Общество

Что нужно знать перед установкой шлагбаума на придомовой территории

Что нужно знать перед установкой шлагбаума на придомовой территории

Специалисты МойМКД рассказали, что собственникам помещений в многоквартирных домах надо учесть, если они хотят на общем собрании принять решение об установке шлагбаума на придомовой территории.

Соблюдение требований пожарной безопасности

С начала 2021 года вступили в силу новые Правила противопожарного режима в РФ (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479). Они закрепляют, как должны содержаться проезды и подъезды к многоквартирному дому, в том числе указывают требования к шлагбаумам (п. 71):

  • не допускается перекрывать проезды для пожарной техники предметами, ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности;
  • система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники;
  • допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала около шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.

Собственники для беспрепятственного доступа техники через шлагбаум могут выбрать такие варианты:

  • открывание от систем противопожарной защиты объекта в автоматическом режиме (автоматической установки пожарной сигнализации, автоматической установки пожаротушения и т.п.). При срабатывании пожарной сигнализации шлагбаум открывается и находится в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники;
  • ручное открывание персоналом, осуществляющим круглосуточное дежурство около установки шлагбаума, ворот и иных технических средств на объекте защиты;
  • дистанционное открывание (в случае нахождения ответственного лица, осуществляющего дежурство не у места установки шлагбаумов) при устройстве видео- и аудиосвязи с местом установки шлагбаума.

Соблюдение местных правил благоустройства

Дополнительные правила установки шлагбаумов часто устанавливаются на местах – правилами благоустройства, порядком установки ограждений и подобными документами. Например, в Уфе действуют «Правила благоустройства территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденные решением Совета городского округа г. Уфа от 23 июня 2020 года № 62/4.

Там написано, что для обеспечения круглосуточного, беспрепятственного выезда, проезда пожарной службы, скорой медицинской помощи, аварийной службы на ограниченные территории на шлагбаумах и ограждениях, ограничивающих въезд на придомовую территорию многоквартирных жилых домов, а также на парковочных блокираторах (рядом с ними) должна быть размещена информация о лице, ответственном за работу и открытие устройств, с указанием номеров телефонов (часть 3 статьи 30).

Соблюдение прав собственников

После установки шлагбаума на придомовой территории некоторые собственники сталкиваются с тем, что не могут попасть в свой двор на машине. Им приходится обращаться в суд.

Суды по искам об обязании предоставить беспрепятственный доступ на придомовую территорию принимают разные решения. Они могут учесть, например:

  • содержание решения общего собрания, правила въезда на придомовую территорию;
  • оспаривалось ли решение общего собрания об установке шлагбаума;
  • наличие или отсутствие доказательств недопуска на придомовую территорию;
  • наличие или отсутствие у истца транспорта.

Основная позиция судов сводится к этой стандартной цитате: «законодательством не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на придомовую территорию. Собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома».

Это надо учитывать и стараться избегать решений собрания о том, что кому-то из собственников может быть полностью ограничен въезд на придомовую территорию.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе в связи с ремонтом теплосетей перекроют участок дороги

Читать далее

«Научи меня жить»: авторский моноспектакль Максима Аверина в Уфе

Читать далее

В Минздраве Башкирии предупредили о возможной нехватке вакцин от COVID-19

Читать далее

В Башкирии суточный прирост заболевших от COVID-19 увеличился до 120 человек

Читать далее

«Я привык не отличаться от окружающих»: триатлет с ДЦП преодолел морскую милю в Казани

Читать далее

Больше половины депутатов Курултая Башкирии переболели коронавирусом

Читать далее

В Башкирии на два дня перекроют участок федеральной трассы

Читать далее

В Уфе состоится розыгрыш квартиры и 10 смартфонов среди граждан, сделавших вакцину от COVID-19

Читать далее

Радий Хабиров рассказал, что сделал третью прививку от коронавируса

Читать далее

«Ушел в сторону пруда»: в Башкирии пропал 36-летний Евгений Байков

Читать далее

В районе Башкирии ввели режим чрезвычайной ситуации из-за массового поражения растений

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии пропал 33-летний Павел Черепанов

Общество

28 человек спасли при пожаре в многоэтажке

Происшествия

Из Башкирии отправлен 116-й гумконвой для участников СВО

Общество

В Башкирии потеплеет до +9 градусов

Погода

Житель Башкирии ограбил соседку, пока ее не было дома

Происшествия

Жителей Башкирии предупредили об опасности на дорогах

Погода

В Уфе объявлен конкурс на лучшее бомбоубежище

Общество

Уфимцев предупредили о возможном падении сосулек с крыш

Общество

Сбер открыл регистрацию на Зеленый Марафон-2024 в городах РоссииПартнерский материал

Общество

Путин набрал 87,28% голосов на выборах по итогам обработки 100% протоколов

Общество

В Башкирии закрылась ледовая переправа в Караидельском районе

Общество

В Башкирии два человека пострадали в столкновении двух легковушек

Происшествия

В Уфе до 2 апреля закроют движение на улице Кавказской

Общество

Система общественного контроля была организована в Башкирии на очень высоком уровне – эксперт о выборах президента

Общество

В Башкирии дом затопило талыми водами

Общество

В Уфе водитель Land Rover сбил девятилетнего ребенка на светофоре

Происшествия

В Уфе готовятся к перепуску движения на Шакшинском мосту

Общество

Эксперт рассказала, что в Башкирии на выборах президента работали более 3 тысяч блогеров-наблюдателей

Общество

В Башкирии за сутки 103 человека заболели COVID-19

Общество

В Башкирии дали сроки директорам компаний, обманувшим более 900 дольщиков

Общество

В Башкирии проходит спецоперация ГИБДД

Общество

Радий Хабиров сообщил сроки открытия Восточного выезда в Уфе

Общество

В Уфе в аварии пострадал 7-летний ребенок

Происшествия

«Лучше подготовиться к худшему»: в потенциальной зоне подтопления в Башкирии проживают более 86 тысяч человек

Общество

В Башкирии 14-летний подросток за ночь совершил кражу ювелирных украшений и попытался угнать автомобиль

Общество

Радий Хабиров высказался о прошедших в Башкирии выборах президента страны

Общество

Стало известно, как в Башкирии пытались сорвать выборы президента страны

Общество

В Башкирии женщина занималась сбытом алкогольной продукции, содержащей метиловый спирт

Общество

Итоговое число голосов за Путина в Башкирии составило 90,9%

Общество

В Уфе женщина предстанет перед судом за мошенничество

Общество

Константин Толкачев прокомментировал предварительные итоги выборов президента страны

Общество

В Башкирии для охотников введут обязательное обучение

Общество

Прокуратура проводит проверку возгорания в больнице Башкирии

Общество

В Башкирии пожарные потушили горящий дом

Общество

В Уфе спасатели помогли застрявшему в батарее коту

Общество

На въездной стеле в Уфе появилась танцующая башкирская девушка

Общество

В Башкирии из больницы эвакуировали 57 пациентов

Общество

Стали известны самые высокооплачиваемые вакансии на бирже труда в Уфе

Общество

В Башкирии ожидается теплая погода

Погода

Член ЦИК РФ отметил высокий уровень организации выборов в Башкирии

Общество

В Башкирии на избирательных участках не произошло ни одного нарушения

Общество

В Башкирии явка на выборах президента РФ на 18 часов третьего дня составила 80,6%

Общество