Экономика

Дарья Кинзикеева, фото из открытых источников

Эксперты обсудили вопросы ипотечного кредитования в Уфе: «Нарастить спрос на жилье в 1,5 раза для реализации «Майских указов» - нереально»

Эксперты обсудили вопросы ипотечного кредитования в Уфе: «Нарастить спрос на жилье в 1,5 раза для реализации «Майских указов» - нереально»

По данным Национального бюро кредитных историй, по росту количества ипотечных займов Башкирия занимает первое место в России. За январь 2018 года выдано 1 327 кредитов на покупку жилья – на 872 больше, чем годом ранее, динамика составила 191,6%. Комментируя данные аналитиков, руководитель дирекции по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ ФРЖС Башкирии Евгений Декатов заявил, что «такая активность - палка о двух концах» и «эйфория от снижения ставок» скоро пройдет.

- Мы наблюдаем резкий рост ипотечного кредитования. Это, безусловно, хорошо. С другой стороны, мы должны учитывать мнения аналитиков и, в целом, общее жизненное понимание ситуации, что рынок жилья имеет свои параметры, который может увеличиваться за счет строительства. И та эйфория из-за снижения ставок скоро пройдет, и спрос будет себя исчерпывать, - сказал он.

По мнению Декатова, ипотечная ставка уже не может упасть ниже.

- Запала эйфории от беспрецедентного снижения ипотечных ставок не хватит на 6 лет, а может, и на год – полтора не хватит. Ипотечной ставке дальше падать некуда, прямо скажем, - заявил он.

На сегодняшний день ключевая ставка по ипотеке составляет 7,25%. В Башкирии лишь 11% семей могут позволить себе покупку жилья, 4% из них приобретают квартиры на свои сбережения, а 7% - в ипотеку.

Эксперт говорит, что поставленные задачи в новых «Майских указах» - нереальны.

- С точки зрения предложения, нам поставлена задача нарастить его в 1,5 раза за 6 лет. Это нереально. В последние годы объемы строительства снижаются. Мы видим, что только 30% «первичного» рынка в ипотечном портфеле, - говорит Декатов.

- Правительство республики планирует беспрецедентную, не побоюсь этого слова, работу по формированию предложения, в части ревизии площадок, вопросов подготовки инженерно-социальной инфраструктуры к строящимся площадкам. Но мы отвечаем за спрос, - обратился Декатов к сидящим в зале банкирам. – В 1,5 раза увеличить платежеспособный спрос на сегодняшний день просто нереально. Но за 6 лет мы этот скачок должны сделать.

Декатов уверил, что правительство Башкирии со своей стороны планирует дополнительные меры по стимулированию программ строительства социального жилья и жилищно-строительных сбережений.

Эксперт также затронул предстоящие поправки в ФЗ «О долевом строительстве». Он назвал приближающееся 1 июля проблемой, потому что даже на федеральном уровне никто не знает, что произойдет.

- За месяц до вступления поправок я общаюсь с руководством федеральных банков, мы понимаем, что эскроу-счета готовы, что некоторые банки даже знают, что это такое, но обеспечить адекватную замену системы долевого участия, которая сейчас есть, никто не в состоянии, пока ни у кого нет представления, как это будет.

Напомним, с 1 июля 2018 года вступят в силу новые поправки в ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Их суть в том, что ужесточаются требования к застройщикам, вносятся изменения процесса финансирования строек и всей системы, ключевым в которой станет принцип, «один застройщик – одно разрешение на строительство».

Ранее ГорОбзор.ру сообщал о том, что до 2024 года планируется увеличить объемы строительства жилья в России до 120 млн кв.м в год, тем самым улучшить жилищные условия 5 млн семей страны. Глава Башкирии Рустэм Хамитов отмечал, что в республике ввод жилья сократился на 10%, чтобы выполнить указ президента, необходимо наращивать строительство, как минимум в 1,5 раза. То есть Башкирии предстоит увеличить объем вводимого жилья с 2,5 млн квадратных метров до 4 млн квадратных метров в год. Рустэм Хамитов также запрещал чиновникам пиариться на проблеме обманутых дольщиков. 

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

В Башкирии около 40% семей могут позволить себе аренду жилья 

Читать далее

Башкирия в тройке лидеров по вводу жилья в ПФО 

Читать далее

Россия оказалась в конце мирового рейтинга по росту цен на жилье

Читать далее

Жители одного из городов Башкирии смогут улучшить жилищные условия под сниженный процент 

Читать далее
Показать еще новости по теме

Читайте также

Проекты Башкирии получили президентские гранты на 32 млн рублей 

Читать далее

Застройщики Уфы не готовы к нововведениям о долевом строительстве

Читать далее

В России начнут маркировать обувь 

Читать далее

В Башкирии подорожали молоко и куриное мясо 

Читать далее

В Башкирии стоимость бензина выросла на 1,4% за неделю 

Читать далее

Башкирия направит 200 млн рублей на обеспечение общественной безопасности 

Читать далее

Россияне стали чаще брать жилье в ипотеку 

Читать далее

В Башкирии определили, кто отремонтирует дорогу к заповеднику «Шульган-Таш»

Читать далее

В Башкирии директор предприятия не выплатил 700 тысяч рублей зарплаты 

Читать далее

На благоустройство городской среды в Башкирии выделено более 1 миллиарда рублей 

Читать далее

В Уфе на строительство катка выделили 584 млн рублей 

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе прошел финал Национальной технологической олимпиады

Образование

Роспотребнадзор Башкирии проверяет сообщение о наличии тараканов в столовой индустриального колледжа

Общество

В Башкирии женщина предстанет перед судом за покушение на убийство своего малолетнего ребенка

Происшествия

«Башавтотранс» не будет менять схему движения автобуса №226

Общество

В Стерлитамаке отремонтируют улицу Нахимова

Общество

Как бесплатно проверить здоровье в 2024 году. Рекомендации экспертовПартнерский материал

Общество

В Башкирии вынесли приговор участникам преступной группы, похитившим двух человек

Общество

МЧС Башкирии предупредило о тумане и гололедице на дорогах

Погода

В Башкирии ограничили движение для грузовиков

Общество

Психически больной житель Башкирии жестоко зарезал мужчину и вынес его тело в подъезд

Происшествия

Оператор беспилотника из Башкирии уничтожил живую силу противника

Общество

Житель Башкирии получил 12 лет тюрьмы за сбыт наркотиков

Общество

107 человек заболели коронавирусом в Башкирии за сутки

Общество

В Башкирии простились с погибшим в СВО 23-летним Александром Максименко

Общество

Интернет-магазины и сервисы могут самостоятельно подключать «Мобильный ID» от билайн бизнесПартнерский материал

Общество

В Уфе перед Театром кукол установили миниатюры

Общество

Жительница Башкирии получила условный срок за оскорбление полицейского

Общество

В Уфе до июня 2025 года ограничат движение в центре

Общество

В Уфе водитель BMW влетел в цветочный магазин после столкновения с «Ладой»

Происшествия

В Башкирии принят закон о расторжении брака при смене пола

Общество

«Молочная кухня» в Башкирии получила сертификат «Роскачество-Халяль» нового образца

Общество

Под Уфой в ДТП попали сразу восемь автомобилей

Происшествия

В Уфе за пьяную езду у водителя забрали автомобиль

Общество

В Башкирию вернутся морозы

Погода

В Уфе загорелась квартира на 14 этаже

Происшествия

Самолет Уфа – Ярославль совершил экстренную посадку из-за треснувшего стекла

Общество

В Уфе закроют парковку в центре города

Общество

В Башкирии простились с погибшим в СВО Ильдаром Сайгафаровым

Общество

Глава СК России поручил представить доклад по ситуации с жителями аварийного дома без канализации

Общество

В Уфе обрушилась бетонная перегородка подъезда многоэтажки

Общество

Восточный выезд из Уфы обеспечили связью и интернетом

Общество

Жительницу Башкирии осудили за распространение сведений о частной жизни своего знакомого

Общество

Изменения, вступающие в силу в апреле 2024 года в России

Общество

В Уфе экс-полицейский обвиняется во взяточничестве и незаконной постановке на учет мигрантов

Общество

Добровольцы башкирского батальона успешно выполнили боевую задачу

Общество

В селе Башкирии талыми водами затопило 10 придомовых территорий

Общество

У вас есть уникальная возможность выиграть квартируПартнерский материал

Общество

В Уфе простились с погибшим в СВО Канатом Давлетовым

Общество

Жителя Башкирии задержали за публичное оправдание терроризма

Происшествия

В Башкирии ожидается шквалистое усиление ветра

Погода

В Башкирии за сутки 105 человек заразились COVID-19

Общество

В Башкирии спасатели помогли съехавшему в кювет водителю

Происшествия