Общество

ГорОбзор.ру

Можно ли отказаться от оплаты домофона?

Можно ли отказаться от оплаты домофона?

Чтобы отказаться от услуг домофонной компании, жильцам одного дома из Белебея потребовалось 2 года, 2 общих собрания собственников, 1 суд, активный председатель совета многоквартирного дома и много переписки с домофонщиками.

О навязчивости последних можно судить по определению Верховного Суда РБ, которым закончился спор (дело № 33-11521/2021).

 Об этом деле рассказали специалисты МойМКД.

Председатель совета многоквартирного дома обратился с иском к ООО «Домофон Сервис» о защите прав потребителей.

Он просил расторгнуть договоры на обслуживание системы комплексной безопасности между жильцами и организацией.

Перед обращением в суд:

  • в 2018 году на общем собрании собственники приняли решение перейти на разовое обслуживание оборудования, то есть платить не ежемесячно, а по факту поломки и ремонта;
  • в 2020 году на общем собрании собственники решили расторгнуть договоры на обслуживание домофонной системы, которые были заключены между жильцами и ООО «Домофон Сервис». На том же собрании председателя совета МКД уполномочили от имени собственников заниматься расторжением договоров, в том числе в судебном порядке.

Председатель в ходе переписки с домофонщиками направил им уведомление о принятом решении расторгнуть договор. Однако организация проигнорировала решение собственников и продолжила начислять им плату за обслуживание «системы комплексной безопасности».

Пришлось обращаться в суд. Он поддержал собственников и расторг договоры на обслуживание между жильцами и домофонщиками.

Организация не успокоилась и обжаловала решение.

Доводы жалобы:

  • председатель совета дома не обладает полномочиями по обращению в суд;
  • комплексная система безопасности общедомовым имуществом не является;
  • в случае расторжения договора оборудование надо вернуть, а также компенсировать организации расходы на его монтаж;
  • принятие собственниками решений на общих собраниях не является основанием для расторжения договора;
  • протоколы общих собраний являются недействительными, так как собрания не проводились, о их проведении жильцы дома не уведомлялись.

Верховный Суд РБ справедливо отклонил все эти доводы.

Он указал на содержание договора между жильцами и домофонщиками. Там была прямо прописана возможность отказаться от договора, для чего достаточно за месяц направить уведомление об этом другой стороне. Собственники это условие выполнили, а организация незаконно отказалась расторгнуть договор.

Кроме того:

  • закон о защите прав потребителей предусматривает право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работ в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов;
  • домофонное оборудование предназначено для обслуживания более одного помещения в  доме, поэтому является общедомовым имуществом. При этом про возврат оборудования организация придумала только в суде, а в переписке с председателем совета дома на это не ссылалась;
  • решения общих собраний в суде не оспаривались, недействительными в установленном законом порядке не признаны.

Из этого дела очевидна не только наглость домофонных организаций, но и то, как важно читать договоры, иметь активный совет дома и уметь проводить общие собрания, то есть в целом – быть неравнодушным к управлению многоквартирным домом.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

К благоустройству озера Теплое в Уфе приступят уже в этом году

Читать далее

«Таких людей быть не должно»: Сергей Греков возмутился действиями работников администрации Уфы

Читать далее

Ведущие вузы Башкирии получат гранты на 200 млн рублей

Читать далее

Заместителем министра культуры Башкирии назначили Ильнура Мухьянова

Читать далее

На умные расходы: РСХБ подарит новым владельцам «детских» карт по 500 рублейПартнерский материал

Читать далее

На трассе в Башкирии застряли автобус и 20 автомобилей

Читать далее

«Коммунальное средневековье»: жильцы дома в центре Уфы жалуются на отсутствие ремонта в подъезде

Читать далее

Жители Башкирии смогут бесплатно вакцинироваться в частных клиниках

Читать далее

Начальником ГИБДД по Благовещенскому району стал 30-летний Ильнур Бикбулатов

Читать далее

Из Уфы запустят скорый поезд в Белебеевский район

Читать далее

В Уфе на Крещение перекроют еще одну улицу

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии 93 человека заразились коронавирусом

Общество

В трех районах Уфы из-за ремонта отключат холодную воду

Общество

Путин подписал указ об увеличении бюджетных мест в магистратуре

Образование

В Башкирии 24-летний парень разбился насмерть в ДТП

Происшествия

В Башкирии прошли похороны погибшего в Украине 21-летнего Сергея Кирьякова

Происшествия

В Башкирии нашли пропавшую неделю назад 18-летнюю Полину Авдееву

Общество

В Уфе мужчина скончался в больнице после пожара

Происшествия

В Уфе сносят заброшенный торговый центр

Общество

В Башкирии сохранится дождливая погода с грозами

Погода

В Башкирии две туристки заблудились в лесу

Общество

В Украине погиб стрелок из Башкирии Азат Музафаров

Происшествия

В Башкирии четыре человека скончались от коронавируса

Общество

Адвоката из Уфы Сергея Макаренко оштрафовали на 40 тысяч рублей за дискредитацию ВС России

Общество

Радий Хабиров рассказал о своей мечте

Общество

В Башкирии ушел из жизни бывший депутат районного совета Разап Юнусов

Общество

В Башкирии пропала 9-летняя Валентина Бандура

Общество

Стали известны подробности двух смертельных аварий в Башкирии

Происшествия

В Уфе на один день приостановят движение некоторых трамваев

Общество

Жителей Башкирии предупредили о сильном ветре

Погода

В Башкирии 35-летний мужчина разбился насмерть в аварии

Происшествия

Минтруд раскрыл уровень безработицы в Башкирии

Общество

В Башкирии ожидаются дожди и грозы

Погода

Гульназ Асаева напугала своих поклонников внешним видом

Общество

В яблоневые сады Башкирии вложили 84,4 млн рублей

Общество

В Башкирии в благоустройство территории Зилима инвестируют больше 30 млн рублей

Общество

Жителей Башкирии предупреждают о сильных порывах ветра

Погода

Из Уфы в Анталью увеличат количество рейсов

Общество

В Уфе бывший инкассатор похитил более 12 млн рублей

Общество

В Уфе закроют парковку Конгресс-холла «Торатау» из-за проведения конференции

Общество

В Башкирии фермерское хозяйство не выплатило сотруднику более 400 тысяч рублей

Общество

Почему дворы больше никогда не будут прежними?Партнерский материал

Общество

В Башкирии произошла смертельная авария

Происшествия

Ратмир Мавлиев рассказал о новом граффити на фасаде дома в Уфе

Общество

Уфимцы 15 лет отстраивали микрорайон, который власти хотят разрушить из-за канализационной трубы

Общество

В Белебее реконструируют бывшую тюрьму времен Екатерины II

Общество

В Башкирии выдали первую IT-ипотеку

Общество

В Уфе учебный комбинат выдавал поддельные документы об обучении

Общество

Леонид Слуцкий стал новым главой ЛДПР

Общество

В Башкирии пройдет Всероссийский инвестиционный сабантуй «Зауралье»

Общество

Уфимка обратилась в полицию из-за домашнего насилия

Происшествия

В Уфе завершены поиски пропавшей 16-летней Карины Кашбуллиной

Общество

В Уфе из-за соревнований 28 мая перекроют улицу Тукаева

Общество