Общество
Строительную сферу Башкирии захватывает «потребительский экстремизм»
Тенденция «потребительского экстремизма» наблюдается в России в целом, при чем ситуация становится опасной для развития всей экономики. Согласно статистике, суммы по судебным искам к застройщикам республики из-за мнимых «недоделок» выросли с 15 млн рублей (в 2018 году) до 3 млрд рублей (в 2022 году). Эту ситуацию обсудили на заседании Ассоциации застройщиков Башкирии.
Специалисты считают, что в 2023 году ситуация станет хуже, если проблему не решить. Это может привести к кризису строительной сферы – а ведь она считается «локомотивом» экономики. Руководители стройпредприятий подчеркивают, что «потребительский экстремизм» – это незаконный способ наживы для предприимчивых юристов, которые раньше промышляли в сфере автострахования. Они ищут «лазейки» в законодательстве и предъявляют иски от лица покупателей.
«К примеру, на окне с течением времени может стереться какой-то символ на маркировке, ввиду чего заявляется, что данная оконная конструкция является бракованной, и через суд взыскивают с застройщика стоимость новых окон, а также стоимость работ по их замене, — прокомментировал член ассоциации застройщиков РБ, депутат горсовета Уфы Вячеслав Якин. — Другой пример. В настоящее время в строительстве применяются новые технологии, к примеру, устройство стяжки пола полусухим методом. Однако при проверке такой стяжки псевдоэксперты применяют устаревшие методы, не принимая во внимание расчеты специалистов-архитекторов. Соответственно, такая полусухая стяжка признается бракованной и с застройщика взыскивается ее стоимость, а также стоимость ремонта квартиры, так как предполагается, что при замене стяжки необходимо менять также обои и т. д. Причем случаев замены якобы бракованных окон или стяжки постфактум квартирантами-заявителями практически нет. По той простой причине, что изначально они менять ничего и не планировали. Им реально нужны были только деньги, которые можно разделить и положить в карман. И таких фактов в Башкирии, к сожалению, очень много».
До 60 процентов сумм, которые взыскивают с застройщиков, уходят в карманы юристам. При этом деньги должны быть вложены в строительство домов и доделку тех самых квартир. Из-за такой схемы застройщик может обанкротиться, а среди жителей могут появиться новые обманутые дольщики.
Характерный пример «потребительского экстремизма» – дело, рассмотренное в Демском районном суде Уфы. При цене квартиры в 2,1 млн рублей недостатки оценили в 629 тысяч рублей, санкции составили 428 тысяч рублей, а общая сумма претензий – 1 млн 58 тысяч рублей. Это почти половина стоимости самого жилья.
По мнению экспертов, решить проблему может изменение федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Застройщики предлагают вывести правоотношения, связанные с участием в долевом строительстве, из области действия Закона о защите прав потребителей.
Также они хотят самостоятельно исправлять недостатки. Денежную компенсацию в таком случае можно было бы взимать лишь в том случае, если застройщик отказывается идти навстречу покупателю и не решает проблему в течение 60 дней. Такой законопроект уже разработан в Госдуме и готов к рассмотрению.
Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники