Общество

ГорОбзор.ру

Как должен утверждаться размер платы за содержание жилья? - новости Уфы и Башкирии

Как должен утверждаться размер платы за содержание жилья?

Во втором квартале жители многоквартирных домов проводят годовые собрания собственников. На этих собраниях в некоторых домах жильцы пересматривают размер ежемесячной платы за содержание общедомового имущества.

Как правильно утверждается размер платы в домах, которые обслуживаются управляющими организациями, рассказали специалисты МойМКД.

 Размер платы:

  • утверждается на общем собрании собственников, кроме размера расходов по коммунальным ресурсам, потребляемым при содержании общего имущества (так называемого «ОДН»);
  • устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ);
  • определяется с учетом предложений управляющей организации.

Как в идеале управляющая организация предлагает собственникам размер платы, написано в п. 31 Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491):

  • компания представляет собственникам предложения не позднее чем за 30 дней до дня проведения собрания, на котором будет решаться вопрос об определении размера такой платы;
  • для этого она вешает свое предложение на досках объявлений, расположенных во всех подъездах дома или на придомовой территории;
  • в предложении должны содержаться расчет (смета) и обоснование предлагаемого размера;
  • если размер больше так называемого «муниципального тарифа», то нужно еще и обоснование такого превышения – детализация, где будет указаны расчет годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, периодичность их выполнения.

Ошибки при утверждении размера платы

1. Когда жители берут и утверждают свой размер платы, не спрашивая управляющую компанию, то такое решение суд может признать недействительным. Примеры подобных судебных споров жителей Башкирии с управляющими компаниями можно почитать в отдельном материале.

Если собственники собираются проводить годовое собрание и планируют рассмотреть вопрос о размере платы за содержание, то нужно написать об этом в управляющую организацию, чтобы компания успела вывесить свое предложение.

2. Другая распространенная ошибка - управляющая компания не соблюдает порядок ознакомления собственников со своим предложением:

  • не размещает свои предложения вовсе, а просто самостоятельно проводит собрание;
  • вывешивает предложение слишком поздно, его никто не видит;
  • никак не обосновывает предлагаемый размер платы.

3. Есть еще одна ошибка, которая кажется незначительной, – не утвердить на собрании периодичность оплаты.

В статье 155 Жилищного кодекса РФ написано, что плата за содержание жилья вносится ежемесячно, но некоторым судам этого указания в законе может оказаться мало (см., например, Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 18607/2020).

В общем, при утверждении размера платы на собрании желательно упомянуть в решении, что она ежемесячная.

4. Ошибкой будет также установить действие нового размера платы таким образом, что предыдущий будет действовать меньше года.
Размер платы должен устанавливаться на срок не меньше года. До истечения этого года теоретически можно провести собрание по изменению размера платы, но новый размер должен начать действовать через год применения предыдущего.

Перечисленные нарушения не всегда критичные, но иногда приводят к тому, что решение собственников об утверждении размера платы признают недействительным.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе открылся специальный центр для детей с ментальными нарушениями

Читать далее

У жителей Уфы изымут участки для строительства дороги

Читать далее

В Уфе открылось отделение дневного пребывания пожилых людей и инвалидов

Читать далее

В Башкирии преступная группа заработала полмиллиона рублей на подпольных азартных играх

Читать далее

В Башкирии количество погибших от коронавируса достигло 964 человек

Читать далее

В Уфу временно ограничен въезд грузовых автомобилей из-за жары

Читать далее

Разработчик «Спутник V» рассказал, как переносят вакцину беременные

Читать далее

В Уфе зафиксировано повышенное содержание диоксида азота в воздухе

Читать далее

В Башкирии подешевели морковь и сливочное масло

Читать далее

В Башкирии нефтяники выпустили в водоемы 565 тысяч мальков ценных пород рыб

Читать далее

В Башкирии насчитывается около 5 тысяч бездомных

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

На дороге в Уфе столкнулись три машины, есть пострадавший

Происшествия

Премьер-министр Башкирии Андрей Назаров возглавил совет директоров БСК

Экономика

Уфимский аллерголог рассказал о последствиях самолечения атопического дерматита

Здоровье

В Уфе по пути в аэропорт частично перекроют дорогу

Общество

Радий Хабиров рассказал, как отметил День семьи, любви и верности в Бирске

Общество

В Башкирии мать и дочь перевели мошенникам 5,5 млн рублей

Общество

Стало известно, какой будет погода в Башкирии на выходные

Погода

На трассе в Башкирии в ДТП погибли два человека

Происшествия

В Башкирии спасатели достали из воды тонущую женщину

Происшествия

В Башкирии 14-летний подросток, пропавший во время речной прогулки, вернулся домой

Общество

В Башкирии стартовали массовые проверки водителей

Общество

Получатели мер соцподдержки в Башкирии могут открыть социальный вклад через «Госуслуги»

Технологии

В Уфе трое водителей давали взятки начальнику

Общество

В Уфе ребенок получил травму из-за пандуса

Общество

В Уфе ограничат движение в микрорайоне «Яркий»

Общество

В Башкирии мужчина жестоко расправился со знакомым

Происшествия

«Ребенка жестоко истязали и задушили»: дело Эрнста Гайфуллина не дает покоя Башкирии

Общество

В Уфе осудили мужчину, устроившего дебош на борту самолета

Общество

В Башкирии прошел межрегиональный этап Чемпионата высоких технологий

Образование

В Башкирии ужесточили наказание мужчине, выстрелившему в знакомого

Общество

В Уфе директор инженерной компании задолжал сотрудникам почти 900 тысяч рублей зарплаты

Общество

В Уфе осудят мужчину, ударившего подростка алюминиевой банкой по голове

Общество

В Уфе водителя Cadillac наказали за поездку с вылезшим в окно пассажиром

Общество

В Уфе может появиться улица Нефтекамская

Общество

Назван способ увеличения пенсии в полтора раза

Общество

«Повредил забор и скрылся»: стала известна причина возгорания джипа в центре Уфы

Общество

В Уфе завершились поиски 29-летней женщины

Общество

В реке Башкирии едва не утонул 19-летний парень

Общество

В Башкирии перед судом предстанет мужчина, обвиняемый в смерти младенца

Общество

В центре Уфы загорелась иномарка

Общество

В Уфе сотрудники ДПС массово проверяют водителей

Общество

Госдума приняла внесенный Башкирией закон о дарении имущества родственникам

Общество

Водитель иномарки скончался в лобовой аварии с грузовиком в Башкирии

Происшествия

В районе Уфы снесли 4 незаконно установленных торговых объекта

Общество

В двух районах Башкирии загорелась сухая трава

Общество

В Уфе два дня будут проходить сельхозярмарки

Общество

Переменчивая погода ожидается в Башкирии

Погода

В Уфе студентку осудят за контрабанду сильнодействующих веществ

Общество

В Башкирии 11-летний мальчик выпал из окна детского санатория

Происшествия

Объемы производства пищевой продукции в Башкирии за 5 месяцев выросли на 32%

Экономика

Ливни с грозой и градом обрушатся на Башкирию

Погода

В Башкирии возбуждено уголовное дело о порче земель на сумму 3,6 млн рублей

Общество