Общество

ГорОбзор.ру

Как должен утверждаться размер платы за содержание жилья? - новости Уфы и Башкирии

Как должен утверждаться размер платы за содержание жилья?

Во втором квартале жители многоквартирных домов проводят годовые собрания собственников. На этих собраниях в некоторых домах жильцы пересматривают размер ежемесячной платы за содержание общедомового имущества.

Как правильно утверждается размер платы в домах, которые обслуживаются управляющими организациями, рассказали специалисты МойМКД.

 Размер платы:

  • утверждается на общем собрании собственников, кроме размера расходов по коммунальным ресурсам, потребляемым при содержании общего имущества (так называемого «ОДН»);
  • устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ);
  • определяется с учетом предложений управляющей организации.

Как в идеале управляющая организация предлагает собственникам размер платы, написано в п. 31 Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491):

  • компания представляет собственникам предложения не позднее чем за 30 дней до дня проведения собрания, на котором будет решаться вопрос об определении размера такой платы;
  • для этого она вешает свое предложение на досках объявлений, расположенных во всех подъездах дома или на придомовой территории;
  • в предложении должны содержаться расчет (смета) и обоснование предлагаемого размера;
  • если размер больше так называемого «муниципального тарифа», то нужно еще и обоснование такого превышения – детализация, где будет указаны расчет годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, периодичность их выполнения.

Ошибки при утверждении размера платы

1. Когда жители берут и утверждают свой размер платы, не спрашивая управляющую компанию, то такое решение суд может признать недействительным. Примеры подобных судебных споров жителей Башкирии с управляющими компаниями можно почитать в отдельном материале.

Если собственники собираются проводить годовое собрание и планируют рассмотреть вопрос о размере платы за содержание, то нужно написать об этом в управляющую организацию, чтобы компания успела вывесить свое предложение.

2. Другая распространенная ошибка - управляющая компания не соблюдает порядок ознакомления собственников со своим предложением:

  • не размещает свои предложения вовсе, а просто самостоятельно проводит собрание;
  • вывешивает предложение слишком поздно, его никто не видит;
  • никак не обосновывает предлагаемый размер платы.

3. Есть еще одна ошибка, которая кажется незначительной, – не утвердить на собрании периодичность оплаты.

В статье 155 Жилищного кодекса РФ написано, что плата за содержание жилья вносится ежемесячно, но некоторым судам этого указания в законе может оказаться мало (см., например, Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 18607/2020).

В общем, при утверждении размера платы на собрании желательно упомянуть в решении, что она ежемесячная.

4. Ошибкой будет также установить действие нового размера платы таким образом, что предыдущий будет действовать меньше года.
Размер платы должен устанавливаться на срок не меньше года. До истечения этого года теоретически можно провести собрание по изменению размера платы, но новый размер должен начать действовать через год применения предыдущего.

Перечисленные нарушения не всегда критичные, но иногда приводят к тому, что решение собственников об утверждении размера платы признают недействительным.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе открылся специальный центр для детей с ментальными нарушениями

Читать далее

У жителей Уфы изымут участки для строительства дороги

Читать далее

В Уфе открылось отделение дневного пребывания пожилых людей и инвалидов

Читать далее

В Башкирии преступная группа заработала полмиллиона рублей на подпольных азартных играх

Читать далее

В Башкирии количество погибших от коронавируса достигло 964 человек

Читать далее

В Уфу временно ограничен въезд грузовых автомобилей из-за жары

Читать далее

Разработчик «Спутник V» рассказал, как переносят вакцину беременные

Читать далее

В Уфе зафиксировано повышенное содержание диоксида азота в воздухе

Читать далее

В Башкирии подешевели морковь и сливочное масло

Читать далее

В Башкирии нефтяники выпустили в водоемы 565 тысяч мальков ценных пород рыб

Читать далее

В Башкирии насчитывается около 5 тысяч бездомных

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе сотрудники ДПС задержали 7-летнего мальчика на квадроцикле

Общество

В Уфе и.о. директора колледжа обвиняется в получении почти 1,4 млн рублей взятки

Общество

Парламент Башкирии обратился к Михаилу Мишустину с проблемой «Уфахимпрома»

Общество

В Уфе продлили ограничение движения по улице Мечтателей

Общество

В Башкирии в ДТП с легковушкой погибли двое подростков

Происшествия

В зоне СВО погиб рядовой Венер Нафиков из Башкирии

Общество

В двух районах Уфы отключат воду

Общество

Синоптики озвучили прогноз погоды в Башкирии на начало июля

Погода

ГАИ раскрыла подробности массового ДТП с автобусом в Башкирии

Происшествия

Радий Хабиров рассказал о ходе реконструкции парка имени Ленина в Уфе

Общество

В Башкирии с дроппера взыскали 700 тысяч рублей в пользу обманутого мужчины

Общество

В одном из районов Башкирии введен карантин по бешенству

Общество

Александр Бастрыкин поручил предоставить доклад по факту смерти грудного ребенка в Башкирии

Происшествия

Волонтеры провели экоакцию в ботаническом саду Уфы

Общество

В Башкирии мужчина лишился иномарки за повторное пьяное вождение

Общество

На Уфу надвигается гроза и шквалистый ветер

Погода

Житель Башкирии лично отдал мошенникам более 23 млн рублей

Происшествия

В библиотеку башкирского села Кариево поступили новые книги и оборудование

Общество

В Уфе арестовали обвиняемого в мошенничестве при продаже автомобилей

Происшествия

В Башкирии на озере Кандрыкуль выявили факт незаконной добычи раков

Общество

На Башкирию надвигается ураганный ветер

Погода

Появились подробности ДТП с рейсовым автобусом в Башкирии

Происшествия

В Уфе задержали подозреваемого в мошенничестве при продаже автомобилей

Общество

В Башкирии расширят сеть женских консультаций и модернизируют перинатальные центры

Общество

В Уфе, Мелеузе и Стерлитамаке в 2026 году появятся новые скверы

Общество

В Башкирии рейсовый автобус попал в массовое ДТП

Происшествия

«Это настоящий триумф»: театры Башкирии впервые в истории стали обладателями семи «Золотых масок»

Культура

Радий Хабиров объявил о кадровых назначениях

Общество

В Уфе руководителя крупной строительной организации осудят за взятку судье

Общество

В Уфе девятилетнего ребенка из школьного лагеря сбил питбайк

Происшествия

Какие законы вступают в силу в июле 2025 года

Общество

В Уфе мужчина чуть не утонул при попытке переплыть реку

Общество

В Башкирии 34-летний водитель погиб из-за препятствия на месте дорожных работ

Происшествия

В Башкирии многодетным семьям вернут деньги за обучение детей в колледжах при вузах

Общество

Четверо детей попали в больницу после ДТП в Башкирии

Происшествия

Двое детей и трое взрослых пострадали в страшном ДТП на трассе в Башкирии

Происшествия

В Башкирии из озера извлекли тело мужчины

Происшествия

Жительница Башкирии потеряла крупную сумму денег в попытке заработать на инвестициях

Общество

Башкирию накроют ливни и град

Погода

В Башкирии мошенники выманили у женщины почти 2 млн рублей

Общество

В Уфе сотрудники ДПС задержали 10 пьяных водителей

Общество

В Башкирии сотрудники ДПС помогли на дороге женщине с двумя детьми

Общество