Общество

Течет крыша: кто виноват и что делать?

Течет крыша: кто виноват и что делать?

Если вода с крыши проникает в квартиру, то наиболее вероятны два виновника – управляющая организация и Фонд капитального ремонта. Специалисты МойМКД рассказали о том, как жителям Башкирии удается защитить свои права и имущество.

Спор с Региональным оператором капитального ремонта общего имущества (дело № 33-5883/2021)

Собственнику из Ишимбая пришлось судиться с региональным оператором капремонта. В 2019 году крышу отремонтировали так, что квартиру залило осадками, появилась сырость, потом – плесень. Квартира, по мнению истца, стала непригодной для проживания, особенно с детьми.

Действия собственника:

  1. Житель заказал отчет об оценке ущерба. Согласно этому отчету, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба составила 93 000 рублей.
  2. В Фонд капремонта (и заодно подрядчику, непосредственно выполнявшему работы) была направлена претензия. Региональный оператор возместить ущерб отказался.
  3. Дальше последовало обращение в суд.

Суд взыскал с регионального оператора в пользу собственника:
- материальный ущерб – 93 000 рублей,
- расходы на оплату оценки ущерба – 3000 рублей,
- расходы на оплату услуг адвоката за составление претензии – 1500 рублей.

Еще Фонд капремонта оплатил экспертизу, который назначил суд.

Жителю не удалось добиться лишь компенсации морального вреда: по мнению Верховного Суда РБ, закон о защите прав потребителей к этому случаю не подходит, компенсация морального вреда не положена.

Запомнить: если собственники платят взносы на капремонт в так называемый «общий котел» региональному оператору, то именно он несет ответственность за качество капремонта, даже с учетом того, что его выполняли подрядные организации (ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ).

Спор с управляющей компанией (дело № 33-10600/2021)

Собственник из Уфы выиграл суд у управляющей компании. Крыша дома постоянно протекала, квартиру затапливало.

Действия собственника:

  1. Написание жалоб в УК. Это не принесло результата.
  2. Составление с представителями обслуживающей организации акта о затоплении. В акте написали, что произошло затопление квартиры во время дождя, причина затопления – течь с кровли.
  3. Обращение к эксперту за расчетом причиненного ущерба. Вышло, что стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 57 тысяч рублей.
  4. Направление досудебной претензии в УК с приложением расчета ущерба.
  5. Обращение в суд.

Суд взыскал с управляющей компании в пользу собственника:
- весь материальный ущерб;
- скромную неустойку – 284 рубля;

- потребительский штраф за отказ добровольно удовлетворить претензию собственника – 29 000 рублей;
- почтовые расходы – 965 рублей;
- расходы по оплате досудебной оценки – 5 000 рублей.

Запомнить: если компания откажется добровольно удовлетворить требования потребителя, основанные на законе, то суд взыщет в пользу собственника штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

------------------------->

Читайте также

В Уфе осудили растратившую 70 млн рублей экс-сотрудницу банка

Читать далее

Неблагоустроенные дворы уходят в прошлоеПартнерский материал

Читать далее

Директоров «Олимпик парка» и «Ватан» в Уфе осудят за отказ сносить здания

Читать далее

В Башкирии на развитие геопарка «Янган-тау» направят 50 млн рублей

Читать далее

«Мы не забытые»: как уфимские соцработники помогают пенсионерам в быту

Читать далее

Центробанк России повысил ключевую ставку до 7,5% годовых

Читать далее

В Уфе ограничили движение по Бельскому мосту до Школьной остановки до 1 ноября

Читать далее

В Башкирии муниципалитет задолжал предпринимателю свыше 4 млн рублей

Читать далее

Экс-депутат Госдумы от Башкирии Иршат Фахритдинов скончался от коронавируса

Читать далее

В Башкирии значительно подорожали овощи

Читать далее

В Уфе ремонт улицы Ухтомского завершится до 30 октября

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Прокуратура Башкирии возьмет на особый контроль вопросы о проблемах школьного питания

Общество

В микрорайоне Уфы отключат холодную воду на сутки

Общество

В Башкирии депутаты намерены принять решение о выплатах приемным семьям

Общество

Глава Башкирии поручил построить школу за 717 млн рублей

Общество

В Уфе подорожает стоимость проезда на четырех городских маршрутах

Общество

В Башкирии почва стала непригодна для сельхозработ из-за разлива нефти

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – пятница, 3 декабря

Гороскоп

Температура воздуха в Башкирии достигнет +5°

Погода

В Уфе к родам готовится 68-летняя женщина

Общество

Анна Попова сообщила, что коронавирус приобрел сезонный характер

Общество

Аэропорт Уфы добился расторжения договора с оператором вип-зала

Общество

В Уфе 4 и 5 декабря пройдут сельскохозяйственные ярмарки

Общество

Минздрав официально продлил до года действие сертификата для переболевших коронавирусом

Общество

В Башкирии завершены поиски 24-летнего Азамата Тахаутдинова

Общество

Озвучены зарплаты врачей в Башкирии

Общество

В Роспотребнадзоре рассказали, был ли зарегистрирован новый штамм коронавируса в Башкирии

Общество

В Уфе из-за сильного ветра объявили штормовое предупреждение

Общество

Жители Башкирии с инвалидностью 3 декабря могут получить бесплатную консультацию

Общество

В двух селах Башкирии построили фельдшерско-акушерские пункты

Общество

В Уфе 15-летняя школьница продала девственность таксисту

Общество

«Это особенно важно»: Радий Хабиров поручил усилить борьбу с суррогатным алкоголем

Общество

В Башкирии женщина похитила 1,2 млн рублей и 12 лет находилась в розыске

Общество

Как соблюдается безопасность детей: репортаж о рейде ГИБДД у школ и детских садов в Уфе

Общество

В Башкирии от коронавируса вакцинировали более 2 млн человек

Общество

«Будем требовать»: Радий Хабиров высказался о ходе вакцинации от коронавируса в Башкирии

Общество

В Уфе в первый день зимы была рекордно теплая температура

Общество

В Башкирии восстанавливать леса будут в специальных питомниках

Общество

В Башкирии двухмесячный малыш погиб по вине отца

Происшествия

В Башкирии подешевели продукты для детей и сладости

Общество

Жителя Башкирии приговорили к 9 годам тюрьмы за убийство

Происшествия

В Башкирии из-за работ на нефтепроводе перекрыли трассу

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – четверг, 2 декабря

Гороскоп

В Башкирии пообещали мокрый снег и плюсовую температуру

Погода

Власти сообщили о дате ремонта Шакшинского моста

Общество

В России ввели двухнедельный карантин для прибывающих из некоторых стран

Общество

Власти сообщили, когда будет ремонт трассы Уфа-Аэропорт

Общество

На жителей Башкирии составили 200 протоколов за несоблюдение масочного режима

Общество

В Башкирии завершены поиски 44-летней Марины Ординой

Общество

В Башкирии приговорили к 20 годам жестоко убившего кондуктора 23-летнего мужчину

Происшествия

В декабре в Уфе состоится парад Дедов Морозов

Общество

Трем категориям граждан в России автоматически проиндексировали пенсии

Общество

В Уфе отремонтируют три исторических здания

Общество