Общество

Александра Ковалева, фото ГорОбзор.ру

Правительство предложило спасти таунхаусы от проблем из-за правовой неопределенности - новости Уфы и Башкирии

Правительство предложило спасти таунхаусы от проблем из-за правовой неопределенности

Кабмин предложил определиться с правовым статусом таунхаусов. Законопроект с поправками в Градостроительный и Жилищный кодексы правительство внесло в Госдуму 7 сентября (№ 1246345-7). В законодательстве разграничат понятия «дом блокированной застройки» (таунхаус) и «многоквартирный дом». В случае принятия закон вступит в силу с 1 марта 2022 года. В настоящий момент непонятно, считается ли таунхаус многоквартирным домом или частным жилым домом, где нет общего имущества.

«Над уточнением понятия «многоквартирный дом» думали и в Госдуме, и в Правительстве. Ведь до сих пор неясно, к какому виду строений относить таунхаус, — пояснил депутат Госдумы 7-го созыва Павел Качкаев. — Предложенное разграничение понятий должно устранить правовые неопределенности и упорядочить процесс».

Качкаев отметил, что принятие поправок позволит установить четкие границы между домами блокированной застройки, индивидуальными частными домами и многоквартирным домом. Также законопроектом фактически снимается вопрос об участии таунхаусов в программе капремонта — она рассчитана только на МКД, а, значит, жители таунхаусов не будут платить за капремонт.

Дома блокированной жилой застройки (а это таунхаусы, квадрохаусы, дуплексы), возведенные на земельных участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства, могут признать незаконными самовольными постройками, а значит, подлежащими сносу. Право на недвижимость собственники отстаивают в суде. Правительственный законопроект позволит исключить в принципе подобные случаи.

Эта проблема актуальна и для нашей республики, уверен член региональной Общественной палаты, адвокат Булат Сафин. Он вспомнил случай из своей адвокатской практики, когда в Нагаево на частном участке возводили 4-этажный дом с 2 подъездами, называя его таунхаусом, а 4-й этаж – мансардным: «Застройщики в таких случаях злоупотребляют правами и сначала регистрируют строение как 1 жилой дом, а потом делают его реконструкцию – создают отдельные входы, разделяют его перегородками. И получается по сути 2 или несколько таунхаусов на земельном участке, который предназначен для строительства индивидуального жилого дома».

Эксперт считает, что если речь идет о блокированной застройке, то в каждом блоке должна быть своя независимая инженерная сеть. Но часто у таунхаусов общая крыша, общая система водо-, газа-, электроснабжения.

«И люди сталкиваются с проблемами – кто, как и когда должен нести бремя содержания общего имущества. Протекает крыша – один желает отремонтировать, а другого и так устраивает. Что делать? Люди идут и судятся. То есть возникает конфликт. Это нежелательно. Если законопроект будет учитывать эти моменты, то следует давать ему зеленый свет», – отмечает Булат Сафин.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Военный комиссар доложит о мобилизации парламенту Башкирии 20 октября

Читать далее

Иностранным компаниям закрыли доступ к недрам Башкирии

Читать далее

В реестр предпринимателей в Башкирии добавят сведения об их нарушениях

Читать далее

Пенсионерам от 70 лет в Башкирии продлили до 2024 года льготы по капремонту

Читать далее
Показать еще новости по теме

Читайте также

В МЧС по Башкирии предупредили о заморозках до -3°

Читать далее

Владимир Путин наградил Радия Хабирова орденом Невского

Читать далее

Число жертв коронавируса в Башкирии достигло 1296 человек

Читать далее

«Гулять в Инорсе негде»: жительница Уфы считает необходимым облагородить Теплое озеро

