Общество

Что нужно знать перед установкой шлагбаума на придомовой территории

Что нужно знать перед установкой шлагбаума на придомовой территории

Специалисты МойМКД рассказали, что собственникам помещений в многоквартирных домах надо учесть, если они хотят на общем собрании принять решение об установке шлагбаума на придомовой территории.

Соблюдение требований пожарной безопасности

С начала 2021 года вступили в силу новые Правила противопожарного режима в РФ (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479). Они закрепляют, как должны содержаться проезды и подъезды к многоквартирному дому, в том числе указывают требования к шлагбаумам (п. 71):

  • не допускается перекрывать проезды для пожарной техники предметами, ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности;
  • система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники;
  • допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала около шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.

Собственники для беспрепятственного доступа техники через шлагбаум могут выбрать такие варианты:

  • открывание от систем противопожарной защиты объекта в автоматическом режиме (автоматической установки пожарной сигнализации, автоматической установки пожаротушения и т.п.). При срабатывании пожарной сигнализации шлагбаум открывается и находится в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники;
  • ручное открывание персоналом, осуществляющим круглосуточное дежурство около установки шлагбаума, ворот и иных технических средств на объекте защиты;
  • дистанционное открывание (в случае нахождения ответственного лица, осуществляющего дежурство не у места установки шлагбаумов) при устройстве видео- и аудиосвязи с местом установки шлагбаума.

Соблюдение местных правил благоустройства

Дополнительные правила установки шлагбаумов часто устанавливаются на местах – правилами благоустройства, порядком установки ограждений и подобными документами. Например, в Уфе действуют «Правила благоустройства территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденные решением Совета городского округа г. Уфа от 23 июня 2020 года № 62/4.

Там написано, что для обеспечения круглосуточного, беспрепятственного выезда, проезда пожарной службы, скорой медицинской помощи, аварийной службы на ограниченные территории на шлагбаумах и ограждениях, ограничивающих въезд на придомовую территорию многоквартирных жилых домов, а также на парковочных блокираторах (рядом с ними) должна быть размещена информация о лице, ответственном за работу и открытие устройств, с указанием номеров телефонов (часть 3 статьи 30).

Соблюдение прав собственников

После установки шлагбаума на придомовой территории некоторые собственники сталкиваются с тем, что не могут попасть в свой двор на машине. Им приходится обращаться в суд.

Суды по искам об обязании предоставить беспрепятственный доступ на придомовую территорию принимают разные решения. Они могут учесть, например:

  • содержание решения общего собрания, правила въезда на придомовую территорию;
  • оспаривалось ли решение общего собрания об установке шлагбаума;
  • наличие или отсутствие доказательств недопуска на придомовую территорию;
  • наличие или отсутствие у истца транспорта.

Основная позиция судов сводится к этой стандартной цитате: «законодательством не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на придомовую территорию. Собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома».

Это надо учитывать и стараться избегать решений собрания о том, что кому-то из собственников может быть полностью ограничен въезд на придомовую территорию.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе в связи с ремонтом теплосетей перекроют участок дороги

Читать далее

«Научи меня жить»: авторский моноспектакль Максима Аверина в Уфе

Читать далее

В Минздраве Башкирии предупредили о возможной нехватке вакцин от COVID-19

Читать далее

В Башкирии суточный прирост заболевших от COVID-19 увеличился до 120 человек

Читать далее

«Я привык не отличаться от окружающих»: триатлет с ДЦП преодолел морскую милю в Казани

Читать далее

Больше половины депутатов Курултая Башкирии переболели коронавирусом

Читать далее

В Башкирии на два дня перекроют участок федеральной трассы

Читать далее

В Уфе состоится розыгрыш квартиры и 10 смартфонов среди граждан, сделавших вакцину от COVID-19

Читать далее

Радий Хабиров рассказал, что сделал третью прививку от коронавируса

Читать далее

«Ушел в сторону пруда»: в Башкирии пропал 36-летний Евгений Байков

Читать далее

В районе Башкирии ввели режим чрезвычайной ситуации из-за массового поражения растений

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Радий Хабиров рассказал, когда откроется музей музыки имени Шаляпина в Уфе

Общество

Президент России назначил в Башкирии федеральных судей

Общество

В Башкирии поступило четыре сообщения о подтоплениях территорий

Общество

В Башкирии за сутки задержали 56 пьяных водителей

Общество

В Уфе 13-летний подросток на велосипеде попал под колеса автомобиля

Происшествия

В Уфе установлен новый температурный рекорд

Погода

Бойца из Башкирии наградили медалями Суворова и «За боевые отличия»

Общество

В Уфе при пожаре погибла 62-летняя женщина

Происшествия

В Башкирии открыли движение в Белорецком районе

Общество

В Башкирии установится 28-градусная жара

Погода

Прокуратура выясняет подробности ДТП с 11 автомобилями в Уфе

Общество

В Башкирии при пожаре погибли овцы, телята и куры

Происшествия

В Уфе открыт сезон речной навигации

Общество

Спасатели подвели итоги двадцать первого поискового дня пропавших в Уфе подростков

Общество

«Отказали тормоза»: в Уфе в столкновении 11 автомобилей пострадали 3 человека

Происшествия

Уфа встала в многокилометровых пробках

Общество

В Уфе вандалы разрисовали «умную» остановку закрытого типа

Общество

Появились подробности ДТП в Уфе с пятью погибшими

Происшествия

В Салавате приступили к ремонту главной транспортной артерии города

Общество

В Уфе пройдут массовые проверки водителей

Общество

Башкирию накроют грозы и сильный ветер

Погода

В Башкирии за сутки 63 человека заразились COVID-19

Общество

В Башкирии пилоту вертолета дали срок за смерть двух пассажиров

Общество

Исполняющей обязанности министра финансов Башкирии назначена Светлана Малинская

Общество

В Уфе вынесли приговор мужчине, который сбил двух полицейских на автомобиле

Общество

В Башкирии примут закон для пресечения практики договорных матчей

Общество

Есть сигнал: «Ростелеком» запускает технологический радар для индустрии ритейлаПартнерский материал

Технологии

В Башкирии председатель сельскохозяйственного кооператива предстанет перед судом за мошенничество

Общество

В Уфе простились с погибшим в СВО Радмиром Кагармановым

Общество

Все жители Башкирии будут платить за отопление с сентября по апрель

Общество

«Очень больная тема»: в коммунальных службах Башкирии наступил кадровый голод

Общество

В Уфе по факту незаконного сноса павильона для приема вторсырья возбудили уголовное дело

Общество

Министр ЖКХ Башкирии заявила о высоком износе теплосетей

Общество

Стало известно состояние пострадавших в страшном ДТП с «КамАЗом» в Уфе

Общество

В Уфе отопительный сезон заканчивается 19 апреля

Общество

В районе Башкирии закрыли движение для грузовиков

Общество

В Башкирии за сутки поступило 9 сообщений о подтоплениях территорий

Общество

В деревне Башкирии сгорели магазин и медицинский пункт

Общество

В Уфе пять человек погибли в ДТП с участием «КамАЗа»

Происшествия

В Уфе завершены поиски 9-летней девочки

Общество

В Уфе пройдут ярмарки выходного дня

Общество

В Башкирии потеплеет до +28 градусов

Погода