Общество

ГорОбзор.ру

Новостройки в Уфе подорожают: эксперты прогнозируют рост цен и ипотечных ставок

Новостройки в Уфе подорожают: эксперты прогнозируют рост цен и ипотечных ставок

В 2019 году стоит ждать заметного роста цен на квартиры в новостройках Уфы, сообщают представители агентства «Отдел продаж новостроек». Прогноз основывается на наблюдении за динамикой ключевой ставки ЦБ и ставки НДС, а также анализе текущих законодательных реформ.

Конец эпохи дешевой ипотеки

Снижение ипотечных ставок в последние 2 года обосновано государственной политикой – Центробанк планомерно снижал ключевую ставку со II квартала 2017 года. По ключевой ставке ЦБ кредитует остальные банки, которые предлагают кредиты потребителям, добавив свои проценты. Агентство «Отдел продаж новостроек» сотрудничает с 15 крупнейшими банками, которые выдают ипотеку в нашем регионе, и регулярно отслеживает изменения процентных ставок и условий кредитования.

«Этой осенью ключевая ставка ЦБ составляла 7,5%, поэтому средняя ставка по ипотеке на новостройки в Башкирии снизилась до 9,5%. В середине декабря ЦБ поднял ставку на 0,25% - казалось бы, это незначительное изменение, но даже оно привело к росту ипотечных ставок. Многие участники рынка ожидают дальнейшего роста ключевой ставки в 2018 году. Поэтому не стоит рассчитывать на снижение цен на ипотеку в новом году», - пояснила Инна Блинова, ипотечный брокер «Отдела продаж новостроек».

Выше НДС – дороже каждый метр

С 1 января 2019 года ставка НДС (налога на добавленную стоимость) в России будет повышена до 20%. Что это значит для покупателей жилья? С одной стороны, НДС не начисляется на сделки по покупке жилой недвижимости. С другой стороны, рост НДС увеличит затраты застройщиков. Застройщики приобретают многие товары и услуги, которые облагаются НДС – в том числе строительные и отделочные материалы, арматуру, лифты и иное оборудование, а также услуги компаний-подрядчиков.

«Отдел продаж новостроек» сотрудничает с 15 крупными застройщиками жилья в Уфе. Многие партнёры предупредили агентство о будущем повышении цен. «Застройщики ожидают, что закупочные цены на товарно-материальные ценности и услуги контрагентов вырастут на 4-5%. Значит, что строительство каждого квадратного метра жилья станет дороже – и повышение цен неизбежно. Покупателям, которые пока не определились с выбором, мы рекомендуем не откладывать сделку. В декабре в нашем агентстве ещё действуют старые цены», - пояснил директор «Отдела продаж новостроек» Владимир Ширяев.

ЖК «Белая река»

Реформа долевого строительства – надёжнее, но дороже

На изменение цен на жильё влияет и реформа долевого строительства. С 1 июля 2019 года вступают в силу законодательные изменения, согласно которым застройщики больше не смогут привлекать средства дольщиков без открытия эскроу-счётов в банке. Средства на эскроу-счёте будут заморожены до конца строительства, а банк предоставит застройщику кредит на ведение строительных работ.

«Новая схема финансирования действительно защищает интересы дольщиков, но так возведение жилья станет дороже для застройщика – добавляются проценты банковского кредита. В настоящее время некоторые застройщики в России совмещают использование спецсчетов и эскроу-счетов, чтобы снизить конечную цену. В частности, в Уфе такой флагманский проект реализует АО СЗ «УГАИК» - застройщик жилого комплекса «Времена года» в Кузнецовском затоне», - отметил Владимир Ширяев.

«Отдел продаж новостроек» специализируется продаже жилья от застройщиков – в агентстве можно приобрести квартиры в новостройках по ценам ниже, чем у застройщиков. Агентство также реализует услуги по оформлению ипотеки в 15 банках-партнёрах, организует экскурсии на объекты и покупку жилья по системе «трейд-ин». По статистике агентства, 99% всех ипотечных заявок, поданных через «Отдел продаж новостроек», получают одобрение банка. При этом около трети из числа одобренных кредитов приходится на ипотеку без первого взноса.

Официальный сайт агентства: новостройки102.рф

Телефон «Отдела продаж новостроек»: +7 (347) 246-00-22

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Loading...

Читайте также

В Уфе спасатели вызволили собаку в промзоне

Читать далее

Жители поселка в Башкирии пожаловались на неприятный запах

Читать далее

В Уфе в подъезде многоквартирного дома батареи заменили на полотенцесушители

Читать далее

В Башкирии построили новый ФАП и газопровод

Читать далее

В Уфе на республиканскую елку приедет 780 детей

Читать далее

В Башкирии сожгли 69 зараженных овец

Читать далее

В Башкирии признали опасным мост, по которому возят школьников

Читать далее

В Уфе установят трубопроводы, сигнализирующие о утечках

Читать далее

В Уфе утвердили Стратегию социально-экономического развития до 2030 года

Читать далее

Здания ритейлера в Башкирии «Матрица» выставили на продажу за 1,5 млрд рублей

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Крещение Господне в 2021 году: все о празднике во время пандемии, святой воде и купании в проруби

Общество

В Уфе в пожаре на улице Рабкоров погибли две женщины (ВИДЕО)

Происшествия

В аварии на трассе в Башкирии погиб 28-летний водитель и его 27-летний пассажир

Происшествия

Пропавший ранее 16-летний Сергей Тихонов из Башкирии уже в безопасности и дома

Общество

Умер депутат Госдумы и герой Советского союза из Башкирии Николай Антошкин

Происшествия

Радий Хабиров сообщил дату открытия нового Ледового дворца в Башкирии

Общество

В Башкирии изменилось время «счастливых часов» со скидками для пенсионеров

Общество

Мясников рассказал об ошибочной тактике лечения коронавируса на дому

Общество

Жители Башкирии собрали обычному дворнику Юре за сутки 650 тысяч рублей для погашения долгов

Общество

В Башкирии от коронавируса скончалась еще одна врач

Происшествия

В Башкирии еще 167 человек заболели коронавирусом

Общество

В Башкирии завершены поиски 16-летнего Сергея Тихонова

Общество

Авария на трассе в Башкирии унесла жизнь водителя

Происшествия

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – воскресенье, 17 января

Гороскоп

В Башкирии снова похолодает до -32°

Погода

В Башкирии завершились поиски пропавшей Риды Тарасовой

Общество

В Башкирии ограничили движение по трассе М-5 из-за погодных условий

Общество

Пропажа 16-летнего Сергея Тихонова из Башкирии могла быть запланированной

Общество

Известны подробности гибели четверых человек в аварии на трассе в Башкирии

Происшествия

Элвин Грей намекнул на скорую свадьбу

Общество

Жуткая авария в Башкирии привела к гибели трех членов семьи и ребенка

Происшествия

В Башкирии разыскивают 16-летнего Сергея Тихонова

Общество

Депутат Башкирии извинилась за неинформирование населения о росте платы за отопление

Общество

Из-за массовых недовольств Следком Башкирии разъяснил дело Санкина

Происшествия

Врач COVID-госпиталя в Уфе объяснил, почему не сделал прививку от коронавируса

Общество

В Уфе на Крещение Господне перекроют ряд улиц

Общество

В Уфе родители пожаловались на женщину из BMW, которая на авто перекрывает въезд в детсад

Общество

В Башкирии увеличилось число умерших от COVID-19

Общество

Уфимского блогера-инвалида высадили из самолета в США

Общество

В Башкирии в выходные ожидаются метели и дожди со снегом

Погода

Глава Башкирии попросил Сергея Грекова не откладывать «хронические болезни» Уфы

Общество

Динар Гильмутдинов опубликовал предупреждение для жителей Башкирии о рейдах и непогоде

Общество

Близкие 36-летнего Салавата Мухамедьянова из Башкирии просят помочь в его поисках

Общество

Глава Башкирии выразил надежду, что Сергей Греков оправдает ожидания

Общество

Глава Башкирии рассказал, что происходит на знаменитом «Башкирском фарфоре»

Общество

В Башкирии изменят порядок выдачи бесплатных участков семьям с детьми-инвалидами

Общество

Стало известно имя нового мэра Уфы

Политика

В Башкирии начались поиски Раисы Леоновой

Общество

Глава Башкирии сообщил о результатах ремонта и оснащения больницы в Октябрьском

Общество

В Башкирии 16-летняя девочка храбро спасла всю свою семью от смерти (ВИДЕО)

Происшествия

В Башкирии МЧС предупредило о резком ухудшении погоды с усилением ветра

Общество

Минздрав рекомендовал привитым от COVID-19 носить маски

Общество