Общество

ГорОбзор.ру, фото Сергей Словохотов

Как получать доход от провайдеров в доме

Как получать доход от провайдеров в доме

Провайдеры и операторы связи хорошо зарабатывают на оказании услуг. Например, чистая прибыль компаний «Большой тройки» давно исчисляется десятками миллиардов рублей ежегодно на каждую. И зачастую этим компаниям приходится пользоваться нашим общедомовым имуществом для установки оборудования. Как рассказали специалисты из МОЙМКД.РФ, это дает собственникам законную возможность немного заработать на самих провайдерах и операторах.

Право на доход

Крыша, чердак, технические помещения, подъезды, лестничные площадки и т. д. являются общим имуществом всех собственников дома. Однако часто эти места занимают провайдеры и операторы связи для размещения узлов, сетей и прочего оборудования. Они пользуются тем, что жильцы не знают о своих правах, и развешивают кабели совершенно бесплатно для себя. Между тем собственники имеют право на доход от использования их общего имущества другими лицами.

Неважно, что оборудование используется для оказания услуг связи самим жильцам. Раньше суды отказывали во взыскании денег, ссылаясь на то, что провайдер расположился в доме ради блага самих проживающих, но теперь судебная практика поменялась: если провайдер не платит добровольно, то заплатит через суд еще больше (проценты, неустойки).

 Как организовать получение дохода

Вопросы использования общего имущества другими лицами решаются только на общем собрании собственников. Чтобы у провайдера появилась обязанность платить за свое нахождение в доме, нужно провести общее собрание и принять там несколько решений (это примерные формулировки):

  • Разрешить использование части общего имущества собственников на возмездной основе заинтересованным лицам, в том числе провайдерам, операторам связи при условии обеспечения законных прав и интересов собственников и содержании такого имущества в надлежащем состоянии.
  • Определить лицом, которое от имени собственников уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества – управляющую организацию ООО «_____________». (некоторые вместо управляющей компании выбирают председателя совета дома)
  • Утвердить условия договоров об использовании общего имущества: [здесь перечислить, сколько хотите денег, за какой период, остальные условия.]
  • Денежные средства за использование общего имущества переводить на счет управляющей организации; __% дохода определить ее вознаграждением за работу с пользователями общего имущества, остальные __% являются доходом собственников и могут быть израсходованы только на основании отдельно принимаемых решений общих собраний собственников. (можно сразу прописать, на что потратите).
  • Наделить управляющую организацию ООО «_______» полномочиями по взысканию в судебном порядке с пользователей общего имущества (провайдеров, операторов связи и иных лиц) денежных средств за использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе наделить ООО «_________» правом на подписание искового заявления, предъявление его в суд, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег.

Это основные, стандартные формулировки, их можно дополнить и адаптировать под свои пожелания. За принятие этих решений должны проголосовать собственники с двумя третями голосов по всему дому. Количество голосов зависит от площади помещений в собственности.

Итоги собрания оформляются протоколом, который передается в управляющую компанию. Дальше та предлагает заключить провайдерам договор на условиях, которые утвердили собственники. Даже если провайдер откажется от подписания документов, то деньги с него все равно легко взыскиваются через суд.

Сколько денег можно получить с провайдера

Собственники на общих собраниях утверждают разные расценки. Мы изучали судебные решения и протоколы собраний, где встречались, например, такие варианты:

- 600/800/1000/5000/6000 рублей с каждого провайдера (5 тысяч попадалось наиболее часто);

- 295 рублей в месяц за каждую точку подключения;

- 150/300 рублей за один подъезд дома;

- 500 рублей за единицу оборудования;

- 1500 рублей за размещение в жилом доме кабельных линий и 500 рублей за каждый цельнометаллический шкаф.

Это все ежемесячные ставки. Кто-то дополнительно прописывает обязанность оплачивать потребленное электричество.

На что можно использовать деньги

Чаще всего собственники на общем собрании принимают решение направить доход на дополнительные работы по текущему ремонту или благоустройство придомовой территории. Кто-то тратит доход на выплату вознаграждения совету дома, оплату видеонаблюдения или использование систем для онлайн-голосований.

Также на практике нам встречался вариант, где управляющей компании поручали учитывать эти деньги при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги. То есть ежемесячно собственники получали скидку на оплату коммуналки за счет дохода от использования общего имущества. Сложно предсказать, как к такому варианту отнеслись бы суды, но для многих жильцов он был приятным бонусом.

