Общество

Фото: Сергей Словохотов

Как военным купить квартиру за счет государства

Как военным купить квартиру за счет государства

Служба в армии всегда была почетной для мужчин. А сегодня кадровые военные могут рассчитывать как на различные льготы в виде бесплатной медицины, отдыха в санаториях и т. д., так и на помощь государства при покупке жилья.

Благодаря федеральному закону «О накопительной системе жилищного обеспечения военнослужащих» возможности контрактников ВС РФ были расширены. Теперь военным не нужно ждать получения собственного жилья по выслуге лет, а можно купить квартиру, воспользовавшись программой «Военная ипотека». И самое приятное в этой программе это то, что пока заемщик состоит на службе, ему не придется тратить свои деньги на погашение ежемесячных ипотечных платежей, за него это делает Министерство обороны.

И, конечно, у большинства возникает много вопросов: как получить военную ипотеку? На какие жилые комплексы она распространяется? Могут ли отказать в получении? Разобраться в нюансах и ответить на эти вопросы простым и понятным языком нам помогла Лира Ахметова, коммерческий директор ГК «Жилой Квартал».

Кто может воспользоваться программой «Военная ипотека»?

«Оформить «Военную ипотеку» могут кадровые военные, сотрудники Росгвардии и ФСБ не зависимо от звания, состава семьи, выслуги лет и наличия собственной недвижимости. Кроме того, согласно поправкам, принятым в конце 2022 года, участники боевых действий и операций могут получить целевой жилищный заем сразу после включения в НИС».

При этом автоматически в реестр НИС попадают:

  • окончившие военные училища и получившие офицерское звание при заключении первого контракта о прохождении военной службы после 1 января 2005 года;
  • сотрудники Росгвардии и ФСБ;
  • прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет 3 года;
  • военнослужащие, вернувшиеся на службу из запаса, ранее не получали выплаты и не воспользовались правом стать участником НИС;
  • военнослужащие по контракту, получившие офицерское звание после 1 января 2008 года.

Категории, которым для включения в НИС необходимо подать рапорт на имя командира воинской части:

  • сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
  • прапорщики и мичманы, у которых общая продолжительность службы по контракту на 1 января 2005 года составляет менее трех лет.

По истечении трех лет после вступления в накопительно-ипотечную систему каждый участник имеет право воспользоваться военным сертификатом в качестве первоначального взноса за квартиру. Накопления состоят из ежемесячных взносов государства и дохода от их инвестирования. При этом размер взноса не зависит от звания, рода войск и выслуги лет.

Каждый год сумма индексируется согласно размеру инфляции. Так, в 2005 году годовая субсидия была 37 тысяч рублей. К 2010 году выросла до 175 тысяч рублей. А на сегодняшний день составляет 349 614 рублей в год или 29 134,5 рублей в месяц. Размер накоплений на счете военнослужащего можно узнавать ежегодно в воинской части.

Какое жилье можно приобрести с помощью программы «Военная ипотека»?

По программе «Военная ипотека» вы можете приобрести квартиру как на вторичном рынке недвижимости, так и в новостройках, аккредитованных Росвоенипотекой, либо жилом доме или таунхаусе с земельным участком. Важно, что правила программы позволяют купить недвижимость в любом регионе по вашему желанию. А некоторые банки даже дают возможность направить полученные деньги в счет погашения ранее оформленного жилищного кредита.

«Например, вы стали участником НИС в январе 2020 года и на сегодняшний день на вашем счете уже накопилась сумма 1 044 208 рублей, которые вы можете использовать в качестве первоначального взноса. Этой суммы вам хватит, чтобы полностью покрыть первоначальный взнос за двухкомнатную квартиру в готовом доме ЖК «Михайловка Green Place». А ежемесячные платежи в размере 29 134,51 рубля будут оплачиваться Министерством обороны. Благодаря ежегодной индексации в последующие годы сумма ежемесячного платежа станет меньше суммы выделяемой государством, поэтому излишек будет идти в счет частично-досрочного погашения кредита, что поможет рассчитаться быстрее».

Использование сертификата «Материнский капитал» при оформлении программы «Военная ипотека»

«Если в вашей семье недавно родился ребенок, то вместе с программой «Военная ипотека» вы можете использовать сертификат на материнский капитал. В этом году его сумма составляет 586 946 рублей за первого ребенка и 775 628 рублей за второго, если же вы уже получали материнский капитал ранее, то при рождении второго ребенка можете получить 188 681 рубль. Покупая квартиру на вторичном рынке, вы сможете существенно сократить срок выплаты ипотеки, использовав материнский капитал на погашение основного долга. А при покупке квартиры или дома от застройщика, сможете позволить себе большую площадь жилья, добавив сумму сертификата к сумме первоначального взноса».

