Общество
Дарья Касьянова
«Так строить нельзя»: главный архитектор Уфы о конфликте застройщика с горожанами
Фото жильцов дома №5 по улице Конституции. Взято с сайта электронной приемной.
Многоэтажки «лоб в лоб», отсутствие парковки и детской площадки – уфимцы, проживающие в доме по адресу Конституции, 5, жалуются на строительство нового жилого объекта в 20 метрах от их подъезда. Застройщик «ПСК-6», ведущий работы на этом участке, считает данный вопрос «юридически не обоснованным», а возникновение разногласий – «происками конкурентов». Корреспондент ГорОбзор.ру пообщался с разными сторонами конфликта и узнал мнение каждого, подробнее – в материале далее.
О своих переживаниях жители 5-этажного дома №5 по улице Конституции написали главе Башкирии Радию Хабирову – соответствующее обращение опубликовано на сайте электронной приемной. В нем говорится, что еще одну многоэтажку возводят на придомовой территории, и при этом строители уже снесли детскую площадку и вырубили деревья – теперь от придомовой территории не осталось ничего, кроме въезда во двор.
«Чем руководствовались органы, дающие разрешение на строительство такого высотного здания в 20 метрах от нашего старенького дома – неизвестно. Вряд ли была изучена ситуация с трещиной в 3-ем подъезде на торцевой стене, которая образовалась на несколько этажей, вследствие нарушения целостности фундамента. Буду откровенна, Ваше [Радия Хабирова] возмущение относительно точечной застройки на Шота Руставели и прекращение строительства, дали нам надежду <…> Какое было удивление жильцов [когда они узнали], что построена будет не одна высотка, а две. И на публичной кадастровой карте до начала застройки уже исчезла придомовая территория у нашего дома (накануне строительства). Публичные слушания были без участия жильцов нашего дома, дата была назначена, но не озвучена нигде. И даже сама Администрация Орджоникидзевского района возражала против этой застройки, но потом эти возражения застройщик как-то „замял”, простите за сленг», - пишет жительница дома №5 по улице Конституции.
Придомовая территория до установки строительного ограждения. Застройщик утверждает, что двор не пострадал. Фото предоставлено «ПСК-6».
Автор обращения также мотивирует свое негодование тем, что отсутствие парковки у двух 27-этажных высоток вызовет проблемы с транспортом, ближайшие школы и садики не вместят в себя вновь прибывших детей, а обслуживание в поликлинике станет затруднительным.
С мнением местных жителей в целом согласен начальник главного управления архитектуры и градостроительства Олег Байдин, однако он отмечает, что учреждение «ограничено в своем влиянии на планы застройщика». В беседе с корреспондентом ГорОбзор.ру он рассказал, что Главархитектура редко привлекается для оценки ситуаций, связанных с объектами, однако это – именно тот случай. Собеседник в своем ответе привел в пример дом №5 по улице Шота Руставели, возводимый также «ПСК-6» и также в близости с другим объектом.
«По проекту на Руставели, 5, (застройщик „ПСК-6”) мое конкретное мнение: так строить нельзя! Само строительство жилого объекта, когда из окна в окно составляет 12 метров, на мой взгляд, недопустимо. Но федеральное законодательство не содержит запретов на этот счет, а те нормы, которые есть – рекомендательного характера, применение их – на совести застройщика и проектировщика. Я был категорически против этой застройки, но действующая нормативная база это позволила», - комментирует Олег Байдин.
При этом главный архитектор столицы подчеркивает, что для предотвращения повторения подобной ситуации была проведена встреча всех застройщиков и проектировщиков города – на ней разработали новую версию нормативов строительства.
«Реакция [застройщиков] была резко негативной, ведь когда речь заходит об интересах жителей и их комфортном проживании, приходится вводить ряд ограничений для застройщиков».
Руководитель департамента недвижимости «ПСК-6» Виктория Тарасова в свою очередь утверждает, что придомовая территория дома №5 не нарушалась и остается в первозданном виде. Более того, строительство ведут на месте аварийных бараков, расселенных силами компании, говорит она. Помимо прочего спикер отмечает, что у соседнего дома под номером 7 компанией были установлены детская площадка и спортивные тренажеры, а в планах – полное благоустройство данной территории.
Площадка с тренажерами в соседнем дворе. Фото предоставлено «ПСК-6».
«Это означает, что и до прихода „ПСК-6” на этом месте стояли дома, и никто не жаловался на них. В связи с этим считаем, что это всего лишь происки конкурентов <…> Данный квартал осваивается уже долгое время, строится жилье и живут в квартирах люди. Почему именно сейчас возник вопрос, который юридически не обоснован и не подкреплен документами, остается только догадываться», - заключила Виктория Тарасова.
Макет проекта. Фото предоставлено «ПСК-6».
Получить оперативный комментарий от представителей мэрии Уфы не удалось. ГорОбзор.ру следит за развитием событий.
Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook