Общество
Автор: Наталья Оглоблина. Фото: Сергей Словохотов
Жителям Башкирии объяснили, зачем регистрировать права на жилой дом
Специалисты управления Росреестра по РБ напомнили жителям о важности государственной регистрации прав на жилые дома.
После завершения строительства дома право собственности на него считается официально оформленным только после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В пресс-службе ведомства отметили, что без государственной регистрации права собственности юридически дом не принадлежит владельцу. Недостаточно просто построить дом на своем или арендованной участке, чтобы объект стал собственностью.
Отсутствие записи о праве собственности на жилой дом в ЕГРН чревато серьезными правовыми и практическими последствиями:
- Дом нельзя продать, подарить, завещать или передать по наследству.
- При изъятии земельного участка для государственных нужд компенсация за дом не предоставляется.
- В случае пожара, урагана, наводнения или другой чрезвычайной ситуации ущерб не будет возмещен.
- С 1 марта 2025 года подключение нового дома к газовым, водным и электрическим сетям без регистрации невозможно.
- Дом может быть признан самостроем, и его могут потребовать снести без возмещения ущерба.
- Невозможно получить кредит под залог дома с незарегистрированными правами.
- Без записи в ЕГРН закон не признает вас собственником и не защищает ваши права.
Регистрация прав занимает от одного до трех рабочих дней. Для регистрации прав на дом потребуется технический план, подготовленный кадастровым инженером. Если право собственности на земельный участок под домом не зарегистрировано, то потребуются также документы на землю. Подать документы можно в любом удобном офисе МФЦ, либо же в электронном виде через личный кабинет на портале Росреестра или портал Госуслуг.
Сотрудники Росреестра призывают жителей республики своевременно оформлять права на недвижимость и обращаться за консультацией в МФЦ или Росреестр, чтобы избежать правовых рисков и защитить свое имущество.
Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК , Телеграм и Одноклассники
