Жители дома утвердили понижающие коэффициенты для оплаты отопления на общем собрании

В многоквартирном доме собственникам удалось установить понижающие коэффициенты для оплаты отопления на общем собрании. Как сообщает «ЖКХ Ньюс», подобная практика произошла в Хабаровске.

Так, собственники приняли следующие решения:

• использовать распределители для учета потребления тепловой энергии в помещениях дома и расчета размера платы за отопление в отопительном периоде 2020 – 2021 года;
• установить долю тепловой энергии, расходуемой на отопление помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в общем объеме потребленной тепловой энергии в размере 42%;
• установить понижающие коэффициенты для квартир, которые имеют невыгодное расположение в здании с точки зрения теплопотерь, в следующих значениях: первый этаж, угловая квартира – 0.8; средний этаж, угловая квартира – 0.9; последний этаж, угловая квартира – 0.8; первый этаж, рядовая квартира – 0.9; средний этаж, рядовая квартира – 1; последний этаж, рядовая квартира – 0.9.

Один из собственников не согласился с принятыми решениями. По его мнению, он должен будет платить за соседей, у которых действует понижающий коэффициент. Однако суды отказали мужчине в иске.

Суд аргументировал определение следующими доводами: в строении установлен общедомовой прибор учета тепла, а в квартирах имеются индивидуальные приборы для вычисления и распределения тепла. Кроме того, показатели и коэффициенты, которые приняли собственники, установлены Методикой распределения общедомового потребления тепловой энергии на отопление между индивидуальными потребителями на основе показаний квартирных приборов учета теплоты (МДК 4 – 07.2004). 

Также суды сослались на абзац 10 пункта 42.1 Правил № 354:

• если МКД оборудован ОДПУ тепловой энергии и при этом помещения в доме, общая площадь которых составляет более 50% общей площади всех жилых и нежилых помещений, оборудованы распределителями, размер платы за отопление определяется в соответствии с абз. 3 и 4 этого же пункта и подлежит один раз в год корректировке по формуле 6 приложения № 2 к Правилам №354;
• решением собрания может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки – при оплате отопления в течение отопительного периода.

Само собрание прошло без нарушений, кворум состоялся. Принятые решения входят в компетенцию общего собрания собственников.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники