Общество

ГорОбзор.ру

Новостройки в Уфе подорожают: эксперты прогнозируют рост цен и ипотечных ставок

Новостройки в Уфе подорожают: эксперты прогнозируют рост цен и ипотечных ставок

В 2019 году стоит ждать заметного роста цен на квартиры в новостройках Уфы, сообщают представители агентства «Отдел продаж новостроек». Прогноз основывается на наблюдении за динамикой ключевой ставки ЦБ и ставки НДС, а также анализе текущих законодательных реформ.

Конец эпохи дешевой ипотеки

Снижение ипотечных ставок в последние 2 года обосновано государственной политикой – Центробанк планомерно снижал ключевую ставку со II квартала 2017 года. По ключевой ставке ЦБ кредитует остальные банки, которые предлагают кредиты потребителям, добавив свои проценты. Агентство «Отдел продаж новостроек» сотрудничает с 15 крупнейшими банками, которые выдают ипотеку в нашем регионе, и регулярно отслеживает изменения процентных ставок и условий кредитования.

«Этой осенью ключевая ставка ЦБ составляла 7,5%, поэтому средняя ставка по ипотеке на новостройки в Башкирии снизилась до 9,5%. В середине декабря ЦБ поднял ставку на 0,25% - казалось бы, это незначительное изменение, но даже оно привело к росту ипотечных ставок. Многие участники рынка ожидают дальнейшего роста ключевой ставки в 2018 году. Поэтому не стоит рассчитывать на снижение цен на ипотеку в новом году», - пояснила Инна Блинова, ипотечный брокер «Отдела продаж новостроек».

Выше НДС – дороже каждый метр

С 1 января 2019 года ставка НДС (налога на добавленную стоимость) в России будет повышена до 20%. Что это значит для покупателей жилья? С одной стороны, НДС не начисляется на сделки по покупке жилой недвижимости. С другой стороны, рост НДС увеличит затраты застройщиков. Застройщики приобретают многие товары и услуги, которые облагаются НДС – в том числе строительные и отделочные материалы, арматуру, лифты и иное оборудование, а также услуги компаний-подрядчиков.

«Отдел продаж новостроек» сотрудничает с 15 крупными застройщиками жилья в Уфе. Многие партнёры предупредили агентство о будущем повышении цен. «Застройщики ожидают, что закупочные цены на товарно-материальные ценности и услуги контрагентов вырастут на 4-5%. Значит, что строительство каждого квадратного метра жилья станет дороже – и повышение цен неизбежно. Покупателям, которые пока не определились с выбором, мы рекомендуем не откладывать сделку. В декабре в нашем агентстве ещё действуют старые цены», - пояснил директор «Отдела продаж новостроек» Владимир Ширяев.

ЖК «Белая река»

Реформа долевого строительства – надёжнее, но дороже

На изменение цен на жильё влияет и реформа долевого строительства. С 1 июля 2019 года вступают в силу законодательные изменения, согласно которым застройщики больше не смогут привлекать средства дольщиков без открытия эскроу-счётов в банке. Средства на эскроу-счёте будут заморожены до конца строительства, а банк предоставит застройщику кредит на ведение строительных работ.

«Новая схема финансирования действительно защищает интересы дольщиков, но так возведение жилья станет дороже для застройщика – добавляются проценты банковского кредита. В настоящее время некоторые застройщики в России совмещают использование спецсчетов и эскроу-счетов, чтобы снизить конечную цену. В частности, в Уфе такой флагманский проект реализует АО СЗ «УГАИК» - застройщик жилого комплекса «Времена года» в Кузнецовском затоне», - отметил Владимир Ширяев.

«Отдел продаж новостроек» специализируется продаже жилья от застройщиков – в агентстве можно приобрести квартиры в новостройках по ценам ниже, чем у застройщиков. Агентство также реализует услуги по оформлению ипотеки в 15 банках-партнёрах, организует экскурсии на объекты и покупку жилья по системе «трейд-ин». По статистике агентства, 99% всех ипотечных заявок, поданных через «Отдел продаж новостроек», получают одобрение банка. При этом около трети из числа одобренных кредитов приходится на ипотеку без первого взноса.

Официальный сайт агентства: новостройки102.рф

Телефон «Отдела продаж новостроек»: +7 (347) 246-00-22

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Loading...

Читайте также

В Уфе спасатели вызволили собаку в промзоне

Читать далее

Жители поселка в Башкирии пожаловались на неприятный запах

Читать далее

В Уфе в подъезде многоквартирного дома батареи заменили на полотенцесушители

Читать далее

В Башкирии построили новый ФАП и газопровод

Читать далее

В Уфе на республиканскую елку приедет 780 детей

Читать далее

В Башкирии сожгли 69 зараженных овец

Читать далее

В Башкирии признали опасным мост, по которому возят школьников

Читать далее

В Уфе установят трубопроводы, сигнализирующие о утечках

Читать далее

В Уфе утвердили Стратегию социально-экономического развития до 2030 года

Читать далее

Здания ритейлера в Башкирии «Матрица» выставили на продажу за 1,5 млрд рублей

Читать далее

Создайте свой автомобиль вместе с Volkswagen Башавтоком

Читать далее

Уфа попала в рейтинг городов с самыми высокими новогодними елками

Читать далее

В Башкирии закроют движение по Бельскому мосту

Читать далее

Число сожалеющих о распаде СССР россиян достигло максимума

Читать далее

В Башкирии депутат подозревается в подделке документов об отбытии наказания

Читать далее

Для уфимских туристов, пострадавших от действий «Жемчужной реки», открыта горячая линия

Читать далее

В Уфе работникам ЖЭУ не выплатили 5 млн рублей зарплаты

Читать далее

В Уфе на сутки закроют парковку перед Конгресс-холлом

Читать далее

УФАС обязало жителя Башкирии прекратить телефонный спам «Форекса»

Читать далее

В Башкирии ожидается морозная погода

Читать далее

В УГНТУ появится новая тематическая аудитория

Читать далее

В Госсобрании Башкирии создадут рабочую группу для реализации послания Радия Хабирова

Читать далее

В Госдуме нашел поддержку проект о возвращении курилок в аэропортах

Читать далее

В России в этом году средняя взятка составляет больше 600 тысяч рублей

Читать далее

В Уфе пройдет дегустация школьного питания

Читать далее

Состояние опьянения Верховный суд не счел отягчающим обстоятельством

Читать далее

Госдума ввела штрафы за вовлечение детей в несанкционированные акции

Читать далее

В суде признали законным продление ареста Кокорину и Мамаеву

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе одновременно поднялись в воздух 14 аэростатов

Общество

В Башкирии два человека погибли при столкновении с КамАЗом

Происшествия

На дорогах Башкирии погибли шесть человек

Происшествия

Житель Башкирии погиб во время пожара

Происшествия

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – воскресенье, 19 января

Гороскоп

В Башкирии ожидается снег с дождем

Погода

В Башкирии женщина скончалась в карете «скорой» после пожара

Происшествия

В Башкирии в лобовом ДТП погибли трое, двое госпитализированы (ФОТО)

Происшествия

Нуждается в медпомощи: в Башкирии разыскивают Олега Лунькова

Общество

Уфимцев предупреждают об отключении воды

Общество

В Уфе 21-летний парень зверски избил мужчину

Происшествия

Молодой мужчина и его 4-летняя дочь стали жертвами ДТП в Уфе

Происшествия

В Башкирии остановлены поиски 21-летней девушки

Общество

В Башкирии ожидается ухудшение погодных условий

Погода

В Уфе в страшном пожаре погиб мужчина

Происшествия

В Уфе несколько домов останутся без холодной воды

Общество

Радий Хабиров рассмотрел поручения Путина на встрече с ОНФ

Общество

В Уфе один из начальников администрации подделывал документы

Общество

В Уфе работают над очисткой ливневых канализаций

Общество

В Башкирии создали группу по улучшению демографии

Общество

В Башкирии увеличат продолжительность здоровой жизни до 67 лет

Общество

«40 приступов в день»: 3-летнюю девочку в Башкирии поразила страшная болезнь

Общество

Госавтоинспекция Башкирии предупреждает об ухудшении погодных условий

Общество

В Уфе чиновника осудили за мошенничество и подделку документов

Общество

В Уфе на женщину упала глыба льда

Происшествия

В Уфе ограничат движение транспорта на нескольких улицах

Общество

Иностранец вонзил нож в грудь полицейскому в Башкирии

Происшествия

В Уфе при пожаре погиб мужчина

Происшествия

Молодому уфимцу выстрелили в голову во время ссоры

Происшествия

«Дом, в котором»: как жилось в доме с мезонином на Новомостовой

Общество

В Уфе ограничили доступ к сайтам о продаже липовых документов

Общество

В Башкирии примут закон об ответственном обращении с животными

Общество

В Роспотребнадзоре рассказали, кому следует отказаться от купания на Крещение

Общество

В Башкирии снизилось количество смертей от суррогатного алкоголя

Общество

«Ему можно было помочь»: в Башкирии установлен водитель, который сбил и бросил умирать мужчину

Происшествия

В Башкирии 34-летний мужчина скончался в больнице после ДТП (ВИДЕО)

Происшествия

Под Уфой целый поселок остался без подачи газа

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – пятница, 17 января

Гороскоп

Синоптики Башкирии прогнозируют ухудшение погоды

Погода

В Башкирии сотрудники Роспотребнадзора привлечены к ответственности за коррупцию

Общество

В Уфе власти планируют достроить один из проблемных домов

Общество

В Башкирии жена вахтовика убила своего любовника

Происшествия