Общество

Принять участок: использование маткапитала предложили расширить на покупку земли

Принять участок: использование маткапитала предложили расширить на покупку земли

Правительству предложили разрешить использование маткапитала для покупки земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). С такой инициативой в кабмин обратились крупные риелторские компании (письмо есть у «Известий»). Правительство направило обращение на рассмотрение в Минтруд, Минфин и Минстрой. Меру поддерживают члены общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ. Инициатива поможет в развитии ИЖС, что положительно скажется на доступности жилья, считают ее авторы. Сегодня на средства маткапитала можно покупать только готовые частные дома и квартиры.

Расширение возможностей

Для развития сегмента индивидуального жилищного строительства (ИЖС) риелторы предложили разрешить использовать маткапитал на покупку земельных участков. Такую инициативу в кабмин и Минстрой направила федеральная сеть «Этажи». Копия письма есть у «Известий». Покупка земли должна быть доступна при условии выделения соразмерных сумме капитала долей на детей в имеющейся квартире, считают инициаторы. Это нужно для исключения мошенничества, сказал директор компании Ильдар Хусаинов.

В кабмине «Известиям» сообщили, что письмо поступило в аппарат правительства РФ и было направлено для рассмотрения и ответа заявителю в Минтруд, Минфин и Минстрой. «Известия» направили запросы в эти министерства.

Предложение риелторов поступило в Минстрой, сообщили в ведомстве «Известиям». Сейчас министерство рассматривает его и даст ответ в установленный срок, добавили там.

— Сегодня можно покупать только готовые частные дома и квартиры на эти средства. Ограничения на покупку земельных участков создают сложности для семей при строительстве собственного дома, — считает Ильдар Хусаинов.

По мнению вице-президента Российской гильдии риелторов, председателя совета ТПП РФ по саморегулированию Константина Апрелева, если доля в имеющейся квартире будет не меньше комнаты, а покупать можно будет только участок под ИЖС, рисков для несовершеннолетних не будет.

— По факту это только улучшения для детей и расширение возможностей рынка. Это интересная тема, поддерживаю подобные инициативы. Тем более что последние годы всё больше растет спрос на собственные дома, мера позволит еще сильнее закрепить тренд, — сказал «Известиям» Константин Апрелев.

По данным исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМа, сегодня 23 млн россиян хотели бы переехать из квартиры в собственный дом. Всего в частных домах сейчас живут 21,6 млн семей, а хотят жить вдвое больше — 45,4 млн.

В риелторской компании Est-a-Tet также положительно оценили инициативу. Во многих регионах нет развитого рынка новостроек, покупать просто нечего, кроме земельного участка или старого дома, который нужно сносить и на его месте строить новый, а это значительно дороже, сказал директор департамента проектного консалтинга компании Роман Родионцев. А в субъектах, где готовые дома очень дорогие, покупка участка под ИЖС с участием маткапитала и строительство нового дома станет способом оптимизировать бюджет домовладения, полагает он.

— Хотя многие граждане хотят покупать не земельные участки, а готовые дома, инициативу я бы поддержал. Это еще один шаг вперед, чтобы сделать доступным индивидуальное жилье. Мы рассмотрим инициативу, сначала направив ее в экспертные группы, — сказал «Известиям» руководитель комиссии по ИЖС общественного совета при Минстрое Олег Бетин.

Цена вопроса

Самостоятельное строительство дома дешевле застройки девелопером на 20–30%, сказал Олег Бетин. Разброс цен на частные дома по стране довольно большой, квадратный метр в среднем стоит от 40 тыс. до 100 тыс. рублей, добавил он. Например, в Подмосковье нижняя планка цен на готовые объекты в коттеджных поселках начинается от 7–8 млн рублей, отметил председатель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Рузилевич Гарипов. Земельный же участок вполне реально приобрести за гораздо более скромную сумму: 10 соток стоят в среднем 3 млн рублей, уточнил эксперт.

— Инициатива поможет миллионам семей обзавестись собственным загородным жильем, существенно сэкономив. Как правило, строительство загородного дома обходится дешевле, чем покупка готового, так как себестоимость строительных материалов всегда ниже цены за готовое жилье, — добавил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

Цена дома складывается из стоимости материалов и услуг по строительству, сказал Ильдар Хусаинов. В среднем для каменных домов площадью 100–120 «квадратов» (наиболее популярная площадь) услуги строительной компании составляют 40–50% от сметной стоимости. Себестоимость такого дома в среднем составляет около 4 млн рублей, еще около 1,6–2 млн — затраты на услуги строительной фирмы, рассказал он. Так, стройка своими руками обойдется дешевле, подчеркнул эксперт.

— Средняя стоимость квадратного метра загородной недвижимости в полтора-два раза ниже, чем в городских квартирах. В части регионов после роста цен на первичном и вторичном рынке стоимость домов площадью 100–120 кв. м практически сравнялась со стоимостью однокомнатных квартир, — добавил Ильдар Хусаинов.

