Общество

Надежда Кудисова, фото: Сергей Словохотов

Эксперты высказались о желании депутатов урегулировать работу риелторов в Башкирии - новости Уфы и Башкирии

Эксперты высказались о желании депутатов урегулировать работу риелторов в Башкирии

Председатель Заксобрания Башкирии Константин Толкачев ранее заявил о создании рабочей группы, призванной разработать предложения по регулировке деятельности риелторов. Спикер Курултая утверждает, что сегодня правовой статус этих специалистов не определен. ГорОбзор.ру поговорил с агентом по недвижимости и юристом, чтобы выяснить, как подобная инициатива может отразиться на самих риелторах и на покупателях недвижимости.

Стоит сказать, что эксперты встретили предложение председателя Госсобрания с энтузиазмом. Так, директор уфимского агентства недвижимости «Династия» Юлия Яхина уверена, что регулировка деятельности риелторов сделает сферу более цивилизованной. Значит, качество услуг вырастет, а потребители будут защищены.

«Если риелторы будут числиться в реестре специалистов, то конкуренция станет прозрачной и здоровой. Потому граждане смогут совершать сделки без риска. На рынке станет меньше риелторов, так как не каждый сможет получить лицензию, сдать экзамены и пройти аккредитацию. В итоге ускорится совершение сделок, сервис для клиента улучшится. Наконец, риелторы станут участниками системы оборота, их перестанут называть серыми специалистами. Как результат, регулировка никак не ограничит деятельность риелторов, а рынок сделает цивилизованным. С рынка исчезнут риелторы-однодневки, случайные люди, которые портят имидж профессии. Агентства получат инструменты отбора квалифицированных кадров. И настоящие профессионалы, которые любят свою работу, без проблем пройдут аттестацию, публично подтвердив свои компетенции и готовность нести ответственность», – разъяснила эксперт.

Схожее мнение у юристов. Специалисты юридического агентства «Голынец и Компания» отмечают, что разработка норм риелторской деятельности в Башкирии – значительный шаг к упорядочению рынка. Помимо прочего, эксперты подтверждают слова Константина Толкачева о том, что сегодня риелторы работают практически без правовой базы. Исправление ситуации приведет к ряду положительных изменений.

«Отсутствие четких правил и реестра сертифицированных специалистов приводит к тому, что сделки заключаются без гарантий юридической чистоты, что грозит рисками и продавцам, и покупателям. Регулирование – это путь к прозрачности и ответственности. Положительной стороной регулирования деятельности риелторов в первую очередь является установление единых стандартов, которые серьезно повысят ответственность риелторов. С сертификацией и контролем за их деятельностью возрастет юридическая чистота сделок, что защитит клиентов от ошибок и недобросовестных действий. Во-вторых, требования к квалификации специалистов помогут улучшить качество услуг на рынке. Обязательная сертификация и регулярное обучение выведут риелторов на новый профессиональный уровень. Клиенты будут увереннее, зная, что их сопровождают опытные и компетентные специалисты. Единый реестр сертифицированных риелторов станет открытым, и каждый сможет проверить квалификацию своего агента, что снизит риски мошенничества и повысит доверие к рынку. Введение саморегулируемых организаций (СРО) также обеспечит возможность контроля со стороны профессиональных ассоциаций, помогая очистить рынок от случайных игроков. Сегодня нередко можно столкнуться с риелторами, которые, под видом помощи в сделках с недвижимостью, обманывают клиентов, заключая с ними договоры, не имеющие отношения к реальной поддержке сделок. Один из популярных методов – заключение абонентских соглашений вместо договора об оказании риелторских услуг. В таких случаях риелтор берется лишь предоставить информацию о возможных вариантах сделок, но не несет никакой ответственности за их успех. Это позволяет недобросовестным агентам, получив оплату, выдать клиентам общедоступные сведения с сайтов и баз данных, не оказывая реальной помощи. Ситуация ярко подчеркивает, насколько необходимо регулирование риелторской деятельности: оно поможет сократить злоупотребления и защитить клиентов от подобных схем», – считают юристы.

Однако специалисты говорят и о возможных подводных камнях. Например, ужесточение требований к профессии может стать барьером для начинающих специалистов, так как вырастут расходы на вход в профессию (аттестация, сертификация). А сокращение притока риелторов, предполагают юристы, повлечет за собой рост цен на их услуги. Не исключают эксперты и бюрократию. Если регулирование деятельности риелторов будет слишком жестким, то могут замедлиться сделки, на плаву останутся только крупные агентства, продавцы недвижимости будут ограничены, не имея возможности работать гибко и использовать инновационные подходы.

«Все эти перемены неизбежно скажутся на рынке недвижимости. Регулирование обещает привести к более честным и безопасным сделкам, повлиять на снижение мошенничества и улучшить качество услуг, но есть риск повышения цен и снижения конкуренции. Необходимо соблюдать баланс и не допустить к чрезмерной бюрократизации и зарегулированности, что неизбежно отразится на стоимости услуг для обычных граждан», – заключили специалисты юридического агентства «Голынец и Компания».

