Общество

Течет крыша: кто виноват и что делать? - новости Уфы и Башкирии

Течет крыша: кто виноват и что делать?

Если вода с крыши проникает в квартиру, то наиболее вероятны два виновника – управляющая организация и Фонд капитального ремонта. Специалисты МойМКД рассказали о том, как жителям Башкирии удается защитить свои права и имущество.

Спор с Региональным оператором капитального ремонта общего имущества (дело № 33-5883/2021)

Собственнику из Ишимбая пришлось судиться с региональным оператором капремонта. В 2019 году крышу отремонтировали так, что квартиру залило осадками, появилась сырость, потом – плесень. Квартира, по мнению истца, стала непригодной для проживания, особенно с детьми.

Действия собственника:

  1. Житель заказал отчет об оценке ущерба. Согласно этому отчету, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба составила 93 000 рублей.
  2. В Фонд капремонта (и заодно подрядчику, непосредственно выполнявшему работы) была направлена претензия. Региональный оператор возместить ущерб отказался.
  3. Дальше последовало обращение в суд.

Суд взыскал с регионального оператора в пользу собственника:
- материальный ущерб – 93 000 рублей,
- расходы на оплату оценки ущерба – 3000 рублей,
- расходы на оплату услуг адвоката за составление претензии – 1500 рублей.

Еще Фонд капремонта оплатил экспертизу, который назначил суд.

Жителю не удалось добиться лишь компенсации морального вреда: по мнению Верховного Суда РБ, закон о защите прав потребителей к этому случаю не подходит, компенсация морального вреда не положена.

Запомнить: если собственники платят взносы на капремонт в так называемый «общий котел» региональному оператору, то именно он несет ответственность за качество капремонта, даже с учетом того, что его выполняли подрядные организации (ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ).

Спор с управляющей компанией (дело № 33-10600/2021)

Собственник из Уфы выиграл суд у управляющей компании. Крыша дома постоянно протекала, квартиру затапливало.

Действия собственника:

  1. Написание жалоб в УК. Это не принесло результата.
  2. Составление с представителями обслуживающей организации акта о затоплении. В акте написали, что произошло затопление квартиры во время дождя, причина затопления – течь с кровли.
  3. Обращение к эксперту за расчетом причиненного ущерба. Вышло, что стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 57 тысяч рублей.
  4. Направление досудебной претензии в УК с приложением расчета ущерба.
  5. Обращение в суд.

Суд взыскал с управляющей компании в пользу собственника:
- весь материальный ущерб;
- скромную неустойку – 284 рубля;

- потребительский штраф за отказ добровольно удовлетворить претензию собственника – 29 000 рублей;
- почтовые расходы – 965 рублей;
- расходы по оплате досудебной оценки – 5 000 рублей.

Запомнить: если компания откажется добровольно удовлетворить требования потребителя, основанные на законе, то суд взыщет в пользу собственника штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе осудили растратившую 70 млн рублей экс-сотрудницу банка

Читать далее

Директоров «Олимпик парка» и «Ватан» в Уфе осудят за отказ сносить здания

Читать далее

В Башкирии на развитие геопарка «Янган-тау» направят 50 млн рублей

Читать далее

«Мы не забытые»: как уфимские соцработники помогают пенсионерам в быту

Читать далее

Центробанк России повысил ключевую ставку до 7,5% годовых

Читать далее

В Уфе ограничили движение по Бельскому мосту до Школьной остановки до 1 ноября

Читать далее

В Башкирии муниципалитет задолжал предпринимателю свыше 4 млн рублей

Читать далее

Экс-депутат Госдумы от Башкирии Иршат Фахритдинов скончался от коронавируса

Читать далее

В Башкирии значительно подорожали овощи

Читать далее

В Уфе ремонт улицы Ухтомского завершится до 30 октября

Читать далее

В Башкирии количество погибших от коронавируса достигло 2 тысяч 304 человек

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии пожарные спасли 13 человек из многоквартирного дома

Происшествия

УГЗ по Уфе напоминает родителям об опасности выпадения детей из окон

Общество

Радий Хабиров посетил Буздякский район Башкирии для празднования Сабантуя

Общество

В Уфе сегодня ожидаются кратковременные дожди

Погода

В Уфе сотрудники ГАИ задержали 16-летнего подростка, управлявшего мопедом без прав

Общество

В Башкирии спасатели успешно обнаружили туриста, заблудившегося при спуске с горы

Общество

В Башкирии задержали 35-летнего пьяного водителя, управлявшего ритуальной машиной

Общество

Ратмир Мавлиев поздравил работников печати и информации с профессиональным праздником

Общество

Сотрудники Госавтоинспекции расследуют смертельную аварию в Башкирии

Происшествия

В Башкирии загорелся двухквартирный бревенчатый дом, есть пострадавший

Происшествия

В Башкирии водитель сбивший насмерть несовершеннолетнего, заключен под стражу

Общество

В Башкирии утонули еще трое людей, среди них один ребенок

Происшествия

Бастрыкин потребовал доклад по уголовному делу, возбужденному в связи с проблемами с водоснабжением в Башкирии

Общество

В Башкирии выходные начнутся с жаркой погодой

Погода

В Уфе ожидается ухудшение погодных условий

Погода

В Башкирии спасатели эвакуировали туриста, сломавшего ногу при спуске с горы

Общество

В Башкирии пенсионер потерял 4 миллиона рублей

Общество

В Башкирии прокуратура проводит проверку ДТП, в результате которого погиб подросток

Происшествия

В Уфе из-за аварии отключили горячую воду в 15 жилых домах

Общество

В Башкирии при пожаре нашли фрагменты тела мужчины

Происшествия

Врач из Уфы рассказала с чего начинается употребление наркотиков

Общество

В Башкирии двухлетний ребенок упал в открытый колодец

Происшествия

Безработица в России достигла исторического минимума: анализ эксперта

Экономика

В Уфе вводятся временные ограничения на парковку в центре города

Общество

В Башкирии оба родителя утонули, пытаясь спасти своего ребенка

Происшествия

В Уфе провалился асфальт с припаркованной машиной

Общество

В Башкирии пожарные спасли 33 человека во время пожара

Общество

В Уфе сегодня закроют парковку возле Конгресс-холла «Торатау»

Общество

В Башкирии ожидается жаркая погода с грозами и ливнями

Погода

В Уфе объявлено штормовое предупреждение

Погода

Юные жители Башкирии получили первые паспорта из рук Радия Хабирова

Общество

В Башкирии мужчина попал под поезд

Происшествия

В Уфе открыли образовательный центр «ПроДобро»

Общество

Уфимцы празднуют День города

Общество

В Уфе из-за пожара в ТРК «Семья» эвакуировали посетителей кинотеатра

Происшествия

Радий Хабиров возложил цветы к четырем памятникам

Общество

Ильдар Мавлетбердин назначен министром просвещения Башкирии

Общество

В Башкирии 65 человек спасли при пожаре в гостинице

Происшествия

Радий Хабиров рассказал об открытии «золотых гвоздей» в Башкирии

Общество

Развитие туризма в России: этнотуризм, активный отдых и поддержка государства

Общество

Жителей Башкирии предупредили о шквалистом ветре до 26 м/с

Погода

В Башкирии в праздничные дни сохранится жаркая погода

Погода