Экономика

Дарья Кинзикеева, фото из открытых источников

Эксперты обсудили вопросы ипотечного кредитования в Уфе: «Нарастить спрос на жилье в 1,5 раза для реализации «Майских указов» - нереально»

Эксперты обсудили вопросы ипотечного кредитования в Уфе: «Нарастить спрос на жилье в 1,5 раза для реализации «Майских указов» - нереально»

По данным Национального бюро кредитных историй, по росту количества ипотечных займов Башкирия занимает первое место в России. За январь 2018 года выдано 1 327 кредитов на покупку жилья – на 872 больше, чем годом ранее, динамика составила 191,6%. Комментируя данные аналитиков, руководитель дирекции по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ ФРЖС Башкирии Евгений Декатов заявил, что «такая активность - палка о двух концах» и «эйфория от снижения ставок» скоро пройдет.

- Мы наблюдаем резкий рост ипотечного кредитования. Это, безусловно, хорошо. С другой стороны, мы должны учитывать мнения аналитиков и, в целом, общее жизненное понимание ситуации, что рынок жилья имеет свои параметры, который может увеличиваться за счет строительства. И та эйфория из-за снижения ставок скоро пройдет, и спрос будет себя исчерпывать, - сказал он.

По мнению Декатова, ипотечная ставка уже не может упасть ниже.

- Запала эйфории от беспрецедентного снижения ипотечных ставок не хватит на 6 лет, а может, и на год – полтора не хватит. Ипотечной ставке дальше падать некуда, прямо скажем, - заявил он.

На сегодняшний день ключевая ставка по ипотеке составляет 7,25%. В Башкирии лишь 11% семей могут позволить себе покупку жилья, 4% из них приобретают квартиры на свои сбережения, а 7% - в ипотеку.

Эксперт говорит, что поставленные задачи в новых «Майских указах» - нереальны.

- С точки зрения предложения, нам поставлена задача нарастить его в 1,5 раза за 6 лет. Это нереально. В последние годы объемы строительства снижаются. Мы видим, что только 30% «первичного» рынка в ипотечном портфеле, - говорит Декатов.

- Правительство республики планирует беспрецедентную, не побоюсь этого слова, работу по формированию предложения, в части ревизии площадок, вопросов подготовки инженерно-социальной инфраструктуры к строящимся площадкам. Но мы отвечаем за спрос, - обратился Декатов к сидящим в зале банкирам. – В 1,5 раза увеличить платежеспособный спрос на сегодняшний день просто нереально. Но за 6 лет мы этот скачок должны сделать.

Декатов уверил, что правительство Башкирии со своей стороны планирует дополнительные меры по стимулированию программ строительства социального жилья и жилищно-строительных сбережений.

Эксперт также затронул предстоящие поправки в ФЗ «О долевом строительстве». Он назвал приближающееся 1 июля проблемой, потому что даже на федеральном уровне никто не знает, что произойдет.

- За месяц до вступления поправок я общаюсь с руководством федеральных банков, мы понимаем, что эскроу-счета готовы, что некоторые банки даже знают, что это такое, но обеспечить адекватную замену системы долевого участия, которая сейчас есть, никто не в состоянии, пока ни у кого нет представления, как это будет.

Напомним, с 1 июля 2018 года вступят в силу новые поправки в ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Их суть в том, что ужесточаются требования к застройщикам, вносятся изменения процесса финансирования строек и всей системы, ключевым в которой станет принцип, «один застройщик – одно разрешение на строительство».

Ранее ГорОбзор.ру сообщал о том, что до 2024 года планируется увеличить объемы строительства жилья в России до 120 млн кв.м в год, тем самым улучшить жилищные условия 5 млн семей страны. Глава Башкирии Рустэм Хамитов отмечал, что в республике ввод жилья сократился на 10%, чтобы выполнить указ президента, необходимо наращивать строительство, как минимум в 1,5 раза. То есть Башкирии предстоит увеличить объем вводимого жилья с 2,5 млн квадратных метров до 4 млн квадратных метров в год. Рустэм Хамитов также запрещал чиновникам пиариться на проблеме обманутых дольщиков. 

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Loading...

