Общество

ГорОбзор.ру

Что делать, если общим имуществом пользуются без разрешения собственников? - новости Уфы и Башкирии

Что делать, если общим имуществом пользуются без разрешения собственников?

Только собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит фасад, крыша и другое общедомовое имущество. Другие лица могут пользоваться таким имуществом только с разрешения общего собрания собственников.

Однако на практике часто случается, что никакого разрешения нет, а оборудованием провайдеров и рекламными конструкциями увешан весь дом.

Что делать в таком случае, рассказали специалисты МойМКД.

Поговорить с арендатором, выяснить, адекватный он или нет.

Если адекватный – обсудить вопросы аренды общего имущества, согласовать условия и принять решения на общем собрании.

Если неадекватный – обратиться за защитой в суд. Право на общее имущество есть у каждого собственника, поэтому обратиться может любой. Можно наделить полномочиями кого-то из собственников, например, председателя совета дома обратиться в суд от имени собственников. Иногда таким правом собственники наделяют свою УК.

Если очень хочется написать куда-нибудь жалобу, то можно начать с самого арендатора. Нужно объяснить ему, что он может использовать общее имущество после принятия решения на общем собрании, пусть арендодатель поможет инициировать его и решить вопросы (пример обращения провайдеру).

Дальше можно обратиться в УК.

Однако сначала надо здраво подумать, что управляющая организация в силах будет сделать. Если ранее самими собственниками она наделена полномочиями на обращение в суд, возможно, пойдет в суд. Если нет (скорее всего) – напишет обращение арендатору. Но это могут сделать сами собственники с таким же результатом.

Таким образом, без помощи и инициативы собственников УК сможет только писать письма нарушителям о том, что они нарушают (как будто они не знают), проблему это не решит.

Демонтировать чужое имущество управляющая организация тоже, скорее всего, побоится: суды по искам владельцев незаконно установленного оборудования ей не нужны, как и заявления в полицию от тех же владельцев.

Теоретически можно написать в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору.

Он может выдать УК предписание. Однако такие предписания не помогут решить ситуацию, если управляющая организация не наделена полномочиями в интересах собственников обращаться в суд. В ряде случаев суды признают подобные предписания незаконными.

Что лучше?

Собственникам быстрее и результативнее своими силами решить вопрос с незаконным использованием общего имущества, а именно легализовать размещение оборудования через общее собрание:

  • включить вопросы о платности использования общедомового имущества,
  • написать красивую цену,
  • выбрать лицо, уполномоченное на заключение договоров.

Дальше нужно уведомить пользователей общего имущества о принятом решении и предложить заключить им договор. Если они откажутся от договора, но продолжат использовать имущество, то это не страшно. Суды прекрасно взыскивают плату как неосновательное обогащение. Собственники все равно получат дополнительный доход на нужды дома.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе прокуратура проверит сообщение о попытке высадить школьника из автобуса

Читать далее

В Башкирии депутаты скорректируют бюджет региона

Читать далее

В «Папа Гриль» рассказали, как будут заменять McDonald’s и KFC

Читать далее

В Уфе по программе «Башкирские дворики» отремонтируют 54 двора

Читать далее

В Башкирии мужчину и женщину осудили за нападение на полицейских

Читать далее

В микрорайоне «Яркий» Уфы построят и отремонтируют порядка 2,5 км дорог

Читать далее

В Уфе скончался заслуженный деятель искусств Абылхаер Сафиулин

Читать далее

Осенью по улицам Уфы начнут курсировать новые троллейбусы

Читать далее

В Уфе еще одного застройщика ЖК «Московский» признали банкротом 

Читать далее

В Уфе 27-летнего мужчину осудили за дискредитацию российской армии

Читать далее

«Мы должны сплотиться и быть все вместе»: совет ректоров вузов Башкирии о спецоперации в Украине

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе до 15 августа ограничат движение по улице Сельской Богородской

Общество

В Башкирии мужчину раздавило тюком картона

Происшествия

Рост в полтора раза: студенты из Башкортостана стали чаще брать кредиты на образованиеПартнерский материал

Общество

В России утвердили календарь праздничных дней на 2026 год

Общество

В Благоварском районе Башкирии благоустроили набережную реки Кармасан

Общество

Синоптики рассказали, каким будет июль в Башкирии

Погода

В Уфе завершены поиски 39-летнего мужчины

Общество

В Башкирии трое мужчин вырубили лес на общую сумму более 7,2 млн рублей

Общество

На дорогах Башкирии ухудшится видимость из-за тумана и дождя

Погода

Радий Хабиров показал, как идет строительство Межвузовского кампуса в Уфе

Общество

В Уфе перекроют движение по Восточному выезду

Общество

В Башкирии двух автолюбителей осудили за использование поддельных прав

Общество

В Уфе сотрудники ДПС задержали мужчину с наркотиками

Общество

В Уфе сотрудники ДПС задержали 7-летнего мальчика на квадроцикле

Общество

В Уфе и.о. директора колледжа обвиняется в получении почти 1,4 млн рублей взятки

Общество

Парламент Башкирии обратился к Михаилу Мишустину с проблемой «Уфахимпрома»

Общество

В Уфе продлили ограничение движения по улице Мечтателей

Общество

В Башкирии в ДТП с легковушкой погибли двое подростков

Происшествия

В зоне СВО погиб рядовой Венер Нафиков из Башкирии

Общество

В двух районах Уфы отключат воду

Общество

Синоптики озвучили прогноз погоды в Башкирии на начало июля

Погода

ГАИ раскрыла подробности массового ДТП с автобусом в Башкирии

Происшествия

Радий Хабиров рассказал о ходе реконструкции парка имени Ленина в Уфе

Общество

В Башкирии с дроппера взыскали 700 тысяч рублей в пользу обманутого мужчины

Общество

В одном из районов Башкирии введен карантин по бешенству

Общество

Александр Бастрыкин поручил предоставить доклад по факту смерти грудного ребенка в Башкирии

Происшествия

Волонтеры провели экоакцию в ботаническом саду Уфы

Общество

В Башкирии мужчина лишился иномарки за повторное пьяное вождение

Общество

На Уфу надвигается гроза и шквалистый ветер

Погода

Житель Башкирии лично отдал мошенникам более 23 млн рублей

Происшествия

В библиотеку башкирского села Кариево поступили новые книги и оборудование

Общество

В Уфе арестовали обвиняемого в мошенничестве при продаже автомобилей

Происшествия

В Башкирии на озере Кандрыкуль выявили факт незаконной добычи раков

Общество

На Башкирию надвигается ураганный ветер

Погода

Появились подробности ДТП с рейсовым автобусом в Башкирии

Происшествия

В Уфе задержали подозреваемого в мошенничестве при продаже автомобилей

Общество

В Башкирии расширят сеть женских консультаций и модернизируют перинатальные центры

Общество

В Уфе, Мелеузе и Стерлитамаке в 2026 году появятся новые скверы

Общество

В Башкирии рейсовый автобус попал в массовое ДТП

Происшествия

«Это настоящий триумф»: театры Башкирии впервые в истории стали обладателями семи «Золотых масок»

Культура

Радий Хабиров объявил о кадровых назначениях

Общество

В Уфе руководителя крупной строительной организации осудят за взятку судье

Общество