В Башкирии приступают к реализации программы жилстройсбережений

Пилотный проект строительства жилья эконом-класса по принципу стройсберкасс приобрел, наконец, законодательный статус в Башкортостане. Постановление Правительства РБ, подписанное Рустэмом Хамитовым на прошлой неделе, установило конкретные сроки и условия этого нового для республики жилищного эксперимента.

 

Главное, что установлено проектом – это стоимость жилья, которая не должна превышать расчеты Госкомстроя РБ и среднерыночные нормативы, установленные Минрегионразвития России. Согласно последнему приказу этого ведомства, на первый квартал 2011 года для Башкортостана стоимость одного квадратного метра закреплена на прошлогоднем уровне 27800 рублей.

 

Обеспечить столь низкие цены строительства должна господдержка и жесткий контроль за строительными организациями, участвующими в программе. Свой вклад государство планирует сделать в виде премии участникам проекта или компенсируя застройщикам затраты на подключение объектов к инженерным сетям.

 

Прежде всего, программа ориентирована на обеспечение жильем эконом-класса жителей республики, годами стоящих на учете в муниципалитетах на улучшение жилищных условий. По последним данным Госкомстроя РБ, таковых у нас более 40 тысяч семей. Для тех, кто не встал на официальный учет, также предусмотрена возможность участия в проекте, но уже без государственных дотаций и льгот.

 

На первой стадии участник программы должен внести, как минимум, 5% от договорной стоимости жилья, а затем копить сбережение на специальном счете в уполномоченном банке в течение 3 или 5 лет. Доведя за это время уровень своих накоплений до 50% стоимости договора, он получает путевку во вторую часть проекта. При этом его вклад увеличивается за счет банковских процентов (не менее 3% годовых) и государственный премий (10% от накопленного за год, но не более 4 размеров МРОТ).

 

На втором этапе, накопив половину стоимости квартиры, участник получает остальную часть суммы в виде ссуды. Расплатиться по ней он должен за срок, не превышающий два срока накопления, то есть за 6 или 10 лет. Предусматривается и возможность получения ипотечного кредита сроком до 30 лет.

 

Реализация пилотного проекта начнется уже в 2011 году. Для этого Госкомстрою РБ поручено до 1 апреля определиться с инвестиционно-строительной организацией, которая будет курировать эту программу, а Минземимуществу РБ совместно с муниципалитетами до 1 августа выделить конкретные площадки под застройку.