Общество

ГорОбзор.ру

Можно ли списать долг по ЖКХ?

Можно ли списать долг по ЖКХ?

Бывает, что собственники хотят убрать из платежки долг за жилищно-коммунальные услуги, срок исковой давности по которому истек (три года). Однако одного желания зачастую недостаточно. Заявить о применении срока исковой давности должник может, когда управляющая организация обращается в суд за взысканием задолженности. А вот самому обратиться в суд с требованием к УК списать долги – идея малоперспективная.

Специалисты МойМКД изучили практику по этому вопросу и рассказали, что пишут суды по этому вопросу.

Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции 884140/2021

Собственник из Казани обратился в суд, чтобы обязать управляющую компанию пересчитать начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг. Трехлетний срок исковой давности по этим требованиям прошел, поэтому должник просил исключить из начислений долги за период с 2009 по 2017 год.

Суд отказал собственнику:

  • основания для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг предусмотрены Жилищным кодексом РФ, и среди них нет такого основания, как истечение срока исковой давности;
  • истечение срока исковой давности не прекращает обязанности собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции № 882022/2021

Гражданин получил по наследству квартиру, но помещение оказалось с долгами по оплате коммунальных услуг. Он обратился к организациям-исполнителям коммунальных услуг, чтобы признать задолженность безнадежной к взысканию. Свое требование он обосновал истечением срока давности. Получив отказ от организаций, собственник подал иск в суд, но проиграл и судебный спор.

Суд написал:

  • наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя (п. 1 ст. 1175 ГК РФ);
  • само по себе истечение срока исковой давности не прекращает обязательство истца.

Апелляционное определение Свердловского областного суда 3312615/2020

Собственник обратился в суд с иском к управляющей организации. Он просил перерасчет задолженности по оплате услуг ЖКХ, которая за 5 лет перевалила за 400 тысяч рублей. В заявлении он предлагал убрать «лишнее» за три года и оставить указание на задолженность в размере 115 тысяч рублей.

Суд снова отказал, отметив, что закон не предусматривает возможность списания задолженности, которую управляющая организация не взыскивала:
«поскольку управляющая организация к истцу требований о взыскании задолженности не предъявляла, оснований для исключения о них сведений (списания задолженности) в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности не имеется».

Таким образом, обычно суды не поддерживают попытки должников списать свою задолженность.

Однако кроме судов можно попробовать мирный путь.

Управляющая организация понимает, что если она обратится в суд за взысканием старых долгов, а должник будет возражать и ссылаться на пропуск исковой давности, то суд не взыщет эти деньги. Поэтому должники приходят в управляющие компании и предлагают компромисс – управляющая организация убирает старую задолженность из квитанций, а собственник оплачивает все остальное. Попадаются компании, которых такое предложение устраивает, и они идут навстречу собственникам. Тогда все довольны: управляющая организация получает хоть какие-то деньги, а собственника больше не нервирует указание на долги в квитанции.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе двоих сотрудников полиции задержали по подозрению в сбыте наркотиков

Читать далее

В Уфе по вине пьяного водителя пострадали мать и ребенок, а также погиб глава семьи

Читать далее

В Башкирии приступили к строительству солнечной электростанции

Читать далее

На уфимском предприятии «Гидравлика» продолжается массовая вакцинация

Читать далее

В Башкирии спасатели предупредили о сильном ветре и грозах

Читать далее

Жители Башкирии могут проверить свое здоровье в передвижных пунктах

Читать далее

За сутки в Башкирии заболели коронавирусом 248 человек, еще шестеро погибли

Читать далее

В центре Уфы зафиксировано превышение ПДК фенола

Читать далее

В Башкирию поступило около миллиона доз вакцины

Читать далее

В общественном штабе по наблюдению за выборами обсудили предстоящее трехдневное голосование

Читать далее

Работодателям в Башкирии предложат налоговые льготы за трудоустройство молодежи

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Путин утвердил проведение форума «Россия — спортивная держава» в Уфе

Общество

Житель Башкирии получил 17 лет тюрьмы за убийство беспомощной пенсионерки

Происшествия

В Уфе простились с погибшим в СВО Айратом Рахматуллиным

Общество

200 кур, коровы и телята погибли при пожаре в Башкирии

Происшествия

Количество рейсов из Уфы в Анталью увеличится до 34 в неделю

Общество

В Уфе врачи спасли жизнь пациента с внезапным легочным кровотечением

Общество

В бюджет Башкирии дополнительно поступит 8 млрд рублей доходов

Общество

В Башкирии разыскивают женщину с шестилетним ребенком

Общество

В Башкирии эвакуировали студентов и сотрудников колледжа из-за сообщения о минировании

Происшествия

Уфимку осудят за убийство сожителя пятилетней давности

Происшествия

В Башкирии пропал 33-летний Павел Черепанов

Общество

28 человек спасли при пожаре в многоэтажке в Башкирии

Происшествия

Из Башкирии отправлен 116-й гумконвой для участников СВО

Общество

В Башкирии потеплеет до +9 градусов

Погода

Житель Башкирии ограбил соседку, пока ее не было дома

Происшествия

Жителей Башкирии предупредили об опасности на дорогах

Погода

В Уфе объявлен конкурс на лучшее бомбоубежище

Общество

Уфимцев предупредили о возможном падении сосулек с крыш

Общество

Сбер открыл регистрацию на Зеленый Марафон-2024 в городах РоссииПартнерский материал

Общество

Путин набрал 87,28% голосов на выборах по итогам обработки 100% протоколов

Общество

В Башкирии закрылась ледовая переправа в Караидельском районе

Общество

В Башкирии два человека пострадали в столкновении двух легковушек

Происшествия

В Уфе до 2 апреля закроют движение на улице Кавказской

Общество

Система общественного контроля была организована в Башкирии на очень высоком уровне – эксперт о выборах президента

Общество

В Башкирии дом затопило талыми водами

Общество

В Уфе водитель Land Rover сбил девятилетнего ребенка на светофоре

Происшествия

В Уфе готовятся к перепуску движения на Шакшинском мосту

Общество

Эксперт рассказала, что в Башкирии на выборах президента работали более 3 тысяч блогеров-наблюдателей

Общество

В Башкирии за сутки 103 человека заболели COVID-19

Общество

В Башкирии дали сроки директорам компаний, обманувшим более 900 дольщиков

Общество

В Башкирии проходит спецоперация ГИБДД

Общество

Радий Хабиров сообщил сроки открытия Восточного выезда в Уфе

Общество

В Уфе в аварии пострадал 7-летний ребенок

Происшествия

«Лучше подготовиться к худшему»: в потенциальной зоне подтопления в Башкирии проживают более 86 тысяч человек

Общество

В Башкирии 14-летний подросток за ночь совершил кражу ювелирных украшений и попытался угнать автомобиль

Общество

Радий Хабиров высказался о прошедших в Башкирии выборах президента страны

Общество

Стало известно, как в Башкирии пытались сорвать выборы президента страны

Общество

В Башкирии женщина занималась сбытом алкогольной продукции, содержащей метиловый спирт

Общество

Итоговое число голосов за Путина в Башкирии составило 90,9%

Общество

В Уфе женщина предстанет перед судом за мошенничество

Общество

Константин Толкачев прокомментировал предварительные итоги выборов президента страны

Общество

В Башкирии для охотников введут обязательное обучение

Общество