Общество

Течет крыша: кто виноват и что делать?

Течет крыша: кто виноват и что делать?

Если вода с крыши проникает в квартиру, то наиболее вероятны два виновника – управляющая организация и Фонд капитального ремонта. Специалисты МойМКД рассказали о том, как жителям Башкирии удается защитить свои права и имущество.

Спор с Региональным оператором капитального ремонта общего имущества (дело № 33-5883/2021)

Собственнику из Ишимбая пришлось судиться с региональным оператором капремонта. В 2019 году крышу отремонтировали так, что квартиру залило осадками, появилась сырость, потом – плесень. Квартира, по мнению истца, стала непригодной для проживания, особенно с детьми.

Действия собственника:

  1. Житель заказал отчет об оценке ущерба. Согласно этому отчету, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба составила 93 000 рублей.
  2. В Фонд капремонта (и заодно подрядчику, непосредственно выполнявшему работы) была направлена претензия. Региональный оператор возместить ущерб отказался.
  3. Дальше последовало обращение в суд.

Суд взыскал с регионального оператора в пользу собственника:
- материальный ущерб – 93 000 рублей,
- расходы на оплату оценки ущерба – 3000 рублей,
- расходы на оплату услуг адвоката за составление претензии – 1500 рублей.

Еще Фонд капремонта оплатил экспертизу, который назначил суд.

Жителю не удалось добиться лишь компенсации морального вреда: по мнению Верховного Суда РБ, закон о защите прав потребителей к этому случаю не подходит, компенсация морального вреда не положена.

Запомнить: если собственники платят взносы на капремонт в так называемый «общий котел» региональному оператору, то именно он несет ответственность за качество капремонта, даже с учетом того, что его выполняли подрядные организации (ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ).

Спор с управляющей компанией (дело № 33-10600/2021)

Собственник из Уфы выиграл суд у управляющей компании. Крыша дома постоянно протекала, квартиру затапливало.

Действия собственника:

  1. Написание жалоб в УК. Это не принесло результата.
  2. Составление с представителями обслуживающей организации акта о затоплении. В акте написали, что произошло затопление квартиры во время дождя, причина затопления – течь с кровли.
  3. Обращение к эксперту за расчетом причиненного ущерба. Вышло, что стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 57 тысяч рублей.
  4. Направление досудебной претензии в УК с приложением расчета ущерба.
  5. Обращение в суд.

Суд взыскал с управляющей компании в пользу собственника:
- весь материальный ущерб;
- скромную неустойку – 284 рубля;

- потребительский штраф за отказ добровольно удовлетворить претензию собственника – 29 000 рублей;
- почтовые расходы – 965 рублей;
- расходы по оплате досудебной оценки – 5 000 рублей.

Запомнить: если компания откажется добровольно удовлетворить требования потребителя, основанные на законе, то суд взыщет в пользу собственника штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе осудили растратившую 70 млн рублей экс-сотрудницу банка

Читать далее

Директоров «Олимпик парка» и «Ватан» в Уфе осудят за отказ сносить здания

Читать далее

В Башкирии на развитие геопарка «Янган-тау» направят 50 млн рублей

Читать далее

«Мы не забытые»: как уфимские соцработники помогают пенсионерам в быту

Читать далее

Центробанк России повысил ключевую ставку до 7,5% годовых

Читать далее

В Уфе ограничили движение по Бельскому мосту до Школьной остановки до 1 ноября

Читать далее

В Башкирии муниципалитет задолжал предпринимателю свыше 4 млн рублей

Читать далее

Экс-депутат Госдумы от Башкирии Иршат Фахритдинов скончался от коронавируса

Читать далее

В Башкирии значительно подорожали овощи

Читать далее

В Уфе ремонт улицы Ухтомского завершится до 30 октября

Читать далее

В Башкирии количество погибших от коронавируса достигло 2 тысяч 304 человек

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

29-летний житель Башкирии «устроился» к мошенникам и забрал у пенсионерки 300 тысяч рублей

Общество

В Башкирии спасатели обнаружили на пепелище тело мужчины

Происшествия

Жительница Уфы в День защитника Отечества отметила 102-й день рождения

Общество

В Башкирии сохранятся сильные морозы до -32 градусов

Погода

В Башкирии пропал 61-летний Игорь Крылов

Общество

«Был заботливым сыном»: в Башкирии простились с 28-летним рядовым Ильфиром Фаузетдиновым

Общество

В МЧС Башкирии назвали причину задымления в торговом центре Уфы

Общество

14-летняя школьница из Башкирии стала заложницей кольца

Общество

«Вы – наша опора»: Радий Хабиров встретился с участниками СВО и их семьями

Общество

В Башкирии за сутки задержали 57 пьяных водителей

Общество

В Уфе студент наехал на 7-летнего мальчика, идущего по зебре

Происшествия

В Башкирии завели уголовное дело на чиновников, которые не убрали свалку

Общество

Жители Башкирии смогут увидеть самую маленькую Луну 2024 года

Общество

В Башкирии сохранятся 32-градусные морозы

Погода

В Башкирии у мужчины конфисковали автомобиль за повторное пьяное вождение

Общество

В Уфе пропал 52-летний Калсар Шейхутдинов

Общество

В районе Уфы 70 частных домов временно остались без электричества

Общество

Спортивная школа села в Башкирии получила новый автобус

Общество

Уфимцу дали семь лет за убийство тещи, которая числилась пропавшей без вести

Общество

Ратмир Мавлиев посетил утренник сына в детском саду

Общество

В Башкирии 4-летняя девочка получила сильные ожоги при пожаре в доме

Происшествия

В Башкирии суд вынес приговор женщине, которая похитила знакомую и заставила заниматься проституцией

Общество

ВТБ: мошенники стали представляться сотрудниками налоговой службыПартнерский материал

Общество

В уфимском лимонарии к 450-летию города вывели новый сорт лимона

Общество

Прокуратура проводит проверку обрушения балкона жилого дома в Уфе

Общество

В Башкирии увековечили имена двух погибших бойцов СВО

Общество

В Башкирии с 26 февраля изменится график пригородных поездов

Общество

В Уфе пройдут ярмарки выходного дня

Общество

В Уфе эвакуированных после пожара жильцов разместили в школе

Общество

В Уфе рухнул балкон жилого дома

Общество

В Уфе из пожара спасли 62 человека, один человек погиб

Происшествия

74 новых случая коронавируса выявили в Башкирии

Общество

Из Уфы возобновляются авиарейсы в Астану

Общество

В Башкирии детский омбудсмен получил новые полномочия

Общество

В Башкирии стартовала спецоперация ГИБДД

Общество

В Башкирии завершены поиски 31-летнего Юнира Алиббаева

Общество

В Уфе три человека пострадали в столкновении двух автомобилей

Происшествия

Проверки пассажирского транспорта проходят на трассе Уфа – Оренбург

Общество

В Башкирии перед судом предстанут работники ГИБДД, которые получали взятки на экзаменах на права

Общество

В Башкирии сохранится морозная погода

Погода

В Башкирии виновнику ДТП с гибелью Дианы Сафаровой дали 7 лет

Общество

В Башкирии водителя автобуса оштрафовали на 1500 рублей за просмотр порно за рулем

Общество