Общество

ГорОбзор.ру

Что делать, если общим имуществом пользуются без разрешения собственников?

Что делать, если общим имуществом пользуются без разрешения собственников?

Только собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит фасад, крыша и другое общедомовое имущество. Другие лица могут пользоваться таким имуществом только с разрешения общего собрания собственников.

Однако на практике часто случается, что никакого разрешения нет, а оборудованием провайдеров и рекламными конструкциями увешан весь дом.

Что делать в таком случае, рассказали специалисты МойМКД.

Поговорить с арендатором, выяснить, адекватный он или нет.

Если адекватный – обсудить вопросы аренды общего имущества, согласовать условия и принять решения на общем собрании.

Если неадекватный – обратиться за защитой в суд. Право на общее имущество есть у каждого собственника, поэтому обратиться может любой. Можно наделить полномочиями кого-то из собственников, например, председателя совета дома обратиться в суд от имени собственников. Иногда таким правом собственники наделяют свою УК.

Если очень хочется написать куда-нибудь жалобу, то можно начать с самого арендатора. Нужно объяснить ему, что он может использовать общее имущество после принятия решения на общем собрании, пусть арендодатель поможет инициировать его и решить вопросы (пример обращения провайдеру).

Дальше можно обратиться в УК.

Однако сначала надо здраво подумать, что управляющая организация в силах будет сделать. Если ранее самими собственниками она наделена полномочиями на обращение в суд, возможно, пойдет в суд. Если нет (скорее всего) – напишет обращение арендатору. Но это могут сделать сами собственники с таким же результатом.

Таким образом, без помощи и инициативы собственников УК сможет только писать письма нарушителям о том, что они нарушают (как будто они не знают), проблему это не решит.

Демонтировать чужое имущество управляющая организация тоже, скорее всего, побоится: суды по искам владельцев незаконно установленного оборудования ей не нужны, как и заявления в полицию от тех же владельцев.

Теоретически можно написать в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору.

Он может выдать УК предписание. Однако такие предписания не помогут решить ситуацию, если управляющая организация не наделена полномочиями в интересах собственников обращаться в суд. В ряде случаев суды признают подобные предписания незаконными.

Что лучше?

Собственникам быстрее и результативнее своими силами решить вопрос с незаконным использованием общего имущества, а именно легализовать размещение оборудования через общее собрание:

  • включить вопросы о платности использования общедомового имущества,
  • написать красивую цену,
  • выбрать лицо, уполномоченное на заключение договоров.

Дальше нужно уведомить пользователей общего имущества о принятом решении и предложить заключить им договор. Если они откажутся от договора, но продолжат использовать имущество, то это не страшно. Суды прекрасно взыскивают плату как неосновательное обогащение. Собственники все равно получат дополнительный доход на нужды дома.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе прокуратура проверит сообщение о попытке высадить школьника из автобуса

Читать далее

В Башкирии депутаты скорректируют бюджет региона

Читать далее

В «Папа Гриль» рассказали, как будут заменять McDonald’s и KFC

Читать далее

В Уфе по программе «Башкирские дворики» отремонтируют 54 двора

Читать далее

В Башкирии мужчину и женщину осудили за нападение на полицейских

Читать далее

В микрорайоне «Яркий» Уфы построят и отремонтируют порядка 2,5 км дорог

Читать далее

В Уфе скончался заслуженный деятель искусств Абылхаер Сафиулин

Читать далее

Осенью по улицам Уфы начнут курсировать новые троллейбусы

Читать далее

В Уфе еще одного застройщика ЖК «Московский» признали банкротом 

Читать далее

В Уфе 27-летнего мужчину осудили за дискредитацию российской армии

Читать далее

«Мы должны сплотиться и быть все вместе»: совет ректоров вузов Башкирии о спецоперации в Украине

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Певец Ришат Тухватуллин показал своего первенца

Общество

В Уфе задержали 20-летнего парня, который прокатил друзей на багажнике авто

Общество

В Уфе три девочки 2, 4 и 5 лет попали в ловушку опасной игрушки

Общество

В Башкирии четверо рыбаков оказались на дрейфующей льдине

Общество

В Башкирии с помощью соцсетей поймали злостного нарушителя за рулем

Общество

В Башкирии на трех реках поднялся уровень воды

Общество

В Башкирии два мальчика провалились под лед

Общество

Волонтеры просят эхолот и моторную лодку для поиска пропавших в Уфе подростков

Общество

«Погиб, спасая товарища»: в Башкирии простились с 29-летним ефрейтором Венером Гумеровым

Общество

В Башкирию придут дожди и заморозки

Погода

Радий Хабиров отдаст в музей подаренную ему картину «Молись, брат, я прикрою»

Общество

В Уфе сгорели три машины: от пожара серьезно пострадал 27-летний парень

Происшествия

В Башкирии зафиксировали максимальный подъем уровня рек на пяти участках

Общество

Радий Хабиров назвал важную задачу на ближайшее время

Общество

Инспектор-кинолог из Башкирии помогла задержать напавшего на пенсионерку грабителя

Общество

В Башкирии женщина за рулем авто перевернулась и погибла

Происшествия

В Уфе спасатели вытащили застрявшую на дереве 9-летнюю девочку

Общество

Прокуратура Башкирии контролирует расследование страшной аварии, где погибли три человека

Происшествия

В Башкирии за сутки поймали 47 пьяных водителей

Общество

Замминистра внутренних дел Башкирии скончался на 51-м году жизни

Общество

В Башкирии мужчина решил сократить дорогу и провалился под лед

Общество

В Уфе пройдут сплошные проверки автобусов

Общество

В Башкирии сохранится дождливая погода

Погода

«Светлая память»: в Уфе простились с погибшим в СВО рядовым Айратом Сибагатовым

Общество

В Башкирии автомобиль опрокинулся в кювет: водитель и два пассажира погибли

Происшествия

Бастрыкин потребовал доклад по делу с нападением мужчины на двух сотрудников полиции в Уфе

Общество

В Уфе открылся новый технопарк

Общество

Спасатели подвели итоги четырнадцатого дня поисков пропавших подростков в Уфе

Общество

В Башкирии иностранцу предъявили обвинение в укрывательстве знакомого, устроившего перестрелку в клубе

Общество

В Башкирии 3 дня будут проходить сельскохозяйственные ярмарки

Общество

Сбер и Министерство природопользования и экологии Башкирии заключили соглашение о сотрудничестве в сфере ESGПартнерский материал

Экономика

В 9 районах Башкирии ввели ограничения движения из-за паводка

Общество

В Башкирии на свет появилась «королевская двойня»

Общество

87 человек заразились COVID-19 в Башкирии за сутки

Общество

ЖК «Лесная симфония» от ГК «Гранель» номинирован на премию Move Realty Awards 2024Партнерский материал

Общество

В Уфе возбудили уголовное дело в отношении 28-летнего мужчины, напавшего на двоих полицейских

Общество

В Уфе сотрудники ГИБДД два дня будут проверять водителей

Общество

Родителям пропавших в Уфе подростков оказывают психологическую помощь

Общество

Стало известно о состоянии полицейских, на которых с ножом напал неадекватный уфимец

Общество

В центре Уфы неадекватный мужчина кинулся с ножом на полицейских

Происшествия

В Башкирии резко ухудшится погода

Погода

В Башкирии снегоход провалился под лед

Происшествия