Общество

ГорОбзор.ру

Можно ли списать долг по ЖКХ?

Можно ли списать долг по ЖКХ?

Бывает, что собственники хотят убрать из платежки долг за жилищно-коммунальные услуги, срок исковой давности по которому истек (три года). Однако одного желания зачастую недостаточно. Заявить о применении срока исковой давности должник может, когда управляющая организация обращается в суд за взысканием задолженности. А вот самому обратиться в суд с требованием к УК списать долги – идея малоперспективная.

Специалисты МойМКД изучили практику по этому вопросу и рассказали, что пишут суды по этому вопросу.

Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции 884140/2021

Собственник из Казани обратился в суд, чтобы обязать управляющую компанию пересчитать начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг. Трехлетний срок исковой давности по этим требованиям прошел, поэтому должник просил исключить из начислений долги за период с 2009 по 2017 год.

Суд отказал собственнику:

  • основания для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг предусмотрены Жилищным кодексом РФ, и среди них нет такого основания, как истечение срока исковой давности;
  • истечение срока исковой давности не прекращает обязанности собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции № 882022/2021

Гражданин получил по наследству квартиру, но помещение оказалось с долгами по оплате коммунальных услуг. Он обратился к организациям-исполнителям коммунальных услуг, чтобы признать задолженность безнадежной к взысканию. Свое требование он обосновал истечением срока давности. Получив отказ от организаций, собственник подал иск в суд, но проиграл и судебный спор.

Суд написал:

  • наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя (п. 1 ст. 1175 ГК РФ);
  • само по себе истечение срока исковой давности не прекращает обязательство истца.

Апелляционное определение Свердловского областного суда 3312615/2020

Собственник обратился в суд с иском к управляющей организации. Он просил перерасчет задолженности по оплате услуг ЖКХ, которая за 5 лет перевалила за 400 тысяч рублей. В заявлении он предлагал убрать «лишнее» за три года и оставить указание на задолженность в размере 115 тысяч рублей.

Суд снова отказал, отметив, что закон не предусматривает возможность списания задолженности, которую управляющая организация не взыскивала:
«поскольку управляющая организация к истцу требований о взыскании задолженности не предъявляла, оснований для исключения о них сведений (списания задолженности) в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности не имеется».

Таким образом, обычно суды не поддерживают попытки должников списать свою задолженность.

Однако кроме судов можно попробовать мирный путь.

Управляющая организация понимает, что если она обратится в суд за взысканием старых долгов, а должник будет возражать и ссылаться на пропуск исковой давности, то суд не взыщет эти деньги. Поэтому должники приходят в управляющие компании и предлагают компромисс – управляющая организация убирает старую задолженность из квитанций, а собственник оплачивает все остальное. Попадаются компании, которых такое предложение устраивает, и они идут навстречу собственникам. Тогда все довольны: управляющая организация получает хоть какие-то деньги, а собственника больше не нервирует указание на долги в квитанции.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе двоих сотрудников полиции задержали по подозрению в сбыте наркотиков

Читать далее

В Уфе по вине пьяного водителя пострадали мать и ребенок, а также погиб глава семьи

Читать далее

В Башкирии приступили к строительству солнечной электростанции

Читать далее

На уфимском предприятии «Гидравлика» продолжается массовая вакцинация

Читать далее

В Башкирии спасатели предупредили о сильном ветре и грозах

Читать далее

Жители Башкирии могут проверить свое здоровье в передвижных пунктах

Читать далее

За сутки в Башкирии заболели коронавирусом 248 человек, еще шестеро погибли

Читать далее

В центре Уфы зафиксировано превышение ПДК фенола

Читать далее

В Башкирию поступило около миллиона доз вакцины

Читать далее

В общественном штабе по наблюдению за выборами обсудили предстоящее трехдневное голосование

Читать далее

Работодателям в Башкирии предложат налоговые льготы за трудоустройство молодежи

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Россельхознадзор обнаружил вирус в турецких помидорах

Общество

В Башкирии заболели коронавирусом 377 человек, 19 скончались

Общество

В Башкирии пообещали заморозки до -5° и снег

Общество

Завершены поиски 21-летней Эльзы Акмаловой в Уфе

Общество

Известно, кому проиндексируют зарплаты 1 октября

Общество

В Уфимском районе погиб в ДТП 40-летний мужчина

Происшествия

В Уфе сбили насмерть пешехода около Госцирка

Происшествия

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – воскресенье, 26 сентября

Гороскоп

В Башкирии ожидаются дожди со снегом

Погода

В Роспотребнадзоре назвали наиболее уязвимый к коронавирусу возраст детей

Общество

В Уфе пропала 21-летняя Эльза Акмалова

Общество

МЧС предупредило жителей Башкирии о порывах ветра

Погода

В Башкирии 382 человека заразились коронавирусом

Общество

Уфа может стать местом проведения Олимпиады-2036

Общество

В Башкирии в больнице скончался водитель грузовика, столкнувшийся с «Газелью»

Происшествия

В Башкирии взорвался дом из-за самопальной врезки газопровода

Происшествия

В Башкирии в страшной аварии с грузовиком погиб житель Самарской области

Происшествия

Известны списки депутатов в Госдуму от Башкирии

Политика

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – субботу, 25 сентября

Гороскоп

В Башкирии пообещали холодные дождливые выходные

Погода

В Уфе 51 школа переходит на удаленку из-за заболеваемости коронавирусом

Общество

В Башкирии создадут карбоновый полигон за 702 млн рублей

Общество

Благоустройство на самый взыскательный вкусПартнерский материал

Общество

Тело пропавшего жителя Башкирии обнаружили закопанным в поле

Происшествия

Глава Башкирии поделился детскими воспоминаниями

Общество

Главу Кушнаренковского района Руслана Гизатуллина отстранили от работы

Общество

Новый центр притяжения! В ТЦ «Антарес» открылся магазин бытовой электроники Корпорации "Центр" в новейшем формате – KCENTR.RUПартнерский материал

Общество

В Башкирии произошла смертельная авария между грузовиком и микроавтобусом

Происшествия

Житель Башкирии обнаружил при сносе дома старинное надгробие

Общество

Банковские офисы станут экспертными центрами

Общество

Уфимцев приглашают на эко-квест «Чистые игры»

Общество

В МВД Башкирии сообщили, что начали поиски пропавшей 15-летней Алсу Исхаковой

Общество

В МЧС по Башкирии предупредили об усиленном ветре до 14 м/с

Общество

В Башкирии 355 человек заразились коронавирусом за сутки

Общество

Сергей Греков пообещал обеспечить теплом дома до 27 сентября

Общество

Мэр Уфы рассказал о работе над системой общественного транспорта города

Общество

Сергей Греков высказался о новом составе депутатов Горсовета

Общество

«Денег не хватает»: мэр Уфы сообщил о сложной подготовке к 450-летию города

Общество

Мэр Уфы прокомментировал намерение жителей Шакши выйти из состава города

Общество

В Уфе на улице Комсомольской будет проведен эксперимент по снижению скорости автомобилей

Общество

Мэр Уфы сообщил о намерении передать свой депутатский мандат

Общество

В Башкирии застройщикам, согласившимся закончить проблемные объекты, облегчат условия аренды земельных участков

Общество