Общество

ГорОбзор.ру

Новостройки в Уфе подорожают: эксперты прогнозируют рост цен и ипотечных ставок

Новостройки в Уфе подорожают: эксперты прогнозируют рост цен и ипотечных ставок

В 2019 году стоит ждать заметного роста цен на квартиры в новостройках Уфы, сообщают представители агентства «Отдел продаж новостроек». Прогноз основывается на наблюдении за динамикой ключевой ставки ЦБ и ставки НДС, а также анализе текущих законодательных реформ.

Конец эпохи дешевой ипотеки

Снижение ипотечных ставок в последние 2 года обосновано государственной политикой – Центробанк планомерно снижал ключевую ставку со II квартала 2017 года. По ключевой ставке ЦБ кредитует остальные банки, которые предлагают кредиты потребителям, добавив свои проценты. Агентство «Отдел продаж новостроек» сотрудничает с 15 крупнейшими банками, которые выдают ипотеку в нашем регионе, и регулярно отслеживает изменения процентных ставок и условий кредитования.

«Этой осенью ключевая ставка ЦБ составляла 7,5%, поэтому средняя ставка по ипотеке на новостройки в Башкирии снизилась до 9,5%. В середине декабря ЦБ поднял ставку на 0,25% - казалось бы, это незначительное изменение, но даже оно привело к росту ипотечных ставок. Многие участники рынка ожидают дальнейшего роста ключевой ставки в 2018 году. Поэтому не стоит рассчитывать на снижение цен на ипотеку в новом году», - пояснила Инна Блинова, ипотечный брокер «Отдела продаж новостроек».

Выше НДС – дороже каждый метр

С 1 января 2019 года ставка НДС (налога на добавленную стоимость) в России будет повышена до 20%. Что это значит для покупателей жилья? С одной стороны, НДС не начисляется на сделки по покупке жилой недвижимости. С другой стороны, рост НДС увеличит затраты застройщиков. Застройщики приобретают многие товары и услуги, которые облагаются НДС – в том числе строительные и отделочные материалы, арматуру, лифты и иное оборудование, а также услуги компаний-подрядчиков.

«Отдел продаж новостроек» сотрудничает с 15 крупными застройщиками жилья в Уфе. Многие партнёры предупредили агентство о будущем повышении цен. «Застройщики ожидают, что закупочные цены на товарно-материальные ценности и услуги контрагентов вырастут на 4-5%. Значит, что строительство каждого квадратного метра жилья станет дороже – и повышение цен неизбежно. Покупателям, которые пока не определились с выбором, мы рекомендуем не откладывать сделку. В декабре в нашем агентстве ещё действуют старые цены», - пояснил директор «Отдела продаж новостроек» Владимир Ширяев.

ЖК «Белая река»

Реформа долевого строительства – надёжнее, но дороже

На изменение цен на жильё влияет и реформа долевого строительства. С 1 июля 2019 года вступают в силу законодательные изменения, согласно которым застройщики больше не смогут привлекать средства дольщиков без открытия эскроу-счётов в банке. Средства на эскроу-счёте будут заморожены до конца строительства, а банк предоставит застройщику кредит на ведение строительных работ.

«Новая схема финансирования действительно защищает интересы дольщиков, но так возведение жилья станет дороже для застройщика – добавляются проценты банковского кредита. В настоящее время некоторые застройщики в России совмещают использование спецсчетов и эскроу-счетов, чтобы снизить конечную цену. В частности, в Уфе такой флагманский проект реализует АО СЗ «УГАИК» - застройщик жилого комплекса «Времена года» в Кузнецовском затоне», - отметил Владимир Ширяев.

