Общество

Течет крыша: кто виноват и что делать? - новости Уфы и Башкирии

Течет крыша: кто виноват и что делать?

Если вода с крыши проникает в квартиру, то наиболее вероятны два виновника – управляющая организация и Фонд капитального ремонта. Специалисты МойМКД рассказали о том, как жителям Башкирии удается защитить свои права и имущество.

Спор с Региональным оператором капитального ремонта общего имущества (дело № 33-5883/2021)

Собственнику из Ишимбая пришлось судиться с региональным оператором капремонта. В 2019 году крышу отремонтировали так, что квартиру залило осадками, появилась сырость, потом – плесень. Квартира, по мнению истца, стала непригодной для проживания, особенно с детьми.

Действия собственника:

  1. Житель заказал отчет об оценке ущерба. Согласно этому отчету, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба составила 93 000 рублей.
  2. В Фонд капремонта (и заодно подрядчику, непосредственно выполнявшему работы) была направлена претензия. Региональный оператор возместить ущерб отказался.
  3. Дальше последовало обращение в суд.

Суд взыскал с регионального оператора в пользу собственника:
- материальный ущерб – 93 000 рублей,
- расходы на оплату оценки ущерба – 3000 рублей,
- расходы на оплату услуг адвоката за составление претензии – 1500 рублей.

Еще Фонд капремонта оплатил экспертизу, который назначил суд.

Жителю не удалось добиться лишь компенсации морального вреда: по мнению Верховного Суда РБ, закон о защите прав потребителей к этому случаю не подходит, компенсация морального вреда не положена.

Запомнить: если собственники платят взносы на капремонт в так называемый «общий котел» региональному оператору, то именно он несет ответственность за качество капремонта, даже с учетом того, что его выполняли подрядные организации (ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ).

Спор с управляющей компанией (дело № 33-10600/2021)

Собственник из Уфы выиграл суд у управляющей компании. Крыша дома постоянно протекала, квартиру затапливало.

Действия собственника:

  1. Написание жалоб в УК. Это не принесло результата.
  2. Составление с представителями обслуживающей организации акта о затоплении. В акте написали, что произошло затопление квартиры во время дождя, причина затопления – течь с кровли.
  3. Обращение к эксперту за расчетом причиненного ущерба. Вышло, что стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 57 тысяч рублей.
  4. Направление досудебной претензии в УК с приложением расчета ущерба.
  5. Обращение в суд.

Суд взыскал с управляющей компании в пользу собственника:
- весь материальный ущерб;
- скромную неустойку – 284 рубля;

- потребительский штраф за отказ добровольно удовлетворить претензию собственника – 29 000 рублей;
- почтовые расходы – 965 рублей;
- расходы по оплате досудебной оценки – 5 000 рублей.

Запомнить: если компания откажется добровольно удовлетворить требования потребителя, основанные на законе, то суд взыщет в пользу собственника штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе осудили растратившую 70 млн рублей экс-сотрудницу банка

Читать далее

Директоров «Олимпик парка» и «Ватан» в Уфе осудят за отказ сносить здания

Читать далее

В Башкирии на развитие геопарка «Янган-тау» направят 50 млн рублей

Читать далее

«Мы не забытые»: как уфимские соцработники помогают пенсионерам в быту

Читать далее

Центробанк России повысил ключевую ставку до 7,5% годовых

Читать далее

В Уфе ограничили движение по Бельскому мосту до Школьной остановки до 1 ноября

Читать далее

В Башкирии муниципалитет задолжал предпринимателю свыше 4 млн рублей

Читать далее

Экс-депутат Госдумы от Башкирии Иршат Фахритдинов скончался от коронавируса

Читать далее

В Башкирии значительно подорожали овощи

Читать далее

В Уфе ремонт улицы Ухтомского завершится до 30 октября

Читать далее

В Башкирии количество погибших от коронавируса достигло 2 тысяч 304 человек

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

33 водителей Башкирии задержали за пьяное вождение

Общество

На Менделеева в Уфе до 5 августа будут перекрывать половину дороги

Общество

За один день в Башкирии утонули пять человек

Происшествия

В уфимском селе вспыхнул крупный пожар

Происшествия

В Уфе компания подростков избила двух детей с аутизмом

Происшествия

«До конца выполнил воинский долг»: в Башкирии простились с участником СВО Радиком Валиевым

Общество

На дороге в Уфе столкнулись три машины, есть пострадавший

Происшествия

Премьер-министр Башкирии Андрей Назаров возглавил совет директоров БСК

Экономика

Уфимский аллерголог рассказал о последствиях самолечения атопического дерматита

Здоровье

В Уфе по пути в аэропорт частично перекроют дорогу

Общество

Радий Хабиров рассказал, как отметил День семьи, любви и верности в Бирске

Общество

В Башкирии мать и дочь перевели мошенникам 5,5 млн рублей

Общество

Стало известно, какой будет погода в Башкирии на выходные

Погода

На трассе в Башкирии в ДТП погибли два человека

Происшествия

В Башкирии спасатели достали из воды тонущую женщину

Происшествия

В Башкирии 14-летний подросток, пропавший во время речной прогулки, вернулся домой

Общество

В Башкирии стартовали массовые проверки водителей

Общество

Получатели мер соцподдержки в Башкирии могут открыть социальный вклад через «Госуслуги»

Технологии

В Уфе трое водителей давали взятки начальнику

Общество

В Уфе ребенок получил травму из-за пандуса

Общество

В Уфе ограничат движение в микрорайоне «Яркий»

Общество

В Башкирии мужчина жестоко расправился со знакомым

Происшествия

«Ребенка жестоко истязали и задушили»: дело Эрнста Гайфуллина не дает покоя Башкирии

Общество

В Уфе осудили мужчину, устроившего дебош на борту самолета

Общество

В Башкирии прошел межрегиональный этап Чемпионата высоких технологий

Образование

В Башкирии ужесточили наказание мужчине, выстрелившему в знакомого

Общество

В Уфе директор инженерной компании задолжал сотрудникам почти 900 тысяч рублей зарплаты

Общество

В Уфе осудят мужчину, ударившего подростка алюминиевой банкой по голове

Общество

В Уфе водителя Cadillac наказали за поездку с вылезшим в окно пассажиром

Общество

В Уфе может появиться улица Нефтекамская

Общество

Назван способ увеличения пенсии в полтора раза

Общество

«Повредил забор и скрылся»: стала известна причина возгорания джипа в центре Уфы

Общество

В Уфе завершились поиски 29-летней женщины

Общество

В реке Башкирии едва не утонул 19-летний парень

Общество

В Башкирии перед судом предстанет мужчина, обвиняемый в смерти младенца

Общество

В центре Уфы загорелась иномарка

Общество

В Уфе сотрудники ДПС массово проверяют водителей

Общество

Госдума приняла внесенный Башкирией закон о дарении имущества родственникам

Общество

Водитель иномарки скончался в лобовой аварии с грузовиком в Башкирии

Происшествия

В районе Уфы снесли 4 незаконно установленных торговых объекта

Общество

В двух районах Башкирии загорелась сухая трава

Общество

В Уфе два дня будут проходить сельхозярмарки

Общество