Общество

ГорОбзор.ру

Кто виноват, если снег с балкона упал на машину

Кто виноват, если снег с балкона упал на машину

Обычно козырьки над балконами не относятся к общему имуществу собственников, которое содержит управляющая компания. Чаще всего они являются личным имуществом, за состоянием которого должен следить сам собственник. Однако есть некоторые нюансы, и вопрос об ответственности за упавший снег и сосульки суды разрешают по-разному. Эксперты из МОЙМКД разъяснили особенности этих нюансов.

Когда виновата управляющая организация

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда № 170, управляющая организация является лицом, ответственным за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества этого дома, в том числе за уборку крыши, кровли и прилегающих к ним элементов (п. 4.6.1.23).

Если снег съедет с крыши на козырек, а оттуда – на чью-нибудь машину, то отвечать придется управляющей организации. Особенно это актуально в случае, если козырек предусмотрен проектом дома: в таком случае суды могут посчитать, что козырьки являются общедомовым имуществом, следовательно, виновата УК. Ей придется доказывать, что козырек балкона не является элементом крыши, не относится к конструктивным элементам здания, может самостоятельно обслуживаться собственником квартиры.

Если понадобится подробное правовое обоснование позиции, то его можно взять в делах № А44-4617/2016 или № А75-12187/2017.

Когда виноват собственник квартиры с балконом

Собственник понесет ответственность в случае, если козырек над балконом не предусмотрен проектом дома.

Суды в таком случае указывают, что козырек установлен жильцами самовольно, без соответствующих разрешений, поэтому за его состоянием должен следить собственник квартиры; в обязанности управляющей организации не входит очистка самовольных построек, не относящихся к общедомовому имуществу.

Если управляющая компания к тому же будет писать владельцу балкона претензии с требованиями очистить козырек, то тем хуже собственнику и лучше для компании.

Здесь для владельца пострадавшего автомобиля важно определить, кто виноват: если он подаст в суд на управляющую организацию, в суде не сориентируется и не заявит ходатайство о замене ответчика на собственника козырька, то велика вероятность проигрыша.

За подробной юридической мотивировкой стоит обратиться к апелляционным определениям Самарского областного суда № 33-14174/2018, Челябинского областного суда № 11-2837/2018, Новосибирского областного суда № 33-6048/2016.

Когда виноваты все

Иногда суды взыскивают вред и с управляющей организации, и с собственника квартиры. Так бывает, когда козырек установлен самовольно, но управляющая организация на это никак не реагировала, требований об очистке козырька от снега и сосулек не писала.

В таких случаях суды пишут: как управляющая компания, так и собственник квартиры, должны были принять исчерпывающие меры по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан и соблюдению прав и законных интересов соседей, по надлежащему содержанию общего и принадлежащего на праве собственности имущества в доме.

Если нужен пример из практики, то вот он: апелляционное определение Ульяновского областного суда от 26.09.2017 по делу № 33-4022/2017:

Запомнить:

Собственникам самовольно установленных козырьков (не предусмотренных проектом) стоит очищать их от снега и сосулек самостоятельно.

Если козырьки предусмотрены проектом, то представление в суд проекта может повлиять на выводы суда о том, кто обязан убирать снег с таких козырьков, и переложить ответственность с собственника на УК.

Также может помочь экспертиза по вопросу о том, позволяет ли расположение козырька, его площадь и угол наклона накапливать снег в таком количестве, которого было достаточно для причинения ущерба.

Владельцам автомобилей надо смотреть, куда они ставят свой транспорт, не оставлять его в одиночестве в опасных местах на продолжительное время. Не стоит игнорировать наличие сигнальных лент, иначе размер ущерба может быть значительно уменьшен судом.

