Общество

ГорОбзор.ру

Как УК должна сдавать свою работу собственникам? - новости Уфы и Башкирии

Как УК должна сдавать свою работу собственникам?

Многие жители не знают, что управляющая компания должна не только собирать деньги за содержание жилья, но и отчитываться о своей работе, а также «сдавать» ее результаты совету многоквартирного дома.

Подробнее о приемке работ управляющей организации рассказали специалисты МойМКД.

В теории

Выполнение управляющей организацией работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества должно фиксироваться актами, которые подписываются председателем совета многоквартирного дома.

Существует приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 n761/пр. Именно им утверждена форма акта, которую управляющая компания не вправе сокращать по своему усмотрению.

Полезно будет запомнить или сохранить позицию Верховного Суда РФ (Определение Верховного Суда РФ от 12 декабря 2019 г. n 310-ЭС19 – 24505):

«действующим жилищным законодательством оформление актов выполненных работ определено в качестве обязанностей управляющей организации, а сам акт выполненных работ является единственным надлежащим и допустимым доказательством оказания таких работ и услуг».

На практике

Некоторые управляющие организации сокращают форму акта, не составляют акты вовсе или подписывают в одностороннем порядке.

Чем нарушения грозят управляющей компании?

Если жилищная инспекция выявит нарушение, она может выдать предписание.

В лучшем для УК случае орган жилищного надзора потребует составить нормальные акты. В худшем случае – пересчитать собственникам плату за услуги, оказание которых не подтверждено актами.

Рекомендации собственникам

Надо выбрать совет дома и хорошего председателя (если он еще не выбран), наделить последнего полномочиями по подписанию актов.

Иначе потом может оказаться, что акты подписаны какими-то левыми собственниками, то ли введенными в заблуждение, то ли мотивированными управляющей организацией.

Должникам следует иметь в виду, что отсутствие правильных актов у управляющей организации совсем не гарантирует освобождение от оплаты задолженности за содержание жилья.

Рекомендации управляющим организациям

Нужно принимать все меры для подписания акта приемки выполненных работ, фиксировать все попытки подписания, если председатель уклоняется от приемки.

Иначе это может привести к претензиям контролирующих органов: от безобидных требований подписать акты до печальных предписаний о перерасчёте за все услуги и работы.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

На границе Башкирии на трассе М-5 ограничили движение

Читать далее

Двухэтажный дом в центре Уфы признали аварийным и подлежащим сносу

Читать далее

В Уфе на время ремонта улицы Пугачева построят объездную дорогу

Читать далее

За январь в Уфе отловили 187 бездомных собак

Читать далее

В Башкирии стартует проект по профилактике социального сиротства «Навстречу семье»

Читать далее

В Уфе пропал 26-летний Айдар Ишкулов

Читать далее

По требованию прокуратуры в Уфе отменили проект застройки возле парка Якутова

Читать далее

Уфу и Казань может соединить новый пассажирский поезд

Читать далее

В Уфимском районе спасли застрявшую под капотом кошку

Читать далее

«Это болячка, которой уже 30 лет»: мэр Уфы рассказал о сроках рекультивации площадки «Уфахимпрома»

Читать далее

В этом году из Уфы планируют запустить 9 новых рейсов

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе парни забрали у пенсионерки миллион рублей

Происшествия

Житель Башкирии предстанет перед судом за незаконный оборот спиртосодержащей продукции

Общество

С начала года в лесах Башкирии провели свыше 7 тысяч патрулирований

Общество

В Уфе объявлено штормовое предупреждение

Погода

В Уфе осудили мужчину, требовавшего деньги за некачественный тюнинг

Общество

В Башкирии суд взыскал с браконьера 70 тысяч рублей за незаконный отлов краснокнижных куниц

Общество

В Уфе перекроют движение на пяти улицах из-за проведения тренировки по тушению лесных пожаров

Общество

Более 23 тысяч школьников Башкортостана прошли тестирование в рамках проекта «Билет в будущее»

Общество

35 тысяч клиентов агарного банка в Башкирии выбрали накопительный счет для сбережений Партнерский материал

Общество

Жителя Башкирии осудят за поножовщину и стрельбу в центре села

Происшествия

В Башкирии осудили банду за разбой, вымогательство и кражу

Происшествия

В Башкирии скончалась в больнице женщина, которую поджег муж

Происшествия

В Башкирии скончался еще один мужчина, пострадавший при хлопке на заводе

Происшествия

«Дверь была закрыта изнутри»: новые подробности хлопка на заводе в Башкирии

Происшествия

МЧС Башкирии предупредило о грозах и сильном ветре

Погода

Fix Price поддержал масштабную экологическую акцию в Уфе на озере АслыкульПартнерский материал

Общество

В Уфе спасатели сняли кошку с дерева

Общество

Жителей Башкирии предупредили о пробках из-за ремонта моста через Уршак

Общество

В Башкирии женщина предстанет перед судом за предъявление поддельного диплома врача при трудоустройстве

Общество

В Башкирии на трассе обнаружили огромный обвал

Общество

Ильшат Саитов назначен председателем Госкомитета Башкирии по жилстройнадзору

Общество

В Башкирии вынесли приговор экс-сотрудникам ГАИ за мошенничество с автостраховками

Общество

«Был настоящим патриотом»: в Башкирии простились с погибшим в СВО Рифом Бадретдиновым

Общество

В Уфе огнеборцы тушат пожар в гараже

Общество

В Башкирии пропавший 40-летний мужчина найден мертвым

Происшествия

В Уфе из-за ремонта тепловых сетей введут ограничения движения

Общество

Где попробовать блюда степных кочевников и дегтярный кофе?Партнерский материал

Общество

В Уфе водитель автомобиля сбил 47-летнюю женщину на велосипеде

Происшествия

В Башкирии мужчина лишился иномарки за повторное пьяное вождение

Общество

Стало известно о состоянии пострадавших после хлопка на заводе в Башкирии

Общество

В Башкирии из реки достали тело утонувшего 12-летнего мальчика

Происшествия

В Башкирии в мае и июне запретят продажу алкоголя

Общество

В Башкирии многодетная семья лишилась имущества при пожаре

Общество

В Башкирии спасатели ведут поиски ушедшего под воду ребенка

Происшествия

Жители Башкирии за сутки отдали мошенникам около 20 млн рублей

Общество

В Башкирии неделя начнется с грозы

Погода

В Уфе произошло массовое ДТП с участием шести автомобилей

Происшествия

В Башкирии задержали обвиняемого в поджоге и убийстве мужчину

Происшествия

В ходе рейдов были задержаны 9 пьяных водителей

Общество

В Уфе в ходе операции «Мотоцикл» задержан несовершеннолетний без прав

Общество

В Уфе спасатели отловили змею в частном доме

Общество

В Башкирии традиционно прошли профилактические рейды

Общество