Напомним, что срок обращения в Пенсионный фонд не ограничен, родители имеют право на получение выплаты в течение всего периода действия программы – с 1 января 2007 года до 31 декабря 2026 года. Единственное условие для получения денежных средств – ребенок должен родиться в период реализации программы.

«Кроме того, семьи военнослужащих, в которых с января 2019 года по декабрь 2023 года родился третий ребенок, могут получить дополнительно 450 тысяч рублей от государства на погашение ипотечного кредита».

Как получить налоговый вычет с квартиры, купленной при использовании программы «Военная ипотека»?

«Выплаты по этой программе осуществляет Министерство обороны, поэтому военнослужащий не имеет права на налоговый вычет ни с денег, потраченных на приобретение жилья, ни с выплаченных по ипотеке процентов. Но он может частично компенсировать расходы за ремонт в новой квартире, на который потратил собственные средства. При этом в договоре купли-продажи важно указать, что квартира куплена без отделки. Кроме того, вы сможете получить налоговый вычет, если добавили собственные средства на покупку недвижимости».

Законодательство РФ дает право на получение налоговых вычетов всем официально работающим гражданам. При этом с денег, потраченных на покупку жилья или ремонт, можно вернуть 13%, но не более 260 тысяч рублей.

Для подтверждения расходов в налоговом ведомстве вам необходимо будет приложить документы: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца.

Что будет с квартирой, если уйти со службы до погашения ипотеки?

«Чтобы получить право собственности на приобретенную недвижимость, нужно прослужить более 20 лет либо 10 лет, если увольнение было по уважительным причинам. Если же вы уволились раньше положенного срока, то бюджетные средства придется вернуть и самостоятельно закрывать ипотеку».

Итак, если военнослужащий расторг контракт менее чем через 10 лет после заключения, он лишается субсидии и должен вернуть государству всю ее сумму.

Если военнослужащий уволился после 10 лет службы, был сокращен, ушел в отставку по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам, возвращать субсидию ему не придется. Кроме того, государство может предоставить ему денежную компенсацию, которая зависит от выслуги лет.

Если военнослужащий уволился после 20 лет службы, но так и не воспользовался накопленными средствами из НИС, он может получить их от государства и потратить на покупку недвижимости.

Срок действия свидетельства накопительно-ипотечной системы

Свидетельство действительно в течение 6 месяцев с даты подписания. После окончания срока действия его необходимо оформлять заново. Для оформления свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) военнослужащий-участник НИС должен подать рапорт на имя командира воинской части. После этого данные военного передадут в РУЖО, оттуда в Департамент жилищного обеспечения Минобороны, и только после – в ФГКУ «Росвоенипотека», где и оформляется само свидетельство.

Почему могут отказать в оформлении военной ипотеки?

Как и обычные заемщики, военнослужащие иногда получают от банков отказы в выдаче ипотечных займов.

«Чаще всего банк может отказать в случае плохой кредитной истории, если имеются другие крупные кредиты, при покупке квартиры у родственников, так как банк может посчитать это попыткой обналичивания средств целевого жилищного займа, или в случае, если в заявлении указана ложная информация. В случае отказа можно попробовать подать заявку в другой банк. Оптимальным же вариантом будет обратиться к ипотечному менеджеру, который не только поможет сформировать необходимый пакет документов, но будет сопровождать вашу заявку до выдачи кредита, помогая и подстраховывая. На сегодняшний день, ГК «Жилой Квартал» может предложить большой выбор домов, таунхаусов и квартир как в строящихся, так и введенных в эксплуатацию домах, которые прошли аккредитацию Росвоенипотекой и подходят под требования банков по программе «Военная ипотека».

Справка о компании: ГК «Жилой Квартал» является крупнейшим застройщиком загородной недвижимости в Республике Башкортостан и имеет максимальный балл надежности по рейтингу Единого Реестра Застройщиков. За 22 года компания построила более 1 500 000 кв. м, в которых проживают более 50 тысяч человек. Узнать больше о проектах застройщика можно по телефону 8 (347) 22-50-276 или в офисах продаж ГК «Жилой Квартал» по адресам: г. Уфа, ул. З. Биишевой, 13 и ЖК «Михайловка Green», ул. Дубравная, 1/1 а, ЖК «Гудвилл Парк», с. Шмидтово, ул. Ромашковая, д. 10, ЖК «Зубово Life 2», с. Зубово, ул. Авроры, д. 1а.


