Общество

Надежда Кудисова, фото: Сергей Словохотов

Эксперты высказались о желании депутатов урегулировать работу риелторов в Башкирии - новости Уфы и Башкирии

Эксперты высказались о желании депутатов урегулировать работу риелторов в Башкирии

Председатель Заксобрания Башкирии Константин Толкачев ранее заявил о создании рабочей группы, призванной разработать предложения по регулировке деятельности риелторов. Спикер Курултая утверждает, что сегодня правовой статус этих специалистов не определен. ГорОбзор.ру поговорил с агентом по недвижимости и юристом, чтобы выяснить, как подобная инициатива может отразиться на самих риелторах и на покупателях недвижимости.

Стоит сказать, что эксперты встретили предложение председателя Госсобрания с энтузиазмом. Так, директор уфимского агентства недвижимости «Династия» Юлия Яхина уверена, что регулировка деятельности риелторов сделает сферу более цивилизованной. Значит, качество услуг вырастет, а потребители будут защищены.

«Если риелторы будут числиться в реестре специалистов, то конкуренция станет прозрачной и здоровой. Потому граждане смогут совершать сделки без риска. На рынке станет меньше риелторов, так как не каждый сможет получить лицензию, сдать экзамены и пройти аккредитацию. В итоге ускорится совершение сделок, сервис для клиента улучшится. Наконец, риелторы станут участниками системы оборота, их перестанут называть серыми специалистами. Как результат, регулировка никак не ограничит деятельность риелторов, а рынок сделает цивилизованным. С рынка исчезнут риелторы-однодневки, случайные люди, которые портят имидж профессии. Агентства получат инструменты отбора квалифицированных кадров. И настоящие профессионалы, которые любят свою работу, без проблем пройдут аттестацию, публично подтвердив свои компетенции и готовность нести ответственность», – разъяснила эксперт.

Схожее мнение у юристов. Специалисты юридического агентства «Голынец и Компания» отмечают, что разработка норм риелторской деятельности в Башкирии – значительный шаг к упорядочению рынка. Помимо прочего, эксперты подтверждают слова Константина Толкачева о том, что сегодня риелторы работают практически без правовой базы. Исправление ситуации приведет к ряду положительных изменений.

«Отсутствие четких правил и реестра сертифицированных специалистов приводит к тому, что сделки заключаются без гарантий юридической чистоты, что грозит рисками и продавцам, и покупателям. Регулирование – это путь к прозрачности и ответственности. Положительной стороной регулирования деятельности риелторов в первую очередь является установление единых стандартов, которые серьезно повысят ответственность риелторов. С сертификацией и контролем за их деятельностью возрастет юридическая чистота сделок, что защитит клиентов от ошибок и недобросовестных действий. Во-вторых, требования к квалификации специалистов помогут улучшить качество услуг на рынке. Обязательная сертификация и регулярное обучение выведут риелторов на новый профессиональный уровень. Клиенты будут увереннее, зная, что их сопровождают опытные и компетентные специалисты. Единый реестр сертифицированных риелторов станет открытым, и каждый сможет проверить квалификацию своего агента, что снизит риски мошенничества и повысит доверие к рынку. Введение саморегулируемых организаций (СРО) также обеспечит возможность контроля со стороны профессиональных ассоциаций, помогая очистить рынок от случайных игроков. Сегодня нередко можно столкнуться с риелторами, которые, под видом помощи в сделках с недвижимостью, обманывают клиентов, заключая с ними договоры, не имеющие отношения к реальной поддержке сделок. Один из популярных методов – заключение абонентских соглашений вместо договора об оказании риелторских услуг. В таких случаях риелтор берется лишь предоставить информацию о возможных вариантах сделок, но не несет никакой ответственности за их успех. Это позволяет недобросовестным агентам, получив оплату, выдать клиентам общедоступные сведения с сайтов и баз данных, не оказывая реальной помощи. Ситуация ярко подчеркивает, насколько необходимо регулирование риелторской деятельности: оно поможет сократить злоупотребления и защитить клиентов от подобных схем», – считают юристы.

Однако специалисты говорят и о возможных подводных камнях. Например, ужесточение требований к профессии может стать барьером для начинающих специалистов, так как вырастут расходы на вход в профессию (аттестация, сертификация). А сокращение притока риелторов, предполагают юристы, повлечет за собой рост цен на их услуги. Не исключают эксперты и бюрократию. Если регулирование деятельности риелторов будет слишком жестким, то могут замедлиться сделки, на плаву останутся только крупные агентства, продавцы недвижимости будут ограничены, не имея возможности работать гибко и использовать инновационные подходы.

