Общество

Рифат Гарипов рассказал, сможет ли господдержка удержать стоимость квадратного метра

Рифат Гарипов рассказал, сможет ли господдержка удержать стоимость квадратного метра

На днях Минстрой России утвердил дополнительное финансирование в размере 967,1 млн. рублей, которое будет направлено в субъекты РФ на корректировку суммы госконтрактов в связи с удорожанием строительных ресурсов. Ряд регионов уже получил согласование заявок на дополнительные ассигнования по объектам строительства 2021 года, в их числе и Республика Башкортостан. 

«Кризис в строительной отрасли, связанный с постоянно растущими ценами на стройматериалы, вынуждает строителей обращаться за решением проблем к государству. При высокой загрузке отрасли, выполняющей план по вводу в 2021 году 85 млн. кв. метров жилья, рентабельность строительства постоянно снижается (сейчас она стремится к 4-7%). Есть у застройщиков и другие вопросы, требующие вмешательства регуляторов», – рассказал Рифат Рузилевич Гарипов, председатель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Напомним, что о необходимости изменения стоимости госконтрактов власти задумались после резкого роста цен на металл в конце прошлого года. Первые жалобы на подорожание металлопроката и арматуры на 50% за месяц поступили в декабре. Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ), в рамках проводимого мониторинга, также зафиксировали существенный рост стоимости строительных материалов начиная с 4 квартала 2020. И минувшей весной внесли предложение по изменению государственных и муниципальных контрактов в случае роста стоимости строительных материалов. Минстрой России поддержал это предложение подготовив проект изменений в закон о контрактной системе (44-ФЗ), которые позволят корректировать условия заключенных минимум на год госконтрактов при заметном повышении цен на стройматериалы.

Впрочем, как отметил Рифат Рузилевич, 44-ФЗ и ранее содержал условия для пересмотра госконтракта. Например, в силу не зависящих от сторон обстоятельств, влекущих невозможность исполнения договора. Однако на практике изменение цен на стройматериалы не считается таким обстоятельством и заключая договор стороны должны предусматривать инфляционные процессы, прогнозируя экономическую ситуацию и учитывая это в сумме заключённого контракта. Но одно дело учитывать инфляцию и совсем другое предугадать резкий рост цен, например, из-за повышения спроса на импорт товаров. И если взять во внимание, что госконтракты чаще всего заключаются на продолжительный срок, а стройматериалы зачастую покупаются исполнителями в ходе строительства, возникает вероятность, что подрядчик может попасть в «зону отрицательной доходности». А более гибкие условия и возможность корректировки стоимости в процессе работы позволит регулировать подобные ситуации.

По данным Росстата, только по итогам января—августа 2021 года цена профилей из стали, приобретенных строительными организациями в России, выросла более чем на 28%. Цена арматуры для железобетонных конструкций была на 41% выше. И самая негативная ситуация наблюдалась, как раз, в Приволжском и Сибирском федеральных округах, где по отдельным товарным позициям металлопродукции фиксировался рост более чем в два раза. Взлет цен на российском рынке был связан в первую очередь с динамикой мировых цен на сталь, а также с влиянием отдельных локальных факторов.

Учитывая эти факторы Минэкономразвития, 25 октября 2021, предложило ряд мер, направленных на повышение экономической устойчивости строительного комплекса. В списке ключевых предложений по поддержке отрасли направленном на согласование в аппарат правительства и Минстрой:

  • Установить минимальный уровень рентабельности (сметной прибыльности) строительных государственных контрактов в размере не менее 20% от затрат. Такая рентабельность позволит подрядным организациям выплачивать проценты банкам, а также получать предпринимательский доход при исполнении госконтрактов.
  • Предоставить авансирование по строительным контрактам в размере 50-70%. Сейчас авансы, предусмотренные госконтрактами, не превышают 30%. К тому же, строители получают их на казначейские счета и не могут закупать материалы на эти деньги.
  • Разрешить проведение электронных конкурсов при цене контракта свыше 10 млн. руб. Это позволит отказаться от электронных аукционов, которые приводят к падению цены контракта и низкой конечной рентабельности.
  • Провести корректировку стоимости заключенных контрактов в случае колебания стоимости на строительные материалы без проведения повторной государственной экспертизы, и некоторые другие.

«Конечно всех проблем отрасли эти меры не решат, но они помогут строительным компаниям стабилизировать свое финансовое положение в краткосрочной перспективе. Важным следствием укрепления экономической стабильности компаний-застройщиков станет возможность удерживать цену квадратного метра на доступном уровне», – отметил Рифат Гарипов.

На текущий момент Минстрой, Минэк и Минфин обсуждают объём мер поддержки, который будет оказан строителям. Так, Минэкономики и Минстрой поддерживают авансирование контрактов до 70% и переход от аукционов к конкурсам. Минфин не согласен с такой масштабной поддержкой из-за отсутствия необходимого объема денежных средств в соответствующем бюджете и неготовности банков к выдаче банковских гарантий в крупном масштабе.

Но несмотря на это, первый практический шаг в обсуждаемом комплексе мер поддержки строительной отрасли уже сделан. И дополнительное финансирование по объектам строительства 2021 года, согласованное Минстроем на днях, планируется направить на покрытие разницы в цене по контрактам 20 объектов социальной инфраструктуры, водоочистки и водоотведения, а также модернизации коммунальной инфраструктуры и сейсмоусиление. Все объекты реализуются в рамках госпрограммы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

Исследование МегаФона: россияне оставили города на период нерабочих днейПартнерский материал

Читать далее

В Уфе активистку Рамилю Саитову приговорили к 3 годам лишения свободы

Читать далее

В Уфе на новом мосту до декабря частично ограничат движение транспорта

Читать далее

В Уфе на адвоката Александра Войцеха возбудили уголовное дело

Читать далее

В Уфе для профилактики коронавируса обрабатывают общественный транспорт

Читать далее

В Башкирии разница между ОПЖ мужчин и женщин составила 10 лет

Читать далее

В Уфе в выходные дни пройдут сельхозярмарки

Читать далее

В Башкирии снизился суточный прирост летальных исходов коронавируса

Читать далее

В Башкирии инвесторам предложили проекты по созданию глэмпингов

Читать далее

В торговых центрах Уфы разыграют ценные призы среди привитых от коронавируса

Читать далее

Радий Хабиров рассказал о работе волонтеров в Башкирии

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии в столкновении автомобиля с автобусом пострадала 17-летняя девушка

Происшествия

В Башкирии снижаются уровни воды в реках

Общество

Радий Хабиров рассказал, когда откроется музей музыки имени Шаляпина в Уфе

Общество

Президент России назначил в Башкирии федеральных судей

Общество

В Башкирии поступило четыре сообщения о подтоплениях территорий

Общество

В Башкирии за сутки задержали 56 пьяных водителей

Общество

В Уфе 13-летний подросток на велосипеде попал под колеса автомобиля

Происшествия

В Уфе установлен новый температурный рекорд

Погода

Бойца из Башкирии наградили медалями Суворова и «За боевые отличия»

Общество

В Уфе при пожаре погибла 62-летняя женщина

Происшествия

В Башкирии открыли движение в Белорецком районе

Общество

В Башкирии установится 28-градусная жара

Погода

Прокуратура выясняет подробности ДТП с 11 автомобилями в Уфе

Общество

В Башкирии при пожаре погибли овцы, телята и куры

Происшествия

В Уфе открыт сезон речной навигации

Общество

Спасатели подвели итоги двадцать первого поискового дня пропавших в Уфе подростков

Общество

«Отказали тормоза»: в Уфе в столкновении 11 автомобилей пострадали 3 человека

Происшествия

Уфа встала в многокилометровых пробках

Общество

В Уфе вандалы разрисовали «умную» остановку закрытого типа

Общество

Появились подробности ДТП в Уфе с пятью погибшими

Происшествия

В Салавате приступили к ремонту главной транспортной артерии города

Общество

В Уфе пройдут массовые проверки водителей

Общество

Башкирию накроют грозы и сильный ветер

Погода

В Башкирии за сутки 63 человека заразились COVID-19

Общество

В Башкирии пилоту вертолета дали срок за смерть двух пассажиров

Общество

Исполняющей обязанности министра финансов Башкирии назначена Светлана Малинская

Общество

В Уфе вынесли приговор мужчине, который сбил двух полицейских на автомобиле

Общество

В Башкирии примут закон для пресечения практики договорных матчей

Общество

Есть сигнал: «Ростелеком» запускает технологический радар для индустрии ритейлаПартнерский материал

Технологии

В Башкирии председатель сельскохозяйственного кооператива предстанет перед судом за мошенничество

Общество

В Уфе простились с погибшим в СВО Радмиром Кагармановым

Общество

Все жители Башкирии будут платить за отопление с сентября по апрель

Общество

«Очень больная тема»: в коммунальных службах Башкирии наступил кадровый голод

Общество

В Уфе по факту незаконного сноса павильона для приема вторсырья возбудили уголовное дело

Общество

Министр ЖКХ Башкирии заявила о высоком износе теплосетей

Общество

Стало известно состояние пострадавших в страшном ДТП с «КамАЗом» в Уфе

Общество

В Уфе отопительный сезон заканчивается 19 апреля

Общество

В районе Башкирии закрыли движение для грузовиков

Общество

В Башкирии за сутки поступило 9 сообщений о подтоплениях территорий

Общество

В деревне Башкирии сгорели магазин и медицинский пункт

Общество

В Уфе пять человек погибли в ДТП с участием «КамАЗа»

Происшествия

В Уфе завершены поиски 9-летней девочки

Общество