Общество

ГорОбзор.ру

Как УК должна сдавать свою работу собственникам? - новости Уфы и Башкирии

Как УК должна сдавать свою работу собственникам?

Многие жители не знают, что управляющая компания должна не только собирать деньги за содержание жилья, но и отчитываться о своей работе, а также «сдавать» ее результаты совету многоквартирного дома.

Подробнее о приемке работ управляющей организации рассказали специалисты МойМКД.

В теории

Выполнение управляющей организацией работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества должно фиксироваться актами, которые подписываются председателем совета многоквартирного дома.

Существует приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 n761/пр. Именно им утверждена форма акта, которую управляющая компания не вправе сокращать по своему усмотрению.

Полезно будет запомнить или сохранить позицию Верховного Суда РФ (Определение Верховного Суда РФ от 12 декабря 2019 г. n 310-ЭС19 – 24505):

«действующим жилищным законодательством оформление актов выполненных работ определено в качестве обязанностей управляющей организации, а сам акт выполненных работ является единственным надлежащим и допустимым доказательством оказания таких работ и услуг».

На практике

Некоторые управляющие организации сокращают форму акта, не составляют акты вовсе или подписывают в одностороннем порядке.

Чем нарушения грозят управляющей компании?

Если жилищная инспекция выявит нарушение, она может выдать предписание.

В лучшем для УК случае орган жилищного надзора потребует составить нормальные акты. В худшем случае – пересчитать собственникам плату за услуги, оказание которых не подтверждено актами.

Рекомендации собственникам

Надо выбрать совет дома и хорошего председателя (если он еще не выбран), наделить последнего полномочиями по подписанию актов.

Иначе потом может оказаться, что акты подписаны какими-то левыми собственниками, то ли введенными в заблуждение, то ли мотивированными управляющей организацией.

Должникам следует иметь в виду, что отсутствие правильных актов у управляющей организации совсем не гарантирует освобождение от оплаты задолженности за содержание жилья.

Рекомендации управляющим организациям

Нужно принимать все меры для подписания акта приемки выполненных работ, фиксировать все попытки подписания, если председатель уклоняется от приемки.

Иначе это может привести к претензиям контролирующих органов: от безобидных требований подписать акты до печальных предписаний о перерасчёте за все услуги и работы.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

На границе Башкирии на трассе М-5 ограничили движение

Читать далее

Двухэтажный дом в центре Уфы признали аварийным и подлежащим сносу

Читать далее

В Уфе на время ремонта улицы Пугачева построят объездную дорогу

Читать далее

За январь в Уфе отловили 187 бездомных собак

Читать далее

В Башкирии стартует проект по профилактике социального сиротства «Навстречу семье»

Читать далее

В Уфе пропал 26-летний Айдар Ишкулов

Читать далее

По требованию прокуратуры в Уфе отменили проект застройки возле парка Якутова

Читать далее

Уфу и Казань может соединить новый пассажирский поезд

Читать далее

В Уфимском районе спасли застрявшую под капотом кошку

Читать далее

«Это болячка, которой уже 30 лет»: мэр Уфы рассказал о сроках рекультивации площадки «Уфахимпрома»

Читать далее

В этом году из Уфы планируют запустить 9 новых рейсов

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе произошло массовое ДТП с участием шести автомобилей

Происшествия

В Башкирии задержали обвиняемого в поджоге и убийстве мужчину

Происшествия

В ходе рейдов были задержаны 9 пьяных водителей

Общество

В Уфе в ходе операции «Мотоцикл» задержан несовершеннолетний без прав

Общество

В Уфе спасатели отловили змею в частном доме

Общество

В Башкирии традиционно прошли профилактические рейды

Общество

В Башкирии при пожаре погибла пенсионерка

Происшествия

Бастрыкин потребовал доклад о расследовании уголовного дела по факту возгорания на предприятии в Башкирии

Происшествия

В Башкирии выявили незаконную ловлю рыбу в период нереста

Общество

В Башкирии пропал без вести 40-летний мужчина

Общество

Синоптики опубликовали прогноз погоды в Башкирии на 18 и 19 мая

Погода

Пассажиру самолета Уфа – Санкт-Петербург стало плохо во время полета

Общество

В Уфе опрокинулся грузовик: пострадал водитель

Происшествия

Под Уфой пожилой мужчина получил открытый перелом при вспашке земли

Происшествия

Жителей Башкирии предупредили о заморозках до -2 градусов

Погода

В Уфе подросток на мопеде врезался в кирпичный забор и попал в больницу

Происшествия

В Уфе врачи прооперировали ребенка с аномальным расположением аппендицита

Общество

Врач аллерголог-иммунолог из Уфы рассказала, что делать при многократно повторяющемся чихании

Общество

В Башкирии семья с четырьмя детьми чудом спаслась при пожаре

Происшествия

В Уфе до конца августа ограничат движение на двух улицах

Общество

В Уфе 9-летний мальчик угодил под колеса иномарки

Происшествия

В Башкирии задержали водителя с поддельными правами

Общество

Погода преподнесет жителям Башкирии неприятный сюрприз в выходные

Погода

В Уфе сотрудники ГАИ два дня будут проверять водителей

Общество

В Башкирии под завалами после мощного хлопка на заводе нашли тело 46-летнего мужчины

Происшествия

В Башкирии на трассе сгорела иномарка

Общество

Роспотребнадзор опроверг информацию о нашествии клещей на детской площадке в Уфе

Общество

В Уфе в честь 80-летия Великой Победы высадили 80 каштанов

Общество

В Башкирии три дня будут проходить массовые проверки водителей

Общество

В Уфе во время ярмарки «Китап-байрам» и фестиваля «Айда играть» изменится работа общественного транспорта

Общество

В Уфе эвакуировали школу после распыления перцового баллончика

Общество

В Башкирии мужчине дали срок за мошенничество на 12 млн рублей

Общество

Уфимские врачи помогли мужчине с «переломом» полового органа

Общество

У самолета Уфа – Ханты-Мансийск при полете отказал ответчик

Общество

В Уфе больше двух недель ищут пропавшую 37-летнюю Анастасию Федорову

Общество

Переговоры России и Украины: итоги

Общество

В Уфе в связи с мероприятиями введут ограничения движения для автомобилистов

Общество

В Башкирии парень перевел мошенникам 220 тысяч рублей

Общество

В Башкирии вынесли приговор двум мужчинам за незаконный оборот табачных изделий на 6 млн рублей

Общество

В Абзелиловском районе Башкирии работает мобильный ФАП

Общество

Количество пострадавших в результате мощного хлопка на заводе в Башкирии выросло до четырех

Происшествия

В Башкирии ожидаются заморозки и сильный ветер

Погода