Общество

ГорОбзор.ру

Что делать, если общим имуществом пользуются без разрешения собственников? - новости Уфы и Башкирии

Что делать, если общим имуществом пользуются без разрешения собственников?

Только собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит фасад, крыша и другое общедомовое имущество. Другие лица могут пользоваться таким имуществом только с разрешения общего собрания собственников.

Однако на практике часто случается, что никакого разрешения нет, а оборудованием провайдеров и рекламными конструкциями увешан весь дом.

Что делать в таком случае, рассказали специалисты МойМКД.

Поговорить с арендатором, выяснить, адекватный он или нет.

Если адекватный – обсудить вопросы аренды общего имущества, согласовать условия и принять решения на общем собрании.

Если неадекватный – обратиться за защитой в суд. Право на общее имущество есть у каждого собственника, поэтому обратиться может любой. Можно наделить полномочиями кого-то из собственников, например, председателя совета дома обратиться в суд от имени собственников. Иногда таким правом собственники наделяют свою УК.

Если очень хочется написать куда-нибудь жалобу, то можно начать с самого арендатора. Нужно объяснить ему, что он может использовать общее имущество после принятия решения на общем собрании, пусть арендодатель поможет инициировать его и решить вопросы (пример обращения провайдеру).

Дальше можно обратиться в УК.

Однако сначала надо здраво подумать, что управляющая организация в силах будет сделать. Если ранее самими собственниками она наделена полномочиями на обращение в суд, возможно, пойдет в суд. Если нет (скорее всего) – напишет обращение арендатору. Но это могут сделать сами собственники с таким же результатом.

Таким образом, без помощи и инициативы собственников УК сможет только писать письма нарушителям о том, что они нарушают (как будто они не знают), проблему это не решит.

Демонтировать чужое имущество управляющая организация тоже, скорее всего, побоится: суды по искам владельцев незаконно установленного оборудования ей не нужны, как и заявления в полицию от тех же владельцев.

Теоретически можно написать в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору.

Он может выдать УК предписание. Однако такие предписания не помогут решить ситуацию, если управляющая организация не наделена полномочиями в интересах собственников обращаться в суд. В ряде случаев суды признают подобные предписания незаконными.

Что лучше?

Собственникам быстрее и результативнее своими силами решить вопрос с незаконным использованием общего имущества, а именно легализовать размещение оборудования через общее собрание:

  • включить вопросы о платности использования общедомового имущества,
  • написать красивую цену,
  • выбрать лицо, уполномоченное на заключение договоров.

Дальше нужно уведомить пользователей общего имущества о принятом решении и предложить заключить им договор. Если они откажутся от договора, но продолжат использовать имущество, то это не страшно. Суды прекрасно взыскивают плату как неосновательное обогащение. Собственники все равно получат дополнительный доход на нужды дома.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе прокуратура проверит сообщение о попытке высадить школьника из автобуса

Читать далее

В Башкирии депутаты скорректируют бюджет региона

Читать далее

В «Папа Гриль» рассказали, как будут заменять McDonald’s и KFC

Читать далее

В Уфе по программе «Башкирские дворики» отремонтируют 54 двора

Читать далее

В Башкирии мужчину и женщину осудили за нападение на полицейских

Читать далее

В микрорайоне «Яркий» Уфы построят и отремонтируют порядка 2,5 км дорог

Читать далее

В Уфе скончался заслуженный деятель искусств Абылхаер Сафиулин

Читать далее

Осенью по улицам Уфы начнут курсировать новые троллейбусы

Читать далее

В Уфе еще одного застройщика ЖК «Московский» признали банкротом 

Читать далее

В Уфе 27-летнего мужчину осудили за дискредитацию российской армии

Читать далее

«Мы должны сплотиться и быть все вместе»: совет ректоров вузов Башкирии о спецоперации в Украине

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии спортсмен не справился с управлением мотоцикла и получил серьезную травму ноги

Происшествия

В Кургане задержали нетрезвого мужчину, перевозившего трехлетнюю дочь на электросамокате

Общество

В Башкирии неделя начнется со снега

Погода

Ушел из жизни актер Башкирского академического театра драмы Фидан Гафаров

Общество

На дорогах Башкирии ожидается туман и ухудшение видимости

Погода

В Башкирии произошло аварийное отключение электроснабжения

Общество

В Башкирии задержали пьяного 36-летнего мотоциклиста

Общество

За последние сутки жители Башкирии потеряли более 20 млн рублей

Общество

В Башкирии за прошедшие сутки новых сообщений о подтоплениях не поступало

Общество

В Уфе ограничат движение транспорта в связи с подготовкой и проведением гала-концерта

Общество

В Октябрьском районе Уфы произошло аварийное отключение холодного водоснабжения

Общество

Мэр Уфы Ратмир Мавлиев посетил Дендропарк имени Георгия Рутто

Общество

Житель Башкирии стал жертвой мошенников, после публикации объявления

Общество

В Уфе загорелся объект культурного наследия

Происшествия

Жительница Башкирии отдала карту сыну и лишилась накоплений

Общество

Башкирию накроют дожди с грозами

Погода

Глава СК РФ потребовал доклад по факту смертельного избиения подростка в Башкирии

Происшествия

Самолет Уфа - Усинск не смог приземлиться из-за животного

Общество

В Уфе в ДТП с участием автобуса пострадали две девочки

Происшествия

На дорогах Башкирии ожидается туман и ухудшение видимости

Погода

Жительница Уфы едва не лишилась 500 тысяч рублей

Общество

В Башкирии пожилая женщина получила сильные ожоги и скончалась в больнице

Происшествия

В Уфе сотрудники ДПС остановили автомобиль с неисправными тормозами

Общество

В Уфе спасли раненого бельчонка

Общество

В Уфе задержали 7 пьяных водителей

Общество

В Башкирии мужчина лишился иномарки за повторное пьяное вождение

Общество

Дожди с грозами пройдут в выходные в Башкирии

Погода

Снег, дожди и сильный ветер: синоптики предупредили о резком изменении погоды в Башкирии

Погода

В Уфе сотрудники ГАИ задержали 23-летнего водителя питбайка без прав

Общество

Жители Башкирии предстанут перед судом за нападение на группу молодых людей и их похищение

Общество

В Уфе увеличится стоимость проезда на 13 популярных автобусных маршрутах

Общество

В Стерлитамаке стартовали работы по благоустройству набережной реки Стерли

Общество

В Уфе сотрудники ГАИ проверяют водителей

Общество

В Башкирии ушел из жизни 103-летний ветеран Великой Отечественной войны

Общество

Прокуратура устанавливает обстоятельства аварии с двумя погибшими в Башкирии

Общество

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 21%

Общество

В Башкирии в страшной аварии с участием КамАЗа погибли два человека

Происшествия

Экологи Башкирии присоединились к Всероссийской акции «Бумбатл»

Общество

Жителей Уфы приглашают на сельхозярмарки выходного дня

Общество

Цветы в нашей жизни: почему букеты дарят даже в цифровую эпохуПартнерский материал

Общество

В Уфе 17-летний мотоциклист и его пассажир попали в больницу после ДТП

Происшествия

Жителей Башкирии предупредили об ухудшении видимости на дорогах

Погода