Общество

ГорОбзор.ру

Кто виноват, если снег с балкона упал на машину - новости Уфы и Башкирии

Кто виноват, если снег с балкона упал на машину

Обычно козырьки над балконами не относятся к общему имуществу собственников, которое содержит управляющая компания. Чаще всего они являются личным имуществом, за состоянием которого должен следить сам собственник. Однако есть некоторые нюансы, и вопрос об ответственности за упавший снег и сосульки суды разрешают по-разному. Эксперты из МОЙМКД разъяснили особенности этих нюансов.

Когда виновата управляющая организация

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда № 170, управляющая организация является лицом, ответственным за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества этого дома, в том числе за уборку крыши, кровли и прилегающих к ним элементов (п. 4.6.1.23).

Если снег съедет с крыши на козырек, а оттуда – на чью-нибудь машину, то отвечать придется управляющей организации. Особенно это актуально в случае, если козырек предусмотрен проектом дома: в таком случае суды могут посчитать, что козырьки являются общедомовым имуществом, следовательно, виновата УК. Ей придется доказывать, что козырек балкона не является элементом крыши, не относится к конструктивным элементам здания, может самостоятельно обслуживаться собственником квартиры.

Если понадобится подробное правовое обоснование позиции, то его можно взять в делах № А44-4617/2016 или № А75-12187/2017.

Когда виноват собственник квартиры с балконом

Собственник понесет ответственность в случае, если козырек над балконом не предусмотрен проектом дома.

Суды в таком случае указывают, что козырек установлен жильцами самовольно, без соответствующих разрешений, поэтому за его состоянием должен следить собственник квартиры; в обязанности управляющей организации не входит очистка самовольных построек, не относящихся к общедомовому имуществу.

Если управляющая компания к тому же будет писать владельцу балкона претензии с требованиями очистить козырек, то тем хуже собственнику и лучше для компании.

Здесь для владельца пострадавшего автомобиля важно определить, кто виноват: если он подаст в суд на управляющую организацию, в суде не сориентируется и не заявит ходатайство о замене ответчика на собственника козырька, то велика вероятность проигрыша.

За подробной юридической мотивировкой стоит обратиться к апелляционным определениям Самарского областного суда № 33-14174/2018, Челябинского областного суда № 11-2837/2018, Новосибирского областного суда № 33-6048/2016.

Когда виноваты все

Иногда суды взыскивают вред и с управляющей организации, и с собственника квартиры. Так бывает, когда козырек установлен самовольно, но управляющая организация на это никак не реагировала, требований об очистке козырька от снега и сосулек не писала.

В таких случаях суды пишут: как управляющая компания, так и собственник квартиры, должны были принять исчерпывающие меры по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан и соблюдению прав и законных интересов соседей, по надлежащему содержанию общего и принадлежащего на праве собственности имущества в доме.

Если нужен пример из практики, то вот он: апелляционное определение Ульяновского областного суда от 26.09.2017 по делу № 33-4022/2017:

Запомнить:

Собственникам самовольно установленных козырьков (не предусмотренных проектом) стоит очищать их от снега и сосулек самостоятельно.

Если козырьки предусмотрены проектом, то представление в суд проекта может повлиять на выводы суда о том, кто обязан убирать снег с таких козырьков, и переложить ответственность с собственника на УК.

Также может помочь экспертиза по вопросу о том, позволяет ли расположение козырька, его площадь и угол наклона накапливать снег в таком количестве, которого было достаточно для причинения ущерба.

Владельцам автомобилей надо смотреть, куда они ставят свой транспорт, не оставлять его в одиночестве в опасных местах на продолжительное время. Не стоит игнорировать наличие сигнальных лент, иначе размер ущерба может быть значительно уменьшен судом.

