Общество

Рифат Гарипов рассказал, сможет ли господдержка удержать стоимость квадратного метра

Рифат Гарипов рассказал, сможет ли господдержка удержать стоимость квадратного метра

На днях Минстрой России утвердил дополнительное финансирование в размере 967,1 млн. рублей, которое будет направлено в субъекты РФ на корректировку суммы госконтрактов в связи с удорожанием строительных ресурсов. Ряд регионов уже получил согласование заявок на дополнительные ассигнования по объектам строительства 2021 года, в их числе и Республика Башкортостан. 

«Кризис в строительной отрасли, связанный с постоянно растущими ценами на стройматериалы, вынуждает строителей обращаться за решением проблем к государству. При высокой загрузке отрасли, выполняющей план по вводу в 2021 году 85 млн. кв. метров жилья, рентабельность строительства постоянно снижается (сейчас она стремится к 4-7%). Есть у застройщиков и другие вопросы, требующие вмешательства регуляторов», – рассказал Рифат Рузилевич Гарипов, председатель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Напомним, что о необходимости изменения стоимости госконтрактов власти задумались после резкого роста цен на металл в конце прошлого года. Первые жалобы на подорожание металлопроката и арматуры на 50% за месяц поступили в декабре. Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ), в рамках проводимого мониторинга, также зафиксировали существенный рост стоимости строительных материалов начиная с 4 квартала 2020. И минувшей весной внесли предложение по изменению государственных и муниципальных контрактов в случае роста стоимости строительных материалов. Минстрой России поддержал это предложение подготовив проект изменений в закон о контрактной системе (44-ФЗ), которые позволят корректировать условия заключенных минимум на год госконтрактов при заметном повышении цен на стройматериалы.

Впрочем, как отметил Рифат Рузилевич, 44-ФЗ и ранее содержал условия для пересмотра госконтракта. Например, в силу не зависящих от сторон обстоятельств, влекущих невозможность исполнения договора. Однако на практике изменение цен на стройматериалы не считается таким обстоятельством и заключая договор стороны должны предусматривать инфляционные процессы, прогнозируя экономическую ситуацию и учитывая это в сумме заключённого контракта. Но одно дело учитывать инфляцию и совсем другое предугадать резкий рост цен, например, из-за повышения спроса на импорт товаров. И если взять во внимание, что госконтракты чаще всего заключаются на продолжительный срок, а стройматериалы зачастую покупаются исполнителями в ходе строительства, возникает вероятность, что подрядчик может попасть в «зону отрицательной доходности». А более гибкие условия и возможность корректировки стоимости в процессе работы позволит регулировать подобные ситуации.

По данным Росстата, только по итогам января—августа 2021 года цена профилей из стали, приобретенных строительными организациями в России, выросла более чем на 28%. Цена арматуры для железобетонных конструкций была на 41% выше. И самая негативная ситуация наблюдалась, как раз, в Приволжском и Сибирском федеральных округах, где по отдельным товарным позициям металлопродукции фиксировался рост более чем в два раза. Взлет цен на российском рынке был связан в первую очередь с динамикой мировых цен на сталь, а также с влиянием отдельных локальных факторов.

Учитывая эти факторы Минэкономразвития, 25 октября 2021, предложило ряд мер, направленных на повышение экономической устойчивости строительного комплекса. В списке ключевых предложений по поддержке отрасли направленном на согласование в аппарат правительства и Минстрой:

  • Установить минимальный уровень рентабельности (сметной прибыльности) строительных государственных контрактов в размере не менее 20% от затрат. Такая рентабельность позволит подрядным организациям выплачивать проценты банкам, а также получать предпринимательский доход при исполнении госконтрактов.
  • Предоставить авансирование по строительным контрактам в размере 50-70%. Сейчас авансы, предусмотренные госконтрактами, не превышают 30%. К тому же, строители получают их на казначейские счета и не могут закупать материалы на эти деньги.
  • Разрешить проведение электронных конкурсов при цене контракта свыше 10 млн. руб. Это позволит отказаться от электронных аукционов, которые приводят к падению цены контракта и низкой конечной рентабельности.
  • Провести корректировку стоимости заключенных контрактов в случае колебания стоимости на строительные материалы без проведения повторной государственной экспертизы, и некоторые другие.

«Конечно всех проблем отрасли эти меры не решат, но они помогут строительным компаниям стабилизировать свое финансовое положение в краткосрочной перспективе. Важным следствием укрепления экономической стабильности компаний-застройщиков станет возможность удерживать цену квадратного метра на доступном уровне», – отметил Рифат Гарипов.

На текущий момент Минстрой, Минэк и Минфин обсуждают объём мер поддержки, который будет оказан строителям. Так, Минэкономики и Минстрой поддерживают авансирование контрактов до 70% и переход от аукционов к конкурсам. Минфин не согласен с такой масштабной поддержкой из-за отсутствия необходимого объема денежных средств в соответствующем бюджете и неготовности банков к выдаче банковских гарантий в крупном масштабе.

