Уфа
+30º +30º
25
июнь
понедельник
ЦБ 63.2396 -0.5477
MOEX 62.8975 0.0025
ЦБ 73.7247 0.0376
MOEX 73.2500 -0.0500
НЕФТЬ 74.67 -1.27
Главная
-
Новости Уфы и Башкирии
-
Экономика
-
Новый способ решения проблем обманутых дольщиков обсудили в Уфе
Экономика

Глава Минтруда России назвал средний размер пенсий в 2019 году

Экономика

Бюджет Башкирии на 1 июня вырос на 27,7%

Экономика

Рустэм Хамитов отметил рост зарплат на треть за последние 5 лет в Башкирии

Экономика

Башкирия начнет внедрять пилотный проект по органическому сельскому хозяйству

Экономика

Депутаты Башкирии приняли отчет правительства по бюджету 2017 года

Экономика

Министр сельского хозяйства Башкирии посоветовал аграриям уходить от производства сырья

Экономика

В Башкирии на 40% выросло число договоров долевого участия

Экономика

Банки ограничат перевод денег по номеру телефона 

Экономика

В Башкирии на повышение качества аутсорсинга в социальной сфере выделили 1,3 млрд рублей

Экономика

Минтруд предложил установить единый прожиточный минимум для пенсионеров 

Ко всем новостям

Экономика

Новый способ решения проблем обманутых дольщиков обсудили в Уфе

Новый способ решения проблем обманутых дольщиков обсудили в Уфе
Юлия Плеханова, фото: News.ykt.ru

 

Публичные слушания поправок к двум региональным законам «О мерах по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории РБ» и «О регулировании земельных отношений в РБ» состоялись сегодня в башкирском парламенте. Суть рассматриваемых нововведений в ужесточении требований к девелоперам, создании регионального оператора, который бы курировал данную сферу, а также намерения провести профилактику и не допустить появления новых обманутых дольщиков.

Законодатели и эксперты считают возможным смягчение условий инвесторам. То есть власти готовы предоставлять им земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также те, на которые государственная собственность не разграничена, в аренду без проведения торгов. Сейчас это происходит только по конкурсу. Далее средства, полученные с аренды земли, предполагается аккумулировать в фонде регионального оператора, который, в свою очередь, будет распоряжаться и контролировать расходование поступивших денег. Инвесторы должны выполнить и следующие условия: общая площадь жилых помещений МКД должна быть менее 10 тысяч кв. м., и не менее 10% площади должно быть передано тем, кто включен в реестр обманутых дольщиков.

- На мой взгляд, в законе надо прописывать создание регионального оператора в виде НКО, рыночная стоимость земельного участка может собираться в этом фонде. По закону о компенсационном фонде многие вопросы решены: одна квартира в одни руки, ограничена 120 кв.м. площадь жилья, те коммерсанты, которые за 20 тысяч скупают по 10-15 квартир, чтобы потом продать за 30 тысяч – этот вопрос на федеральном уровне также отрегулирован. Закон должен быть направлен на то, чтобы мы могли собрать деньги в фонд, потом совместно с прокуратурой и силовыми органами решать проблему, - прокомментировал экс-мэр Уфы, депутат Госдумы Павел Качкаев, представляющий на заседании рабочую группу по вопросам обманутых дольщиков.

Качкаев заметил также, что даже в тех случаях, когда проблема замороженного строительства доходит до уголовного дела, она не решается: лишение свободы застройщика никак не отражается на темпах строительства и не ведет к его завершению. Еще одним важным фактором, на который, по мнению Качкаева, следует обратить внимание законотворцам, является предложение альтернативных вариантов жилья. Часто дольщикам вместо замороженной на стадии 70-80% стройки (а в Уфе почти все проблемные объекты находятся в центральной части города) предлагаются варианты на окраинах города. Что, разумеется, не является равноценной заменой.

Однако кроме создания регионального оператора на слушаниях обсуждался и другой подход к решению проблемы долгостроев.

- По законопроекту предполагается два варианта: либо находить необходимые средства, брать их из бюджета и оплачивать завершение строительства, либо инвесторам предоставлять участки земли для того, чтобы они могли построить свои объекты за счет прибыли, которую они получат от этой застройки, - прокомментировал председатель Курултая Константин Толкачев.

Отметим, проблема обманутых дольщиков носит общероссийский характер. В настоящее время 46 регионов приняли законы, регулирующие эту область. Формы поддержки и участия государства отличаются: начиная от субсидий, денежных компенсаций и льготной ставки до бесплатного подведения коммуникаций. Но основной помощью со стороны государства стало бесплатное выделение земельных участков.

На сегодняшний день в Башкирии официально признаны обманутыми дольщиками около 3,5 тысяч дольщиков. Опасения вызывают 29 площадок 28 застройщиков. Большая часть проблемных строек приходится на Уфу. По словам и.о. заместителя главы администрации Уфы Андрея Федосова, на башкирскую столицу приходится 21 проблемный проект, который ведут 16 застройщиков. Количество дольщиков  в этих домах – 3 тысячи человек, из них 408 человек вошли в реестр обманутых дольщиков.

Однако есть и другое мнение, что число обманутых дольщиков на самом деле намного выше и точные данные пока не подсчитаны.

