Общество

Александра Ковалева, фото ГорОбзор.ру

Правительство предложило спасти таунхаусы от проблем из-за правовой неопределенности

Правительство предложило спасти таунхаусы от проблем из-за правовой неопределенности

Кабмин предложил определиться с правовым статусом таунхаусов. Законопроект с поправками в Градостроительный и Жилищный кодексы правительство внесло в Госдуму 7 сентября (№ 1246345-7). В законодательстве разграничат понятия «дом блокированной застройки» (таунхаус) и «многоквартирный дом». В случае принятия закон вступит в силу с 1 марта 2022 года. В настоящий момент непонятно, считается ли таунхаус многоквартирным домом или частным жилым домом, где нет общего имущества.

«Над уточнением понятия «многоквартирный дом» думали и в Госдуме, и в Правительстве. Ведь до сих пор неясно, к какому виду строений относить таунхаус, — пояснил депутат Госдумы 7-го созыва Павел Качкаев. — Предложенное разграничение понятий должно устранить правовые неопределенности и упорядочить процесс».

Качкаев отметил, что принятие поправок позволит установить четкие границы между домами блокированной застройки, индивидуальными частными домами и многоквартирным домом. Также законопроектом фактически снимается вопрос об участии таунхаусов в программе капремонта — она рассчитана только на МКД, а, значит, жители таунхаусов не будут платить за капремонт.

Дома блокированной жилой застройки (а это таунхаусы, квадрохаусы, дуплексы), возведенные на земельных участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, могут признать незаконными самовольными постройками, а значит, подлежащими сносу. Право на недвижимость собственники отстаивают в суде. Правительственный законопроект позволит исключить в принципе подобные случаи.

Эта проблема актуальна и для нашей республики, уверен член региональной Общественной палаты, адвокат Булат Сафин. Он вспомнил случай из своей адвокатской практики, когда в Нагаево на частном участке возводили 4-этажный дом с 2 подъездами, называя его таунхаусом, а 4-й этаж – мансардным: «Застройщики в таких случаях злоупотребляют правами и сначала регистрируют строение как 1 жилой дом, а потом делают его реконструкцию – создают отдельные входы, разделяют его перегородками. И получается по сути 2 или несколько таунхаусов на земельном участке, который предназначен для строительства индивидуального жилого дома».

Эксперт считает, что если речь идет о блокированной застройке, то в каждом блоке должна быть своя независимая инженерная сеть. Но часто у таунхаусов общая крыша, общая система водо-, газа-, электроснабжения.

«И люди сталкиваются с проблемами – кто, как и когда должен нести бремя содержания общего имущества. Протекает крыша – один желает отремонтировать, а другого и так устраивает. Что делать? Люди идут и судятся. То есть возникает конфликт. Это нежелательно. Если законопроект будет учитывать эти моменты, то следует давать ему зеленый свет», – отмечает Булат Сафин.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Военный комиссар доложит о мобилизации парламенту Башкирии 20 октября

Читать далее

Иностранным компаниям закрыли доступ к недрам Башкирии

Читать далее

В реестр предпринимателей в Башкирии добавят сведения об их нарушениях

Читать далее

Пенсионерам от 70 лет в Башкирии продлили до 2024 года льготы по капремонту

Читать далее
Показать еще новости по теме

Читайте также

В МЧС по Башкирии предупредили о заморозках до -3°

Читать далее

Владимир Путин наградил Радия Хабирова орденом Невского

Читать далее

Число жертв коронавируса в Башкирии достигло 1296 человек

Читать далее

«Гулять в Инорсе негде»: жительница Уфы считает необходимым облагородить Теплое озеро

Читать далее

Парламент Башкирии будет согласовывать кандидатуры на должности вице-премьеров

Читать далее

В Башкирии к 2024 году благоустроят 2 тысячи дворов

Читать далее

Глава Роспотребнадзора рассказала, когда в регионах отменят масочный режим

Читать далее

МЧС предупредило жителей Башкирии об опасном погодном явлении

Читать далее

В Башкирии завершились поиски 24-летней Гульназ Калимуллиной

Читать далее

В Башкирии 1280 человек скончались от коронавируса

Читать далее

«Все такое вырвиглазное»: жительница Уфы рассказала, что стоит отремонтировать в парке имени Якутова

