Общество

Эксперты оценили влияние ключевой ставки на рынок недвижимости - новости Уфы и Башкирии

Эксперты оценили влияние ключевой ставки на рынок недвижимости

В пятницу ЦБ снизил ставку с 20% до 17%. Это может повлечь за собой снижение ипотечных ставок на вторичное жилье. Банк ВТБ, в частности, объявил, что уже готовит решение о снижении ставок, сообщает «Российская газета».

Снижение ключевой ставки - сигнал рынку о том, что риски финансовой стабильности перестали расти, несмотря на то, что положение российской экономики остается серьезным, говорит председатель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Рузилевич Гарипов.

«Безусловно, снижение ставки отразится на рынке недвижимости, однако предложение не станет сразу более доступным для потребителя. Новые решения по повышению доступности жилья станут следствием анализа текущей ситуации, будут разработаны новые программы льготного ипотечного кредитования. Добавлю, что сейчас застройщикам необходимо решать другие задачи - увеличение предложения, выполнение планов по объему ввода жилья, которые стоят перед отраслью», - говорит он.

Снижение ключевой ставки - сигнал рынку, говорящий о том, что финансовая система страны сохранила устойчивость даже под беспрецедентным давлением, считает президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков.

«О подъеме деловой активности на этом фоне пока говорить рано, стоимость фондирования для девелоперской деятельности по-прежнему слишком высока, учитывая долгосрочность инвестиций. Но это решение задает определенный тренд, позволяющий перейти к осторожному оптимизму», - считает он.

Запрет на экспорт основных строительных материалов при сохранении темпов их производства приведет к некоторому снижению их стоимости на внутреннем рынке. Это позволит, как минимум, завершить строительные объекты, находящиеся в высокой стадии готовности, добавляет Кулаков.

Рыночные условия по ипотечным кредитам на фоне снижения ключевой ставки изменятся, отмечает руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов. Но ипотека по 16-18% не так сильно отличается от ипотеки по 18-23%. И то, и другое - близко к заградительным уровням, считает он. Такие кредиты можно рассматривать лишь на какой-то короткий период (скорее как рассрочку, а не как ипотеку).

Подавляющее большинство выдаваемых кредитов будут выдаваться по льготным программам. «Существенного влияния на рынок именно это решение не окажет, - считает Попов. - Гораздо важнее, как отреагирует экономика на санкции и что произойдет на рынке труда после имплементации решений ряда крупных работодателей о «приостановке» или «уходе с российского рынка».

Снижение ключевой ставки ЦБ точно повлияет на предложения банков и настроение на рынке, но вряд ли приведет к заметному изменению спроса на ипотеку, говорит директор по развитию SmartDeal Михаил Светлышев. «Ожидаю, что банки снизят свои ставки (особенно по вторичке) пропорционально - на 3%. Некоторые оперативно реагируют уже сегодня, и, скорее всего, на следующей неделе мы услышим о новых программах кредитования от тех банков, у кого всё хорошо с ликвидностью капитала». Решение ЦБ может быть воспринято рынком как оптимистичный тренд, но вряд ли приведет к росту фактической выдачи кредитов - рыночные ставки 17% и 20% не слишком отличаются, отмечает Светлышев. «Думать о том, что это устойчивое снижение, пока не приходится, но настроение рынка должно подогреть», - говорит он.

Несмотря на снижение ключевой и вслед за этим ипотечных ставок, на движение рынка в сторону стабилизации, пока ставки по ипотеке остаются заградительными, говорит директор по продажам «Интеко» Павел Лепиш. Наиболее привлекательны для клиентов по-прежнему программы льготной ипотеки с господдержкой.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

Читайте также

Пик паводка в Башкирии придется на третью декаду апреля

Читать далее

Количество оформивших льготную ипотеку в Башкирии выросло в три раза

Читать далее

В Башкирии коронавирусом заболели 449 жителей

Читать далее

«Обязательно все не так надо сделать»: Радий Хабиров раскритиковал главу Баймакского района

Читать далее

Средняя стоимость «квадрата» жилья в Башкирии составила 77 625 рублей

Читать далее

Радий Хабиров поручил чиновникам за неделю очистить улицы от грязи

Читать далее

Жители Башкирии чаще всего жалуются на состояние дорог

Читать далее

В Уфе изменили маршрут движения автобуса № 13

Читать далее

В Башкирии восстановили уже более 2 тысяч квадратных метров дорожного покрытия

Читать далее

В Башкирии закон о защите пчел вступит в силу через 10 дней

Читать далее

Верховный суд Башкирии ужесточил наказание мужчине за попытку сбыта крупной партии наркотиков

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии водитель без прав не справился с управлением и устроил смертельное ДТП

Происшествия

В воздухе Уфы обнаружили содержание двух опасных веществ

Общество

В Башкирии 4-летняя девочка засунула руку в работающую мясорубку

Происшествия

В Уфе спасатели помогли 15-летнему мальчику, едва не утонувшему в озере Кашкадан

Общество

В Уфе мужчине дали срок за мошенничество на 5,5 млн рублей

Общество

Пешеходный мост обрушился в селе Башкирии

Общество

Уфимцев предупредили об ограничениях движения на пяти центральных улицах города

Общество

Госдума поддержала законопроект Башкирии о льготах родственникам при дарении имущества

Общество

В Башкирии мужчина предстанет перед судом за жестокое убийство, совершенное 13 лет назад

Общество

В Башкирии изменится расписание пригородных поездов

Общество

В Башкирии спасатели достали из реки тело 10-летнего мальчика

Происшествия

В Уфе проходит спецоперация ГАИ

Общество

В Башкирии мужчина предстанет перед судом за незаконную рубку более 150 пихт

Общество

Дождливая погода сохранится в Башкирии

Погода

В Башкирии женщина отбудет срок в колонии за неуплату алиментов

Общество

В Башкирии две женщины с детьми столкнулись с медведем в лесу

Общество

В ботаническом саду Уфы зацвела катальпа

Общество

В Уфе женщина выплатит полицейскому компенсацию морального вреда

Общество

В Уфе из ТЦ «Мир» эвакуировали 600 человек

Общество

Башкирия получила 44 млн рублей из федерального бюджета на проведение массовых мероприятий

Экономика

«Мы боимся за свои жизни»: жителей уфимской девятиэтажки пугает голый неадекват

Общество

В Башкирии мужчина предстанет перед судом за смертельную стрельбу в кафе

Общество

В Башкирии прокуратура проводит проверку ДТП, в котором погибли два человека

Общество

В Башкирии детский лагерь Учалинского ГОКа открыл новый сезон

Общество

В Башкирии объявили в розыск мужчину, который задолжал ребенку более 800 тысяч рублей

Общество

МЧС Башкирии предупредило о сильных ливнях и граде

Погода

Сбер ко Дню России выпустил лимитированные «Карты края» с башкирским орнаментомПартнерский материал

Общество

Билайн прервет звонок от мошенника при получении SMS с кодами от банков и ГосуслугПартнерский материал

Технологии

Два человека погибли и четверо пострадали в ДТП с участием грузовика в Башкирии

Происшествия

В Башкирии полицейские задержали подозреваемого в незаконном вылове раков

Общество

В Уфе прошла экологическая акция «Зеленое сердце столицы»

Общество

В Башкирии продлили ограничение движения на трассе М-7 «Волга»

Общество

В Уфе произошло два ДТП с участием подростков на мопедах

Происшествия

85 нам, подарки вам!Партнерский материал

Общество

В Башкирии мужчина убил лопатой знакомого из-за ревности

Происшествия

Число мер поддержки участников СВО в Башкирии выросло до 54

Общество

«Искренне соболезную»: Хабиров назвал смерть Красникова большой потерей

Общество

В Башкирии открыли первые в России эталонные геологические разрезы

Общество

В Башкирии ограничили посещение пещеры Шульган-Таш

Общество

Сергей Кудрявцев возглавил УФСИН по Башкирии

Общество

В Уфе в ДТП с грузовиком погиб 27-летний парень

Происшествия

В Уфе врачи успешно провели 41-летней женщине операции по реконструкции ЖКТ

Общество