Общество

ГорОбзор.ру, фото Сергей Словохотов

Как получать доход от провайдеров в доме - новости Уфы и Башкирии

Как получать доход от провайдеров в доме

Провайдеры и операторы связи хорошо зарабатывают на оказании услуг. Например, чистая прибыль компаний «Большой тройки» давно исчисляется десятками миллиардов рублей ежегодно на каждую. И зачастую этим компаниям приходится пользоваться нашим общедомовым имуществом для установки оборудования. Как рассказали специалисты из МОЙМКД.РФ, это дает собственникам законную возможность немного заработать на самих провайдерах и операторах.

Право на доход

Крыша, чердак, технические помещения, подъезды, лестничные площадки и т. д. являются общим имуществом всех собственников дома. Однако часто эти места занимают провайдеры и операторы связи для размещения узлов, сетей и прочего оборудования. Они пользуются тем, что жильцы не знают о своих правах, и развешивают кабели совершенно бесплатно для себя. Между тем собственники имеют право на доход от использования их общего имущества другими лицами.

Неважно, что оборудование используется для оказания услуг связи самим жильцам. Раньше суды отказывали во взыскании денег, ссылаясь на то, что провайдер расположился в доме ради блага самих проживающих, но теперь судебная практика поменялась: если провайдер не платит добровольно, то заплатит через суд еще больше (проценты, неустойки).

 Как организовать получение дохода

Вопросы использования общего имущества другими лицами решаются только на общем собрании собственников. Чтобы у провайдера появилась обязанность платить за свое нахождение в доме, нужно провести общее собрание и принять там несколько решений (это примерные формулировки):

  • Разрешить использование части общего имущества собственников на возмездной основе заинтересованным лицам, в том числе провайдерам, операторам связи при условии обеспечения законных прав и интересов собственников и содержании такого имущества в надлежащем состоянии.
  • Определить лицом, которое от имени собственников уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества – управляющую организацию ООО «_____________». (некоторые вместо управляющей компании выбирают председателя совета дома)
  • Утвердить условия договоров об использовании общего имущества: [здесь перечислить, сколько хотите денег, за какой период, остальные условия.]
  • Денежные средства за использование общего имущества переводить на счет управляющей организации; __% дохода определить ее вознаграждением за работу с пользователями общего имущества, остальные __% являются доходом собственников и могут быть израсходованы только на основании отдельно принимаемых решений общих собраний собственников. (можно сразу прописать, на что потратите).
  • Наделить управляющую организацию ООО «_______» полномочиями по взысканию в судебном порядке с пользователей общего имущества (провайдеров, операторов связи и иных лиц) денежных средств за использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе наделить ООО «_________» правом на подписание искового заявления, предъявление его в суд, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег.

Это основные, стандартные формулировки, их можно дополнить и адаптировать под свои пожелания. За принятие этих решений должны проголосовать собственники с двумя третями голосов по всему дому. Количество голосов зависит от площади помещений в собственности.

Итоги собрания оформляются протоколом, который передается в управляющую компанию. Дальше та предлагает заключить провайдерам договор на условиях, которые утвердили собственники. Даже если провайдер откажется от подписания документов, то деньги с него все равно легко взыскиваются через суд.

Сколько денег можно получить с провайдера

Собственники на общих собраниях утверждают разные расценки. Мы изучали судебные решения и протоколы собраний, где встречались, например, такие варианты:

- 600/800/1000/5000/6000 рублей с каждого провайдера (5 тысяч попадалось наиболее часто);

- 295 рублей в месяц за каждую точку подключения;

- 150/300 рублей за один подъезд дома;

- 500 рублей за единицу оборудования;

- 1500 рублей за размещение в жилом доме кабельных линий и 500 рублей за каждый цельнометаллический шкаф.

Это все ежемесячные ставки. Кто-то дополнительно прописывает обязанность оплачивать потребленное электричество.

На что можно использовать деньги

Чаще всего собственники на общем собрании принимают решение направить доход на дополнительные работы по текущему ремонту или благоустройство придомовой территории. Кто-то тратит доход на выплату вознаграждения совету дома, оплату видеонаблюдения или использование систем для онлайн-голосований.

Также на практике нам встречался вариант, где управляющей компании поручали учитывать эти деньги при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги. То есть ежемесячно собственники получали скидку на оплату коммуналки за счет дохода от использования общего имущества. Сложно предсказать, как к такому варианту отнеслись бы суды, но для многих жильцов он был приятным бонусом.

Что будет, если не принимать решения

Кому-то могут показаться несерьезными суммы выплат, чтобы из-за них заморачиваться с общим собранием. Такой ленью могут воспользоваться недобросовестные управляющие организации. Кто-то по-тихому договаривается с провайдерами и получает деньги в свой карман: меньше, чем утвердили бы собственники, зато с жильцами можно не делиться.

Если управляющая компания нормальная и не балуется подобными вещами, то собственники просто потеряют доход. При этом стоит понимать, что общедомовое имущество от размещения оборудования и развешивания проводов не становится ни лучше, ни красивее.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

«Мне досталось тяжелое наследство»: Радий Хабиров высказался о серьезной проблеме Башкирии

Читать далее

Врач из Москвы рассказала жителям Башкирии, как действует коронавирус

Читать далее

В Уфе до конца недели полностью перекроют дорогу

Читать далее

В Башкирии тяжелобольного ребенка не обеспечивали лекарствами

Читать далее

Жителям Уфы бесплатно раздадут маски

Читать далее

«Жуткий страх и паника»: чиновница из Башкирии рассказала, как переболела коронавирусом

Читать далее

Жители Башкирии в ноябре смогут увидеть два метеорных потока

Читать далее

Врачи из Уфы получили крупную партию меда от российского пасечника

Читать далее

В Башкирии увеличивается число больных пневмонией

Читать далее

В Башкирии построят поликлинику за 600 млн рублей

Читать далее

Глава Башкирии подписал закон о платных парковках

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В четырех районах Уфы отключат воду и электричество

Общество

В Башкирии ожидаются дожди с грозами

Погода

В Башкирии неизвестные подожгли отходы лесопиления

Общество

В Уфе перед судом предстанет организатор подпольного казино

Общество

Александр Бастрыкин взял на контроль ситуацию с многодетными семьями в Башкирии

Общество

В Уфе названы лучшие специалисты по экологической безопасности России

Общество

На трассе в Башкирии перекроют участок дороги

Общество

Проректор РГУТИС Татьяна Кривошеева высоко оценила меры поддержки молодых ученых в Башкирии

Общество

Россельхозбанк в Башкирии предлагает увеличить доходность по накопительным счетамПартнерский материал

Общество

В Башкирии прокуратура добилась выплат родителям погибшего участника СВО

Общество

В следующем году в Башкирии обновят 144 общественные территории

Общество

Глава Башкирии лично поддержит молодых ученых, решивших остаться в республике

Общество

В Уфе сотрудники ДПС задержали подростков на мотоциклах

Общество

МЧС Башкирии предупредило о грозах

Погода

В Уфе при пожаре в квартире спасли шестерых человек

Происшествия

Денис Сикеринский считает Башкирию идеальным регионом для ученых

Общество

Подъемы уровней рек ожидаются из-за затяжных дождей в Башкирии

Общество

В Уфе поймали трех курьеров телефонных мошенников

Общество

О героизме отца и сына из Башкирии в зоне СВО сложили стихи и записали песню

Общество

Прокуратура потребовала возобновить дело о смертельном ДТП в Башкирии

Общество

Психотерапевт из Уфы рассказала, как действовать при возникновении суицидальных мыслей

Общество

В Башкирии осудят мать, которая не занималась воспитанием дочери

Общество

Дерущиеся медведи держат в страхе жителей города в Башкирии

Общество

Уфимское издание «Пруфы» могло получить один млн рублей за серию скандальных публикаций

Общество

В Башкирии тело 88-летней пенсионерки нашли в сгоревшей квартире

Происшествия

Один человек погиб и трое пострадали в ДТП с фурой на трассе в Башкирии

Происшествия

В Башкирии расширили круг получателей единовременной выплаты в 2 млн рублей

Общество

В Башкирии 56-летний водитель погиб в лобовом ДТП с грузовиком

Происшествия

В Уфе пополнился список стобалльников

Общество

Башкирию накроют сильные дожди

Погода

В Башкирии установили личность подростка, который жестоко избивал людей

Общество

В Башкирии 34-летний мужчина разбился насмерть, упав со скалы

Происшествия

Никита Марченков назвал богатую национальную культуру Башкирии хорошим отражением науки

Общество

Школьница из Башкирии копит на мечту, продавая землянику

Общество

В уфимской Нижегородке до конца августа ограничат движение на двух улицах

Общество

За 5 месяцев 2025 года объемы производства продукции АПК в Башкортостане выросли до 64 млрд рублей

Экономика

Молодым ученым из Башкирии выдают льготный автокредит

Общество

В Башкирии завели дело после ролика с жестоким избиением двух человек

Происшествия

Светлана Мустафина рассказала об ожиданиях от съезда молодых ученых в Уфе

Общество

В Башкирии из воды извлекли тело мужчины

Происшествия

В Уфе до 15 августа ограничат движение по улице Сельской Богородской

Общество

В Башкирии мужчину раздавило тюком картона

Происшествия