Общество

ГорОбзор.ру, фото Сергей Словохотов

Как получать доход от провайдеров в доме - новости Уфы и Башкирии

Как получать доход от провайдеров в доме

Провайдеры и операторы связи хорошо зарабатывают на оказании услуг. Например, чистая прибыль компаний «Большой тройки» давно исчисляется десятками миллиардов рублей ежегодно на каждую. И зачастую этим компаниям приходится пользоваться нашим общедомовым имуществом для установки оборудования. Как рассказали специалисты из МОЙМКД.РФ, это дает собственникам законную возможность немного заработать на самих провайдерах и операторах.

Право на доход

Крыша, чердак, технические помещения, подъезды, лестничные площадки и т. д. являются общим имуществом всех собственников дома. Однако часто эти места занимают провайдеры и операторы связи для размещения узлов, сетей и прочего оборудования. Они пользуются тем, что жильцы не знают о своих правах, и развешивают кабели совершенно бесплатно для себя. Между тем собственники имеют право на доход от использования их общего имущества другими лицами.

Неважно, что оборудование используется для оказания услуг связи самим жильцам. Раньше суды отказывали во взыскании денег, ссылаясь на то, что провайдер расположился в доме ради блага самих проживающих, но теперь судебная практика поменялась: если провайдер не платит добровольно, то заплатит через суд еще больше (проценты, неустойки).

 Как организовать получение дохода

Вопросы использования общего имущества другими лицами решаются только на общем собрании собственников. Чтобы у провайдера появилась обязанность платить за свое нахождение в доме, нужно провести общее собрание и принять там несколько решений (это примерные формулировки):

  • Разрешить использование части общего имущества собственников на возмездной основе заинтересованным лицам, в том числе провайдерам, операторам связи при условии обеспечения законных прав и интересов собственников и содержании такого имущества в надлежащем состоянии.
  • Определить лицом, которое от имени собственников уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества – управляющую организацию ООО «_____________». (некоторые вместо управляющей компании выбирают председателя совета дома)
  • Утвердить условия договоров об использовании общего имущества: [здесь перечислить, сколько хотите денег, за какой период, остальные условия.]
  • Денежные средства за использование общего имущества переводить на счет управляющей организации; __% дохода определить ее вознаграждением за работу с пользователями общего имущества, остальные __% являются доходом собственников и могут быть израсходованы только на основании отдельно принимаемых решений общих собраний собственников. (можно сразу прописать, на что потратите).
  • Наделить управляющую организацию ООО «_______» полномочиями по взысканию в судебном порядке с пользователей общего имущества (провайдеров, операторов связи и иных лиц) денежных средств за использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе наделить ООО «_________» правом на подписание искового заявления, предъявление его в суд, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег.

Это основные, стандартные формулировки, их можно дополнить и адаптировать под свои пожелания. За принятие этих решений должны проголосовать собственники с двумя третями голосов по всему дому. Количество голосов зависит от площади помещений в собственности.

Итоги собрания оформляются протоколом, который передается в управляющую компанию. Дальше та предлагает заключить провайдерам договор на условиях, которые утвердили собственники. Даже если провайдер откажется от подписания документов, то деньги с него все равно легко взыскиваются через суд.

Сколько денег можно получить с провайдера

Собственники на общих собраниях утверждают разные расценки. Мы изучали судебные решения и протоколы собраний, где встречались, например, такие варианты:

- 600/800/1000/5000/6000 рублей с каждого провайдера (5 тысяч попадалось наиболее часто);

- 295 рублей в месяц за каждую точку подключения;

- 150/300 рублей за один подъезд дома;

- 500 рублей за единицу оборудования;

- 1500 рублей за размещение в жилом доме кабельных линий и 500 рублей за каждый цельнометаллический шкаф.

Это все ежемесячные ставки. Кто-то дополнительно прописывает обязанность оплачивать потребленное электричество.

На что можно использовать деньги

Чаще всего собственники на общем собрании принимают решение направить доход на дополнительные работы по текущему ремонту или благоустройство придомовой территории. Кто-то тратит доход на выплату вознаграждения совету дома, оплату видеонаблюдения или использование систем для онлайн-голосований.

Также на практике нам встречался вариант, где управляющей компании поручали учитывать эти деньги при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги. То есть ежемесячно собственники получали скидку на оплату коммуналки за счет дохода от использования общего имущества. Сложно предсказать, как к такому варианту отнеслись бы суды, но для многих жильцов он был приятным бонусом.

Что будет, если не принимать решения

Кому-то могут показаться несерьезными суммы выплат, чтобы из-за них заморачиваться с общим собранием. Такой ленью могут воспользоваться недобросовестные управляющие организации. Кто-то по-тихому договаривается с провайдерами и получает деньги в свой карман: меньше, чем утвердили бы собственники, зато с жильцами можно не делиться.

