Общество

Александра Ковалева, фото ГорОбзор.ру

Правительство предложило спасти таунхаусы от проблем из-за правовой неопределенности - новости Уфы и Башкирии

Правительство предложило спасти таунхаусы от проблем из-за правовой неопределенности

Кабмин предложил определиться с правовым статусом таунхаусов. Законопроект с поправками в Градостроительный и Жилищный кодексы правительство внесло в Госдуму 7 сентября (№ 1246345-7). В законодательстве разграничат понятия «дом блокированной застройки» (таунхаус) и «многоквартирный дом». В случае принятия закон вступит в силу с 1 марта 2022 года. В настоящий момент непонятно, считается ли таунхаус многоквартирным домом или частным жилым домом, где нет общего имущества.

«Над уточнением понятия «многоквартирный дом» думали и в Госдуме, и в Правительстве. Ведь до сих пор неясно, к какому виду строений относить таунхаус, — пояснил депутат Госдумы 7-го созыва Павел Качкаев. — Предложенное разграничение понятий должно устранить правовые неопределенности и упорядочить процесс».

Качкаев отметил, что принятие поправок позволит установить четкие границы между домами блокированной застройки, индивидуальными частными домами и многоквартирным домом. Также законопроектом фактически снимается вопрос об участии таунхаусов в программе капремонта — она рассчитана только на МКД, а, значит, жители таунхаусов не будут платить за капремонт.

Дома блокированной жилой застройки (а это таунхаусы, квадрохаусы, дуплексы), возведенные на земельных участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, могут признать незаконными самовольными постройками, а значит, подлежащими сносу. Право на недвижимость собственники отстаивают в суде. Правительственный законопроект позволит исключить в принципе подобные случаи.

Эта проблема актуальна и для нашей республики, уверен член региональной Общественной палаты, адвокат Булат Сафин. Он вспомнил случай из своей адвокатской практики, когда в Нагаево на частном участке возводили 4-этажный дом с 2 подъездами, называя его таунхаусом, а 4-й этаж – мансардным: «Застройщики в таких случаях злоупотребляют правами и сначала регистрируют строение как 1 жилой дом, а потом делают его реконструкцию – создают отдельные входы, разделяют его перегородками. И получается по сути 2 или несколько таунхаусов на земельном участке, который предназначен для строительства индивидуального жилого дома».

Эксперт считает, что если речь идет о блокированной застройке, то в каждом блоке должна быть своя независимая инженерная сеть. Но часто у таунхаусов общая крыша, общая система водо-, газа-, электроснабжения.

«И люди сталкиваются с проблемами – кто, как и когда должен нести бремя содержания общего имущества. Протекает крыша – один желает отремонтировать, а другого и так устраивает. Что делать? Люди идут и судятся. То есть возникает конфликт. Это нежелательно. Если законопроект будет учитывать эти моменты, то следует давать ему зеленый свет», – отмечает Булат Сафин.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Военный комиссар доложит о мобилизации парламенту Башкирии 20 октября

Читать далее

Иностранным компаниям закрыли доступ к недрам Башкирии

Читать далее

В реестр предпринимателей в Башкирии добавят сведения об их нарушениях

Читать далее

Пенсионерам от 70 лет в Башкирии продлили до 2024 года льготы по капремонту

Читать далее
Показать еще новости по теме

Читайте также

В МЧС по Башкирии предупредили о заморозках до -3°

Читать далее

Владимир Путин наградил Радия Хабирова орденом Невского

Читать далее

Число жертв коронавируса в Башкирии достигло 1296 человек

Читать далее

«Гулять в Инорсе негде»: жительница Уфы считает необходимым облагородить Теплое озеро

Читать далее

Парламент Башкирии будет согласовывать кандидатуры на должности вице-премьеров

Читать далее

В Башкирии к 2024 году благоустроят 2 тысячи дворов

Читать далее

Глава Роспотребнадзора рассказала, когда в регионах отменят масочный режим

Читать далее

МЧС предупредило жителей Башкирии об опасном погодном явлении

Читать далее

В Башкирии завершились поиски 24-летней Гульназ Калимуллиной

Читать далее

В Башкирии 1280 человек скончались от коронавируса

Читать далее

«Все такое вырвиглазное»: жительница Уфы рассказала, что стоит отремонтировать в парке имени Якутова

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе компания подростков избила двух детей с аутизмом

Происшествия

«До конца выполнил воинский долг»: в Башкирии простились с участником СВО Радиком Валиевым

Общество

На дороге в Уфе столкнулись три машины, есть пострадавший

Происшествия

Премьер-министр Башкирии Андрей Назаров возглавил совет директоров БСК

Экономика

Уфимский аллерголог рассказал о последствиях самолечения атопического дерматита

Здоровье

В Уфе по пути в аэропорт частично перекроют дорогу

Общество

Радий Хабиров рассказал, как отметил День семьи, любви и верности в Бирске

Общество

В Башкирии мать и дочь перевели мошенникам 5,5 млн рублей

Общество

Стало известно, какой будет погода в Башкирии на выходные

Погода

На трассе в Башкирии в ДТП погибли два человека

Происшествия

В Башкирии спасатели достали из воды тонущую женщину

Происшествия

В Башкирии 14-летний подросток, пропавший во время речной прогулки, вернулся домой

Общество

В Башкирии стартовали массовые проверки водителей

Общество

Получатели мер соцподдержки в Башкирии могут открыть социальный вклад через «Госуслуги»

Технологии

В Уфе трое водителей давали взятки начальнику

Общество

В Уфе ребенок получил травму из-за пандуса

Общество

В Уфе ограничат движение в микрорайоне «Яркий»

Общество

В Башкирии мужчина жестоко расправился со знакомым

Происшествия

«Ребенка жестоко истязали и задушили»: дело Эрнста Гайфуллина не дает покоя Башкирии

Общество

В Уфе осудили мужчину, устроившего дебош на борту самолета

Общество

В Башкирии прошел межрегиональный этап Чемпионата высоких технологий

Образование

В Башкирии ужесточили наказание мужчине, выстрелившему в знакомого

Общество

В Уфе директор инженерной компании задолжал сотрудникам почти 900 тысяч рублей зарплаты

Общество

В Уфе осудят мужчину, ударившего подростка алюминиевой банкой по голове

Общество

В Уфе водителя Cadillac наказали за поездку с вылезшим в окно пассажиром

Общество

В Уфе может появиться улица Нефтекамская

Общество

Назван способ увеличения пенсии в полтора раза

Общество

«Повредил забор и скрылся»: стала известна причина возгорания джипа в центре Уфы

Общество

В Уфе завершились поиски 29-летней женщины

Общество

В реке Башкирии едва не утонул 19-летний парень

Общество

В Башкирии перед судом предстанет мужчина, обвиняемый в смерти младенца

Общество

В центре Уфы загорелась иномарка

Общество

В Уфе сотрудники ДПС массово проверяют водителей

Общество

Госдума приняла внесенный Башкирией закон о дарении имущества родственникам

Общество

Водитель иномарки скончался в лобовой аварии с грузовиком в Башкирии

Происшествия

В районе Уфы снесли 4 незаконно установленных торговых объекта

Общество

В двух районах Башкирии загорелась сухая трава

Общество

В Уфе два дня будут проходить сельхозярмарки

Общество

Переменчивая погода ожидается в Башкирии

Погода

В Уфе студентку осудят за контрабанду сильнодействующих веществ

Общество

В Башкирии 11-летний мальчик выпал из окна детского санатория

Происшествия

Объемы производства пищевой продукции в Башкирии за 5 месяцев выросли на 32%

Экономика