О государственной регистрации недвижимости

На правах рекламы

С 1 января 2017 года вступил в действие Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – закон), объединяющий процедуры кадастрового учета и регистрации прав.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются:

- межевой план;

- технический план;

- акт обследования;

- карта-план территории, подготовленный в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

При постановке на учет здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, учете его части или учете его изменений (кроме изменений, касающихся назначения здания или назначения помещения) с заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен технический план соответствующего объекта недвижимости.

Технический план — это документ, в котором (в зависимости от того, для каких целей он изготовлен):

— воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости;

— указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости;

— содержится информация о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Акт обследования необходим для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета при его сносе. Этот документ оформляют на любую недвижимость: здание, помещение, сооружение или объект незавершенного строительства.

Учреждение - единственное в Республике Башкортостан - располагает архивом технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до 1 января 2013 года. Это дает возможность снижения стоимости услуг при подготовке технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства.

С 2016 года кадастровую деятельность может осуществлять кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

В настоящее время Учреждение насчитывает 116 кадастровых инженеров, являющихся членами СРО.

Далее представлены ответы на часто-задаваемые вопросы.

1. Бюро технической инвентаризации сменило название, какова причина?

В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» введен институт государственных кадастровых оценщиков, которые на постоянной основе будут определять кадастровую стоимость объектов недвижимости.

В целях реализации требований закона, в соответствии с распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 01.02.2017г. № 53-р ГУП БТИ РБ реорганизовано в ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» и наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Основными причинами смены названия и изменения правовой формы является наделение учреждения государственными функциями по проведению государственной кадастровой оценки.

1. В связи со сменой названия планируются какие-то нововведения в работе ГБУ «ГКО и ТИ»?

В настоящее время ГБУ проводит государственную кадастровую оценку земельных участков в составе земель:

• особо охраняемых территорий и объектов;
• промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Также  ГБУ осуществляет мероприятия по подготовке к проведению государственной кадастровой оценки, которые включают в себя сбор и обработку информации, необходимую для определения кадастровой стоимости.

В 2019 году на территории Республики Башкортостан учреждение осуществляет государственную кадастровую оценку земельных участков в составе земель: населенных пунктов Республики Башкортостан и водного фонда.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, ГБУ РБ «ГКО и ТИ» начал прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок её рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016  №846 и опубликованы на официальном сайте учреждения www.btirb.ru или официальном сайте Минземимущества РБ

www.mziorb.bashkortostan.ru.

Прием деклараций осуществляется лично либо почтовым отправлением по адресам, указанным на сайте учреждения.

1. ГБУ «ГКО и ТИ» сохранило основные функции БТИ? Архив, сформированный за 90 лет работы?

ГБУ РБ «ГКО и ТИ» является хранителем архива организаций технической инвентаризации Республики Башкортостан.

В архиве ГУП БТИ РБ содержится более 871 тыс. единиц инвентарных дел (технические паспорта, оценочная и иная учетно-техническая документация на объекты капитального строительства Республики Башкортостан, включая регистрационные книги, реестры, правоустанавливающие документы).

Данная документация будет являться одним из источников для проведения государственной кадастровой оценки Республики Башкортостан.

Дополнительная качественная и количественная информация по объектам недвижимости, необходимая для проведения кадастровой оценки, может быть почерпнута в результате выполнения геодезических и картографических работ.

Архив учреждения представляет собой не только серьезный рабочий инструмент, но и является объектом исторического и культурного наследия. Информационные ресурсы архива активно используются в сфере управления государственным и муниципальным имуществом.

1. Расскажите об услугах, которые предоставляет ГБУ «ГКО и ТИ».

ГБУ РБ «ГКО и ТИ» – команда профессионалов, имеющая большой опыт работы в области геодезии, кадастровой деятельности и технической инвентаризации объектов недвижимости, делающая упор на качество работы, надежность и приемлемую стоимость. В числе услуг, оказываемых учреждением:

• кадастровая деятельность (технический план, межевой план, акт обследования);
• техническая инвентаризация (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) (изготовление технических паспортов);
• геодезическая деятельность;
• прочие услуги (риэлтерские услуги, сбор документов для любых сделок с недвижимостью и регистрации права собственности).

ГБУ РБ «ГКО и ТИ» – государственные кадастровые инженеры и лучшее сочетание цены и качества.

1. Мы знаем, что подобные услуги сейчас оказывают и множество частных организаций. В чем их отличие от ГБУ «ГКО и ТИ»?

ГБУ «ГКО и ТИ» – современное многопрофильное предприятие с крепкой кадровой базой и широкими высокотехнологичными техническими возможностями, с накопленным за многие десятилетия опытом, профессионализмом выполнения работ и уникальным архивным фондом.

 ГБУ РБ «ГКО и ТИ» продолжает осуществлять полный спектр кадастровых работ.

В штате учреждения работают 105 кадастровых инженеров, имеющих квалификационный аттестат с возможностью осуществлять кадастровую деятельность по всей территории РФ, опытные  геодезисты, инженеры-землеустроители.

Услуги предоставляются с использованием современного оборудования и программного обеспечения. Высокое качество выполняемых работ обеспечивается применением новейших технических средств и программных комплексов, таких как высокоточное спутниковое оборудование «Trimble», электронные тахеометры, трассопоисковое оборудование, а также лазерные средства измерений.

1. Куда жителям г. Уфы и районов обращаться в случае необходимости? Много ли у Вас филиалов и где находится головной офис?

В составе учреждения действуют 40 структурных подразделений, расположенных на всей территории республики.

Адреса в районах Республики Башкортостан указаны на сайте: WWW.BTIRB.RU

Жители г. Уфы могут обратиться по адресам:

г. Уфа, ул. Бессонова, 26а: +7 (347) 246-92-46

г. Уфа, ул. Российская, 21: +7 (347) 277-09-65

г. Уфа, ул. Султанова, 2: +7 (347) 251-03-94

Воспользоваться нашими услугами можно также, обратившись в МФЦ.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook