Общество

ГорОбзор.ру

Как УК должна сдавать свою работу собственникам?

Как УК должна сдавать свою работу собственникам?

Многие жители не знают, что управляющая компания должна не только собирать деньги за содержание жилья, но и отчитываться о своей работе, а также «сдавать» ее результаты совету многоквартирного дома.

Подробнее о приемке работ управляющей организации рассказали специалисты МойМКД.

В теории

Выполнение управляющей организацией работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества должно фиксироваться актами, которые подписываются председателем совета многоквартирного дома.

Существует приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 n761/пр. Именно им утверждена форма акта, которую управляющая компания не вправе сокращать по своему усмотрению.

Полезно будет запомнить или сохранить позицию Верховного Суда РФ (Определение Верховного Суда РФ от 12 декабря 2019 г. n 310-ЭС19 – 24505):

«действующим жилищным законодательством оформление актов выполненных работ определено в качестве обязанностей управляющей организации, а сам акт выполненных работ является единственным надлежащим и допустимым доказательством оказания таких работ и услуг».

На практике

Некоторые управляющие организации сокращают форму акта, не составляют акты вовсе или подписывают в одностороннем порядке.

Чем нарушения грозят управляющей компании?

Если жилищная инспекция выявит нарушение, она может выдать предписание.

В лучшем для УК случае орган жилищного надзора потребует составить нормальные акты. В худшем случае – пересчитать собственникам плату за услуги, оказание которых не подтверждено актами.

Рекомендации собственникам

Надо выбрать совет дома и хорошего председателя (если он еще не выбран), наделить последнего полномочиями по подписанию актов.

Иначе потом может оказаться, что акты подписаны какими-то левыми собственниками, то ли введенными в заблуждение, то ли мотивированными управляющей организацией.

Должникам следует иметь в виду, что отсутствие правильных актов у управляющей организации совсем не гарантирует освобождение от оплаты задолженности за содержание жилья.

Рекомендации управляющим организациям

Нужно принимать все меры для подписания акта приемки выполненных работ, фиксировать все попытки подписания, если председатель уклоняется от приемки.

Иначе это может привести к претензиям контролирующих органов: от безобидных требований подписать акты до печальных предписаний о перерасчёте за все услуги и работы.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

На границе Башкирии на трассе М-5 ограничили движение

Читать далее

Двухэтажный дом в центре Уфы признали аварийным и подлежащим сносу

Читать далее

В Уфе на время ремонта улицы Пугачева построят объездную дорогу

Читать далее

За январь в Уфе отловили 187 бездомных собак

Читать далее

В Башкирии стартует проект по профилактике социального сиротства «Навстречу семье»

Читать далее

В Уфе пропал 26-летний Айдар Ишкулов

Читать далее

По требованию прокуратуры в Уфе отменили проект застройки возле парка Якутова

Читать далее

Уфу и Казань может соединить новый пассажирский поезд

Читать далее

В Уфимском районе спасли застрявшую под капотом кошку

Читать далее

«Это болячка, которой уже 30 лет»: мэр Уфы рассказал о сроках рекультивации площадки «Уфахимпрома»

Читать далее

В этом году из Уфы планируют запустить 9 новых рейсов

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Жителей Башкирии предупредили о сильной грозе

Погода

Путин назначил судью Кировского района Уфы

Общество

В Уфе женщина сбила 9-летнего мальчика и скрылась с места аварии

Общество

Ратмир Мавлиев сообщил о начале реставрации кинотеатра «Победа» в Уфе

Общество

Основатель премии Russian Event Awards отметил высокий уровень ярмарки «Китап-байрам»

Общество

Спасатели сообщили об итогах 78 дня поисков пропавшего в Уфе подростка

Общество

В Башкирии утонули еще трое мужчин

Происшествия

Радий Хабиров поздравил мусульман Башкирии с праздником Курбан-байрам

Общество

В Башкирии женщина погибла в аварии с фурой

Происшествия

В Башкирии за сутки утонули трое мужчин

Общество

Мэрия Уфы сообщила, какими цветами подсветят развязки на проспекте Салавата Юлаева

Общество

В Башкирию придут ливни и град

Погода

Радий Хабиров показал один из лучших парков в Башкирии

Общество

МЧС предупреждает жителей Башкирии о чрезвычайной пожароопасности

Погода

В Башкирии пропал 20-летний Вадим Латыпов

Общество

Спасатели сообщили об итогах 77 дня поисков пропавшего в Уфе подростка

Общество

В Уфе появился новый мурал на фасаде дома

Общество

В Уфе на Кашкадане два подростка 15 и 16 лет чуть не утопили друг друга

Общество

В Уфе врачи подарили ребенку с ДЦП возможность ходить

Общество

В Уфе утонул 21-летний парень из Индии

Происшествия

В Башкирии за сутки задержали 66 пьяных водителей

Общество

В Уфе до конца сентября закроют участок улицы

Общество

В Башкирию придут жара в 35° и грозовые дожди

Погода

Появились подробности смертельной аварии с грузовиком в Башкирии

Происшествия

Радий Хабиров рассказал о 100-тысячной получательнице «Молочной кухни»

Общество

Сотрудник прокуратуры выехал на место смертельной аварии с грузовиком в Башкирии

Происшествия

В Уфе ограничат проезд на трех улицах

Общество

В Башкирии разыскивают подозреваемого в тяжком преступлении Сулимхаджи Джабаева

Общество

Жителей Башкирии предупредили о большой опасности

Погода

В Уфе спасатели вытащили из воды 12-летнего мальчика, который решил переплыть реку

Общество

Двух вахтовиков из Башкирии сняли с поезда из-за дебоша

Общество

В Башкирии появился электронный путеводитель по туристическим локациям столицы

Общество

В Башкирии три человека погибли от сильного удара с грузовиком

Происшествия

Жители Башкирии могут бесплатно зарегистрировать права на недвижимость

Общество

Въезд в Уфу для грузовиков перекрыли из-за аномальной жары

Общество

В Уфе водитель иномарки сбил пенсионера на велосипеде

Происшествия

Башкирия экспортировала с начала года почти 31 тысячу кубометров пиломатериалов

Экономика

В Уфе несколько домов остались без воды из-за аварии

Общество

Мэр Уфы рассказал про обновленную аллею возле Центрального рынка

Общество

В Минздраве Башкирии рассказали о состоянии выпавшего из окна ребенка

Общество

В Уфе из окна выпал полуторагодовалый ребенок

Происшествия

В Уфе дважды перекроют движение на Шакшинском мосту

Общество