Общество

ГорОбзор.ру

Можно ли отказаться от оплаты домофона?

Можно ли отказаться от оплаты домофона?

Чтобы отказаться от услуг домофонной компании, жильцам одного дома из Белебея потребовалось 2 года, 2 общих собрания собственников, 1 суд, активный председатель совета многоквартирного дома и много переписки с домофонщиками.

О навязчивости последних можно судить по определению Верховного Суда РБ, которым закончился спор (дело № 33-11521/2021).

 Об этом деле рассказали специалисты МойМКД.

Председатель совета многоквартирного дома обратился с иском к ООО «Домофон Сервис» о защите прав потребителей.

Он просил расторгнуть договоры на обслуживание системы комплексной безопасности между жильцами и организацией.

Перед обращением в суд:

  • в 2018 году на общем собрании собственники приняли решение перейти на разовое обслуживание оборудования, то есть платить не ежемесячно, а по факту поломки и ремонта;
  • в 2020 году на общем собрании собственники решили расторгнуть договоры на обслуживание домофонной системы, которые были заключены между жильцами и ООО «Домофон Сервис». На том же собрании председателя совета МКД уполномочили от имени собственников заниматься расторжением договоров, в том числе в судебном порядке.

Председатель в ходе переписки с домофонщиками направил им уведомление о принятом решении расторгнуть договор. Однако организация проигнорировала решение собственников и продолжила начислять им плату за обслуживание «системы комплексной безопасности».

Пришлось обращаться в суд. Он поддержал собственников и расторг договоры на обслуживание между жильцами и домофонщиками.

Организация не успокоилась и обжаловала решение.

Доводы жалобы:

  • председатель совета дома не обладает полномочиями по обращению в суд;
  • комплексная система безопасности общедомовым имуществом не является;
  • в случае расторжения договора оборудование надо вернуть, а также компенсировать организации расходы на его монтаж;
  • принятие собственниками решений на общих собраниях не является основанием для расторжения договора;
  • протоколы общих собраний являются недействительными, так как собрания не проводились, о их проведении жильцы дома не уведомлялись.

Верховный Суд РБ справедливо отклонил все эти доводы.

Он указал на содержание договора между жильцами и домофонщиками. Там была прямо прописана возможность отказаться от договора, для чего достаточно за месяц направить уведомление об этом другой стороне. Собственники это условие выполнили, а организация незаконно отказалась расторгнуть договор.

Кроме того:

  • закон о защите прав потребителей предусматривает право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работ в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов;
  • домофонное оборудование предназначено для обслуживания более одного помещения в  доме, поэтому является общедомовым имуществом. При этом про возврат оборудования организация придумала только в суде, а в переписке с председателем совета дома на это не ссылалась;
  • решения общих собраний в суде не оспаривались, недействительными в установленном законом порядке не признаны.

Из этого дела очевидна не только наглость домофонных организаций, но и то, как важно читать договоры, иметь активный совет дома и уметь проводить общие собрания, то есть в целом – быть неравнодушным к управлению многоквартирным домом.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

К благоустройству озера Теплое в Уфе приступят уже в этом году

Читать далее

«Таких людей быть не должно»: Сергей Греков возмутился действиями работников администрации Уфы

Читать далее

Ведущие вузы Башкирии получат гранты на 200 млн рублей

Читать далее

Заместителем министра культуры Башкирии назначили Ильнура Мухьянова

Читать далее

На трассе в Башкирии застряли автобус и 20 автомобилей

Читать далее

«Коммунальное средневековье»: жильцы дома в центре Уфы жалуются на отсутствие ремонта в подъезде

Читать далее

Жители Башкирии смогут бесплатно вакцинироваться в частных клиниках

Читать далее

Начальником ГИБДД по Благовещенскому району стал 30-летний Ильнур Бикбулатов

Читать далее

Из Уфы запустят скорый поезд в Белебеевский район

Читать далее

В Уфе на Крещение перекроют еще одну улицу

Читать далее

В Уфе повысят зарплату работникам коммунальных служб

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В тройном ДТП под Уфой пострадал водитель

Происшествия

«Был любящим мужем и заботливым отцом»: в Башкирии простились с младшим сержантом Сергеем Раевым

Общество

Уфимские спасатели подвели итоги 82 дня поисков 14-летнего подростка

Общество

В Кушнаренковском районе Башкирии построят новую поликлинику

Здоровье

В Уфе суд продлил срок домашнего ареста экс-министра транспорта Башкирии Клебанова

Общество

В промзоне Уфы загорелась трава

Происшествия

Радий Хабиров поделился секретом воспитания детей

Общество

Башкирия почти в 3 раза увеличила экспорт лошадей в Казахстан и Киргизию

Экономика

Уфимка зарезала новую знакомую во время застолья и украла ее карту

Происшествия

В Уфе водитель легковушки попал в больницу, влетев в стоящую машину

Происшествия

Летняя выгода на дома до 560 тысяч рублей в коттеджном поселке бизнес-класса «Созвездие Цефей»Партнерский материал

Общество

Радий Хабиров посетил новый комплекс по производству медицинской мебели в Уфе

Общество

В Уфе на 12 часов закроют Шакшинский мост

Общество

МЧС Башкирии выпустило штормовое предупреждение

Погода

В отпуск с новеньким смартфоном – «Летний марафон выгод» в билайнеПартнерский материал

Общество

Владельцы eSIM закрепились в онлайнеПартнерский материал

Технологии

Скончался четвертый строитель, упавший с 5 этажа в Уфе

Происшествия

В Уфе спасатели помогли трехлетней девочке, застрявшей в велосипеде

Общество

В Башкирии 11 выпускников стали мультибалльниками по ЕГЭ

Общество

Тело 70-летнего мужчины нашли в сгоревшем доме в Башкирии

Происшествия

Один человек погиб и трое пострадали в ДТП с грузовиком на трассе в Башкирии

Происшествия

В Башкирии изменится график движения четырех поездов

Общество

В Уфе 36-летняя женщина попала под колеса грузовика

Происшествия

В Уфе на проспекте Салавата Юлаева меняют асфальт

Общество

Уфимец получил 11 лет тюрьмы за покушение на сбыт наркотиков

Общество

Жители Башкирии могут выгодно пополнять транспортные карты через СБППартнерский материал

Общество

В Башкирии изменят порядок приватизации объектов речного порта

Общество

Бастрыкин потребовал доклад по делу о нарушениях при строительстве дома в Башкирии

Общество

В районе Башкирии ввели карантин по бешенству

Общество

В Башкирии задержали водителя с поддельными правами

Общество

В Башкирии установится аномально жаркая погода

Погода

Спасатели подвели итоги 81 дня поисков пропавшего в Уфе подростка

Общество

В Уфе начали обновлять «зеленый островок» на Южном въезде

Общество

В Уфе простились с погибшим в СВО Юрием Прокудиным

Общество

«Играл со старшими детьми»: появились подробности гибели ребенка в бассейне в Башкирии

Происшествия

В Башкирии новый начальник Госавтоинспекции назначен в Кумертау

Общество

Дети и молодежь Уфы смогут принять участие в конкурсе «Юный Управдом»

Общество

В Башкирии двухлетний ребенок утонул в бассейне

Происшествия

11 лет тюрьмы получила жительница Башкирии, которая пыталась зарезать полуторагодовалого сына

Происшествия

В Башкирии изменится стоимость за использование радиоточкиПартнерский материал

Общество

Житель Башкирии получил 19 лет тюрьмы за жестокое двойное убийство

Происшествия

Уфимские врачи поставили на ноги жителя Нигерии

Общество