Общество

Что нужно знать перед установкой шлагбаума на придомовой территории

Что нужно знать перед установкой шлагбаума на придомовой территории

Специалисты МойМКД рассказали, что собственникам помещений в многоквартирных домах надо учесть, если они хотят на общем собрании принять решение об установке шлагбаума на придомовой территории.

Соблюдение требований пожарной безопасности

С начала 2021 года вступили в силу новые Правила противопожарного режима в РФ (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479). Они закрепляют, как должны содержаться проезды и подъезды к многоквартирному дому, в том числе указывают требования к шлагбаумам (п. 71):

  • не допускается перекрывать проезды для пожарной техники предметами, ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности;
  • система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники;
  • допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала около шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.

Собственники для беспрепятственного доступа техники через шлагбаум могут выбрать такие варианты:

  • открывание от систем противопожарной защиты объекта в автоматическом режиме (автоматической установки пожарной сигнализации, автоматической установки пожаротушения и т.п.). При срабатывании пожарной сигнализации шлагбаум открывается и находится в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники;
  • ручное открывание персоналом, осуществляющим круглосуточное дежурство около установки шлагбаума, ворот и иных технических средств на объекте защиты;
  • дистанционное открывание (в случае нахождения ответственного лица, осуществляющего дежурство не у места установки шлагбаумов) при устройстве видео- и аудиосвязи с местом установки шлагбаума.

Соблюдение местных правил благоустройства

Дополнительные правила установки шлагбаумов часто устанавливаются на местах – правилами благоустройства, порядком установки ограждений и подобными документами. Например, в Уфе действуют «Правила благоустройства территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденные решением Совета городского округа г. Уфа от 23 июня 2020 года № 62/4.

Там написано, что для обеспечения круглосуточного, беспрепятственного выезда, проезда пожарной службы, скорой медицинской помощи, аварийной службы на ограниченные территории на шлагбаумах и ограждениях, ограничивающих въезд на придомовую территорию многоквартирных жилых домов, а также на парковочных блокираторах (рядом с ними) должна быть размещена информация о лице, ответственном за работу и открытие устройств, с указанием номеров телефонов (часть 3 статьи 30).

Соблюдение прав собственников

После установки шлагбаума на придомовой территории некоторые собственники сталкиваются с тем, что не могут попасть в свой двор на машине. Им приходится обращаться в суд.

Суды по искам об обязании предоставить беспрепятственный доступ на придомовую территорию принимают разные решения. Они могут учесть, например:

  • содержание решения общего собрания, правила въезда на придомовую территорию;
  • оспаривалось ли решение общего собрания об установке шлагбаума;
  • наличие или отсутствие доказательств недопуска на придомовую территорию;
  • наличие или отсутствие у истца транспорта.

Основная позиция судов сводится к этой стандартной цитате: «законодательством не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на придомовую территорию. Собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома».

Это надо учитывать и стараться избегать решений собрания о том, что кому-то из собственников может быть полностью ограничен въезд на придомовую территорию.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе в связи с ремонтом теплосетей перекроют участок дороги

Читать далее

«Научи меня жить»: авторский моноспектакль Максима Аверина в Уфе

Читать далее

В Минздраве Башкирии предупредили о возможной нехватке вакцин от COVID-19

Читать далее

В Башкирии суточный прирост заболевших от COVID-19 увеличился до 120 человек

Читать далее

«Я привык не отличаться от окружающих»: триатлет с ДЦП преодолел морскую милю в Казани

Читать далее

Больше половины депутатов Курултая Башкирии переболели коронавирусом

Читать далее

В Башкирии на два дня перекроют участок федеральной трассы

Читать далее

В Уфе состоится розыгрыш квартиры и 10 смартфонов среди граждан, сделавших вакцину от COVID-19

Читать далее

Радий Хабиров рассказал, что сделал третью прививку от коронавируса

Читать далее

«Ушел в сторону пруда»: в Башкирии пропал 36-летний Евгений Байков

Читать далее

В районе Башкирии ввели режим чрезвычайной ситуации из-за массового поражения растений

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Помощник главы Башкирии по транспорту переходит на работу в Минтранс России

Общество

В Башкирии введут единый реестр туроператоров

Общество

Более 200 жителей села Башкирии вышли на собрание против реорганизации больницы

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – понедельник, 2 августа

Гороскоп

В Башкирии ожидается жара до +36°

Погода

Радий Хабиров поздравил башкирского спортсмена с получением серебряной медали на Олимпийских играх

Общество

В Уфе 5-летний ребенок упал в колодец во время игры на газоне

Происшествия

Олимпийская чемпионка Аделина Загидуллина вернулась в Уфу

Общество

В Башкирии 12 гектар леса охвачено огнем

Происшествия

Радий Хабиров поздравил железнодорожников с профессиональным праздником

Общество

В Башкирии 8 человек погибли от COVID-19 за сутки

Общество

В Башкирии мужчина был насмерть сбит на пешеходном переходе

Происшествия

В Башкирии иномарка сбила сотрудника ДПС

Происшествия

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – воскресенье, 1 августа

Гороскоп

В Башкирии ожидается дождливая погода

Погода

В районе Башкирии организовали ярмарку продукции местных фермеров

Общество

Следком намерен заняться расследованием смерти 16-летней девочки в ДТП

Происшествия

Башкирия стала одним из самых популярных направлений внутреннего туризма

Общество

Пропавшая в Уфе 38-летняя Регина Азиханова найдена мертвой

Происшествия

В Башкирии от коронавируса за сутки скончалось рекордное число человек

Общество

В микрорайоне Уфы построят детский сад и новые дороги

Общество

В центре Уфы перекроют дорогу из-за ремонта теплотрассы

Общество

В России водителей с серьезными заболеваниями автоматически лишат прав

Общество

Радий Хабиров обсудил проблему газификации домов в Башкирии

Общество

В Башкирии мужчина сбил насмерть 16-летнюю девочку

Происшествия

Достоверный гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – субботу, 31 июля

Гороскоп

Синоптики Башкирии рассказали, какая погода будет в августе

Погода

В Уфе на месяц перекроют улицу Худайбердина

Общество

На врачей реанимации в Уфе напал буйный пациент

Происшествия

«Финансовые проблемы были»: близкие 35-летнего Леонида Тамшова рассказали подробности его исчезновения

Общество

Жилой комплекс на самый взыскательный вкусПартнерский материал

Общество

«Никто и ничто не сможет заменить»: депутат из Башкирии сообщила о кончине своего мужа

Общество

У жителей Башкирии больше денег стало уходить на бензин

Общество

Недостатки общедомового имущества от застройщика: можно ли жаловаться на управляющую организацию

Общество

В Башкирии сегодня в аварии скончался водитель перевернувшейся машины

Происшествия

В МЧС Башкирии предупредили о штормовых грозах и ветре

Общество

В Башкирии реабилитируют заболоченный пруд на реке Потеха

Общество

Изменились правила предоставления ПЦР-тестов после возвращения из-за рубежа

Общество

В Башкирии экс-начальник пожарной службы МЧС по Межгорью совершил махинации на 58 млн рублей

Общество

«Стройка века»: как сейчас выглядит улица Комсомольская в Уфе

Общество

«Засуха без хлеба не оставит»: Радий Хабиров сообщил о планах собрать 2 млн тонн зерна

Общество

В Башкирии стоимость первичного жилья выросла на 2,7% за три месяца

Общество