Общество

Кто здесь лишний: треть строек жилья может встать из-за карантина

Кто здесь лишний: треть строек жилья может встать из-за карантина

Проблемы девелоперов связаны со снижением объема продаж квартир и перебоями в поставках материалов

За месяц карантина в стране может остановиться до 30% строек жилья. Такой прогноз «Известиям» дали в рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК). Проблемы девелоперов связаны со снижением объема продаж квартир и перебоями в поставках материалов. Во время первой нерабочей недели в стране остановились и производства, как в дальнейшем они будут функционировать, решат регионы. Но даже если заводы запустят, могут появиться сложности с логистикой между субъектами, отмечают эксперты. В Минстрое уже разработали меры, направленные на поддержку отрасли.

Остановка без требования

Согласно указу главы государства, на время выходных, объявленных в стране из-за эпидемии коронавируса, свою деятельность должны приостановить и производители стройматериалов, сказал «Известиям» член комитета ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Александр Якубовский, занимающийся защитой прав дольщиков. 2 апреля президент продлил нерабочую неделю еще на месяц — до 30 апреля, а право решать, какие именно предприятия и как будут работать в регионах, отдано главам субъектов РФ.

Уже на прошлой неделе у части девелоперов начались перебои с поставками стройматериалов, отметил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

Даже если производства возобновят работу, во время карантина может возникнуть задержка с доставкой оборудования и материалов — в первую очередь речь идет о логистике между субъектами. Из-за этого у некоторых девелоперов появятся проблемы на стройках, указал гендиректор РАСК, член генерального совета «Деловой России» Николай Алексеенко.

— Мы уже начали получать жалобы от собственников бизнеса на то, что у водителей большегрузов возникают сложности с сотрудниками ГИБДД. Они, ссылаясь на меры по самоизоляции, ограничивали их передвижение, — рассказал «Известиям» Александр Якубовский.

Кроме того, в ситуации самоизоляции у девелоперов заметно снизились продажи квартир. Сегодня клиенты находятся в неизвестности по поводу своих доходов, поэтому заняли выжидательную позицию, объяснил директор по продажам ГК «Гранель» Рустам Арсланов.

Сейчас около 70% всех застройщиков в стране продолжают продавать жилье по старым правилам — по договорам долевого участия (ДДУ), отметил Николай Алексеенко. Они строят на деньги дольщиков, и когда останавливаются продажи, заканчиваются деньги. Им будет нечем платить заводам стройматериалов, а тем будет не на что производить. Это вызовет перебои в поставках остальным девелоперам, отметил он.

— В результате за месяц самоизоляции может встать около 30% всех строек в стране — у наиболее слабых игроков. В целом и без кризиса в зоне риска находилось 500–600 компаний, — сказал Николай Алексеенко.

Тенденцию подтвердили другие участники рынка недвижимости. В первую очередь стройки могут остановиться у малых и средних региональных девелоперов, уточнил член общественного совета при Минстрое РФ Рифат Рузилевич Гарипов. Если ситуация с пандемией продолжит развиваться по негативному сценарию, то в долгосрочной перспективе она приведет к заметному снижению объемов ввода жилья, считает он.

Если стройки остановятся хотя бы на месяц, минимум 30–35% домов не будут сданы вовремя. В долгосрочной перспективе это гарантирует банкротство до 30% компаний строительной отрасли, считает руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев.

— Мы уже зафиксировали снижение темпов строительства. Однако во многом ситуация зависит от региона и запаса прочности отдельно взятого девелопера. Однозначно федеральная власть будет поддерживать системообразующих застройщиков, крупных местных игроков, — полагает директор Института проектирования и экспертиз, член экспертного совета Уральского объединения строителей Евгений Лоскутов.

На рынке недвижимости останутся только сильные компании ― те, чья финансовая подушка позволяет пережить «шторм». Речь идет о ключевых игроках рынка, которые прошли уже не один кризис, добавил генеральный директор Ikon Development Антон Детушев.

Если в стране введут режим чрезвычайной ситуации и принудительно закроют производства, все стройплощадки могут столкнуться с дефицитом материалов и комплектующих, спрогнозировал Андрей Колочинский. А отсутствие даже не самых важных позиций может привести к разрыву технологической цепочки. Кроме того, возобновление работы большинства производств — это сложный технологический процесс, на который потребуется дополнительное время, уточнил он.

Помощь отрасли

Минстрой России мониторит финансовое положение региональных девелоперов. Также министерство совместно с регионами разработало меры, направленные на поддержку строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства, сообщили «Известиям» в пресс-службе ведомства. Например, до 1 января 2021-го отменено взыскание неустойки с девелоперов за просрочку строительства.

Представитель вице-премьера Марата Хуснуллина добавил, что субъектам поручено следить за ценообразованием в отрасли и не допустить повышения цен.

— Мы продолжаем мониторинг как наличия материалов, так и их стоимости, — сказал он.

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) также создало ситуационный центр, который принимает инициативы, направленные на улучшение ситуации, от саморегулируемых организаций по всей стране.

— Мы тоже направили свои предложения. Во-первых, нужно ввести обязательное авансирование муниципальных и коммерческих контрактов до 30%. Во-вторых, важно решить проблему точных сроков постоплат — сейчас заказчики могут задерживать оплату до трех месяцев. В-третьих, принять меры против демпинга, который не позволяет зарабатывать добросовестным компаниям, — рассказал Евгений Лоскутов.