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК , Телеграм и Одноклассники

Читайте также

В Уфе стартовали массовые проверки пассажирского транспорта

Читать далее

Из Уфы возобновляются прямые рейсы на курорты Таиланда

Читать далее

В Башкирии улучшат качество социализации инвалидов

Читать далее

По факту массового отравления на УМПО возбуждено уголовное дело

Читать далее

Число госпитализированных из УМПО в Уфе увеличилось до 14 человек

Читать далее

В Уфе уволили водителя автобуса, который отчитал ребенка за оплату проезда по Карте школьника

Читать далее

Сотрудники спецслужб задержали мужчину, подорвавшего поезд в Уфе

Читать далее

В Уфе завершились поиски 16-летнего Арсена Латыпова

Читать далее

В Уфе прокуратура провела проверку в связи с неподобающим поведением учителя начальных классов в школе

Читать далее

Пропавший в ходе СВО депутат из Башкирии вышел на связь

Читать далее

В центре Уфы сошел с рельсов трамвайный вагон

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Разговор Путина и Трампа: главное

Общество

В Башкирии мужчине дали 8 лет колонии за вымогательство 2 млн рублей у владельца такси

Общество

В Башкирии следователи устанавливают обстоятельства падения наледи возле женщины с ребенком

Общество

В Башкирии ожидаются изменения в работе популярного автобусного маршрута

Общество

Бастрыкин заинтересовался делом с жестоким избиением ветерана боевых действий в Башкирии

Общество

В Башкирии отремонтируют 486 километров дорог

Общество

В Башкирии возбудили уголовное дело по факту ненадлежащего надзора за неблагополучной семьей, в которой погибли пятеро детей

Общество

Депутаты Башкирии не оставят без реакции ситуацию с пожаром, который унес жизни детей

Происшествия

В деревне Башкирии затоплены 42 придомовые территории

Общество

РСХБ рассказал Радию Хабирову о двукратном увеличении кредитования сезонных работПартнерский материал

Экономика

В Башкирию на неделю раньше вернулись чайки-хохотуньи

Общество

В Башкирии руководитель сельхозкооператива предстанет перед судом за мошенничество при реализации нацпроекта

Общество

Башкирская редька отправилась в Беларусь

Экономика

В девяти районах Башкирии полностью закрыты участки дорог

Общество

«Взорвали петарду во рту»: в Уфе живодеры покалечили недавно родившую собаку

Происшествия

В Башкирии сотруднице предприятия оторвало ногу при падении стекла

Происшествия

Мать погибших при пожаре пятерых детей в Башкирии не получала пособия

Общество

Жителей Башкирии предупредили о тумане и гололеде

Погода

В Башкирии будут регистрировать автомобили без полиса ОСАГО

Общество

Бастрыкин потребовал доклад по факту гибели пятерых детей при пожаре в Башкирии

Происшествия

«Есть опасения, что затопит всю деревню»: в районе Башкирии эвакуируют жителей села

Общество

В Башкирии продолжаются взрывные работы на затороопасных участках рек

Общество

«Она сирота»: что известно о семье с пятью погибшими в Башкирии детьми

Общество

В Башкирии мужчина провалился под лед

Происшествия

В Уфе мужчина из-за конфликта на дороге сжег чужой автомобиль

Происшествия

«Большое горе»: детский омбудсмен Башкирии прокомментировала пожар с пятью погибшими детьми

Происшествия

В Уфе водитель «Приоры» врезался в стоящий трактор: есть пострадавшие

Происшествия

В Башкирии закрыли последнюю ледовую переправу

Общество

В Башкирии окажут помощь матери, которая потеряла семью в страшном пожаре

Происшествия

Радий Хабиров выразил соболезнования в связи с гибелью пятерых детей в Башкирии

Происшествия

«Сидел на подоконнике и кричал о помощи»: в Башкирии прохожие вытащили детей из горящей квартиры

Происшествия

В Башкирии при пожаре погибли пятеро детей и мужчина

Происшествия

В Башкирии сотрудники ГАИ задержали водителя с поддельными правами

Общество

В Башкирии сохранится дождливая погода

Погода

В Башкирии мужчина предстанет перед судом за дачу взятки сотруднику ДПС

Общество

В Башкирии пропала 47-летняя Екатерина Горват

Общество

Внешнеторговый оборот Башкирии за прошлый год увеличился почти на 6,4%

Экономика

Под Уфой вышедшая из берегов река подходит к жилым домам

Общество

В Башкирии экс-главу сельсовета уволили в связи с утратой доверия

Общество

На трассе в Башкирии ввели ограничения для грузовиков

Общество

В Уфе минимизируют последствия половодья

Общество

Бойцы из Башкирии рассказали, чем займутся после победы

Общество