Но несмотря на это, первый практический шаг в обсуждаемом комплексе мер поддержки строительной отрасли уже сделан. И дополнительное финансирование по объектам строительства 2021 года, согласованное Минстроем на днях, планируется направить на покрытие разницы в цене по контрактам 20 объектов социальной инфраструктуры, водоочистки и водоотведения, а также модернизации коммунальной инфраструктуры и сейсмоусиление. Все объекты реализуются в рамках госпрограммы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

------------------------->

Читайте также

Исследование МегаФона: россияне оставили города на период нерабочих днейПартнерский материал

Читать далее

В Уфе активистку Рамилю Саитову приговорили к 3 годам лишения свободы

Читать далее

В Уфе на новом мосту до декабря частично ограничат движение транспорта

Читать далее

В Уфе на адвоката Александра Войцеха возбудили уголовное дело

Читать далее

В Уфе для профилактики коронавируса обрабатывают общественный транспорт

Читать далее

В Башкирии разница между ОПЖ мужчин и женщин составила 10 лет

Читать далее

В Уфе в выходные дни пройдут сельхозярмарки

Читать далее

В Башкирии снизился суточный прирост летальных исходов коронавируса

Читать далее

В Башкирии инвесторам предложили проекты по созданию глэмпингов

Читать далее

В торговых центрах Уфы разыграют ценные призы среди привитых от коронавируса

Читать далее

Радий Хабиров рассказал о работе волонтеров в Башкирии

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии более 200 предприятий стали экспортерами

Общество

Как школьнику с инвалидностью выбрать профессию

Общество

В Башкирии мужчина убил знакомого и спрятал тело в чужой могиле

Происшествия

«Семейная ипотека»: новые условия и возможностиПартнерский материал

Общество

В Башкирии фирма отправила на продажу старые полуфабрикаты из говядины

Общество

В Башкирии пьяный водитель сбил двух подростков 13 и 14 лет и уехал с места ДТП

Происшествия

билайн выяснил, как изменился стиль общения россиян с появлением мессенджеровПартнерский материал

Общество

В Уфе мужчина погиб, упав с высоты на крышу припаркованной машины

Происшествия

В мэрии Уфы прокомментировали массовое сокращение автобусов №272

Общество

С начала года больницы Башкирии получили 100 автомобилей благодаря нацпроекту

Общество

В Башкирии на 8-летнюю девочку упала металлическая опора для сушки белья

Происшествия

В России может появиться новое название для QR-кодов привитых от коронавируса и переболевших

Общество

В Башкирии за сутки 665 человек заразились коронавирусом

Общество

В Башкирии проводят спецоперацию по проверке незаконной вырубки елок

Общество

В Башкирии с 4 декабря начнет ходить горнолыжный экспресс

Общество

МЧС предупреждает жителей Башкирии о неблагоприятном явлении

Погода

В Башкирии от коронавируса привились 79,2 процента от подлежащего вакцинации населения

Общество

«Страшно смотреть»: родные погибшего в аварии 20-летнего парня рассказали подробности

Происшествия

«Как нельзя кстати»: глава Башкирии рассказал о строительстве и реконструкции соцобъектов

Общество

«У него был инсульт»: близкие Дмитрия Юдичева рассказали подробности его пропажи

Общество

Изменения, вступающие в силу в декабре 2021 года

Общество

Башкирия вошла в число регионов с самой высокой закредитованностью населения

Общество

В Башкирии начались поиски 26-летнего Дмитрия Юдичева

Общество

В Башкирии в собственном доме погибла в пожаре 63-летняя женщина

Происшествия

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – понедельник, 29 ноября

Гороскоп

В Башкирию придет дождь со снегом

Погода

В Башкирии пропала 44-летняя Марина Ордина

Общество

В Башкирии 105 тысяч человек заразились коронавирусом

Общество

Школьница из Уфы победила во Всероссийском конкурсе с исследованием влияния стиральных порошков на человека

Общество

В России с 1 декабря повысят пенсии

Общество

В Башкирии 20-летний парень погиб в аварии

Происшествия

Адвокат уфимца Владимира Санкина, который убил педофила, снова обжалует приговор

Происшествия

В Башкирии при пожаре обнаружили тело мужчины и пострадавшего с ожогами

Происшествия

Ушел из жизни певец и композитор Александр Градский

Культура

В Башкирии мужчина погиб при пожаре

Происшествия

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – воскресенье, 28 ноября

Гороскоп

В Башкирии на смену ясной погоде придет снег

Погода

В Уфе в подъезде жилого дома обнаружили мертвую женщину

Происшествия

Эксперт рассказал, когда в России может появиться новый штамм коронавируса

Общество

В Уфе спасатели помогли трехлетнему мальчику

Общество

Радий Хабиров рассказал о планах благоустроить 200 дворов в Башкирии

Общество

В Уфе изымут земельные участки для строительства студенческого кампуса

Общество