Андрей Колочинский считает, что в сложившейся ситуации целесообразно предложить помощь со стороны государства не только девелоперам, но и производителям стройматериалов.

— Эффективной мерой могла бы стать компенсация заработной платы отправленным на каникулы сотрудникам, которые сегодня продолжают получать выплаты за счет работодателей, — добавил он.

Кроме того, стоит включить строительную сферу в список отраслей, наиболее пострадавших в условиях пандемии, считает Николай Алексеенко.

Как сообщалось ранее, правительство РФ рекомендовало не останавливать строительство объектов, на которых задействованы рабочие-мигранты. Как пояснил «Известиям» генеральный директор СК «Перспектива» Михаил Иванов, в отрасли трудится около 6,4 млн человек. Из них 15–20% — мигранты из стран ближнего зарубежья. Дальнейшее распространение коронавируса может вызвать отток работающих сегодня в стране приезжих, а закрытые границы не позволят привлечь замену из соседних стран, что также осложнит положение девелоперов, сказал он.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

Сбербанк опубликовал режим работы своих отделений в апрелеПартнерский материал

Читать далее

Информацию о заражении коронавирусом врачей прокомментировали в Минздраве Башкирии

Читать далее

В Башкирии в РКБ подозревают вспышку коронавируса

Читать далее

В Башкирии врачи психиатрической больницы взбунтовались против молодого главного врача (Видео)

Читать далее

В Башкирии озвучили предварительные прогнозы человеческой смертности от коронавируса

Читать далее

Глава Башкирии внес правки в указ о режиме повышенной готовности

Читать далее

Жители Башкирии могут сдать бесплатный анализ на коронавирус

Читать далее

В Минздраве сообщили последние данные о ситуации с коронавирусом в Башкирии

Читать далее

В Башкирии не хватает масок для почтальонов

Читать далее

В Башкирии центры занятости начнут работать удаленно

Читать далее

В Башкирии начнут работать еще пять лабораторий по выявлению коронавируса

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Экс-главврача районной больницы в Башкирии осудят за взятку

Общество

В парламенте Башкирии намерены изменить бюджет на 2021 год

Общество

Мэр Уфы поручил подготовиться к отключению отопления из-за теплой погоды

Общество

В Башкирии в аварии серьезно пострадали мужчина и двое маленьких детей

Происшествия

Сбербанк провел форум «СБЕР Бизнес | Live» для предпринимателей Башкирии

Общество

Самое высокое уфимское колесо обозрения выставлено на продажу на «Авито»

Общество

В Уфе прекращены поиски 39-летнего Салавата Файзулина

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – вторник, 13 апреля

Гороскоп

Воздух в Башкирии прогреется до 21°

Погода

СМИ: полеты в Турцию приостановят до 1 июня

Общество

Начался прием заявок на Всероссийский конкурс «Добро не уходит на каникулы»

Общество

Из-за паводка дорогу перекрыли в Иглинском районе Башкирии

Общество

«Ситуация в районе напряженная»: Андрей Иванюта сообщил о положении с половодьем в Белорецком районе

Общество

В Башкирии пропал Амир Давлетшин

Общество

Дмитрий Песков сообщил, будут ли делать дни между майскими праздниками нерабочими

Общество

«Действительно страшно»: дорогу в районе Башкирии разломило потоком бурлящих талых вод

Общество

В Башкирии мужчина убил свою бывшую жену, а затем попытался свести счеты с жизнью

Происшествия

В деревне в Башкирии в реке нашли тело женщины

Происшествия

В Башкирии на 21 июля запланировано начало чемпионата «Молодые профессионалы»

Общество

В Уфе суд вынес решение обидчику Варламова об аресте на 15 суток

Общество

На 3 мая в Башкирии перенесли День поминовения

Общество

Владимир Путин подписал закон о налоговых вычетах за фитнес

Общество

В Башкирии из-за ледохода блокируются дороги

Общество

Еще в одном районе Башкирии закрыли дорогу из-за паводка

Общество

В Уфе начаты поиски пропавшего без вести Салавата Файзулина

Общество

Известны населенные пункты Башкирии, которые находятся в зоне затопления

Общество

Тело пропавшего молодого парня найдено в пригороде Уфы

Происшествия

Максим Забелин высказался о возможной третьей волне коронавируса в Башкирии

Общество

В Башкирии 31-летний мужчина скончался после наезда на дерево

Происшествия

От коронавируса в Башкирии умерло 400 человек

Общество

Как узнать, есть ли у человека иммунитет к коронавирусу

Общество

В Башкирии 37-летний мужчина обухом топора забил до смерти вахтовика

Происшествия

Радий Хабиров рассказал, при каких условиях в Башкирии пройдет Сабантуй

Общество

В Башкирии вновь пройдет акция «Бессмертный полк»

Общество

Радий Хабиров прокомментировал приезд блогера Ильи Варламова в Уфу

Общество

В Башкирии назначили нового руководителя госкомитета по жилстройнадзору

Общество

Полпредом Башкирии при президенте РФ стал Умарпаша Ханалиев

Политика

Озвучены возможные сроки завершения отопительного сезона в Башкирии

Общество

В Уфе после жары ожидается резкое похолодание

Погода

В Башкирии погибла 24-летняя девушка в ДТП

Происшествия

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – понедельник, 12 апреля

Гороскоп

В Башкирии в ближайшие два дня станет еще жарче

Погода