Общество

Принять участок: использование маткапитала предложили расширить на покупку земли

Принять участок: использование маткапитала предложили расширить на покупку земли

Правительству предложили разрешить использование маткапитала для покупки земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). С такой инициативой в кабмин обратились крупные риелторские компании (письмо есть у «Известий»). Правительство направило обращение на рассмотрение в Минтруд, Минфин и Минстрой. Меру поддерживают члены общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ. Инициатива поможет в развитии ИЖС, что положительно скажется на доступности жилья, считают ее авторы. Сегодня на средства маткапитала можно покупать только готовые частные дома и квартиры.

Расширение возможностей

Для развития сегмента индивидуального жилищного строительства (ИЖС) риелторы предложили разрешить использовать маткапитал на покупку земельных участков. Такую инициативу в кабмин и Минстрой направила федеральная сеть «Этажи». Копия письма есть у «Известий». Покупка земли должна быть доступна при условии выделения соразмерных сумме капитала долей на детей в имеющейся квартире, считают инициаторы. Это нужно для исключения мошенничества, сказал директор компании Ильдар Хусаинов.

В кабмине «Известиям» сообщили, что письмо поступило в аппарат правительства РФ и было направлено для рассмотрения и ответа заявителю в Минтруд, Минфин и Минстрой. «Известия» направили запросы в эти министерства.

Предложение риелторов поступило в Минстрой, сообщили в ведомстве «Известиям». Сейчас министерство рассматривает его и даст ответ в установленный срок, добавили там.

— Сегодня можно покупать только готовые частные дома и квартиры на эти средства. Ограничения на покупку земельных участков создают сложности для семей при строительстве собственного дома, — считает Ильдар Хусаинов.

По мнению вице-президента Российской гильдии риелторов, председателя совета ТПП РФ по саморегулированию Константина Апрелева, если доля в имеющейся квартире будет не меньше комнаты, а покупать можно будет только участок под ИЖС, рисков для несовершеннолетних не будет.

— По факту это только улучшения для детей и расширение возможностей рынка. Это интересная тема, поддерживаю подобные инициативы. Тем более что последние годы всё больше растет спрос на собственные дома, мера позволит еще сильнее закрепить тренд, — сказал «Известиям» Константин Апрелев.

По данным исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМа, сегодня 23 млн россиян хотели бы переехать из квартиры в собственный дом. Всего в частных домах сейчас живут 21,6 млн семей, а хотят жить вдвое больше — 45,4 млн.

В риелторской компании Est-a-Tet также положительно оценили инициативу. Во многих регионах нет развитого рынка новостроек, покупать просто нечего, кроме земельного участка или старого дома, который нужно сносить и на его месте строить новый, а это значительно дороже, сказал директор департамента проектного консалтинга компании Роман Родионцев. А в субъектах, где готовые дома очень дорогие, покупка участка под ИЖС с участием маткапитала и строительство нового дома станет способом оптимизировать бюджет домовладения, полагает он.

— Хотя многие граждане хотят покупать не земельные участки, а готовые дома, инициативу я бы поддержал. Это еще один шаг вперед, чтобы сделать доступным индивидуальное жилье. Мы рассмотрим инициативу, сначала направив ее в экспертные группы, — сказал «Известиям» руководитель комиссии по ИЖС общественного совета при Минстрое Олег Бетин.

Цена вопроса

Самостоятельное строительство дома дешевле застройки девелопером на 20–30%, сказал Олег Бетин. Разброс цен на частные дома по стране довольно большой, квадратный метр в среднем стоит от 40 тыс. до 100 тыс. рублей, добавил он. Например, в Подмосковье нижняя планка цен на готовые объекты в коттеджных поселках начинается от 7–8 млн рублей, отметил председатель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Рузилевич Гарипов. Земельный же участок вполне реально приобрести за гораздо более скромную сумму: 10 соток стоят в среднем 3 млн рублей, уточнил эксперт.

— Инициатива поможет миллионам семей обзавестись собственным загородным жильем, существенно сэкономив. Как правило, строительство загородного дома обходится дешевле, чем покупка готового, так как себестоимость строительных материалов всегда ниже цены за готовое жилье, — добавил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

Цена дома складывается из стоимости материалов и услуг по строительству, сказал Ильдар Хусаинов. В среднем для каменных домов площадью 100–120 «квадратов» (наиболее популярная площадь) услуги строительной компании составляют 40–50% от сметной стоимости. Себестоимость такого дома в среднем составляет около 4 млн рублей, еще около 1,6–2 млн — затраты на услуги строительной фирмы, рассказал он. Так, стройка своими руками обойдется дешевле, подчеркнул эксперт.

— Средняя стоимость квадратного метра загородной недвижимости в полтора-два раза ниже, чем в городских квартирах. В части регионов после роста цен на первичном и вторичном рынке стоимость домов площадью 100–120 кв. м практически сравнялась со стоимостью однокомнатных квартир, — добавил Ильдар Хусаинов.

По мнению члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, инициатива требует серьезной доработки, чтобы исключить любые риски злоупотребления средствами маткапитала.