Не является публичной офертой. Данный расчет произведен 04.05.2023 на двухкомнатную квартиру в ЖК «Михайловка Green Place» по программе «Госпрограмма 2020. Военная ипотека» от ПСБ банка. Ставка 7% годовых. Срок ипотеки 20 лет. Первоначальный взнос 1 044 208 рублей.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

Читайте также

Водолазы начали обследовать и очищать дно водоемов в Уфе

Читать далее

В Башкирии лесные пожары будут обнаруживать с воздуха

Читать далее

В одну из больниц Башкирии поступила необходимая аппаратура

Читать далее

В Башкирии 1557 человек нарушили противопожарный режим

Читать далее

В Уфе состоится бесплатная выставка ретро-автомобилей

Читать далее

В Башкирии в первом квартале подорожало вторичное жилье

Читать далее

В Уфе запретят использование беспилотников с 5 по 10 мая

Читать далее

В Башкирии планируют запретить полеты беспилотников

Читать далее

Как оплачивать ЖКУ, не отходя от мангала

Читать далее

Купальный сезон в Уфе откроется 1 июня

Читать далее

В Уфе из-за капремонта ограничат движение на улице Пушкина

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

43-летний водитель погиб в страшном ДТП в Башкирии

Происшествия

Спасатели подвели итоги 76 поискового дня пропавшего в Уфе подростка

Общество

Ученые из Башкирии изучат растительность ковыльной степи

Технологии

В Башкирии нашли подростков-пранкеров, которые подвесили «труп» из мешков

Общество

В Башкирии за три дня утонули шесть человек

Происшествия

Мэр Уфы предупредил о неудобствах для водителей из-за ремонта проспекта Октября

Общество

Радий Хабиров вручил госнаграды социальным работникам Башкирии

Общество

В Уфе пьяный мужчина попал в ДТП на угнанном автомобиле

Общество

Врач из Башкирии удостоена премии лучшим врачам России «Признание»

Общество

Производитель медоборудования из Башкирии повысит свою эффективность

Экономика

В Уфе простились с погибшим в СВО 31-летним Романом Мамаевым

Общество

В Уфе до конца июня закрыли улицу Цюрупы

Общество

МЧС предупреждает жителей Башкирии об опасности

Погода

Следствие ведет школьница: новая «Любопытная Варвара» выйдет на Wink.ru в начале учебного годаПартнерский материал

Культура

В парке Уфы установили освещение, которого ждали 10 лет

Общество

Из-за аномальной жары не будут перекрывать трассу М-5 на границе Башкирии

Общество

Ильшат Тимерьянов стал кандидатом на пост главы Башкирии от партии «Новые люди»

Политика

«Перестану выходить на связь»: экс-главе Госкоммолодежи Башкирии Яне Гайдук изберут меру пресечения

Общество

В Уфе спасатели сообщили об итогах 75 поискового дня пропавшего подростка

Общество

«Почему никто не реагирует?»: чиновник из Башкирии раскритиковал полицейских, игнорировавших пьяных дрифтеров

Общество

В Минздраве Башкирии рассказали о состоянии единственного выжившего рабочего, упавшего с высоты

Общество

У жителя Башкирии конфисковали машину из-за нетрезвого вождения

Общество

В Уфе 7-летний ребенок пострадал в аварии

Происшествия

В Уфе спасатели вытащили из воды 5-летнего мальчика и 23-летнюю девушку

Общество

Певец Айдар Галимов выпустил песню к 450-летию Уфы

Общество

«Героически погиб»: в Башкирии простились с участником СВО Айбулатом Хуснутдиновым

Общество

В Башкирии установится 34-градусная жара

Погода

В Уфе водитель иномарки сбил ребенка на самокате

Происшествия

Радий Хабиров рассказал, когда завершится благоустройство территории озера Теплого в Уфе

Общество

Радий Хабиров возложил цветы к Монументу Дружбы и стеле «Уфа – город трудовой доблести»

Общество

В Башкирии простились с погибшим в СВО Рустамом Галимовым

Общество

В Башкирии прогнозируют температуру выше нормы

Погода

Радий Хабиров поздравил жителей Башкирии с Днем России

Общество

В Уфе спасатели уговорили 34-летнего мужчину от суицида

Общество

В Уфе вскрыли капсулу времени, заложенную 50 лет назад

Общество

В Башкирии задержан 71 пьяный водитель

Общество

Двое подростков пострадали в ДТП с квадроциклом в Уфе

Происшествия

В Уфе чуть не утонул 20-летний уроженец Индии

Общество

Владимир Путин поздравил Радия Хабирова с Днем России

Общество

«Не стали прятаться за спины других»: в городе Башкирии простились сразу с двумя солдатами

Общество

Синоптики прогнозируют в Башкирии температуру выше нормы

Погода

Следком Башкирии возбудил уголовное дело по факту гибели трех рабочих в Уфе

Происшествия