«Дом, в котором»: как живется в «Идель Тауэр» на проспекте Октября

В мае 2016 года в Уфе начали закладывать фундамент «Идель Тауэр». Строение позиционировалось как первый небоскреб Уфы. Консультантом в вопросах инженерных и технологических решений выступил архитектор и доктор технических наук Владимир Травуш, являющийся старшим инженером проекта Останкинской башни, одним из авторов «Москва-Сити», «Ахмат-тауэр» и одного из самых высочайших когда-либо спроектированных небоскребов Башни Никитина – Травуша 4000.

По первоначальному проекту высота здания составляла 155 метров, а количество этажей достигало 42. Впоследствии проектная высота была урезана до 102,3 метров, а количество этажей – до 31. Причиной тому послужила экспертиза, которая не одобрила проект в 155 метров. Строительство жилого комплекса было досрочно завершено в декабре 2018 года, и с тех пор высотки прочно вписались в облик Уфы. В рамках рубрики «Дом, в котором» редакция ГорОбзор.ру побывала в гостях у Виктории, и узнала, как устроен быт жильцов «Идель Тауэр».

Покупали квартиру зимой в 2019 году за 3,9 млн не у застройщика, перекупили, но до нас в квартире никто не жил. От застройщика были установлены окна, двери, раковина, унитаз, смеситель, но в туалете и ванной мы все уже поменяли под себя. Хорошо, что трубы по полу проходят, и пол сам по себе теплый, специально теплые полы мы только в ванной делали. По документам она идет как однушка, но считается смарт-двушкой. У кого двух-, трехкомнатные квартиры, у них две ванные – маленькая и большая ванная с постирочной. Дом усадку не давал, трещин ни у кого нет, соседи не жаловались. Стены ровные, не выравнивали. Сдавали в предчистовой отделке, на балконе предусмотрено место для кондиционера, снаружи его ставить нельзя. Полы не выравнивали, сразу плитку клеили. Скос под теплый пол тоже был сразу сделан, не надо было ничего специально делать. У нас есть пожарные датчики, их нельзя снимать. Если сработает датчик, сразу начинает заливать этаж, идет вызов пожарных, пищит сигнал.

Вообще квартира нравится. Когда солнце встает, свет отражается от башни, поэтому у нас светло. Если окна открыть, то шум от проспекта Октября идет, но при закрытых окнах не особо слышно. Слышимость средняя, соседей можно услышать, только если громко ругаются или дети бегают. Территория у нас закрытая, дети могут спокойно сами выйти и погулять, машины тут не ездят. У нас из окна видны обе детские площадки, это нам очень понравилось. Консьерж пост свой не покидает, единственное – он может уйти на обход два раза в день, поднимается по лестницам, смотрит, чтобы не было нарушений. У нас только две проблемы – мусорка и вентиляция, но с вентиляцией уже вопрос решается.

Батареи регулируются, можно убавлять температуру. На регуляторе стоит датчик, если в комнате становится жарко, то они сами отключаются и остывают, чтоб перегрева не было. Потом, когда дома становится холодно, батареи сами снова включаются и нагревают квартиру. Счетчики стоят снаружи. По квартплате у нас за отопление выходит рублей 400-600, потому что сами можем регулировать тепло, зима в этом году теплая. Со всем обслуживанием за ЖКХ выходит около шести тысяч.

В подъезде у нас нет камер, но есть камеры с выходом на подъезд, видно, кто приходит. В жилом комплексе три дома, «Четыре сезона» к нам не относятся. У них нет доступа к площадке на втором этаже, но большая детская площадка общая. Трубы подводили ко всему комплексу, поэтому у трех домов один адрес. У нас в 7-этажке получается, что номера квартиры начинаются с 500.

Мы хотим, чтобы мусорку перенесли, потому что она стоит за стеклянной дверью, летом солнце начнет припекать, и запах появится. Это было задумано по проекту, комнату обложили плитками по СанПиНу, на 33 квартиры стоит один контейнер. Мы с соседями договорились, что не будем пользоваться мусоркой, потому что понимаем, чем это грозит, стараемся унести мусор в соседние дворы, увезти куда-то. В 31-этажке уже запах есть, там люди пользуются контейнером.

В 31-этажке окна бронированные. Чтобы проветрить, не обязательно окна открывать, можно поставить режим проветривания, это застройщик сразу сделал. Есть замки на окнах, чтобы дети не смогли открыть. Сторона солнечная, летом ярко светит солнце, зимой холода не было. Пленки не разрешается наклеивать, потому что высокий этаж, в грозу может молния ударить, поэтому будем шторы устанавливать. Фасад здания нам будут мыть, снаружи окна мы не моем. Начиная с 13 этажа, здесь витражные окна, а у нижних этажей маленькие окна, такие же, как в 7-этажке. Здесь слышно улицу даже с закрытыми окнами.

Здесь есть подземный паркинг. В него можно попасть, не выходя на улицу. Также через паркинг можно попасть в продуктовый магазин, очень удобно. Место для машины необходимо покупать, потом ежемесячно платить за содержание. За эту плату паркинг обслуживается, содержится в порядке – машина хранится, как в гараже.

Снаружи находится парк. Со двора дома туда ведет мостик, в который мы просто влюбились, когда выбирали квартиру. Нам очень нравится гулять в парке, здесь тихо и  спокойно. Камер наблюдения тут нет, но территория освещается, никто не нарушает порядок. В парк могут попасть все – сюда приходят и жильцы из соседних пятиэтажек. Но зайти на территорию «Идель Тауэр» у посторонних не получится – везде стоят магнитные двери.

«Качество строительства Идель Тауэр – одно из лучших в городе. В Уфе три жилых комплекса аналогичного уровня: Аристократ, Венский лес и строящийся Империал от застройщиков Жилстройинвест, Унистрой и ГК Третий трест. Основная возможная проблема в Идель Тауэр – это сложная инженерная система кондиционирования с наличием специальных технических этажей. У жилья удобная транспортная доступность, качественные парковочные места. У жилого комплекса концепция «двор без машин»: внутри нет проезда для транспорта, только пешеходные дорожки и детские площадки. Получается, что у двора маленькие размеры, у детской площадки небольшое расстояние до витражных конструкций. На верхних этажах дома открывается, наверное, лучший вид в городе на реку Белая», – прокомментировала судебный строительно-технический эксперт, директор ООО «ПрофПриемка» Анна Гончарова.

Ранее ГорОбзор.ру рассказывал о том, как живется в «Умном доме» на Бакалинской, а также историю дома с мезонином на Новомостовой и дома с петушком на Зорге.

Дорогие читатели! Если вы живете в необычном уфимском доме и хотите рассказать о нем другим жителям города, то напишите об этом в сообщения группы ГорОбзор ВКонтакте или на почту [email protected].

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook