Общество

ГорОбзор.ру

Как УК должна сдавать свою работу собственникам? - новости Уфы и Башкирии

Как УК должна сдавать свою работу собственникам?

Многие жители не знают, что управляющая компания должна не только собирать деньги за содержание жилья, но и отчитываться о своей работе, а также «сдавать» ее результаты совету многоквартирного дома.

Подробнее о приемке работ управляющей организации рассказали специалисты МойМКД.

В теории

Выполнение управляющей организацией работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества должно фиксироваться актами, которые подписываются председателем совета многоквартирного дома.

Существует приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 n761/пр. Именно им утверждена форма акта, которую управляющая компания не вправе сокращать по своему усмотрению.

Полезно будет запомнить или сохранить позицию Верховного Суда РФ (Определение Верховного Суда РФ от 12 декабря 2019 г. n 310-ЭС19 – 24505):

«действующим жилищным законодательством оформление актов выполненных работ определено в качестве обязанностей управляющей организации, а сам акт выполненных работ является единственным надлежащим и допустимым доказательством оказания таких работ и услуг».

На практике

Некоторые управляющие организации сокращают форму акта, не составляют акты вовсе или подписывают в одностороннем порядке.

Чем нарушения грозят управляющей компании?

Если жилищная инспекция выявит нарушение, она может выдать предписание.

В лучшем для УК случае орган жилищного надзора потребует составить нормальные акты. В худшем случае – пересчитать собственникам плату за услуги, оказание которых не подтверждено актами.

Рекомендации собственникам

Надо выбрать совет дома и хорошего председателя (если он еще не выбран), наделить последнего полномочиями по подписанию актов.

Иначе потом может оказаться, что акты подписаны какими-то левыми собственниками, то ли введенными в заблуждение, то ли мотивированными управляющей организацией.

Должникам следует иметь в виду, что отсутствие правильных актов у управляющей организации совсем не гарантирует освобождение от оплаты задолженности за содержание жилья.

Рекомендации управляющим организациям

Нужно принимать все меры для подписания акта приемки выполненных работ, фиксировать все попытки подписания, если председатель уклоняется от приемки.

Иначе это может привести к претензиям контролирующих органов: от безобидных требований подписать акты до печальных предписаний о перерасчёте за все услуги и работы.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

На границе Башкирии на трассе М-5 ограничили движение

Читать далее

Двухэтажный дом в центре Уфы признали аварийным и подлежащим сносу

Читать далее

В Уфе на время ремонта улицы Пугачева построят объездную дорогу

Читать далее

За январь в Уфе отловили 187 бездомных собак

Читать далее

В Башкирии стартует проект по профилактике социального сиротства «Навстречу семье»

Читать далее

В Уфе пропал 26-летний Айдар Ишкулов

Читать далее

По требованию прокуратуры в Уфе отменили проект застройки возле парка Якутова

Читать далее

Уфу и Казань может соединить новый пассажирский поезд

Читать далее

В Уфимском районе спасли застрявшую под капотом кошку

Читать далее

«Это болячка, которой уже 30 лет»: мэр Уфы рассказал о сроках рекультивации площадки «Уфахимпрома»

Читать далее

В этом году из Уфы планируют запустить 9 новых рейсов

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе компания подростков избила двух детей с аутизмом

Происшествия

«До конца выполнил воинский долг»: в Башкирии простились с участником СВО Радиком Валиевым

Общество

На дороге в Уфе столкнулись три машины, есть пострадавший

Происшествия

Премьер-министр Башкирии Андрей Назаров возглавил совет директоров БСК

Экономика

Уфимский аллерголог рассказал о последствиях самолечения атопического дерматита

Здоровье

В Уфе по пути в аэропорт частично перекроют дорогу

Общество

Радий Хабиров рассказал, как отметил День семьи, любви и верности в Бирске

Общество

В Башкирии мать и дочь перевели мошенникам 5,5 млн рублей

Общество

Стало известно, какой будет погода в Башкирии на выходные

Погода

На трассе в Башкирии в ДТП погибли два человека

Происшествия

В Башкирии спасатели достали из воды тонущую женщину

Происшествия

В Башкирии 14-летний подросток, пропавший во время речной прогулки, вернулся домой

Общество

В Башкирии стартовали массовые проверки водителей

Общество

Получатели мер соцподдержки в Башкирии могут открыть социальный вклад через «Госуслуги»

Технологии

В Уфе трое водителей давали взятки начальнику

Общество

В Уфе ребенок получил травму из-за пандуса

Общество

В Уфе ограничат движение в микрорайоне «Яркий»

Общество

В Башкирии мужчина жестоко расправился со знакомым

Происшествия

«Ребенка жестоко истязали и задушили»: дело Эрнста Гайфуллина не дает покоя Башкирии

Общество

В Уфе осудили мужчину, устроившего дебош на борту самолета

Общество

В Башкирии прошел межрегиональный этап Чемпионата высоких технологий

Образование

В Башкирии ужесточили наказание мужчине, выстрелившему в знакомого

Общество

В Уфе директор инженерной компании задолжал сотрудникам почти 900 тысяч рублей зарплаты

Общество

В Уфе осудят мужчину, ударившего подростка алюминиевой банкой по голове

Общество

В Уфе водителя Cadillac наказали за поездку с вылезшим в окно пассажиром

Общество

В Уфе может появиться улица Нефтекамская

Общество

Назван способ увеличения пенсии в полтора раза

Общество

«Повредил забор и скрылся»: стала известна причина возгорания джипа в центре Уфы

Общество

В Уфе завершились поиски 29-летней женщины

Общество

В реке Башкирии едва не утонул 19-летний парень

Общество

В Башкирии перед судом предстанет мужчина, обвиняемый в смерти младенца

Общество

В центре Уфы загорелась иномарка

Общество

В Уфе сотрудники ДПС массово проверяют водителей

Общество

Госдума приняла внесенный Башкирией закон о дарении имущества родственникам

Общество

Водитель иномарки скончался в лобовой аварии с грузовиком в Башкирии

Происшествия

В районе Уфы снесли 4 незаконно установленных торговых объекта

Общество

В двух районах Башкирии загорелась сухая трава

Общество

В Уфе два дня будут проходить сельхозярмарки

Общество

Переменчивая погода ожидается в Башкирии

Погода

В Уфе студентку осудят за контрабанду сильнодействующих веществ

Общество

В Башкирии 11-летний мальчик выпал из окна детского санатория

Происшествия

Объемы производства пищевой продукции в Башкирии за 5 месяцев выросли на 32%

Экономика