По мнению члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, инициатива требует серьезной доработки, чтобы исключить любые риски злоупотребления средствами маткапитала.

— Расширять возможности применения материнского капитала в части использования его для строительства своего дома, безусловно, нужно, и мы сейчас такие предложения готовим, — сказал депутат.

Нюансов действительно немало, согласен Олег Бетин. В частности, нужно описать участок и вид разрешенного использования, учесть возможность подведения сетей и много других позиций, которым должен отвечать такой участок. Что касается выделения долей для детей, то эта позиция должна быть незыблемой и четко проработанной — права ребенка нужно защитить, уверен он.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

«Инвестчасы помогли улучшить республику»: коммерческий директор предприятия в Башкирии рассказал об участии в программе

Читать далее

Россияне получат пенсии, зарплату за январь, премии и пособия перед Новым годом

Читать далее

120 школьников стали участниками форума «Надежда Башкортостана»

Читать далее

Школьники и детсадовцы Башкирии стали победителями международной премии «Экология – дело каждого»

Читать далее

Уфимского школьника отругали за спасение мальчика из проруби

Читать далее

В Башкирии женщина встала на путь исправления из-за вмешательства судебных приставов

Читать далее

Озеро Асликуль в Башкирии за последние семь лет обмелело на 83 см

Читать далее

В Башкирии суд отменил штраф, выписанный пассажирке автобуса без QR-кода

Читать далее

В СК подтвердили информацию о задержании замглавы Октябрьского района Уфы

Читать далее

«Мы от этого никуда не денемся»: Сергей Греков заявил о необходимости платных парковок в Уфе

Читать далее

Замглавы Октябрьского района Уфы Расуля Кагирова задержали за взятку

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе тело 14-летнего подростка извлекли из реки

Происшествия

В Уфе появилось новое граффити

Общество

Многодетные семьи Башкирии смогут бесплатно посещать культурные учреждения

Общество

Овощи и фрукты подорожали в Башкирии

Экономика

Федеральный тг-канал обвинил уфимского журналиста в антироссийской позиции и поддержке ЛГБТ*

Общество

Три человека пострадали в массовом ДТП на трассе в Башкирии

Происшествия

Спасатели подвели итоги 83 дня поисков пропавшего в Уфе подростка

Общество

В Уфе 25 жилых домов останутся без воды на сутки

Общество

В Башкирии осудили мужчину, который пытался дать взятку полицейскому

Общество

«Унесло течением»: в реке Уфе пропал подросток

Общество

В Уфе историческое здание в центре города отремонтировали с нарушением

Общество

Льготная ипотека на новостройки скоро закончитсяПартнерский материал

Общество

В Башкирии приняли новую программу расселения аварийного жилья

Общество

В Уфе водитель сбил девушку и остался безнаказанным

Общество

Екатерина Мизулина заинтересовалась студентом из Башкирии, который избил одногруппницу

Общество

В Уфе выросла стоимость проезда в трамваях и троллейбусах

Общество

Четверо жителей Башкирии вымогали 1 млн рублей у знакомого

Происшествия

Шакшинский мост в Уфе построили на 45%

Общество

Башкирию накроют грозы и шквалистый ветер до 20 м/с

Погода

В Уфе чуть не утонул 21-летний парень

Общество

В Башкирии студент медколледжа избил одногруппницу из-за оскорблений

Общество

Ушла из жизни единственный в Башкирии народный учитель России

Общество

В Уфе почти неделю ищут 32-летнюю Венеру Зверс (Музафарову)

Общество

В Уфе полностью перекроют Шакшинский мост

Общество

В Башкирии опекун отбирала пенсию у своего подопечного

Общество

В Башкирии работает программа психологической поддержки для участников СВО

Общество

В Башкирии за сутки утонули четыре человека

Происшествия

В Уфе больницу скорой помощи закрыли на карантин из-за опасной болезни

Общество

В Башкирии на двух трассах инспекторы останавливают все автомобили

Общество

Под Уфой осудят мужчину, который продавал опасную «незамерзайку»

Общество

Абитуриенты из Башкирии смогут поступить в МГИМО по специальной квоте

Образование

В Башкирии мужчина попытался потушить пожар в своем доме и погиб

Происшествия

В Уфе проверяют пассажирский транспорт

Общество

В Уфе сотрудник автосервиса отбил бельчонка у вороны

Общество

В зоне проведения СВО погиб мобилизованный Илгиз Исламов из Башкирии

Общество

В Башкирии сохранится 30-градусная жара с грозами

Погода

В тройном ДТП под Уфой пострадал водитель

Происшествия

«Был любящим мужем и заботливым отцом»: в Башкирии простились с младшим сержантом Сергеем Раевым

Общество

Уфимские спасатели подвели итоги 82 дня поисков 14-летнего подростка

Общество

В Кушнаренковском районе Башкирии построят новую поликлинику

Здоровье

В Уфе суд продлил срок домашнего ареста экс-министра транспорта Башкирии Клебанова

Общество

В промзоне Уфы загорелась трава

Происшествия