Общество

Все Умные дома в Уфе были построены с опережением заявленных сроков. И это с учетом того, что жилой комплекс сдается полностью в чистовой отделке.

Цены на жилье вырастут из-за эскроу-счетов. Когда, насколько и что делать покупателям? - новости Уфы и Башкирии

Цены на жилье вырастут из-за эскроу-счетов. Когда, насколько и что делать покупателям?

С 1 июля 2019-го года застройщики больше не смогут напрямую привлекать деньги дольщиков на возведение многоквартирных домов. В отношениях «дольщик-застройщик» появится третий элемент – банк. Строительной компании, чтобы возвести дом, придется взять кредит в банке. Естественно, не бесплатно, а под проценты. На эту сумму, как минимум, и подорожает недвижимость. Скажем, 10 процентов годовых в перерасчете на квартиру стоимостью в 3 миллиона рублей – это дополнительные триста тысяч рублей на плечи покупателя недвижимости.

Переход на новую схему, по заявлению законодателей - способ убрать с рынка недобросовестных застройщиков. Если у банка возникает сомнение в том, что строительная компания достроит свой объект – кредитор займ просто не выдаст. Плюсы такого решения – обманутых дольщиков, по заявлению законодателей, больше не будет. Минусы - жилье станет стоить дороже.

Нового жилья станет меньше – прогнозируют эксперты. Многие строительные компании могут уйти с рынка. Другие – по разным оценкам - поднимут цены на 10-20 процентов.

Что делать тем, кто нуждается в жилье? Успевать запрыгнуть в уходящий вагон – считает начальник отдела маркетинга инвестиционно-строительной компании «СтройФедерация» Руслан Рахимов.

- Сейчас для многих покупателей жилья дилемма: брать сейчас по договорам долевого участия  или дождаться введения эскроу-счетов? Главный критерий при приобретении жилья – это все-таки выбор надежного застройщика. Если застройщик надежный – то он выполняет свои обязательства и в рамках закона о долевом строительстве. Разница лишь в том, что после введения эскроу-счетов любой застройщик будет вынужден поднять цены на квартиры. Поэтому если вы выбрали надежного застройщика, в портфеле которого сданные вовремя объекты, то лучше купить квартиру сейчас, пока не произошел значительный рост цен на жилье.

Например, все 4 Умных дома в Уфе были построены с опережением заявленных сроков. Умные дома сегодня – это комплексная застройка, с многоярусным паркингом, благоустроенным двором, все квартиры сдаются с чистовой отделкой… Это и хорошее приобретение для себя, и выгодная инвестиция, с высокой ликвидностью на вторичном рынке недвижимости, - рассказал он.

Новый Умный дом на Злобина по проектной декларации будет введен в эксплуатацию в третьем квартале 2021-го года. В ИСК «СтройФедерация» намерены ввести комплекс в эксплуатацию раньше заявленного срока.

Таким образом, по мнению представителей строительной отрасли, переход на новые правила эскроу-игры и появление посредника в лице банка в отношениях между застройщиками и покупателями жилья однозначно приведет к повышению цен на недвижимость уже в июле 2019-го года.  И единственный способ успеть купить жилье по более доступной цене – сделать это сейчас. С единственной оговоркой: застройщика необходимо выбирать с хорошей репутацией. Например, такого как СтройФедерация, которая все свои объекты сдала с опережением заявленных сроков.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Башкирии сотрудникам полгода не платили зарплату

Читать далее

Жителей Башкирии ждет сильное потепление

Читать далее

В Башкирии завершены поиски 15-летней девочки

Читать далее

Радий Хабиров пригласил воспитанников детского дома на матч «Салавата Юлаева»

Читать далее

В Уфе построят новый искусственный водоем

Читать далее

Роспотребнадзор Башкирии нашел нарушения в детских учреждениях республики

Читать далее

В Башкирии подготовили законопроект о выплатах врачам

Читать далее

В Башкирии закрыли ледовую переправу

Читать далее

Прокуратура обнаружила в Уфе финансовую пирамиду

Читать далее

«Это бич нашего времени»: Радий Хабиров проверил строительство онкокорпуса в Уфе

Читать далее

В Башкирии пропал 52-летний Рафис Муфтахов

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Пещеру Шульган-Таш в Башкирии внесли в список Всемирного наследия ЮНЕСКО

Общество

Глава Башкирии устроил гендер-пати для многодетной семьи

Общество

Радий Хабиров поздравил работников и ветеранов почтовой связи

Общество

Мэр Уфы рассказал о реконструкции улицы Мустая Карима

Общество

В Башкирии женщина попала в больницу после парения в бане

Общество

В Башкирии в ДТП погиб 55-летний водитель «Газели»

Происшествия

«Был заботливым сыном»: в Башкирии проводили в последний путь 18-летнего наводчика Егора Торжикова

Общество

В Башкирии установится 26-градусная жара

Погода

33 водителей Башкирии задержали за пьяное вождение

Общество

На Менделеева в Уфе до 5 августа будут перекрывать половину дороги

Общество

За один день в Башкирии утонули пять человек

Происшествия

В уфимском селе вспыхнул крупный пожар

Происшествия

В Уфе компания подростков избила двух детей с аутизмом

Происшествия

«До конца выполнил воинский долг»: в Башкирии простились с участником СВО Радиком Валиевым

Общество

На дороге в Уфе столкнулись три машины, есть пострадавший

Происшествия

Премьер-министр Башкирии Андрей Назаров возглавил совет директоров БСК

Экономика

Уфимский аллерголог рассказал о последствиях самолечения атопического дерматита

Здоровье

В Уфе по пути в аэропорт частично перекроют дорогу

Общество

Радий Хабиров рассказал, как отметил День семьи, любви и верности в Бирске

Общество

В Башкирии мать и дочь перевели мошенникам 5,5 млн рублей

Общество

Стало известно, какой будет погода в Башкирии на выходные

Погода

На трассе в Башкирии в ДТП погибли два человека

Происшествия

В Башкирии спасатели достали из воды тонущую женщину

Происшествия

В Башкирии 14-летний подросток, пропавший во время речной прогулки, вернулся домой

Общество

В Башкирии стартовали массовые проверки водителей

Общество

Получатели мер соцподдержки в Башкирии могут открыть социальный вклад через «Госуслуги»

Технологии

В Уфе трое водителей давали взятки начальнику

Общество

В Уфе ребенок получил травму из-за пандуса

Общество

В Уфе ограничат движение в микрорайоне «Яркий»

Общество

В Башкирии мужчина жестоко расправился со знакомым

Происшествия

«Ребенка жестоко истязали и задушили»: дело Эрнста Гайфуллина не дает покоя Башкирии

Общество

В Уфе осудили мужчину, устроившего дебош на борту самолета

Общество

В Башкирии прошел межрегиональный этап Чемпионата высоких технологий

Образование

В Башкирии ужесточили наказание мужчине, выстрелившему в знакомого

Общество

В Уфе директор инженерной компании задолжал сотрудникам почти 900 тысяч рублей зарплаты

Общество

В Уфе осудят мужчину, ударившего подростка алюминиевой банкой по голове

Общество

В Уфе водителя Cadillac наказали за поездку с вылезшим в окно пассажиром

Общество

В Уфе может появиться улица Нефтекамская

Общество

Назван способ увеличения пенсии в полтора раза

Общество

«Повредил забор и скрылся»: стала известна причина возгорания джипа в центре Уфы

Общество

В Уфе завершились поиски 29-летней женщины

Общество

В реке Башкирии едва не утонул 19-летний парень

Общество