В Башкирии около 40% семей могут позволить себе аренду жилья 

Читать далее

Башкирия в тройке лидеров по вводу жилья в ПФО 

Читать далее

Россия оказалась в конце мирового рейтинга по росту цен на жилье

Читать далее

Жители одного из городов Башкирии смогут улучшить жилищные условия под сниженный процент 

Читать далее
Показать еще новости по теме

Читайте также

Проекты Башкирии получили президентские гранты на 32 млн рублей 

Читать далее

Застройщики Уфы не готовы к нововведениям о долевом строительстве

Читать далее

В России начнут маркировать обувь 

Читать далее

В Башкирии подорожали молоко и куриное мясо 

Читать далее

В Башкирии стоимость бензина выросла на 1,4% за неделю 

Читать далее

Башкирия направит 200 млн рублей на обеспечение общественной безопасности 

Читать далее

Россияне стали чаще брать жилье в ипотеку 

Читать далее

В Башкирии определили, кто отремонтирует дорогу к заповеднику «Шульган-Таш»

Читать далее

В Башкирии директор предприятия не выплатил 700 тысяч рублей зарплаты 

Читать далее

На благоустройство городской среды в Башкирии выделено более 1 миллиарда рублей 

Читать далее

В Уфе на строительство катка выделили 584 млн рублей 

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии в пожарах сгорели заживо два жителя республики

Происшествия

Роспотребнадзор дал прогноз на обострение эпидемии коронавируса

Общество

Россиянам напомнили о сокращенной рабочей неделе в ноябре

Общество

Росавиация открыла международные вылеты из Уфы

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – среда, 28 октября

Гороскоп

В Башкирии ожидается сухая, но холодная погода

Погода

В Башкирии нашли обглоданное животными тело женщины

Происшествия

В Башкирии школьники начали изучать космос

Образование

Народный артист Салават Фатхетдинов сообщил об ухудшении самочувствия

Общество

Минздрав Башкирии объяснил причину обрушения потолка в новом ковид-госпитале

Общество

Глава Башкирии внес изменения в указ о режиме повышенной готовности

Общество

Суд приговорил пьяного таксиста, сбившего под Уфой 15-летнюю девушку

Происшествия

Число заболевших пневмонией в Башкирии за сутки увеличилось на 249 человек

Общество

Чиновник из Башкирии отрицает свою связь с представителем религиозной секты

Общество

Министр здравоохранения Башкирии обратился к жителям из-за нового запрета

Общество

Власти Башкирии сообщили, когда начнется вакцинация от коронавируса

Общество

Максим Забелин объяснил перебои с поставкой лекарств в Башкирии

Общество

Минздрав Башкирии объяснил отсутствие ртутных градусников в аптеке

Общество

В Уфе 17-летняя пациентка психотерапевтического центра обнаружена мертвой

Происшествия

Певица Земфира заразилась коронавирусом

Общество

Девочку из Башкирии с деформированным лицом взяли в детский сад

Общество

В администрации Уфы сообщили о подготовке коммунальных служб к зиме

Общество

Трехлетний Шамиль Якупов из Башкирии нуждается в помощи

Общество

В России вводятся новые ограничения из-за коронавируса

Общество

В Башкирии мужчина грозился убить свою жену

Происшествия

В Башкирии разыскивается 32-летний Ярослав Сапожников

Происшествия

Стало известно, когда начнут выплачивать пособия по безработице в Башкирии

Общество

В Башкирии растет заболеваемость ОРВИ и пневмонией

Общество

В Башкирии число заболевших коронавирусом достигло 10 415 человек

Общество

В Уфе ушла из жизни журналист и композитор Зухра Файзуллина

Культура

В Башкирии ужесточат требования к кандидатам в депутаты

Политика

Больных коронавирусом в состоянии средней степени тяжести будут лечить дома

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – вторник, 27 октября

Гороскоп

В Башкирии прогнозируют снег и гололедицу

Погода

В Башкирии двое детей и женщина погибли в пожаре

Происшествия

В Башкирии разыскивают Рафика Кулгарина

Общество

По факту жалоб на неприятный запах в Уфе организована проверка

Общество

В Башкирии разыскивают 29-летнего Ильнара Ахметвалиева

Общество

Экс-начальник отдела Госкомитета в Башкирии осуждена за получение взяток

Общество

Башкирия увеличила ввод жилья на 9,6% за счет индивидуальной застройки

Общество

Что смотрят в Башкирии: «Джокер», «Гранд» и по-прежнему «Игра Престолов»

Общество

МЧС Башкирии предупреждает об ухудшении погодных условий

Общество