Общество

Все Умные дома в Уфе были построены с опережением заявленных сроков. И это с учетом того, что жилой комплекс сдается полностью в чистовой отделке.

Цены на жилье вырастут из-за эскроу-счетов. Когда, насколько и что делать покупателям?

Цены на жилье вырастут из-за эскроу-счетов. Когда, насколько и что делать покупателям?

С 1 июля 2019-го года застройщики больше не смогут напрямую привлекать деньги дольщиков на возведение многоквартирных домов. В отношениях «дольщик-застройщик» появится третий элемент – банк. Строительной компании, чтобы возвести дом, придется взять кредит в банке. Естественно, не бесплатно, а под проценты. На эту сумму, как минимум, и подорожает недвижимость. Скажем, 10 процентов годовых в перерасчете на квартиру стоимостью в 3 миллиона рублей – это дополнительные триста тысяч рублей на плечи покупателя недвижимости.

Переход на новую схему, по заявлению законодателей - способ убрать с рынка недобросовестных застройщиков. Если у банка возникает сомнение в том, что строительная компания достроит свой объект – кредитор займ просто не выдаст. Плюсы такого решения – обманутых дольщиков, по заявлению законодателей, больше не будет. Минусы - жилье станет стоить дороже.

Нового жилья станет меньше – прогнозируют эксперты. Многие строительные компании могут уйти с рынка. Другие – по разным оценкам - поднимут цены на 10-20 процентов.

Что делать тем, кто нуждается в жилье? Успевать запрыгнуть в уходящий вагон – считает начальник отдела маркетинга инвестиционно-строительной компании «СтройФедерация» Руслан Рахимов.

- Сейчас для многих покупателей жилья дилемма: брать сейчас по договорам долевого участия  или дождаться введения эскроу-счетов? Главный критерий при приобретении жилья – это все-таки выбор надежного застройщика. Если застройщик надежный – то он выполняет свои обязательства и в рамках закона о долевом строительстве. Разница лишь в том, что после введения эскроу-счетов любой застройщик будет вынужден поднять цены на квартиры. Поэтому если вы выбрали надежного застройщика, в портфеле которого сданные вовремя объекты, то лучше купить квартиру сейчас, пока не произошел значительный рост цен на жилье.

Например, все 4 Умных дома в Уфе были построены с опережением заявленных сроков. Умные дома сегодня – это комплексная застройка, с многоярусным паркингом, благоустроенным двором, все квартиры сдаются с чистовой отделкой… Это и хорошее приобретение для себя, и выгодная инвестиция, с высокой ликвидностью на вторичном рынке недвижимости, - рассказал он.

Новый Умный дом на Злобина по проектной декларации будет введен в эксплуатацию в третьем квартале 2021-го года. В ИСК «СтройФедерация» намерены ввести комплекс в эксплуатацию раньше заявленного срока.

Таким образом, по мнению представителей строительной отрасли, переход на новые правила эскроу-игры и появление посредника в лице банка в отношениях между застройщиками и покупателями жилья однозначно приведет к повышению цен на недвижимость уже в июле 2019-го года.  И единственный способ успеть купить жилье по более доступной цене – сделать это сейчас. С единственной оговоркой: застройщика необходимо выбирать с хорошей репутацией. Например, такого как СтройФедерация, которая все свои объекты сдала с опережением заявленных сроков.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Loading...

Читайте также

В Башкирии сотрудникам полгода не платили зарплату

Читать далее

Жителей Башкирии ждет сильное потепление

Читать далее

В Башкирии завершены поиски 15-летней девочки

Читать далее

Радий Хабиров пригласил воспитанников детского дома на матч «Салавата Юлаева»

Читать далее

В Уфе построят новый искусственный водоем

Читать далее

Роспотребнадзор Башкирии нашел нарушения в детских учреждениях республики

Читать далее

В Башкирии подготовили законопроект о выплатах врачам

Читать далее

В Башкирии закрыли ледовую переправу

Читать далее

Прокуратура обнаружила в Уфе финансовую пирамиду

Читать далее

«Это бич нашего времени»: Радий Хабиров проверил строительство онкокорпуса в Уфе

Читать далее

В Башкирии пропал 52-летний Рафис Муфтахов

Читать далее

В Уфе появились две новые остановки

Читать далее

Правительство РФ расширило список оказываемых в МФЦ услуг

Читать далее

В Башкирии у экс-начальника районного отдела ГИБДД обнаружили дорогую иномарку

Читать далее

В Уфе вынесли приговор директору цирка-шапито

Читать далее

Власти Башкирии ужесточат контроль над перепланировкой квартир

Читать далее

Новые кварталы ЖК «Цветы Башкирии» от группы компаний ЗАО «ФСК Архстройинвестиции»: продажи начались

