Общество

ГорОбзор.ру

Что делать, если общим имуществом пользуются без разрешения собственников? - новости Уфы и Башкирии

Что делать, если общим имуществом пользуются без разрешения собственников?

Только собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит фасад, крыша и другое общедомовое имущество. Другие лица могут пользоваться таким имуществом только с разрешения общего собрания собственников.

Однако на практике часто случается, что никакого разрешения нет, а оборудованием провайдеров и рекламными конструкциями увешан весь дом.

Что делать в таком случае, рассказали специалисты МойМКД.

Поговорить с арендатором, выяснить, адекватный он или нет.

Если адекватный – обсудить вопросы аренды общего имущества, согласовать условия и принять решения на общем собрании.

Если неадекватный – обратиться за защитой в суд. Право на общее имущество есть у каждого собственника, поэтому обратиться может любой. Можно наделить полномочиями кого-то из собственников, например, председателя совета дома обратиться в суд от имени собственников. Иногда таким правом собственники наделяют свою УК.

Если очень хочется написать куда-нибудь жалобу, то можно начать с самого арендатора. Нужно объяснить ему, что он может использовать общее имущество после принятия решения на общем собрании, пусть арендодатель поможет инициировать его и решить вопросы (пример обращения провайдеру).

Дальше можно обратиться в УК.

Однако сначала надо здраво подумать, что управляющая организация в силах будет сделать. Если ранее самими собственниками она наделена полномочиями на обращение в суд, возможно, пойдет в суд. Если нет (скорее всего) – напишет обращение арендатору. Но это могут сделать сами собственники с таким же результатом.

Таким образом, без помощи и инициативы собственников УК сможет только писать письма нарушителям о том, что они нарушают (как будто они не знают), проблему это не решит.

Демонтировать чужое имущество управляющая организация тоже, скорее всего, побоится: суды по искам владельцев незаконно установленного оборудования ей не нужны, как и заявления в полицию от тех же владельцев.

Теоретически можно написать в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору.

Он может выдать УК предписание. Однако такие предписания не помогут решить ситуацию, если управляющая организация не наделена полномочиями в интересах собственников обращаться в суд. В ряде случаев суды признают подобные предписания незаконными.

Что лучше?

Собственникам быстрее и результативнее своими силами решить вопрос с незаконным использованием общего имущества, а именно легализовать размещение оборудования через общее собрание:

  • включить вопросы о платности использования общедомового имущества,
  • написать красивую цену,
  • выбрать лицо, уполномоченное на заключение договоров.

Дальше нужно уведомить пользователей общего имущества о принятом решении и предложить заключить им договор. Если они откажутся от договора, но продолжат использовать имущество, то это не страшно. Суды прекрасно взыскивают плату как неосновательное обогащение. Собственники все равно получат дополнительный доход на нужды дома.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе прокуратура проверит сообщение о попытке высадить школьника из автобуса

Читать далее

В Башкирии депутаты скорректируют бюджет региона

Читать далее

В «Папа Гриль» рассказали, как будут заменять McDonald’s и KFC

Читать далее

В Уфе по программе «Башкирские дворики» отремонтируют 54 двора

Читать далее

В Башкирии мужчину и женщину осудили за нападение на полицейских

Читать далее

В микрорайоне «Яркий» Уфы построят и отремонтируют порядка 2,5 км дорог

Читать далее

В Уфе скончался заслуженный деятель искусств Абылхаер Сафиулин

Читать далее

Осенью по улицам Уфы начнут курсировать новые троллейбусы

Читать далее

В Уфе еще одного застройщика ЖК «Московский» признали банкротом 

Читать далее

В Уфе 27-летнего мужчину осудили за дискредитацию российской армии

Читать далее

«Мы должны сплотиться и быть все вместе»: совет ректоров вузов Башкирии о спецоперации в Украине

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии ожидаются заморозки, грозы и сильный ветер

Погода

В Башкирии водитель сбил насмерть лося и врезался в дерево, погиб пассажир

Происшествия

Уфимцам напомнили, куда нести клещей на исследование

Общество

В Уфе спасли кошку, которая застряла под кровлей

Общество

В Башкирии пропавший в апреле 24-летний парень найден мертвым

Происшествия

Четырех человек спасли пожарные в Башкирии

Происшествия

В Уфе сотрудники ГАИ задержали школьника без прав за рулем скутера

Общество

Рабочая неделя в Башкирии начнется с дождей

Погода

Стали известны результаты спецоперации ГАИ в Башкирии

Общество

«Вечная память»: в Башкирии простились с погибшим в СВО Михаилом Анисимовым

Общество

В Башкирии пропала нуждающаяся в медицинской помощи 73-летняя женщина

Общество

МЧС Башкирии предупредило о грозах и сильном ветре

Погода

43-летний мужчина скончался в больнице после пожара в Башкирии

Происшествия

В Башкирии ветеран Великой Отечественной войны Леонид Вдовин отметил вековой юбилей

Общество

В Уфе пенсионерка перевела мошенникам более 1,7 млн рублей

Общество

В уфимский Сад Аксакова вернулись лебеди

Общество

В Уфе за сутки задержали 5 пьяных водителей

Общество

В Башкирии из искореженного автомобиля достали тело 20-летнего парня

Происшествия

В честь 80-летия Победы в Национальном парке Башкирии высадили хвойную аллею

Общество

В Башкирии прогнозируется дождливая погода с грозами

Погода

Жителям Башкирии рассказали, что делать при встрече с лосенком

Общество

В День Победы в уфимском перинатальном центре родился мальчик

Общество

В Уфе задержали шесть авиарейсов

Общество

Жителей Башкирии предупредили о тумане

Погода

В Уфе к 80-летию Победы появились два новых граффити

Общество

В Уфе три жилых дома остались без света

Общество

Около 200 тысяч человек приняли участие в шествии «Бессмертного полка» в Уфе

Общество

В Уфе прошел торжественный парад, посвященный 80-летию Победы

Общество

«Несколько суток без сна»: в Минздраве Башкирии рассказали о работе врачей в годы войны

Общество

Глава Башкирии возложил цветы к памятнику Минигали Шаймуратова

Общество

Радий Хабиров поздравил жителей Башкирии с 80-летием Великой Победы

Общество

В Башкирии женщина лишилась квартиры и 1 млн рублей, поверив мошенникам

Общество

Дожди с грозами придут в Башкирию

Погода

В Уфе задержали подростка за рулем незарегистрированного автомобиля

Общество

В Уфе мужчина похитил более 4 тысяч рублей с найденной чужой банковской карты

Общество

Экипаж самолета Красноярск – Уфа зафиксировал некорректные показатели остатка топлива

Общество

В Башкирии в массовой аварии пострадали 3 человека

Происшествия

Жителей Башкирии предупредили о грозах и шквалистом ветре

Погода

Водитель мотоцикла получила травмы после столкновения с автомобилем в Уфе

Происшествия

В мэрии Уфы рассказали об ограничениях движения и работе общественного транспорта 9 мая

Общество

В Башкирии сотрудники ГАИ за сутки задержали 55 пьяных водителей

Общество

Уфимский парк Ленина планируют открыть после реконструкции в октябре 2026 года

Общество