Общество

Эксперты оценили влияние ключевой ставки на рынок недвижимости - новости Уфы и Башкирии

Эксперты оценили влияние ключевой ставки на рынок недвижимости

В пятницу ЦБ снизил ставку с 20% до 17%. Это может повлечь за собой снижение ипотечных ставок на вторичное жилье. Банк ВТБ, в частности, объявил, что уже готовит решение о снижении ставок, сообщает «Российская газета».

Снижение ключевой ставки - сигнал рынку о том, что риски финансовой стабильности перестали расти, несмотря на то, что положение российской экономики остается серьезным, говорит председатель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Рузилевич Гарипов.

«Безусловно, снижение ставки отразится на рынке недвижимости, однако предложение не станет сразу более доступным для потребителя. Новые решения по повышению доступности жилья станут следствием анализа текущей ситуации, будут разработаны новые программы льготного ипотечного кредитования. Добавлю, что сейчас застройщикам необходимо решать другие задачи - увеличение предложения, выполнение планов по объему ввода жилья, которые стоят перед отраслью», - говорит он.

Снижение ключевой ставки - сигнал рынку, говорящий о том, что финансовая система страны сохранила устойчивость даже под беспрецедентным давлением, считает президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков.

«О подъеме деловой активности на этом фоне пока говорить рано, стоимость фондирования для девелоперской деятельности по-прежнему слишком высока, учитывая долгосрочность инвестиций. Но это решение задает определенный тренд, позволяющий перейти к осторожному оптимизму», - считает он.

Запрет на экспорт основных строительных материалов при сохранении темпов их производства приведет к некоторому снижению их стоимости на внутреннем рынке. Это позволит, как минимум, завершить строительные объекты, находящиеся в высокой стадии готовности, добавляет Кулаков.

Рыночные условия по ипотечным кредитам на фоне снижения ключевой ставки изменятся, отмечает руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов. Но ипотека по 16-18% не так сильно отличается от ипотеки по 18-23%. И то, и другое - близко к заградительным уровням, считает он. Такие кредиты можно рассматривать лишь на какой-то короткий период (скорее как рассрочку, а не как ипотеку).

Подавляющее большинство выдаваемых кредитов будут выдаваться по льготным программам. «Существенного влияния на рынок именно это решение не окажет, - считает Попов. - Гораздо важнее, как отреагирует экономика на санкции и что произойдет на рынке труда после имплементации решений ряда крупных работодателей о «приостановке» или «уходе с российского рынка».

Снижение ключевой ставки ЦБ точно повлияет на предложения банков и настроение на рынке, но вряд ли приведет к заметному изменению спроса на ипотеку, говорит директор по развитию SmartDeal Михаил Светлышев. «Ожидаю, что банки снизят свои ставки (особенно по вторичке) пропорционально - на 3%. Некоторые оперативно реагируют уже сегодня, и, скорее всего, на следующей неделе мы услышим о новых программах кредитования от тех банков, у кого всё хорошо с ликвидностью капитала». Решение ЦБ может быть воспринято рынком как оптимистичный тренд, но вряд ли приведет к росту фактической выдачи кредитов - рыночные ставки 17% и 20% не слишком отличаются, отмечает Светлышев. «Думать о том, что это устойчивое снижение, пока не приходится, но настроение рынка должно подогреть», - говорит он.

Несмотря на снижение ключевой и вслед за этим ипотечных ставок, на движение рынка в сторону стабилизации, пока ставки по ипотеке остаются заградительными, говорит директор по продажам «Интеко» Павел Лепиш. Наиболее привлекательны для клиентов по-прежнему программы льготной ипотеки с господдержкой.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

Читайте также

Пик паводка в Башкирии придется на третью декаду апреля

Читать далее

Количество оформивших льготную ипотеку в Башкирии выросло в три раза

Читать далее

В Башкирии коронавирусом заболели 449 жителей

Читать далее

«Обязательно все не так надо сделать»: Радий Хабиров раскритиковал главу Баймакского района

Читать далее

Средняя стоимость «квадрата» жилья в Башкирии составила 77 625 рублей

Читать далее

Радий Хабиров поручил чиновникам за неделю очистить улицы от грязи

Читать далее

Жители Башкирии чаще всего жалуются на состояние дорог

Читать далее

В Уфе изменили маршрут движения автобуса № 13

Читать далее

В Башкирии восстановили уже более 2 тысяч квадратных метров дорожного покрытия

Читать далее

В Башкирии закон о защите пчел вступит в силу через 10 дней

Читать далее

Верховный суд Башкирии ужесточил наказание мужчине за попытку сбыта крупной партии наркотиков

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии похоронили ефрейтора Раиля Самситдинова, погибшего в зоне СВО

Общество

В Башкирии изменят график движения пригородного поезда

Общество

В Башкирии потеплеет до +26 градусов

Погода

В Уфе мужчина лишился иномарки за пьяную езду

Общество

В Башкирии оштрафовали замминистра природопользования и экологии

Общество

В Башкирии обновят дорожное покрытие на участках в трех районах

Общество

В Уфе завершается реконструкция старого Бельского моста

Общество

В Уфе пропала молодая женщина

Общество

«Это затягивает»: волонтеры рассказали о работе на XIII Всероссийском съезде молодых ученых в Уфе

Общество

В Уфе изменили длительность закрытия движения на Восточном выезде

Общество

В Башкирии 12 лет тюрьмы грозит экс-полицейскому за покровительство незаконному бизнесу

Общество

В работе «ВКонтакте» по всей России произошел массовый сбой

Общество

Появились подробности происшествия с разрывом газового баллона в Уфе

Происшествия

Уфимцам по ночам не дает спать шум коммунальной техники

Общество

«Поезд заботы» продолжает посещать районы Башкирии

Общество

В Башкирии пенсионерке удалили опухоль размером с арбуз

Общество

Жителей Башкирии предупредили об ухудшении видимости на дорогах

Погода

Пятилитровый баллон разорвался на балконе в уфимской квартире

Происшествия

В Уфе арестовали бывшего руководителя оборонного завода по обвинению во взяточничестве

Общество

В Уфе суд вынес приговор банде по делу о разбое, грабеже и самоуправстве

Происшествия

Башкирия лидирует в развитии научно-популярного туризма

Общество

В Уфе на двух пожилых женщин рухнула массивная ветка

Происшествия

В Уфе вынесли приговор виновнику смертельного ДТП

Происшествия

В Уфе ограничат движение по улице Клавдии Абрамовой

Общество

В Башкирии приняли закон о продаже алкоголя в летних кафе

Общество

В Башкирии завершено расследование гибели рабочего на элеваторе

Происшествия

В Башкирии при пожаре погибла 60-летняя женщина

Происшествия

В Башкирии из-за усиления ветра произошло три случая срыва кровли

Происшествия

«А может быть, и впрямь остаться»: мнения молодых ученых о первом дне съезда СМУ и СНО в Уфе

Общество

В четырех районах Уфы отключат воду и электричество

Общество

В Башкирии ожидаются дожди с грозами

Погода

В Башкирии неизвестные подожгли отходы лесопиления

Общество

В Уфе перед судом предстанет организатор подпольного казино

Общество

Александр Бастрыкин взял на контроль ситуацию с многодетными семьями в Башкирии

Общество

В Уфе названы лучшие специалисты по экологической безопасности России

Общество

На трассе в Башкирии перекроют участок дороги

Общество

Проректор РГУТИС Татьяна Кривошеева высоко оценила меры поддержки молодых ученых в Башкирии

Общество

Россельхозбанк в Башкирии предлагает увеличить доходность по накопительным счетамПартнерский материал

Общество

В Башкирии прокуратура добилась выплат родителям погибшего участника СВО

Общество

В следующем году в Башкирии обновят 144 общественные территории

Общество

Глава Башкирии лично поддержит молодых ученых, решивших остаться в республике

Общество

В Уфе сотрудники ДПС задержали подростков на мотоциклах

Общество