Новые правила семейной ипотеки: кому повысят ставки до 12% и почему жилье не подешевеет - новости Уфы и Башкирии

Вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщил, что варианты модернизации семейной ипотеки будут выбраны до 1 июля текущего года. Он заявил, что кабмин рассмотрел множество версий обновления программы и запустил соцопрос для семей. Исходя из результатов, правительство примет решение. О том, какие у модернизации могут быть последствия, Горобзор.ру поговорил с Айгуль Зайнетдиновой, руководителем ипотечных брокеров ГК «Прайм Девелопмент». Эксперт предполагает, что обновление приведет к росту рождаемости.

«Уже достаточно продолжительное время активно обсуждается вариант модернизации семейной ипотеки, при котором ставка будет дифференцироваться в зависимости от количества детей. Семьям с одним ребенком кредит будет предоставляться под 10-12%, с двумя детьми – под 6%, а для тех, у кого малышей трое и больше, ставка снизится до 4%. Такая схема позволит поддержать многодетные семьи и тем самым станет одним из инструментов повышения рождаемости», – сказала специалист.

Далее, допускает эксперт, могут начаться негативные последствия. В частности, льготное предложение, вероятно, станет попросту недоступным для значительной части россиян. Все из-за предоставляемого набора документов.

«Нас ждет как изменение этой льготной программы, так и пересмотр условий получения ипотечного кредита. Здесь остро стоит вопрос, касающийся способа подтверждения дохода. Мы находимся на пути к тому, что скоро для получения ипотечного кредита необходимо будет предоставлять полный пакет документов, включая справку 2-НДФЛ, при том, что до настоящего времени было достаточно приложить справку о доходах клиента. К примеру, чтобы оформить семейную ипотеку на 6 млн рублей со ставкой 6%, сейчас клиенту достаточно подтвердить свой доход справкой, согласно которой его заработок составляет порядка 80 тысяч рублей. Такая схема работает при условии отсутствия другой финансовой нагрузки. Если те же 6 млн рублей банк выдавал бы под 12%, тогда клиенту потребовалось бы предоставить справку 2-НДФЛ с указанием дохода не менее 130 тысяч рублей. Разница ощутима, поэтому ни для кого не станет сюрпризом, что такие жесткие требования снизят количество одобряемых кредитов. Получается, будет становиться все меньше людей, которые смогут позволить себе приобретение недвижимости», – рассуждает Айгуль Зайнетдинова.

Наконец, цены. Ждать снижения стоимости квадратного метра не приходится, уверена собеседница. И дело тут не только в льготной ипотеке.

«Что касается роста цен, то он всегда был, есть и будет. Стоимость лота складывается не только из спроса, но и из себестоимости строительства, которая еще ни разу не снижалась. Соответственно, рассчитывать, что застройщики начнут снижать цены, нет смысла», – заключила эксперт.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК , Телеграм и Одноклассники