— Расширять возможности применения материнского капитала в части использования его для строительства своего дома, безусловно, нужно, и мы сейчас такие предложения готовим, — сказал депутат.

Нюансов действительно немало, согласен Олег Бетин. В частности, нужно описать участок и вид разрешенного использования, учесть возможность подведения сетей и много других позиций, которым должен отвечать такой участок. Что касается выделения долей для детей, то эта позиция должна быть незыблемой и четко проработанной — права ребенка нужно защитить, уверен он.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

------------------------->

Читайте также

«Инвестчасы помогли улучшить республику»: коммерческий директор предприятия в Башкирии рассказал об участии в программе

Читать далее

Россияне получат пенсии, зарплату за январь, премии и пособия перед Новым годом

Читать далее

120 школьников стали участниками форума «Надежда Башкортостана»

Читать далее

Школьники и детсадовцы Башкирии стали победителями международной премии «Экология – дело каждого»

Читать далее

Уфимского школьника отругали за спасение мальчика из проруби

Читать далее

В Башкирии женщина встала на путь исправления из-за вмешательства судебных приставов

Читать далее

Озеро Асликуль в Башкирии за последние семь лет обмелело на 83 см

Читать далее

В Башкирии суд отменил штраф, выписанный пассажирке автобуса без QR-кода

Читать далее

В СК подтвердили информацию о задержании замглавы Октябрьского района Уфы

Читать далее

«Мы от этого никуда не денемся»: Сергей Греков заявил о необходимости платных парковок в Уфе

Читать далее

Замглавы Октябрьского района Уфы Расуля Кагирова задержали за взятку

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии скончался экс-глава Чишминского района Равиль Галимуллин

Общество

Глава Башкирии создал и возглавил комиссию по вопросам землепользования

Общество

«Самый светлый, самый добрый»: в Уфе по пути на работу погиб 23-летний сотрудник УМПО

Происшествия

В районе Башкирии назначили начальником ГИБДД Азата Гадельшина

Общество

В Сибае спасли мужчину, который странно себя вел на балконе

Общество

«Все плохо»: в Уфе скорая помощь не может подъехать к домам из-за снега

Общество

В Башкирии депутаты намерены обсудить рост цен на продукты

Общество

Житель Башкирии убил свою мать и лег спать

Происшествия

В Башкирии в тяжелом состоянии болеют коронавирусом 46 человек

Общество

В прокуратуре Башкирии начали проверку причин забастовки медиков в Ишимбае

Общество

В России проиндексируют пенсии на 8,6%

Общество

Владимир Путин утвердил поручения по итогам совещания по стратегическому развитию и национальным проектам

Общество

Две школы Уфы стали республиканскими гимназиями

Общество

«Он использовал коррупционные связи»: эксперт об имуществе экс-главы Иглинского района Ришата Исхакова

Общество

Клиенты РСХБ могут вернуть 20% стоимости путешествий по России с картой «Мир»Партнерский материал

Общество

В Минздраве прокомментировали ситуацию с забастовкой медиков в Ишимбае

Общество

Стало известно, когда в Башкирии запустят скоростной поезд «Западный экспресс»

Общество

Подросток из Башкирии рассказал подробности спасения младшей сестры из пожара

Общество

 В Башкирии ребенок упал с балкона

Происшествия

В Башкирии учредили межведомственную комиссию по вопросам землепользования

Общество

В Башкирии создадут интерактивную карту освещенности автомобильных трасс

Общество

В Башкирии поддержат производителей «чистой» сельхозпродукции

Общество

Житель Уфы четыре года прятал тело племянника у себя в погребе

Происшествия

В Башкирии для школьников и педагогов создадут электронный профиль

Общество

В Башкирии подросток спас из пожара свою 8-летнюю сестру

Происшествия

В аварии в центре Уфы пострадали 6 человек

Происшествия

В этом году в Башкирии планируют сдать 25 долгостроев

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – четверг, 20 января

Гороскоп

В Башкирии температура воздуха опустится до -25°

Погода

В Ишимбае медики намерены провести забастовку

Общество

В Башкирии от коронавируса скончались 4 603 человека

Общество

«Они поругались»: мама пропавшей 8-летней девочки из Башкирии рассказала причину исчезновения

Общество

«В выходной день вызывали на работу»: интервью с известным дворником Юрой из Уфы

Общество

Двух чиновников Уфимского района осудили за поддельные дипломы

Общество

В районе Башкирии родился двуликий теленок

Общество

В ДТП в Башкирии погибли мужчина и женщина из автомобиля «Лада Гранта»

Происшествия

Волонтеры в Башкирии оказывают помощь ветеранам

Общество

В Башкирии прекратили поиски 8-летней Виталины Гладковой

Общество

Подозреваемого в убийстве адвоката в центре Уфы отправят на принудительное лечение

Происшествия

В Башкирии начались поиски 8-летней Виталины Гладковой

Общество

Глава Роспотребнадзора Башкирии пояснила, чем отличается штамм коронавируса «омикрон»

Общество

Известный уфимский дворник Юра рассказал о проблемах профессии

Общество