Общество
Член Общественного Совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов рассказал о влиянии пандемии на объем вводимого жилья в Башкирии
Этой весной весь мир столкнулся с пандемией коронавируса, которая отразилась на большинстве сфер жизни, включая строительство и экономику. Работа строек во многих регионах была временно приостановлена, и те, кто купили квартиру в строящемся доме начали переживать – удастся ли им получить свое жилье. Член Общественного Совета при Минстрое РФ, депутат Госсобрания – Курултая Башкирии Рифат Рузилевич Гарипов уверен, что несмотря на режим повышенной готовности в связи с эпидемией и нехватку рабочей силы на строительных площадках, большинство застройщиков Башкирии достаточно быстро вернулись к привычному темпу работы.
В отчете республиканской службы статистики за первые пять месяцев 2020 года говорится о том, что в Башкортостане введено более 870 тыс. кв. м, что на 2,6% больше, чем за тот же период в 2019 году. Увеличить общий ввод жилья удалось за счет строительных организаций. Застройщики-юрлица сдали почти 336 тыс. кв. м площадей против 268 тыс. за январь-май прошлого года, показав рост на 25 %.
«В рамках нацпроекта “Жилье и городская среда” стоит задача выйти на уровень 120 млн кв. м в год к 2024 году. Можно допустить, что какие-то корректировки в сторону снижения целевых показателей могут произойти, но они будут незначительными. Правительство России вместе с региональными властями предпринимает все необходимые меры поддержки стройотрасли, чтобы сохранить возможности для достижения плановых показателей. Например, в мае была представлена правительственная программа по реализации нацпроекта, которая включает в себя и программу развития индивидуального строительства – а это почти 40 млн квадратных метров в год», - поясняет Рифат Гарипов.
Если говорить о перспективе развития сферы строительства в ближайшие 2-3 года, уже сегодня можно предположить, что отрасль будет развиваться согласно намеченным планам. Треть застройщиков уже перешла на работу с эскроу-счетами и проектным финансированием.
«Определенные сложности есть в субъектах, где строительная отрасль представлена малым и средним бизнесом. Большая часть проектов там пока возводится по старым правилам. Но через 2-3 года механизмы работы по новым правилам будут отработаны, а значит, получить проектный кредит станет гораздо проще», - отмечает эксперт.
Не менее важным направлением работы правительства сейчас является и поддержание спроса на недвижимость. Основным драйвером спроса является ипотека, и ЦБ в очередной раз снизил ключевую ставку, что сделало этот инструмент для покупки недвижимости еще более доступным. Кроме того, сейчас действует целый ряд программ по льготной ипотеке – сельская ипотека, ипотека для молодых семей от 4,5% годовых и одна из самых востребованных на сегодняшний день льготная ипотека с государственным субсидированием под 6,5% годовых.
Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook