Общество

Александра Ковалева, фото ГорОбзор.ру

Правительство предложило спасти таунхаусы от проблем из-за правовой неопределенности

Правительство предложило спасти таунхаусы от проблем из-за правовой неопределенности

Кабмин предложил определиться с правовым статусом таунхаусов. Законопроект с поправками в Градостроительный и Жилищный кодексы правительство внесло в Госдуму 7 сентября (№ 1246345-7). В законодательстве разграничат понятия «дом блокированной застройки» (таунхаус) и «многоквартирный дом». В случае принятия закон вступит в силу с 1 марта 2022 года. В настоящий момент непонятно, считается ли таунхаус многоквартирным домом или частным жилым домом, где нет общего имущества.

«Над уточнением понятия «многоквартирный дом» думали и в Госдуме, и в Правительстве. Ведь до сих пор неясно, к какому виду строений относить таунхаус, — пояснил депутат Госдумы 7-го созыва Павел Качкаев. — Предложенное разграничение понятий должно устранить правовые неопределенности и упорядочить процесс».

Качкаев отметил, что принятие поправок позволит установить четкие границы между домами блокированной застройки, индивидуальными частными домами и многоквартирным домом. Также законопроектом фактически снимается вопрос об участии таунхаусов в программе капремонта — она рассчитана только на МКД, а, значит, жители таунхаусов не будут платить за капремонт.

Дома блокированной жилой застройки (а это таунхаусы, квадрохаусы, дуплексы), возведенные на земельных участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, могут признать незаконными самовольными постройками, а значит, подлежащими сносу. Право на недвижимость собственники отстаивают в суде. Правительственный законопроект позволит исключить в принципе подобные случаи.

Эта проблема актуальна и для нашей республики, уверен член региональной Общественной палаты, адвокат Булат Сафин. Он вспомнил случай из своей адвокатской практики, когда в Нагаево на частном участке возводили 4-этажный дом с 2 подъездами, называя его таунхаусом, а 4-й этаж – мансардным: «Застройщики в таких случаях злоупотребляют правами и сначала регистрируют строение как 1 жилой дом, а потом делают его реконструкцию – создают отдельные входы, разделяют его перегородками. И получается по сути 2 или несколько таунхаусов на земельном участке, который предназначен для строительства индивидуального жилого дома».

Эксперт считает, что если речь идет о блокированной застройке, то в каждом блоке должна быть своя независимая инженерная сеть. Но часто у таунхаусов общая крыша, общая система водо-, газа-, электроснабжения.

«И люди сталкиваются с проблемами – кто, как и когда должен нести бремя содержания общего имущества. Протекает крыша – один желает отремонтировать, а другого и так устраивает. Что делать? Люди идут и судятся. То есть возникает конфликт. Это нежелательно. Если законопроект будет учитывать эти моменты, то следует давать ему зеленый свет», – отмечает Булат Сафин.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

В Башкирии изменят порядок замещения мировых судей

Читать далее

Ишимбаю хотят присвоить звание города трудовой доблести

Читать далее

Парламент Башкирии будет согласовывать кандидатуры на должности вице-премьеров

Читать далее

В Башкирии изменят процедуру назначения замов премьер-министра

Читать далее
Показать еще новости по теме

Читайте также

В МЧС по Башкирии предупредили о заморозках до -3°

Читать далее

Владимир Путин наградил Радия Хабирова орденом Невского

Читать далее

Число жертв коронавируса в Башкирии достигло 1296 человек

Читать далее

«Гулять в Инорсе негде»: жительница Уфы считает необходимым облагородить Теплое озеро

