Изменится ли что-то в отношении балконов с 1 марта 2022 года?

Многие СМИ ранее писали про штрафы за остекленные балконы. Якобы такое наказание будет ждать владельцев квартир с 1 марта 2022 года, что связано со вступлением в силу новых Правил пользования жилыми помещениями (Приказ Минстроя РФ №292).

О ситуации с балконами рассказали специалисты МойМКД.

Правила пользования жилыми помещениями очень похожи на предыдущие Правила, во многом дублируют Жилищный кодекс РФ, никакой революции не совершили.

Самое главное – штрафы за остекленные балконы там не появились, они существовали и так.

То есть контролирующие органы давно и успешно привлекают собственников, которые самовольно остеклили балкон. Не всех подряд, а при наличии оснований для проверки, например, при поступлении жалоб.

Штраф можно получить по совершенно разным статьям закона.
В судебной практике можно найти как минимум пять вариантов, как будет сформулировано нарушение.

1. Частая административная ответственность – неисполнение предписания контролирующего органа.

Это часть 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Штраф для граждан – 300-500 рублей.

Собственникам выдают предписание получить согласование либо убрать остекление. Если предписание не выполняется, то владелец балкона получает 300 рублей штрафа.

2. Еще один вариант привлечения к ответственности – через нарушение местных правил благоустройства.

Штрафы предусматриваются региональным законом. Но чтобы их получить, надо чтобы запрет на несогласованное изменение фасада многоквартирного дома был прописан в правилах благоустройства города.  

3. Очень редко суды относят остекление балкона к самовольным переустройству и перепланировке.
Это часть 2 статьи 7.21. Кодекса РФ об административных правонарушениях, которая предусматривает штраф 2000 – 2500 рублей для граждан.

4. Нечастый случай, но с большим штрафом – остекление балкона в доме, который является памятником культурного наследия.

• Такое может закончиться штрафом, например, по статье 7.14 Кодекса РФ об административных правонарушениях:
  Организация или проведение строительных и иных работ без разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия в случаях, если такое разрешение обязательно, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 15 000 до 100 000 рублей.
• Другой вариант – часть 1 статьи 7.13 Кодекса РФ об административных правонарушениях:
  Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия влечет наложение административного штрафа на граждан от 15 000 до 200 000 рублей.

5. Если балкон ведет к незадымляемым лестничным клеткам, то его остекление – нарушение подп. «и» п. 16 Правил противопожарного режима №1479.

За нарушение требований пожарной безопасности самая мягкая ответственность наступает по части 1 статьи 20.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях: для граждан это предупреждение или штраф 2000 – 3000 рублей.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook