались от коронавируса за сутки

Читать далее

«Нам требуется помощь»: Андрей Иванюта обратился к жителям Башкирии с просьбой

Читать далее

В Уфе ТНТ оригинально представил проект «НОВЫЕ ТАНЦЫ»Партнерский материал

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Геолог из Уфы назвал причины провалов грунта

Общество

Двух уфимцев заключили под стражу за покушение на сбыт наркотиков

Общество

Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%

Экономика

Ученые из Уфы начали работу по созданию нового антидепрессанта

Здоровье

Жителей Башкирии предупредили об ухудшении погоды

Погода

В выходные в Уфе пройдут традиционные сельхозярмарки

Общество

Глава Башкирии встретился с Екатериной Мизулиной

Общество

В Уфе за сутки уровень воды в реке Белой вырос на 121 см

Общество

В Уфе произошел ледовый затор в районе монумента Дружбы

Общество

В 14 городах Башкирии начнут выдавать семейную ипотеку на вторичное жилье

Общество

«Молочные кухни» Башкирии: от поддержки семей с детьми до помощи ветеранам СВО

Общество

В Башкирии женщину осудили за оскорбление в родительском чате

Общество

В Уфе засыпали провал на Интернациональной

Общество

Проблемы кадров в АПК. РСХБ стал экспертом интенсив-сессии Агропромышленного форума в УфеПартнерский материал

Общество

В Уфе стоматологи удалили подростку лишний зуб

Общество

В Башкирии мужчина забил до смерти свою возлюбленную

Происшествия

В Уфе вандалы разгромили светильники в сквере

Общество

Врач из Уфы задержал мужчину, находящего в федеральном розыске

Общество

К уфимскому лицею приехали росгвардейцы

Общество

В Уфе в ДТП пострадала девушка с двухлетним ребенком

Происшествия

Поворот на доход. Как зафиксировать высокие ставки надолго

Экономика

В Уфе произошел еще один обвал грунта по улице Интернациональной

Общество

В Башкирии из-за неосторожности при курении 74-летний мужчина погиб при пожаре

Происшествия

Сегодня в двух районах Уфы отключат электричество и воду

Общество

В Башкирии похолодает до -13 градусов

Погода

Житель Башкирии забил до смерти сожительницу

Происшествия

В Уфе прогнозируется резкий подъем реки Белой

Общество

Батл по цифровому искусству в Башкирии собрал более 70 участников

Экономика

Жителей Башкирии предупредили о неблагоприятных погодных условиях

Погода

За неделю в Башкирии выявили 32 128 случаев ОРВИ и гриппа

Общество

В Уфе осудили участников ОПГ, которые обманули 511 человек на 266 млн рублей

Происшествия

В Уфе мужчина угрожал убийством сожительнице

Происшествия

Житель Башкирии, подозреваемый в покушении на изнасилование, пытался сбежать через окно

Происшествия

Новостройки в Уфе могут подорожать на 30% к концу 2025 года

Общество

В Башкирии на территории природного парка «Аслы-Куль» прошла акция «Вода России»

Общество

В Башкирии пожар унес жизнь 63-летней женщины

Происшествия

Глава Башкирии рассказал, как он проводит свой день рождения

Общество

Сообщения о минировании уфимских детсадов не подтвердились

Общество

В ближайшую неделю в Башкирии продолжится вскрытие рек

Общество

Кешбэк 100% на оплату тарифа: билайн запустил акцию за пополнение балансаПартнерский материал

Общество

В Уфе заключили под стражу мужчину, находившегося в федеральном розыске с 2002 года

Общество

В Уфе на ходу загорелся частный автобус

Общество