Читать далее

Парламент Башкирии будет согласовывать кандидатуры на должности вице-премьеров

Читать далее

В Башкирии к 2024 году благоустроят 2 тысячи дворов

Читать далее

Глава Роспотребнадзора рассказала, когда в регионах отменят масочный режим

Читать далее

МЧС предупредило жителей Башкирии об опасном погодном явлении

Читать далее

В Башкирии завершились поиски 24-летней Гульназ Калимуллиной

Читать далее

В Башкирии 1280 человек скончались от коронавируса

Читать далее

«Все такое вырвиглазное»: жительница Уфы рассказала, что стоит отремонтировать в парке имени Якутова

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Объявлены результаты экзитпола на выборах в Госдуму

Политика

Радий Хабиров объявил предварительные результаты выборов в Башкирии

Политика

«Можно считать, что выборы состоялись»: эксперт высказал свое мнение о прошедшем голосовании

Общество

Политические партии в Башкирии рассказали о работе избирательных штабов в дни голосования

Политика

Явка на выборы в Башкирии по состоянию на 18:00 часов составила более 65%

Политика

В Башкирии пообещали заморозки до -5°

Общество

В Башкирии на ремонт лифтов потратят 2,4 млрд рублей

Общество

Наблюдатели рассказали о ситуации с глушилками на избирательном участке в Уфе

Политика

Явка на выборы в Башкирии по состоянию на 15:00 составила почти 60%

Политика

Радий Хабиров вместе с супругой проголосовал на выборах в Башкирии

Общество

В Башкирии погиб в аварии 33-летний водитель

Происшествия

В Башкирии за сутки коронавирусом заболели 317 человек, умерли еще 16

Общество

В Башкирии в ДТП скончался 18-летний парень

Происшествия

Явка на выборы в Башкирии по состоянию на 12:00 часов составила более 50%

Политика

Метеорологи спрогнозировали холодную морозную зиму в этом году

Общество

В Уфе завершены поиски 32-летней Карины Тоймурзиной

Общество

В Башкирии выросло число заболевших опасной половой инфекцией

Общество

За два дня выборов в Башкирии проголосовали почти 1,4 млн избирателей

Политика

Полиция задержала в Уфе подозреваемых в жестоком избиении в Кузнецовском затоне

Происшествия

За два дня выборов Центр общественного наблюдения посетили 50 человек

Общество

Лидер отделения «Справедливой России» в Башкирии ответил на обращение Сергея Миронова

Политика

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – воскресенье, 19 сентября

Гороскоп

В Башкирии ожидаются заморозки до -5°

Погода

В Башкирии за два дня проголосовала почти половина от числа избирателей

Общество

«Вброс бюллетеней» в Бурзянском районе, на который пожаловались в ЦИК, оказался тестированием 

Политика

Иностранным делегатам рассказали, как устроено общественное наблюдение в Башкирии

Политика

В Башкирии на избирательном участке полиция не нашла заготовки заявлений на надомное голосование

Политика

В Уфе ищут 32-летнюю Карину Тоймурзину

Общество

В Башкирии явка на выборы составила 36,42 % от общего числа избирателей

Общество

Топ-10 скидок системы лояльности выборов-2021 в Уфе

Общество

Радий Хабиров назвал Благовещенск одним из самых успешных городов ТОСЭР

Общество

В Башкирии 17 человек скончались за сутки от коронавируса

Общество

Уфимский Арт-КВАДРАТ претендует на звание достопримечательности России

Общество

Башкирские ученые выиграли грант на проект по использованию дронов стоимостью 15,8 млн рублей

Общество

Из Уфы впервые запустили прямые рейсы в Египет

Общество

Государственная Дума – чем занимаются депутаты, и какими полномочиями мы их наделяем

Политика

В Башкирии мужчина погиб после наезда двух автомобилей

Происшествия

В Татарстане зафиксировали вдвое больше нарушений, чем в Башкирии

Общество

Члены общественного штаба по наблюдению за выборами в Башкирии проверили работу участков

Общество

В Уфе в больнице скончался мужчина, попавший под колеса легковушки

Происшествия

В Башкирии пропал 38-летний Александр Матвеев

Общество

В ЦИК РБ рассказали о жалобах от избирателей

Общество