Управляющим организациям стоит при очистке крыш очищать по возможности и козырьки балконов либо направлять уведомления собственникам квартир о необходимости убрать наледь и снег. В случае самовольной установки козырьков управляющей компании надо быть готовой пояснить суду, почему она не принимала мер к их демонтажу.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Уфе ученые столкнулись с несправедливыми мерами

Читать далее

В Башкирии сгорела элитная иномарка

Читать далее

Главный архитектор Уфы заверил, что дома на Октябрьской революции сносить не будут

Читать далее

Количество умерших от коронавируса в Башкирии увеличилось на 3 человека

Читать далее

Сотни жителей села в Башкирии остались без водоснабжения

Читать далее

В Башкирии сняли ограничения движения по трассам

Читать далее

Почти половина клиентов Сбера выбирает Сбербанк Онлайн для оплаты услуг ЖКХ

Читать далее

Глава Башкирии анонсировал приезд Варламова в Уфу после 3 марта

Читать далее

Телеграм-каналы сообщают об аресте Урала Рахимова в Вене

Читать далее

В Башкирии продлили ограничение движения на трассах

Читать далее

В Уфе изменят расписание автобуса №290

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии за сутки было зафиксировано 20 случаев горения травы

Общество

В Уфе ограничат движение по улице Чернышевского

Общество

В Уфе из здания на бульваре Ибрагимова эвакуировали 250 человек

Происшествия

В Уфе из окна выпала двухлетняя девочка

Происшествия

Житель Башкирии угрожал убийством бывшей жене

Происшествия

В Башкирии ожидаются сильный ветер и гроза

Погода

Под Уфой завершилось расследование дела о даче взятки полицейскому

Общество

В башкирском селе Верхние Татышлы прошел турнир по вольной борьбе

Спорт

Жительница Башкирии перевела 2 млн рублей мужчине с сайта знакомств

Общество

В Уфе пожар в квартире унес жизнь мужчины

Происшествия

С улиц Уфы начнется эвакуация электросамокатов

Общество

В мэрии Уфы рассказали, где студенты будут заниматься спортом во время ремонта парка Ленина

Общество

В Уфе до 30 июня завершат нанесение дорожной разметки

Общество

Ратмир Мавлиев раскритиковал стройку на Высотной улице в Уфе

Общество

Сотрудники ГАИ задержали 8 пьяных водителей за сутки в Уфе

Общество

билайн расширил 4G-покрытие в дачных массивах и селах БашкирииПартнерский материал

Технологии

МЧС Башкирии предупредило о грозе и сильном ветре

Погода

В Уфе вынесли приговор троим мужчинам, которые вымогали у подростков 100 тысяч рублей

Общество

В Нуримановском районе Башкирии прошла экологическая акция «Вода России»

Общество

В Башкирии мужчина предстанет перед судом за сбыт наркотиков

Общество

Уфимский детский врач предупредила об опасностях бесконтрольного приема антибиотиков

Здоровье

В Уфе водитель иномарки сбил 51-летнего велосипедиста на пешеходном переходе

Происшествия

Парламент Башкирии внесет в Госдуму законопроект о спортшколах

Общество

В Башкирии во время обработки поля погиб механизатор

Происшествия

В Башкирии женщине дали срок за кражу денег у вдовы участника СВО

Общество

В Уфе введут ограничение движения на Затонском мосту

Общество

В Уфе сотрудники ГАИ оказали помощь водителю на трассе

Общество

В Башкирии на кухне в сгоревшем доме нашли тело 62-летнего мужчины

Происшествия

В Башкирии 6-летний мальчик провел ночь в лесу

Общество

В Башкирии мужчина лишился иномарки за повторное пьяное вождение

Общество

В Башкирии потеплеет до +26 градусов

Погода

В Башкирии спасатели нашли пропавшего пожилого мужчину

Общество

В Уфе на 2 недели закроют участок улицы Бессонова

Общество

В Уфе экс-руководителю «Башкоммунприбора» дали срок за отмывание денег

Общество

В Уфе женщина перевела мошенникам более 3 млн рублей

Общество

В Уфе на свет появилась редкая двойня

Общество

Женщина с сыном заблудились в лесу в Башкирии

Общество

В Уфе стартовала регистрация на благотворительный забег Сбера «Зеленый марафон»Партнерский материал

Спорт

В Башкирии сотрудники ДПС задержали пьяного водителя автобуса с 10 пассажирами

Общество

В Уфе восстановили арт-объект «Памятник счастливой семье»

Общество

В Башкирии завершается сезон гриппа и ОРВИ

Общество

В Башкирии простились с погибшим в СВО Азатом Галиевым

Общество