Общество

ГорОбзор.ру

Что делать, если общим имуществом пользуются без разрешения собственников? - новости Уфы и Башкирии

Что делать, если общим имуществом пользуются без разрешения собственников?

Только собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит фасад, крыша и другое общедомовое имущество. Другие лица могут пользоваться таким имуществом только с разрешения общего собрания собственников.

Однако на практике часто случается, что никакого разрешения нет, а оборудованием провайдеров и рекламными конструкциями увешан весь дом.

Что делать в таком случае, рассказали специалисты МойМКД.

Поговорить с арендатором, выяснить, адекватный он или нет.

Если адекватный – обсудить вопросы аренды общего имущества, согласовать условия и принять решения на общем собрании.

Если неадекватный – обратиться за защитой в суд. Право на общее имущество есть у каждого собственника, поэтому обратиться может любой. Можно наделить полномочиями кого-то из собственников, например, председателя совета дома обратиться в суд от имени собственников. Иногда таким правом собственники наделяют свою УК.

Если очень хочется написать куда-нибудь жалобу, то можно начать с самого арендатора. Нужно объяснить ему, что он может использовать общее имущество после принятия решения на общем собрании, пусть арендодатель поможет инициировать его и решить вопросы (пример обращения провайдеру).

Дальше можно обратиться в УК.

Однако сначала надо здраво подумать, что управляющая организация в силах будет сделать. Если ранее самими собственниками она наделена полномочиями на обращение в суд, возможно, пойдет в суд. Если нет (скорее всего) – напишет обращение арендатору. Но это могут сделать сами собственники с таким же результатом.

Таким образом, без помощи и инициативы собственников УК сможет только писать письма нарушителям о том, что они нарушают (как будто они не знают), проблему это не решит.

Демонтировать чужое имущество управляющая организация тоже, скорее всего, побоится: суды по искам владельцев незаконно установленного оборудования ей не нужны, как и заявления в полицию от тех же владельцев.

Теоретически можно написать в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору.

Он может выдать УК предписание. Однако такие предписания не помогут решить ситуацию, если управляющая организация не наделена полномочиями в интересах собственников обращаться в суд. В ряде случаев суды признают подобные предписания незаконными.

Что лучше?

Собственникам быстрее и результативнее своими силами решить вопрос с незаконным использованием общего имущества, а именно легализовать размещение оборудования через общее собрание:

  • включить вопросы о платности использования общедомового имущества,
  • написать красивую цену,
  • выбрать лицо, уполномоченное на заключение договоров.

Дальше нужно уведомить пользователей общего имущества о принятом решении и предложить заключить им договор. Если они откажутся от договора, но продолжат использовать имущество, то это не страшно. Суды прекрасно взыскивают плату как неосновательное обогащение. Собственники все равно получат дополнительный доход на нужды дома.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе прокуратура проверит сообщение о попытке высадить школьника из автобуса

Читать далее

В Башкирии депутаты скорректируют бюджет региона

Читать далее

В «Папа Гриль» рассказали, как будут заменять McDonald’s и KFC

Читать далее

В Уфе по программе «Башкирские дворики» отремонтируют 54 двора

Читать далее

В Башкирии мужчину и женщину осудили за нападение на полицейских

Читать далее

В микрорайоне «Яркий» Уфы построят и отремонтируют порядка 2,5 км дорог

Читать далее

В Уфе скончался заслуженный деятель искусств Абылхаер Сафиулин

Читать далее

Осенью по улицам Уфы начнут курсировать новые троллейбусы

Читать далее

В Уфе еще одного застройщика ЖК «Московский» признали банкротом 

Читать далее

В Уфе 27-летнего мужчину осудили за дискредитацию российской армии

Читать далее

«Мы должны сплотиться и быть все вместе»: совет ректоров вузов Башкирии о спецоперации в Украине

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии спасатели эвакуировали 16-летнего парня с поврежденной лодки

Происшествия

В Уфе полицейские задержали 13-летнюю девочку на квадроцикле

Общество

В Башкирии мужчина устроил стрельбу на территории СНТ

Общество

В Уфе девочка угодила под колеса кроссовера

Происшествия

Завтра на дорогах Башкирии будет туман

Погода

В Башкирии в сгоревшем доме нашли тело 50-летнего мужчины

Происшествия

В Уфе водитель электровелосипеда сбил трехлетнего ребенка

Происшествия

В Башкирии спасатели эвакуировали мужчину, застрявшего в лесу

Происшествия

В Башкирии за сутки задержали 45 пьяных водителей

Общество

В Башкирии осудили женщину за езду с поддельными правами

Общество

В Башкирии установится жаркая и дождливая погода

Погода

Мэр Уфы показал, какие спортзалы возводят под землей бойцы СВО

Общество

Экс-главе Госкоммолодежи Башкирии Яне Гайдук огласили приговор

Общество

В районе Башкирии ввели карантин из-за опасного растения

Общество

В Уфе мужчина украл деньги из автомобиля с использованием спецтехники

Общество

В Гафурийском лесничестве Башкирии ведутся работы по реконструкции лесных дорог

Общество

В Башкирии экс-директора ЖЭУ осудили за растрату более 1,3 млн рублей

Общество

В Уфе резко испортится погода

Погода

ГИБДД Башкирии проводит усиленные рейды

Общество

Жители Башкирии сообщили о массовом отключении мобильного интернета

Общество

В Уфе пропал 33-летний Азат Халилов

Общество

От геномных исследований до фармсинтеза: что показали на XIII Всероссийском съезде молодых ученых в Уфе

Общество

Мобильный офис центра «Мой бизнес» в 2025 году посетил 21 муниципалитет Башкирии

Экономика

Антон Котяков прибыл в Башкирию с рабочим визитом

Общество

В Башкирии объявлено штормовое предупреждение

Погода

БПЛА заметили в небе над Башкирией

Общество

В Башкирии в результате пожара женщина получила ожоги

Происшествия

В Башкирии пожилой мужчина ушел за ягодами и потерялся в лесу

Общество

В выходные в Уфе пройдут сельхозярмарки

Общество

В Уфе работник получил тяжелые травмы, упав с высоты

Происшествия

В Уфе сотрудники ДПС задержали пьяного подростка за рулем «Приоры»

Общество

В Уфе в ДТП пострадал четырехлетний ребенок

Происшествия

В Башкирии механизатор получил смертельную травму

Происшествия

Глава Башкирии подписал закон об увеличении выплат опекунам и попечителям

Общество

Утоление кадрового голода и ранняя диагностика болезней: зачем в Башкирии обновляют первичное звено здравоохранения

Здоровье

В Башкирии осудят экс-заместителя мэра за посредничество во взяточничестве

Общество

В Башкирии пропал без вести 19-летний Радмир Саитов

Общество

В Башкирии похоронили ефрейтора Раиля Самситдинова, погибшего в зоне СВО

Общество

В Башкирии изменят график движения пригородного поезда

Общество

В Башкирии потеплеет до +26 градусов

Погода

В Уфе мужчина лишился иномарки за пьяную езду

Общество

В Башкирии оштрафовали замминистра природопользования и экологии

Общество