Что будет, если не принимать решения

Кому-то могут показаться несерьезными суммы выплат, чтобы из-за них заморачиваться с общим собранием. Такой ленью могут воспользоваться недобросовестные управляющие организации. Кто-то по-тихому договаривается с провайдерами и получает деньги в свой карман: меньше, чем утвердили бы собственники, зато с жильцами можно не делиться.

Если управляющая компания нормальная и не балуется подобными вещами, то собственники просто потеряют доход. При этом стоит понимать, что общедомовое имущество от размещения оборудования и развешивания проводов не становится ни лучше, ни красивее.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

IV Международный Байкальский риск-форум пройдет 16-20 ноября в онлайн-режиме

Читать далее

«Мне досталось тяжелое наследство»: Радий Хабиров высказался о серьезной проблеме Башкирии

Читать далее

Врач из Москвы рассказала жителям Башкирии, как действует коронавирус

Читать далее

В Уфе до конца недели полностью перекроют дорогу

Читать далее

В Башкирии тяжелобольного ребенка не обеспечивали лекарствами

Читать далее

Жителям Уфы бесплатно раздадут маски

Читать далее

«Жуткий страх и паника»: чиновница из Башкирии рассказала, как переболела коронавирусом

Читать далее

Жители Башкирии в ноябре смогут увидеть два метеорных потока

Читать далее

Врачи из Уфы получили крупную партию меда от российского пасечника

Читать далее

В Башкирии увеличивается число больных пневмонией

Читать далее

В Башкирии построят поликлинику за 600 млн рублей

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе ищут пропавшего 39-летнего Никиту Погудина

Общество

Более 88 тысяч уфимцев приняли участие в субботнике

Общество

В Башкирии наказали водителя, который катал пассажиров на капоте

Общество

В Башкирии простились с погибшим в СВО Тимуром Игнатьевым

Общество

В Башкирии спасли собаку, которая упала в водопроводный люк

Общество

Сотрудники МЧС из Башкирии продолжают помогать пострадавшим от паводка оренбуржцам

Общество

В Уфе задержали 11 пьяных водителей

Общество

В Уфе поднялся уровень воды в реке Белой

Общество

Уфимские врачи восстановили пациентке подвижность руки

Общество

55-летний мужчина погиб при пожаре в Уфимском районе

Происшествия

В Уфе объявлен сбор на поиск двух пропавших подростков

Общество

Жители Башкирии смогут увидеть необычное астрономическое явление

Общество

В Башкирию придут дожди и грозы

Погода

В Башкирии в столкновении автомобиля с автобусом пострадала 17-летняя девушка

Происшествия

В Башкирии снижаются уровни воды в реках

Общество

Радий Хабиров рассказал, когда откроется музей музыки имени Шаляпина в Уфе

Общество

Президент России назначил в Башкирии федеральных судей

Общество

В Башкирии поступило четыре сообщения о подтоплениях территорий

Общество

В Башкирии за сутки задержали 56 пьяных водителей

Общество

В Уфе 13-летний подросток на велосипеде попал под колеса автомобиля

Происшествия

В Уфе установлен новый температурный рекорд

Погода

Бойца из Башкирии наградили медалями Суворова и «За боевые отличия»

Общество

В Уфе при пожаре погибла 62-летняя женщина

Происшествия

В Башкирии открыли движение в Белорецком районе

Общество

В Башкирии установится 28-градусная жара

Погода

Прокуратура выясняет подробности ДТП с 11 автомобилями в Уфе

Общество

В Башкирии при пожаре погибли овцы, телята и куры

Происшествия

В Уфе открыт сезон речной навигации

Общество

Спасатели подвели итоги двадцать первого поискового дня пропавших в Уфе подростков

Общество

«Отказали тормоза»: в Уфе в столкновении 11 автомобилей пострадали 3 человека

Происшествия

Уфа встала в многокилометровых пробках

Общество

В Уфе вандалы разрисовали «умную» остановку закрытого типа

Общество

Появились подробности ДТП в Уфе с пятью погибшими

Происшествия

В Салавате приступили к ремонту главной транспортной артерии города

Общество

В Уфе пройдут массовые проверки водителей

Общество

Башкирию накроют грозы и сильный ветер

Погода

В Башкирии за сутки 63 человека заразились COVID-19

Общество

В Башкирии пилоту вертолета дали срок за смерть двух пассажиров

Общество

Исполняющей обязанности министра финансов Башкирии назначена Светлана Малинская

Общество

В Уфе вынесли приговор мужчине, который сбил двух полицейских на автомобиле

Общество

В Башкирии примут закон для пресечения практики договорных матчей

Общество

Есть сигнал: «Ростелеком» запускает технологический радар для индустрии ритейлаПартнерский материал

Технологии