Экономика

Дарья Кинзикеева, фото из открытых источников

Эксперты обсудили вопросы ипотечного кредитования в Уфе: «Нарастить спрос на жилье в 1,5 раза для реализации «Майских указов» - нереально»

Эксперты обсудили вопросы ипотечного кредитования в Уфе: «Нарастить спрос на жилье в 1,5 раза для реализации «Майских указов» - нереально»

По данным Национального бюро кредитных историй, по росту количества ипотечных займов Башкирия занимает первое место в России. За январь 2018 года выдано 1 327 кредитов на покупку жилья – на 872 больше, чем годом ранее, динамика составила 191,6%. Комментируя данные аналитиков, руководитель дирекции по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ ФРЖС Башкирии Евгений Декатов заявил, что «такая активность - палка о двух концах» и «эйфория от снижения ставок» скоро пройдет.

- Мы наблюдаем резкий рост ипотечного кредитования. Это, безусловно, хорошо. С другой стороны, мы должны учитывать мнения аналитиков и, в целом, общее жизненное понимание ситуации, что рынок жилья имеет свои параметры, который может увеличиваться за счет строительства. И та эйфория из-за снижения ставок скоро пройдет, и спрос будет себя исчерпывать, - сказал он.

По мнению Декатова, ипотечная ставка уже не может упасть ниже.

- Запала эйфории от беспрецедентного снижения ипотечных ставок не хватит на 6 лет, а может, и на год – полтора не хватит. Ипотечной ставке дальше падать некуда, прямо скажем, - заявил он.

На сегодняшний день ключевая ставка по ипотеке составляет 7,25%. В Башкирии лишь 11% семей могут позволить себе покупку жилья, 4% из них приобретают квартиры на свои сбережения, а 7% - в ипотеку.

Эксперт говорит, что поставленные задачи в новых «Майских указах» - нереальны.

- С точки зрения предложения, нам поставлена задача нарастить его в 1,5 раза за 6 лет. Это нереально. В последние годы объемы строительства снижаются. Мы видим, что только 30% «первичного» рынка в ипотечном портфеле, - говорит Декатов.

- Правительство республики планирует беспрецедентную, не побоюсь этого слова, работу по формированию предложения, в части ревизии площадок, вопросов подготовки инженерно-социальной инфраструктуры к строящимся площадкам. Но мы отвечаем за спрос, - обратился Декатов к сидящим в зале банкирам. – В 1,5 раза увеличить платежеспособный спрос на сегодняшний день просто нереально. Но за 6 лет мы этот скачок должны сделать.

Декатов уверил, что правительство Башкирии со своей стороны планирует дополнительные меры по стимулированию программ строительства социального жилья и жилищно-строительных сбережений.

Эксперт также затронул предстоящие поправки в ФЗ «О долевом строительстве». Он назвал приближающееся 1 июля проблемой, потому что даже на федеральном уровне никто не знает, что произойдет.

- За месяц до вступления поправок я общаюсь с руководством федеральных банков, мы понимаем, что эскроу-счета готовы, что некоторые банки даже знают, что это такое, но обеспечить адекватную замену системы долевого участия, которая сейчас есть, никто не в состоянии, пока ни у кого нет представления, как это будет.

Напомним, с 1 июля 2018 года вступят в силу новые поправки в ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Их суть в том, что ужесточаются требования к застройщикам, вносятся изменения процесса финансирования строек и всей системы, ключевым в которой станет принцип, «один застройщик – одно разрешение на строительство».

Ранее ГорОбзор.ру сообщал о том, что до 2024 года планируется увеличить объемы строительства жилья в России до 120 млн кв.м в год, тем самым улучшить жилищные условия 5 млн семей страны. Глава Башкирии Рустэм Хамитов отмечал, что в республике ввод жилья сократился на 10%, чтобы выполнить указ президента, необходимо наращивать строительство, как минимум в 1,5 раза. То есть Башкирии предстоит увеличить объем вводимого жилья с 2,5 млн квадратных метров до 4 млн квадратных метров в год. Рустэм Хамитов также запрещал чиновникам пиариться на проблеме обманутых дольщиков. 

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

В Башкирии около 40% семей могут позволить себе аренду жилья 

Читать далее

Башкирия в тройке лидеров по вводу жилья в ПФО 

Читать далее

Россия оказалась в конце мирового рейтинга по росту цен на жилье

Читать далее

Жители одного из городов Башкирии смогут улучшить жилищные условия под сниженный процент 

Читать далее
Показать еще новости по теме

Читайте также

Проекты Башкирии получили президентские гранты на 32 млн рублей 

Читать далее

Застройщики Уфы не готовы к нововведениям о долевом строительстве

Читать далее

В России начнут маркировать обувь 

Читать далее

В Башкирии подорожали молоко и куриное мясо 

Читать далее

В Башкирии стоимость бензина выросла на 1,4% за неделю 

Читать далее

Башкирия направит 200 млн рублей на обеспечение общественной безопасности 

Читать далее

Россияне стали чаще брать жилье в ипотеку 

Читать далее

В Башкирии определили, кто отремонтирует дорогу к заповеднику «Шульган-Таш»

Читать далее

В Башкирии директор предприятия не выплатил 700 тысяч рублей зарплаты 

Читать далее

На благоустройство городской среды в Башкирии выделено более 1 миллиарда рублей 

Читать далее

В Уфе на строительство катка выделили 584 млн рублей 

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии виновнику ДТП с гибелью Дианы Сафаровой дали 7 лет

Общество

В Башкирии водителя автобуса оштрафовали на 1500 рублей за просмотр порно за рулем

Общество

В Башкирии при пожаре в доме погиб 37-летний мужчина

Происшествия

ВТБ повысил доходность по вкладам в юанях до 5,05% годовыхПартнерский материал

Экономика

В селе Башкирии ввели карантин по бешенству

Общество

Сбер: телефонные мошенники начали вербовать своих жертв для преступных схемПартнерский материал

Общество

Дороги Уфы оборудуют системой интеллектуального управления

Общество

В Уфе перекроют несколько улиц в День защитника Отечества

Общество

Прокуратура взяла на контроль установление обстоятельств возгорания магазина в Башкирии

Общество

В Уфе женщину приговорили к 14 годам лишения свободы за убийство сотрудницы магазина

Общество

В Башкирии задержали браконьеров, которые застрелили 5 кабанов и двух зайцев

Общество

В Башкирии продолжается тушение крупного пожара в строительном магазине

Общество

В Башкирии аграриев на три года освободили от уплаты единого сельхозналога

Общество

Самолет Сургут – Уфа ушел на второй круг во время посадки

Общество

В Уфе водителя такси осудили за смерть пассажирки

Общество

Опубликован график работы медучреждений Башкирии в праздники

Общество

Уполномоченный по правам человека в Башкирии рассказал о спасении солдат из украинского плена

Общество

Санавиация доставила в Уфу всех пострадавших в ДТП на железнодорожном переезде

Общество

В Башкирии локализован крупный пожар в строительном магазине

Происшествия

В Уфе завершены поиски 29-летнего Тимура Шамгунова

Общество

Что поесть в первом фуд-молле Уфы «Гастрономика» – от сбалансированного поке до пасты в сырной головеПартнерский материал

Общество

Автомобиль BMW сгорел на дороге в Башкирии

Происшествия

Радий Хабиров поздравил жителей Башкирии с международным днем родного языка

Общество

В Башкирии спасли дедушку, который оказался отрезан от мира из-за снегопадов

Общество

Стало известно состояние пострадавших в ДТП со скорой помощью и поездом в Башкирии

Происшествия

В Башкирии при пожаре в квартире погиб 61-летний мужчина

Происшествия

Жительница Башкирии задолжала своим детям более 1 млн рублей

Общество

В Башкирии ударят сильные морозы

Погода

В Башкирии скорая помощь попала под тепловоз, один человек погиб и четверо пострадали

Происшествия

Более 100 млн рублей выделят на строительство придорожного комплекса в Уфе

Общество

В Уфе водитель сбил косулю и оставил ее умирать на дороге

Происшествия

В Башкирии задержали браконьеров, которые убили пять кабанов

Общество

Уфимцев предупредили о задержках автобусов из центра в Кузнецовский Затон

Общество

В Башкирии с 22 февраля изменится расписание пригородных поездов

Общество

Классика в современной интерпретации: платежное кольцо больше, чем украшениеПартнерский материал

Общество

В Башкирии обновят часть дороги Дмитриевка — Кушнаренково

Общество

В Уфе открыли современную поликлинику, построенную при поддержке башкирских нефтяников

Общество

В Уфе простились с погибшим в СВО Виталием Великосельским

Общество

В Башкирии открыли мемориальные доски троим погибшим бойцам СВО

Общество

В Уфе стартовала спецоперация ГИБДД

Общество

Жительница Башкирии нашла кости в купленных роллах

Общество

В Башкирии двое малолетних детей оказались заперты в квартире

Общество