Читать далее

На завершение программы выплат за первенца в Башкирии выделено 523 млн рублей

Читать далее

В Уфе на месяц ограничат движение большегрузов

Читать далее

Гендиректора «Уфаводоканала» отстранили от должности

Читать далее

Жителю Башкирии пришел счет за свет на 200 тысяч рублей за месяц

Читать далее

КПРФ вошла в новый избирательный цикл

Читать далее

В России анонсировали сокращения чиновников

Читать далее

«Мы не дадим сделать из него Бронкс»: Радий Хабиров о самом опасном районе Уфы

Читать далее

Жителей Уфы попросили придумать имена для медвежат

Читать далее

В России внедрят меры поддержки муниципальных телеканалов

Читать далее

В России предложили вновь переходить на «зимнее» и «летнее» время

Читать далее

Радий Хабиров пообещал лично проверить результаты благоустройства дворов

Читать далее

Выставка для любителей качественного отдыха

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии молодой мужчина погиб в ДТП

Происшествия Уфы и Башкирии

В Башкирии сохранится холодная погода

Погода

В Башкирии разыскивают убийцу пенсионерки

Происшествия Уфы и Башкирии

В Башкирии прекращены поиски Гульфии Рыскужиной

Общество

Радий Хабиров сделал резкое заявление об отравлении ребенка снюсом в Башкирии

Общество

Толкачев рассказал о Дне башкирского языка

Общество

В Башкирии двое молодых парней пострадали при обстреле

Происшествия Уфы и Башкирии

В Башкирии в страшном ДТП погиб водитель

Общество

Сотрудники полиции Башкирии увезли брата мужчины, который пожаловался на пытки в отделе

Происшествия Уфы и Башкирии

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – суббота, 14 декабря

Гороскоп

В Башкирии ожидается существенное похолодание

Погода

В Уфе отключат воду из-за прорыва водопровода

Происшествия Уфы и Башкирии

В Башкирии водитель насмерть сбил пьяного пешехода

Происшествия Уфы и Башкирии

У близких парня, которому угрожали изнасилованием сотрудники МВД Башкирии, провели обыск

Происшествия

Пятерых сотрудников полиции Башкирии обвинили в вымогательстве и мошенничестве

Происшествия Уфы и Башкирии

В Уфе директора департамента Правительства Башкирии обвиняют во взяточничестве

Происшествия Уфы и Башкирии

Стала известна минимальная зарплата в Башкирии в 2020 году

Общество

В Башкирии преподаватель университета обвиняется во взяточничестве

Происшествия Уфы и Башкирии

В Башкирии прекращены поиски Раиля Нафикова

Общество

Госдума разрешит продажу пива на стадионах

Общество

В Башкирии городскую среду сделают комфортной

Общество

Башкирия признана лучшим регионом по развитию спорта в России

Общество

В Башкирии чудом спасли колясочника от неминуемой гибели

Происшествия Уфы и Башкирии

В Уфе уменьшилось количество свалок

Общество

В Башкирии мужчина сильно пострадал после того, как его обдало горячим паром

Происшествия Уфы и Башкирии

Госдума освободит дольщиков от уплаты НДФЛ

Общество

«Когда прекратится такое безобразие?» - администрация района Башкирии не реагирует на проблему жителей

Общество

Из Уфы запустят новый рейс по популярному направлению

Общество

В Башкирии отравилась целая хоккейная команда

Происшествия Уфы и Башкирии

Очевидцы сообщили о парочке, которая занялась сексом прямо в автобусе

Общество

Госдума увеличила минимальный размер оплаты труда в 2020 году

Общество

Депутаты Башкирии выступили за запрет никотиносодержащих жевательных изделий

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – пятницу, 13 декабря

Гороскоп

Температура воздуха в Башкирии опустится до -24°

Погода

Следком проверит невыдачу лекарств 7-летнему ребенку с редким генетическим заболеванием

Общество

В Башкирии пропала 36-летняя Гульфия Рыскужина

Общество

Следком Башкирии организовал проверку по факту отравления веществом 11-летнего мальчика

Происшествия

Жена пропавшего в Уфе Артема Мазова с двумя детьми прокомментировала сообщение о записке

Общество

Известно о состоянии здоровья парня, которого сбил трамвай в Башкирии

Происшествия

В России введут новый документ на автомобиль

Общество

«Радий Фаритович, когда будет встреча?» - жители Башкирии ждут решения острой проблемы

Общество

В Башкирии прокуратура проверяет факт отравления школьника неизвестным веществом

Происшествия