Если управляющая компания нормальная и не балуется подобными вещами, то собственники просто потеряют доход. При этом стоит понимать, что общедомовое имущество от размещения оборудования и развешивания проводов не становится ни лучше, ни красивее.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

IV Международный Байкальский риск-форум пройдет 16-20 ноября в онлайн-режиме

Читать далее

«Мне досталось тяжелое наследство»: Радий Хабиров высказался о серьезной проблеме Башкирии

Читать далее

Врач из Москвы рассказала жителям Башкирии, как действует коронавирус

Читать далее

В Уфе до конца недели полностью перекроют дорогу

Читать далее

В Башкирии тяжелобольного ребенка не обеспечивали лекарствами

Читать далее

Жителям Уфы бесплатно раздадут маски

Читать далее

«Жуткий страх и паника»: чиновница из Башкирии рассказала, как переболела коронавирусом

Читать далее

Жители Башкирии в ноябре смогут увидеть два метеорных потока

Читать далее

Врачи из Уфы получили крупную партию меда от российского пасечника

Читать далее

В Башкирии увеличивается число больных пневмонией

Читать далее

В Башкирии построят поликлинику за 600 млн рублей

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Глава СК РФ потребовал доклад по факту смертельного избиения подростка в Башкирии

Происшествия

Самолет Уфа - Усинск не смог приземлиться из-за животного

Общество

В Уфе в ДТП с участием автобуса пострадали две девочки

Происшествия

На дорогах Башкирии ожидается туман и ухудшение видимости

Погода

Жительница Уфы едва не лишилась 500 тысяч рублей

Общество

В Башкирии пожилая женщина получила сильные ожоги и скончалась в больнице

Происшествия

В Уфе сотрудники ДПС остановили автомобиль с неисправными тормозами

Общество

В Уфе спасли раненого бельчонка

Общество

В Уфе задержали 7 пьяных водителей

Общество

В Башкирии мужчина лишился иномарки за повторное пьяное вождение

Общество

Дожди с грозами пройдут в выходные в Башкирии

Погода

Снег, дожди и сильный ветер: синоптики предупредили о резком изменении погоды в Башкирии

Погода

В Уфе сотрудники ГАИ задержали 23-летнего водителя питбайка без прав

Общество

Жители Башкирии предстанут перед судом за нападение на группу молодых людей и их похищение

Общество

В Уфе увеличится стоимость проезда на 13 популярных автобусных маршрутах

Общество

В Стерлитамаке стартовали работы по благоустройству набережной реки Стерли

Общество

В Уфе сотрудники ГАИ проверяют водителей

Общество

В Башкирии ушел из жизни 103-летний ветеран Великой Отечественной войны

Общество

Прокуратура устанавливает обстоятельства аварии с двумя погибшими в Башкирии

Общество

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 21%

Общество

В Башкирии в страшной аварии с участием КамАЗа погибли два человека

Происшествия

Экологи Башкирии присоединились к Всероссийской акции «Бумбатл»

Общество

Жителей Уфы приглашают на сельхозярмарки выходного дня

Общество

Цветы в нашей жизни: почему букеты дарят даже в цифровую эпохуПартнерский материал

Общество

В Уфе 17-летний мотоциклист и его пассажир попали в больницу после ДТП

Происшествия

Жителей Башкирии предупредили об ухудшении видимости на дорогах

Погода

В Башкирии 17-летний парень обвиняется в смертельном избиении подростка

Происшествия

В районе Башкирии продлили ограничение движения для всех видов транспорта

Общество

В Уфе 12-летняя девочка угодила под колеса кроссовера

Происшествия

В Уфе жителя Томска осудят за вымогательство и лишение свободы двоих подростков

Происшествия

Депутаты Башкирии внесли в Госдуму законопроект против кибермошенников

Общество

В Башкирии в тройном ДТП погиб мужчина

Происшествия

В Башкирии 12-летний мальчик не вернулся после прогулки

Общество

В Уфе за сутки задержали 7 пьяных водителей

Общество

В Уфе в двух домах на весь день отключат горячую воду и электричество

Общество

В Башкирии прогнозируются дожди и грозы

Погода

В Уфе ребенок угодил под колеса внедорожника на пешеходном переходе

Происшествия

Александр Бастрыкин потребовал доклад по факту избиения 9-летнего мальчика в Башкирии

Происшествия

В Уфе выявили превышение ПДК пыли в воздухе

Общество

В Башкирии парень сжег заживо свою бабушку

Происшествия

Появились подробности смертельного ДТП с мотоциклами и пожарным автомобилем в Уфе

Происшествия

В Уфе произошло ДТП с участием двух мотоциклов и пожарного автомобиля

Происшествия