Общество

ГорОбзор.ру

Собственник не живет в квартире, но платит за мусор: законно ли?

Собственник не живет в квартире, но платит за мусор: законно ли?

Собственники, которые владеют одновременно несколькими помещениями, часто сталкиваются с невозможностью добиться перерасчета за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО), если они не проживают в одной из квартир и она пустует. О проблеме рассказали специалисты МойМКД.

Условия для перерасчета платы по другим коммунальным услугам

Сделать перерасчет платы за коммунальные услуги при непроживании в квартире можно, если:

1. Квартира не оборудована счетчиками из-за отсутствия технической невозможности их установки.

2. Такая невозможность подтверждена соответствующим актом.

В отношении ТКО индивидуальный счетчик не поставить, поэтому собственники пытаются добиться перерасчета, доказывая, что в квартире никто не живет, а вывоз мусора оплачивается по другому адресу. Однако судам таких доводов обычно недостаточно.

Проблема с перерасчетом по мусору

Суды демонстрируют формальный подход и узко толкуют понятие «временное отсутствие». Они не признают проживание граждан в другом жилом помещении временным отсутствием, которое позволяет производить перерасчет за коммунальные услуги, и пишут:

  • неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ),
  • при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг № 354).

Примеры из свежей практики Верховного Суда РБ

1. Апелляционное определение по делу № 33-6150/2021

Собственник жилого дома судился с МУП ЕРКЦ г. Уфы, МУП «Спецавтохозяйство по уборке города». Он хотел обязать их выполнить перерасчет платы за вывоз мусора в доме. Причина – дом достался по наследству, и истец в нем не проживал.

Уфимский районный суд сначала удовлетворил требования жителя.
К сожалению собственника, МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» обжаловало решение в Верховный Суд РФ и выиграло апелляцию.

Суд написал типичный для таких дел вывод:
«неиспользование истцом жилого помещения (непроживание) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Правилах для перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника от оплаты услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами».

Собственнику отказали в перерасчете платы.

2. Апелляционное определение по делу № 33-11229/2021

Собственник квартиры из Уфы тоже хотел добиться перерасчета от ООО «ЭкоСтройРесурс», так как не проживал в квартире. Проживание по другому адресу подтверждалось документально.

Дёмский районный суд сразу отказал собственнику, обосновав свое решение точно так же, как написано выше. Истец обжаловал решение, но ожидаемо проиграл.

Верховный Суд РБ повторил, что перерасчет за вывоз мусора возможен лишь при временном проживании, а при постоянном – нет.

Исходя из стабильно грустной для собственников нескольких квартир практики, остается порекомендовать обращаться за перерасчетом как при «временном» непроживании в помещении, то есть каждые полгода или чаще.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

------------------------->

Читайте также

Иглинские параспортсмены вернулись с сочинского фестиваля с призовыми местами

Читать далее

В Уфе возбудили уголовные дела из-за мошенничества при долевом строительстве

Читать далее

В Башкирии вынесли приговор экс-следователю за фальсификацию доказательств по уголовному делу

Читать далее

В Уфе следователи проверят жалобы местных жителей о застройке парковой зоны

Читать далее

В Башкирии суточный прирост заболевших ковидом вновь вырос и составил 662 пациента

Читать далее

В Башкирии прекращены поиски 33-летнего Фидана Саитова

Читать далее

В Башкирии ожидается неблагоприятное погодное явление

Читать далее

Малый бизнес восстановился после пандемии – отметили эксперты банковской сферы

Читать далее

В Башкирии более 47 квадратных метров сельхозземель загрязнены бытовыми отходами

Читать далее

Радий Хабиров поделился результатами благоустройства дворов в Кумертау

Читать далее

В Башкирии пропал 33-летний Фидан Саитов

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе разыскивают мужчину, которого подозревают в развращении школьников

Происшествия

В Башкирии из-за коронавируса вступают в силу новые ограничения

Общество

В Башкирии в результате ДТП погибли двое мужчин

Происшествия

В Уфе концентрация вредного вещества в воздухе была превышена в два раза

Общество

СК России начнет проверку по поводу жалоб уфимцев на незаконное расселение их домов

Общество

Жители Башкирии смогут увидеть звездопад

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – понедельник, 18 октября

Гороскоп

В Башкирии ожидаются дожди

Погода

В Башкирии женщину задержали за попытку проехать в автобусе без справки о вакцинации

Общество

В Башкирии число заболевших коронавирусом увеличилось на 661 человека

Общество

Радий Хабиров высказался о дорожно-транспортном комплексе Башкирии

Общество

В Башкирии разыскивают 34-летнего Александра Бойченко

Общество

В Уфе скончался поэт и переводчик Сергей Янаки

Происшествия

Алан Марзаев и Рустам Хафизов поругались в соцсети из-за саженцев

Общество

Житель Башкирии перечислил мошенникам крупную сумму, желая получить интим-услуги

Общество

В Уфе из-за коронавируса отменили парад уборочной техники

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – воскресенье, 17 октября

Гороскоп

В Башкирии похолодает до -7 градусов

Погода

Более 1,2 млн жителей Башкирии вакцинировались от коронавируса

Общество

В Уфе простились с погибшей замглавы городской администрации Гульнарой Валиевой

Происшествия

27 жителей Башкирии получили награду «Отцовская доблесть»

Общество

В Башкирии молодой мужчина погиб под колесами цементовоза

Происшествия

Башкирия вошла в топ-10 регионов с самыми жесткими антиковидными мерами

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – суббота, 16 октября

Гороскоп

В Башкирии пройдет небольшой дождь

Погода

Озеро Талкас в Башкирии получило статус особо охраняемой природной территории

Общество

билайн запускает новый тариф-конструктор — «Твое решение»Партнерский материал

Общество

Радий Хабиров сообщил, когда в Башкирии откроется музей «Шульган-Таш»

Общество

Израиль начал принимать на лечение пациентов из других стран

Общество

В Уфе осудят директора строительной фирмы за некачественный ремонт больницы

Общество

Белгородская область планирует построить несколько инфекционных центров по проекту Башкирии

Общество

В Башкирии ожидаются сильные порывы ветра

Погода

Радий Хабиров рассказал о намерении помочь жителям района Башкирии

Общество

В Уфе злоумышленники под видом строительства жилых домов похитили более 8 млн рублей

Общество

В России могут начать депортировать зараженных вирусами иностранцев

Общество

В Башкирии 15 тысяч школьников станут участниками проекта «Билет в будущее»

Образование

В Минздраве России сообщили об открытии новых препаратов для лечения коронавируса

Общество

В Башкирии выявлено более 20 случаев незаконного вывоза лесоматериалов

Общество

МегаФон создал новый сервис для вахтовиковПартнерский материал

Общество

В Башкирии за сутки от коронавируса погибли 35 человек

Общество

Замглавы администрации Уфы Гульнара Валиева скончалась из-за осложнений, вызванных коронавирусом

Общество

В Башкирии правоохранители обнаружили сайты по продаже справок об отсутствии коронавируса

Общество