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Что поесть в первом фуд-молле Уфы «Гастрономика» – от сбалансированного поке до пасты в сырной головеПартнерский материал

Общество

Автомобиль BMW сгорел на дороге в Башкирии

Происшествия

Радий Хабиров поздравил жителей Башкирии с международным днем родного языка

Общество

В Башкирии спасли дедушку, который оказался отрезан от мира из-за снегопадов

Общество

Стало известно состояние пострадавших в ДТП со скорой помощью и поездом в Башкирии

Происшествия

В Башкирии при пожаре в квартире погиб 61-летний мужчина

Происшествия

Жительница Башкирии задолжала своим детям более 1 млн рублей

Общество

В Башкирии ударят сильные морозы

Погода

В Башкирии скорая помощь попала под тепловоз, один человек погиб и четверо пострадали

Происшествия

Более 100 млн рублей выделят на строительство придорожного комплекса в Уфе

Общество

В Уфе водитель сбил косулю и оставил ее умирать на дороге

Происшествия

В Башкирии задержали браконьеров, которые убили пять кабанов

Общество

Уфимцев предупредили о задержках автобусов из центра в Кузнецовский Затон

Общество

В Башкирии с 22 февраля изменится расписание пригородных поездов

Общество

Классика в современной интерпретации: платежное кольцо больше, чем украшениеПартнерский материал

Общество

В Башкирии обновят часть дороги Дмитриевка — Кушнаренково

Общество

В Уфе открыли современную поликлинику, построенную при поддержке башкирских нефтяников

Общество

В Уфе простились с погибшим в СВО Виталием Великосельским

Общество

В Башкирии открыли мемориальные доски троим погибшим бойцам СВО

Общество

В Уфе стартовала спецоперация ГИБДД

Общество

Жительница Башкирии нашла кости в купленных роллах

Общество

В Башкирии двое малолетних детей оказались заперты в квартире

Общество

В Башкирии коронавирусом за сутки заболели 70 человек

Общество

Из Уфы возобновятся прямые авиарейсы во Владикавказ

Общество

Клиенты «Открытия» могут заказать платежный стикер ВТБПартнерский материал

Общество

В уфимском Нагаево открылась новая поликлиника

Общество

В Уфе 58-летний мужчина попал под колеса автомобиля

Происшествия

Приглашаем на кино-литературную лекцию «Жил-был Пушкин»Партнерский материал

Общество

билайн улучшил мобильный интернет и голосовую связь на трассах БашкирииПартнерский материал

Общество

Особая экономическая зона «Алга» в Башкирии показала рост по всем показателям

Экономика

Владимир Путин обратится к Федеральному Собранию с посланием 29 февраля

Общество

В Уфе сотрудники ГИБДД задержали 20-летнюю злостную нарушительницу ПДД

Общество

В Башкирии мужчина едва не погиб при пожаре из-за непотушенной сигареты

Общество

В Башкирии в сгоревшем доме нашли тело 58-летнего мужчины

Происшествия

Wink.ru попал в Книгу рекордов России: премьера масштабного шпионского детектива «ГДР» состоялась в наибольшем количестве кинотеатровПартнерский материал

Общество

В Башкирии осудят сотрудника службы весового контроля, который более трех лет получал взятки от предпринимателей

Общество

В Уфе 67-летний водитель автомобиля сбил студентку

Происшествия

В Башкирии в ночном пожаре погиб 55-летний мужчина

Происшествия

В Башкирии спасатели ликвидируют разлив нефтепродуктов после опрокидывания бензовоза

Общество

В Башкирии в ДТП с участием грузовика пострадали два человека

Происшествия

В Башкирии задержали 35-летнего мужчину, который выращивал у себя дома наркотики

Общество

В Башкирии похолодает до -28 градусов

Погода