«Все эти перемены неизбежно скажутся на рынке недвижимости. Регулирование обещает привести к более честным и безопасным сделкам, повлиять на снижение мошенничества и улучшить качество услуг, но есть риск повышения цен и снижения конкуренции. Необходимо соблюдать баланс и не допустить к чрезмерной бюрократизации и зарегулированности, что неизбежно отразится на стоимости услуг для обычных граждан», – заключили специалисты юридического агентства «Голынец и Компания».

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК , Телеграм и Одноклассники

Читайте также

В Уфе стартовали массовые проверки пассажирского транспорта

Читать далее

Из Уфы возобновляются прямые рейсы на курорты Таиланда

Читать далее

В Башкирии улучшат качество социализации инвалидов

Читать далее

По факту массового отравления на УМПО возбуждено уголовное дело

Читать далее

Число госпитализированных из УМПО в Уфе увеличилось до 14 человек

Читать далее

В Уфе уволили водителя автобуса, который отчитал ребенка за оплату проезда по Карте школьника

Читать далее

Сотрудники спецслужб задержали мужчину, подорвавшего поезд в Уфе

Читать далее

В Уфе завершились поиски 16-летнего Арсена Латыпова

Читать далее

В Уфе прокуратура провела проверку в связи с неподобающим поведением учителя начальных классов в школе

Читать далее

Пропавший в ходе СВО депутат из Башкирии вышел на связь

Читать далее

В центре Уфы сошел с рельсов трамвайный вагон

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии похоронили погибшего в зоне СВО Ильгама Бадалова

Общество

В Уфе ограничат движение на трех улицах

Общество

Житель Башкирии отправился за решетку за попытку дать взятку сотрудникам ДПС

Общество

В Башкирии на ярмарке трудоустройства представят около пяти тысяч вакансий

Общество

Летчик армейской авиации СВО высказался о программе «Герои Башкортостана»

Общество

В Башкирии подросток отправился в колонию за хищение денег

Общество

В Башкирии прогнозируется сильный ветер

Погода

В Уфе выявили превышение концентрации пыли в воздухе

Общество

В Уфе сотрудники ГИБДД задержали пьяного водителя с поддельными правами

Общество

В Иглинском районе Башкирии обновят более 25 километров дорог

Общество

Сбер запустил выдачу кредитов по программе «Семейная ипотека на вторичное жилье»Партнерский материал

Общество

В Уфе пьяный мужчина едва не погубил в ДТП пассажира

Происшествия

Экономический эффект передовых решений башкирских нефтяников составил 4,2 млрд рублей

Экономика

В Башкирии мужчина ограбил пожилую соседку

Происшествия

Из Уфы возобновляются прямые авиарейсы в Батуми

Общество

В Уфе сотрудники ГАИ за сутки задержали 8 пьяных водителей

Общество

Сбер cнизил ставки по ипотечным программамПартнерский материал

Общество

На трассе в Башкирии задержали водителя с поддельными правами

Общество

В Башкирии повысят взносы на капремонт

Общество

В Башкирии возбудили уголовное дело по факту избиения подростка-инвалида сверстниками

Общество

В Башкирии Россельхозбанк предлагает акцию «Выгодные траты для физических лиц»Партнерский материал

Общество

Стало известно состояние пострадавшего в аварии с участием автобуса в Уфе

Общество

В Башкирии снижается заболеваемость респираторными инфекциями

Общество

В Уфе задержали 14-летнего подростка за рулем питбайка

Общество

В Уфе в лобовой аварии пострадал водитель мотоцикла

Происшествия

Синоптики дали прогноз погоды на апрель в Башкирии

Погода

В Башкирии с дроппера взыскали более 4 млн рублей, похищенных мошенниками

Общество

Какие законы вступают в силу в апреле 2025 года

Общество

В Башкирии подростки избили мальчика-инвалида

Происшествия

Глава Башкирии подписал закон об иноагентах

Общество

Бастрыкин потребовал доклад о расследовании ДТП с участием автобуса в Уфе

Общество

В Уфе спасли собаку, которая могла провалиться под лед озера

Общество

В Башкирии ввели ограничения движения для большегрузов

Общество

В Уфе автобус с 20 пассажирами врезался в электроопору

Происшествия

У уфимцев изъяли электросамокат и электровелосипед

Общество

Апрель в Башкирии начнется с летнего тепла

Погода

Один человек погиб и двое пострадали при опрокидывании автомобиля в Башкирии

Происшествия

В Башкирии пресекли продажу незарегистрированных сим-карт

Общество

В Уфе пропал 32-летний Айрат Гайсин

Общество

Больше, чем карта: удобные сервисы для зарплатных клиентов СбераПартнерский материал

Общество

В Башкирии экс-главу сельсовета осудят за мошенничество

Общество

«Весенний хит» для новых клиентов: билайн запустил выгодный тариф с безлимитом на популярные сервисыПартнерский материал

Общество