Читать далее

Парламент Башкирии будет согласовывать кандидатуры на должности вице-премьеров

Читать далее

В Башкирии к 2024 году благоустроят 2 тысячи дворов

Читать далее

Глава Роспотребнадзора рассказала, когда в регионах отменят масочный режим

Читать далее

МЧС предупредило жителей Башкирии об опасном погодном явлении

Читать далее

В Башкирии завершились поиски 24-летней Гульназ Калимуллиной

Читать далее

В Башкирии 1280 человек скончались от коронавируса

Читать далее

«Все такое вырвиглазное»: жительница Уфы рассказала, что стоит отремонтировать в парке имени Якутова

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Появились подробности происшествия с разрывом газового баллона в Уфе

Происшествия

Уфимцам по ночам не дает спать шум коммунальной техники

Общество

«Поезд заботы» продолжает посещать районы Башкирии

Общество

В Башкирии пенсионерке удалили опухоль размером с арбуз

Общество

Жителей Башкирии предупредили об ухудшении видимости на дорогах

Погода

Пятилитровый баллон разорвался на балконе в уфимской квартире

Происшествия

В Уфе арестовали бывшего руководителя оборонного завода по обвинению во взяточничестве

Общество

В Уфе суд вынес приговор банде по делу о разбое, грабеже и самоуправстве

Происшествия

Башкирия лидирует в развитии научно-популярного туризма

Общество

В Уфе на двух пожилых женщин рухнула массивная ветка

Происшествия

В Уфе вынесли приговор виновнику смертельного ДТП

Происшествия

В Уфе ограничат движение по улице Клавдии Абрамовой

Общество

В Башкирии приняли закон о продаже алкоголя в летних кафе

Общество

В Башкирии завершено расследование гибели рабочего на элеваторе

Происшествия

В Башкирии при пожаре погибла 60-летняя женщина

Происшествия

В Башкирии из-за усиления ветра произошло три случая срыва кровли

Происшествия

«А может быть, и впрямь остаться»: мнения молодых ученых о первом дне съезда СМУ и СНО в Уфе

Общество

В четырех районах Уфы отключат воду и электричество

Общество

В Башкирии ожидаются дожди с грозами

Погода

В Башкирии неизвестные подожгли отходы лесопиления

Общество

В Уфе перед судом предстанет организатор подпольного казино

Общество

Александр Бастрыкин взял на контроль ситуацию с многодетными семьями в Башкирии

Общество

В Уфе названы лучшие специалисты по экологической безопасности России

Общество

На трассе в Башкирии перекроют участок дороги

Общество

Проректор РГУТИС Татьяна Кривошеева высоко оценила меры поддержки молодых ученых в Башкирии

Общество

Россельхозбанк в Башкирии предлагает увеличить доходность по накопительным счетамПартнерский материал

Общество

В Башкирии прокуратура добилась выплат родителям погибшего участника СВО

Общество

В следующем году в Башкирии обновят 144 общественные территории

Общество

Глава Башкирии лично поддержит молодых ученых, решивших остаться в республике

Общество

В Уфе сотрудники ДПС задержали подростков на мотоциклах

Общество

МЧС Башкирии предупредило о грозах

Погода

В Уфе при пожаре в квартире спасли шестерых человек

Происшествия

Денис Сикеринский считает Башкирию идеальным регионом для ученых

Общество

Подъемы уровней рек ожидаются из-за затяжных дождей в Башкирии

Общество

В Уфе поймали трех курьеров телефонных мошенников

Общество

О героизме отца и сына из Башкирии в зоне СВО сложили стихи и записали песню

Общество

Прокуратура потребовала возобновить дело о смертельном ДТП в Башкирии

Общество

Психотерапевт из Уфы рассказала, как действовать при возникновении суицидальных мыслей

Общество

В Башкирии осудят мать, которая не занималась воспитанием дочери

Общество

Дерущиеся медведи держат в страхе жителей города в Башкирии

Общество

Уфимское издание «Пруфы» могло получить один млн рублей за серию скандальных публикаций

Общество

В Башкирии тело 88-летней пенсионерки нашли в сгоревшей квартире

Происшествия