Управляющим организациям стоит при очистке крыш очищать по возможности и козырьки балконов либо направлять уведомления собственникам квартир о необходимости убрать наледь и снег. В случае самовольной установки козырьков управляющей компании надо быть готовой пояснить суду, почему она не принимала мер к их демонтажу.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе ученые столкнулись с несправедливыми мерами

Читать далее

В Башкирии сгорела элитная иномарка

Читать далее

Главный архитектор Уфы заверил, что дома на Октябрьской революции сносить не будут

Читать далее

Количество умерших от коронавируса в Башкирии увеличилось на 3 человека

Читать далее

Сотни жителей села в Башкирии остались без водоснабжения

Читать далее

В Башкирии сняли ограничения движения по трассам

Читать далее

Почти половина клиентов Сбера выбирает Сбербанк Онлайн для оплаты услуг ЖКХ

Читать далее

Глава Башкирии анонсировал приезд Варламова в Уфу после 3 марта

Читать далее

Телеграм-каналы сообщают об аресте Урала Рахимова в Вене

Читать далее

В Башкирии продлили ограничение движения на трассах

Читать далее

В Уфе изменят расписание автобуса №290

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Приобрести билеты на Южном автовокзале теперь можно с помощью терминалов самообслуживанияПартнерский материал

Общество

В Башкирии авария унесла жизни двух человек

Происшествия

В Башкирии началось расследование трагической гибели ветерана Великой Отечественной войны

Происшествия

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня –пятница, 23 апреля

Гороскоп

В Башкирии ожидается дождь со снегом

Погода

ЕСПЧ обязал выплатить 9 тысяч евро в пользу девушки из Уфы с орфанным заболеванием

Общество

Старые троллейбусы и трамваи продадут в Уфе как лом

Общество

Смертность от пневмонии в Башкирии выросла на 454%

Общество

Идеальный дом для семей с детьмиПартнерский материал

Общество

В МЧС по Башкирии предупредили о штормовом ветре

Общество

Из-за гибели ребенка главу сельсовета в Башкирии посадили под домашний арест

Общество

Роспотребнадзор постановил сдавать тест на COVID-19 прилетающим из-за границы дважды

Общество

Что делать, если приходят двойные квитанции: инструкция

Общество

Башкирия вошла в число пилотных регионов по расширенной поддержке предприятий

Экономика

В Уфимском районе под строительство объектов придорожного сервиса получит землю «Ирбис-РБ»

Общество

Минтруд думает увеличить продолжительность майских праздников

Общество

В Уфе осудят растратившую 70 млн рублей сотрудницу банка

Общество

В Башкирии 60 человек незаконно получили водительские права

Общество

В Башкирии значительно подорожали продукты питания

Общество

В Башкирскую птицефабрику инвестируют 270 млн рублей

Экономика

В Уфе раскрыли участников наркогруппировки

Общество

В Башкирии за сутки от COVID-19 скончались три человека

Общество

В Башкирии двое мужчин погибли в утонувшем экскаваторе

Происшествия

В Башкирии ожидается второй пик половодья

Общество

Россельхозбанк выдал башкирским аграриям более 83% кредитов на сезонные работы на льготных условияхПартнерский материал

Общество

Тест дня: стал бы Железный человек королем TikTok, а Золушка дивой Instagram, будь у них интернет?

Интернет

В Уфе выросла стоимость проезда на общественном транспорте

Общество

Жители Башкирии предпочитают брать кредиты онлайнПартнерский материал

Общество

В Уфе разыскивают водителя, насмерть сбившего пешехода

Происшествия

В Башкирии за год более 9 тысяч человек пострадали от укусов животных

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня –четверг, 22 апреля

Гороскоп

В Башкирии ожидается потепление и дождь

Погода

В Уфе на митинге в поддержку Навального произошло несколько задержаний

Общество

В Башкирии под угрозой из-за паводка оказались восемь муниципалитетов

Общество

Радик Юльякшин рассказал о своем проекте в рамках «Атайсал»

Общество

В Башкирии мужчина случайно убил свою мать и старшего брата

Происшествия

Жителям Башкирии вернули более 34 млн рублей переплаты за отопление

Общество

Как управлять настроением и уютом в доме с помощью света

Общество

Жители города в Башкирии обнаружили тело пропавшего мужчины в озере

Происшествия

Как военным купить квартиру, не заплатив ни копейкиПартнерский материал

Общество

Глава Башкирии сообщил о самом главном из послания Владимира Путина

Общество

Следком Башкирии начал расследование дела о фиктивных госконтрактах в колонии

Общество