Общество

Все Умные дома в Уфе были построены с опережением заявленных сроков. И это с учетом того, что жилой комплекс сдается полностью в чистовой отделке.

Цены на жилье вырастут из-за эскроу-счетов. Когда, насколько и что делать покупателям? - новости Уфы и Башкирии

Цены на жилье вырастут из-за эскроу-счетов. Когда, насколько и что делать покупателям?

С 1 июля 2019-го года застройщики больше не смогут напрямую привлекать деньги дольщиков на возведение многоквартирных домов. В отношениях «дольщик-застройщик» появится третий элемент – банк. Строительной компании, чтобы возвести дом, придется взять кредит в банке. Естественно, не бесплатно, а под проценты. На эту сумму, как минимум, и подорожает недвижимость. Скажем, 10 процентов годовых в перерасчете на квартиру стоимостью в 3 миллиона рублей – это дополнительные триста тысяч рублей на плечи покупателя недвижимости.

Переход на новую схему, по заявлению законодателей - способ убрать с рынка недобросовестных застройщиков. Если у банка возникает сомнение в том, что строительная компания достроит свой объект – кредитор займ просто не выдаст. Плюсы такого решения – обманутых дольщиков, по заявлению законодателей, больше не будет. Минусы - жилье станет стоить дороже.

Нового жилья станет меньше – прогнозируют эксперты. Многие строительные компании могут уйти с рынка. Другие – по разным оценкам - поднимут цены на 10-20 процентов.

Что делать тем, кто нуждается в жилье? Успевать запрыгнуть в уходящий вагон – считает начальник отдела маркетинга инвестиционно-строительной компании «СтройФедерация» Руслан Рахимов.

- Сейчас для многих покупателей жилья дилемма: брать сейчас по договорам долевого участия  или дождаться введения эскроу-счетов? Главный критерий при приобретении жилья – это все-таки выбор надежного застройщика. Если застройщик надежный – то он выполняет свои обязательства и в рамках закона о долевом строительстве. Разница лишь в том, что после введения эскроу-счетов любой застройщик будет вынужден поднять цены на квартиры. Поэтому если вы выбрали надежного застройщика, в портфеле которого сданные вовремя объекты, то лучше купить квартиру сейчас, пока не произошел значительный рост цен на жилье.

Например, все 4 Умных дома в Уфе были построены с опережением заявленных сроков. Умные дома сегодня – это комплексная застройка, с многоярусным паркингом, благоустроенным двором, все квартиры сдаются с чистовой отделкой… Это и хорошее приобретение для себя, и выгодная инвестиция, с высокой ликвидностью на вторичном рынке недвижимости, - рассказал он.

Новый Умный дом на Злобина по проектной декларации будет введен в эксплуатацию в третьем квартале 2021-го года. В ИСК «СтройФедерация» намерены ввести комплекс в эксплуатацию раньше заявленного срока.

Таким образом, по мнению представителей строительной отрасли, переход на новые правила эскроу-игры и появление посредника в лице банка в отношениях между застройщиками и покупателями жилья однозначно приведет к повышению цен на недвижимость уже в июле 2019-го года.  И единственный способ успеть купить жилье по более доступной цене – сделать это сейчас. С единственной оговоркой: застройщика необходимо выбирать с хорошей репутацией. Например, такого как СтройФедерация, которая все свои объекты сдала с опережением заявленных сроков.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Башкирии сотрудникам полгода не платили зарплату

Читать далее

Жителей Башкирии ждет сильное потепление

Читать далее

В Башкирии завершены поиски 15-летней девочки

Читать далее

Радий Хабиров пригласил воспитанников детского дома на матч «Салавата Юлаева»

Читать далее

В Уфе построят новый искусственный водоем

Читать далее

Роспотребнадзор Башкирии нашел нарушения в детских учреждениях республики

Читать далее

В Башкирии подготовили законопроект о выплатах врачам

Читать далее

В Башкирии закрыли ледовую переправу

Читать далее

Прокуратура обнаружила в Уфе финансовую пирамиду

Читать далее

«Это бич нашего времени»: Радий Хабиров проверил строительство онкокорпуса в Уфе

Читать далее

В Башкирии пропал 52-летний Рафис Муфтахов

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

ГАИ раскрыла подробности массового ДТП с автобусом в Башкирии

Происшествия

Радий Хабиров рассказал о ходе реконструкции парка имени Ленина в Уфе

Общество

В Башкирии с дроппера взыскали 700 тысяч рублей в пользу обманутого мужчины

Общество

В одном из районов Башкирии введен карантин по бешенству

Общество

Александр Бастрыкин поручил предоставить доклад по факту смерти грудного ребенка в Башкирии

Происшествия

Волонтеры провели экоакцию в ботаническом саду Уфы

Общество

В Башкирии мужчина лишился иномарки за повторное пьяное вождение

Общество

На Уфу надвигается гроза и шквалистый ветер

Погода

Житель Башкирии лично отдал мошенникам более 23 млн рублей

Происшествия

В библиотеку башкирского села Кариево поступили новые книги и оборудование

Общество

В Уфе арестовали обвиняемого в мошенничестве при продаже автомобилей

Происшествия

В Башкирии на озере Кандрыкуль выявили факт незаконной добычи раков

Общество

На Башкирию надвигается ураганный ветер

Погода

Появились подробности ДТП с рейсовым автобусом в Башкирии

Происшествия

В Уфе задержали подозреваемого в мошенничестве при продаже автомобилей

Общество

В Башкирии расширят сеть женских консультаций и модернизируют перинатальные центры

Общество

В Уфе, Мелеузе и Стерлитамаке в 2026 году появятся новые скверы

Общество

В Башкирии рейсовый автобус попал в массовое ДТП

Происшествия

«Это настоящий триумф»: театры Башкирии впервые в истории стали обладателями семи «Золотых масок»

Культура

Радий Хабиров объявил о кадровых назначениях

Общество

В Уфе руководителя крупной строительной организации осудят за взятку судье

Общество

В Уфе девятилетнего ребенка из школьного лагеря сбил питбайк

Происшествия

Какие законы вступают в силу в июле 2025 года

Общество

В Уфе мужчина чуть не утонул при попытке переплыть реку

Общество

В Башкирии 34-летний водитель погиб из-за препятствия на месте дорожных работ

Происшествия

В Башкирии многодетным семьям вернут деньги за обучение детей в колледжах при вузах

Общество

Четверо детей попали в больницу после ДТП в Башкирии

Происшествия

Двое детей и трое взрослых пострадали в страшном ДТП на трассе в Башкирии

Происшествия

В Башкирии из озера извлекли тело мужчины

Происшествия

Жительница Башкирии потеряла крупную сумму денег в попытке заработать на инвестициях

Общество

Башкирию накроют ливни и град

Погода

В Башкирии мошенники выманили у женщины почти 2 млн рублей

Общество

В Уфе сотрудники ДПС задержали 10 пьяных водителей

Общество

В Башкирии сотрудники ДПС помогли на дороге женщине с двумя детьми

Общество

Самолет Сочи – Уфа подал сигнал «Тревога» при посадке

Общество

Жителей Башкирии предупредили о тумане на дорогах

Погода

В лесах Башкирии заблудились мужчина и женщина

Общество

В Башкирии мужчина ограбил школьника

Происшествия

В Башкирии спасатели извлекли из воды три трупа

Происшествия

Три человека погибли при столкновении грузовика и легковушки в Башкирии

Происшествия

В Башкирии в ДТП с грузовиком погибли два человека

Происшествия

«Был человеком слова и чести»: в Башкирии похоронили 29-летнего Дениса Конькова

Общество