Общество

Все Умные дома в Уфе были построены с опережением заявленных сроков. И это с учетом того, что жилой комплекс сдается полностью в чистовой отделке.

Цены на жилье вырастут из-за эскроу-счетов. Когда, насколько и что делать покупателям?

Цены на жилье вырастут из-за эскроу-счетов. Когда, насколько и что делать покупателям?

С 1 июля 2019-го года застройщики больше не смогут напрямую привлекать деньги дольщиков на возведение многоквартирных домов. В отношениях «дольщик-застройщик» появится третий элемент – банк. Строительной компании, чтобы возвести дом, придется взять кредит в банке. Естественно, не бесплатно, а под проценты. На эту сумму, как минимум, и подорожает недвижимость. Скажем, 10 процентов годовых в перерасчете на квартиру стоимостью в 3 миллиона рублей – это дополнительные триста тысяч рублей на плечи покупателя недвижимости.

Переход на новую схему, по заявлению законодателей - способ убрать с рынка недобросовестных застройщиков. Если у банка возникает сомнение в том, что строительная компания достроит свой объект – кредитор займ просто не выдаст. Плюсы такого решения – обманутых дольщиков, по заявлению законодателей, больше не будет. Минусы - жилье станет стоить дороже.

Нового жилья станет меньше – прогнозируют эксперты. Многие строительные компании могут уйти с рынка. Другие – по разным оценкам - поднимут цены на 10-20 процентов.

Что делать тем, кто нуждается в жилье? Успевать запрыгнуть в уходящий вагон – считает начальник отдела маркетинга инвестиционно-строительной компании «СтройФедерация» Руслан Рахимов.

- Сейчас для многих покупателей жилья дилемма: брать сейчас по договорам долевого участия  или дождаться введения эскроу-счетов? Главный критерий при приобретении жилья – это все-таки выбор надежного застройщика. Если застройщик надежный – то он выполняет свои обязательства и в рамках закона о долевом строительстве. Разница лишь в том, что после введения эскроу-счетов любой застройщик будет вынужден поднять цены на квартиры. Поэтому если вы выбрали надежного застройщика, в портфеле которого сданные вовремя объекты, то лучше купить квартиру сейчас, пока не произошел значительный рост цен на жилье.

Например, все 4 Умных дома в Уфе были построены с опережением заявленных сроков. Умные дома сегодня – это комплексная застройка, с многоярусным паркингом, благоустроенным двором, все квартиры сдаются с чистовой отделкой… Это и хорошее приобретение для себя, и выгодная инвестиция, с высокой ликвидностью на вторичном рынке недвижимости, - рассказал он.

Новый Умный дом на Злобина по проектной декларации будет введен в эксплуатацию в третьем квартале 2021-го года. В ИСК «СтройФедерация» намерены ввести комплекс в эксплуатацию раньше заявленного срока.

Таким образом, по мнению представителей строительной отрасли, переход на новые правила эскроу-игры и появление посредника в лице банка в отношениях между застройщиками и покупателями жилья однозначно приведет к повышению цен на недвижимость уже в июле 2019-го года.  И единственный способ успеть купить жилье по более доступной цене – сделать это сейчас. С единственной оговоркой: застройщика необходимо выбирать с хорошей репутацией. Например, такого как СтройФедерация, которая все свои объекты сдала с опережением заявленных сроков.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Loading...

Читайте также

В Башкирии сотрудникам полгода не платили зарплату

Читать далее

Жителей Башкирии ждет сильное потепление

Читать далее

В Башкирии завершены поиски 15-летней девочки

Читать далее

Радий Хабиров пригласил воспитанников детского дома на матч «Салавата Юлаева»

Читать далее

В Уфе построят новый искусственный водоем

Читать далее

Роспотребнадзор Башкирии нашел нарушения в детских учреждениях республики

Читать далее

В Башкирии подготовили законопроект о выплатах врачам

Читать далее

В Башкирии закрыли ледовую переправу

Читать далее

Прокуратура обнаружила в Уфе финансовую пирамиду

Читать далее

«Это бич нашего времени»: Радий Хабиров проверил строительство онкокорпуса в Уфе

Читать далее

В Башкирии пропал 52-летний Рафис Муфтахов

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – среда, 12 августа

Гороскоп

В Башкирии серьезно похолодает

Погода

Стали известны подробности гибели 6-летней девочки в Башкирии

Происшествия

«Подруга плохо на нее влияла»: стали известны детали пропажи 21-летней Светланы Гребневой в Уфе

Общество

В Уфе пропала без вести 21-летняя Светлана Гребнева

Общество

В Башкирии прекращены поиски пропавшей группы туристов

Общество

Житель Башкирии трагически погиб в собственном доме

Происшествия

В Башкирии женщина заколола насмерть своего сожителя

Происшествия

В России работающие с больными коронавирусом медики смогут выйти на пенсию досрочно

Общество

В Уфе осудят 37-летнего мужчину, по вине которого погибла пенсионерка

Происшествия

В Башкирии трагически погибла 6-летняя девочка

Происшествия

Башкирия вошла в топ-5 регионов по числу получивших господдержку по ипотеке многодетных семей

Общество

Главврача больницы скорой помощи в Уфе оштрафовали за вспышку коронавируса

Общество

В одном из городов Башкирии предотвратили теракт (ВИДЕО)

Происшествия

В Башкирии семье погибшего от коронавируса медика выплатили 50 тысяч рублей

Общество

В Минздраве Башкирии прокомментировали информацию о заболевших коронавирусом фельдшерах

Общество

Стало известно, где больше всего зараженных коронавирусом в Башкирии

Общество

В Башкирии объявлен в розыск за серьезные преступления Вячеслав Горев

Общество

Владимир Путин сообщил, что зарегистрирована вакцина от коронавируса

Общество

Башкирия попала в десятку регионов по данным о смертности от коронавируса

Общество

В Башкирии увеличилось число носителей коронавируса

Общество

Чиновники Уфы объяснили, почему нужно срубить старейшие липы

Общество

В Башкирии произошел еще один смертельный пожар

Происшествия

В Белорецком районе Башкирии пропала группа туристов

Общество

Победители хакатона в Уфе предлагают внедрить искусственный интеллект на предприятия

Общество

В Уфе новую трамвайную линию проложат на Российской улице

Общество

В Башкирии в пожаре сгорел 63-летний мужчина (ВИДЕО)

Происшествия

«Решил сделать исключение»: Радий Хабиров назначил вице-премьера Башкирии

Общество

В Башкирии завершены поиски 15-летней Элины Каримовой

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – вторник, 11 августа

Гороскоп

В Башкирии в ближайшее время будет ненастная погода

Погода

В Уфе началась новая спецоперация ГИБДД

Общество

«Водят в лес»: вахтовик из Башкирии рассказал об условиях обсервации на севере

Общество

Ростислав Мурзагулов прокомментировал ситуацию вокруг разработки шихана Куштау

Общество

В Башкирии введут школьную форму только в четырех районах

Общество

В Башкирии пропала 15-летняя Элина Каримова

Общество

В Башкирии 15-летнюю девочку изнасиловали на вписке

Происшествия

Жителю Башкирии неизвестные оставили жуткое послание

Общество

В Башкирии некоторым категориям медиков позволят уйти на пенсию быстрее

Общество

День строителя – праздник профессионалов, строящих будущееНа правах рекламы

Общество

В Уфе в больнице скончался 28-летний парень

Происшествия

В Уфе дождь вот-вот смоет дом в овраг

Общество