- По данным реестра обманутых дольщиков, который ведется с февраля 2014 года – 45 тысяч обманутых по стране, по данным рабочей группы, которую Александр Хинштейн (журналист и политический деятель – прим. ГорОбзор.ру) организовывал еще в 2008 году – таких 141 тысяча, если внимательно следить за СМИ, Александр Мень, министр строительства и ЖКХ, три дня назад заявил, что таких 380 тысяч. Вся сложность этого вопроса в том, что никто не знает, сколько обманутых дольщиков в настоящее время в любом субъекте РФ, и республика Башкортостан – не исключение - отметил Павел Качкаев.

Обсуждавшийся законопроект уже принят в первом чтении и сейчас профильный Комитет по жилищной политике и инфраструктурному развитию принимает до 18 октября поправки к нему. Для более тщательной проработки законопроекта и было решено провести публичные слушания между первым и вторым чтением. Проблема обманутых дольщиков обсуждается и в Госдуме. К декабрю региональные власти должны будут предоставить Москве доклад, в полной мере описывающий ситуацию на рынке долевого строительства.

Число обманутых дольщиков, получивших жилье после вмешательства государства пока невелико. Как сообщил Константин Толкачев, ссылаясь на данные Госдумы, в регионах России введено в эксплуатацию 127 многоквартирных домов, жилье получили 5 тысяч пострадавших дольщиков (15% от всех дольщиков, включенных в официальный реестр). Однако проблему планируется решать комплексно, в том числе и через недопущение на рынок недобросовестных застройщиков путем ужесточения требований, предъявляемых к ним.

– В проекте закона предполагается одиннадцать условий, которые будут служить фильтром для недобросовестных застройщиков, не имеющих ни истории положительной работы на рынке, не имеющих необходимых средств. Просто они будут отстранены от участия в конкурсе. Государство будет следить за этим условием, - отметил Толкачев.

Ожидается, что первые заметные сдвиги на строительном рынке станут ощутимы в конце года – начале следующего.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Реклама

Читайте также

Экономика

Китайский туроператор ищет замену «Вим-авиа» на рейсы Уфа-Хайнань

Экономика

Педагогам и культработникам Уфы повысят зарплату

Экономика

Поездка по Восточному выезду из Уфы обойдется в 150-300 рублей

Экономика

Правительство Башкирии повысит размер пособий на детей

Экономика

Минфин Башкирии отменит неэффективные налоговые льготы

Экономика

Россияне стали больше тратить на покупку иномарок

Экономика

Росавтодор выделит 237 млн рублей на реконструкцию трассы под Уфой

Экономика

Госкомтуризм РБ вложит 27 млн в развитие инфраструктуры туркластера «Бурзянский»

Экономика

В следующем году в Башкирии ожидается рост ВРП

Экономика

В Уфе молоко с начала года подорожало на 2,4%

Экономика

В России может значительно подорожать рыба

Экономика

Расходы бюджета Башкирии на социальную сферу заложены в размере 100 млрд рублей

Экономика

Начальная цена продажи «Башгипронефтехима» повысилась до 554 млн рублей

Экономика

Предприниматель требует с «Системы» 133 млрд рублей дивидендов «Башнефти»

Экономика

Самолет «Аэрофлота» назван в честь поэта Башкирии Мустая Карима

Экономика

Поезда из Уфы до «Абзаково» и Казани не запустят из-за низкой скорости движения

Экономика

В России пассажиров могут начать страховать от банкротства авиакомпаний

Экономика

В Башкирии управляющих компаний-нарушителей стало больше

Экономика

На восстановление инфраструктуры электротранспорта Уфе необходимо 525 млн рублей

Экономика

На завершение реконструкции ЖД вокзала Уфы потребуется 1,3 млрд рублей

Реклама

Экономика

Ущерб от гибели урожая в Башкирии составил 700 млн рублей

Экономика

Утвержден бюджет Башкирии на ближайшие три года

Экономика

Чтобы граждане не брали микрозаймы, нужно открыть банковские двери – Толкачев

Экономика

Подписано соглашение о создании нефтехимического кластера стоимостью 200 млрд рублей

Экономика

Иностранные инвестиции придут в российскую медицину в криптовалюте

Экономика

Названы самые популярные ипотечные банки страны

Экономика

В реконструкцию аэродрома в аэропорту Уфы вложено 7 млрд рублей

Экономика

«Уфимские инженерные сети» продают имущество на 50 млн рублей

Экономика

Генпрокуратура РФ заявила о снижении числа взяток в Башкирии

Экономика

Башкирия готова субсидировать полеты внутри региона, но спроса нет

Экономика

Башкирия вошла в пятерку регионов-лидеров ПФО по размеру зарплаты

Экономика

Уфе указали на 30% потери доходов бюджета

Экономика

Конференция телеканала РБК «Продажи на максимуме» пройдет в Уфе На правах рекламы

Экономика

«Умный дом»: безопасность, комфорт и экономия На правах рекламы

Экономика

В Башстате рассказали, где в ПФО самые большие зарплаты

Экономика

«Миловский парк» и «Бухта Кила» перешли компании «Амнис-групп»

Реклама

Экономика

Выходец из Башкирии возглавил Фонд реновации жилфонда Москвы

Экономика

В Уфе появились «умные» квартиры с бесплатным паркингомНа правах рекламы

Экономика

Восточный выезд из Уфы обойдется в 34 млрд рублей

Экономика

В Башкирии на 6,6% увеличились объемы строительства социального жилья

Показать еще новости