«Отдел продаж новостроек» специализируется продаже жилья от застройщиков – в агентстве можно приобрести квартиры в новостройках по ценам ниже, чем у застройщиков. Агентство также реализует услуги по оформлению ипотеки в 15 банках-партнёрах, организует экскурсии на объекты и покупку жилья по системе «трейд-ин». По статистике агентства, 99% всех ипотечных заявок, поданных через «Отдел продаж новостроек», получают одобрение банка. При этом около трети из числа одобренных кредитов приходится на ипотеку без первого взноса.

Официальный сайт агентства: новостройки102.рф

Телефон «Отдела продаж новостроек»: +7 (347) 246-00-22

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Loading...

Читайте также

В Уфе спасатели вызволили собаку в промзоне

Читать далее

Жители поселка в Башкирии пожаловались на неприятный запах

Читать далее

В Уфе в подъезде многоквартирного дома батареи заменили на полотенцесушители

Читать далее

В Башкирии построили новый ФАП и газопровод

Читать далее

В Уфе на республиканскую елку приедет 780 детей

Читать далее

В Башкирии сожгли 69 зараженных овец

Читать далее

В Башкирии признали опасным мост, по которому возят школьников

Читать далее

В Уфе установят трубопроводы, сигнализирующие о утечках

Читать далее

В Уфе утвердили Стратегию социально-экономического развития до 2030 года

Читать далее

Здания ритейлера в Башкирии «Матрица» выставили на продажу за 1,5 млрд рублей

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии в аварии погибла 64-летняя женщина

Происшествия

В Башкирии пропал Анвар Кутлиахметов

Общество

Роспотребнадзор допустил новые ограничения из-за коронавируса

Общество

В Башкирии пропал Андрей Шкитин

Общество

Назван район в Башкирии, где меньше всего зараженных коронавирусом

Общество

Жители Уфы получат кэшбэк до 20% на все покупки в магазине «Перекресток»

Общество

В Башкирии нашли тело Рамзии Тагиловой

Происшествия

В МВД сообщили о прекращении поисков 12-летнего мальчика в Уфе

Общество

Суд обязал экс-полицейского в Уфе вернуть 14,5 млн рублей

Общество

Рэперша из Уфы заявила, что Моргенштерн изменял с ней его девушке

Общество

Власти Башкирии сообщили о новых выплатах семьям

Общество

В Башкирии ИТ-компании могут получить гранты до 300 млн рублей

Общество

В Уфе в квартире обнаружено тело 37-летнего мужчины

Происшествия

Известны подробности о погибших от коронавируса в Башкирии

Происшествия

Куда глаза глядят. Уфимцы отвечают на вопросы про туризм

Общество

Игоря Изместьева освободят?

Общество

Каринэ Хабирова рассказала о своей болезни

Общество

В Уфе произошла жуткая авария (ВИДЕО)

Происшествия

«Ситуация сложнее»: министр образования Башкирии высказался о дистанционном обучении

Образование

В Башкирии резко увеличилось число носителей коронавируса

Общество

«В первую очередь»: Максим Забелин объяснил причины высокой смертности в 2020 году

Общество

«Нам смерть»: Ленара Иванова высказалась о демографии

Общество

Около гостиницы в Башкирии обнаружено тело мужчины

Происшествия

Озвучен город в Башкирии, где чаще всего умирают от отравления алкоголем

Общество

Власти планируют увеличить пособие на ребенка от трех до семи лет

Общество

В Башкирии трагически скончался 17-летний парень

Происшествия

В Башкирии ищут 28-летнего Антона Федоренко из Ульяновска

Общество

Известно, как школьники Башкирии будут отдыхать во время каникул осенью

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – среда, 30 сентября

Гороскоп

В Башкирии похолодает до -4°

Погода

«Непростительной глупостью»: премьер-министр Башкирии высказался о проблемах республики

Политика

Известно, что будет с улицей Мустая Карима после ремонта

Общество

Прокуратура обжалует приговор унижавшей детей воспитательнице соцприюта в Уфе

Общество

Скоростной режим на трассе «Уфа-Аэропорт» снижен

Общество

«Такой боли не было»: в Башкирии хозяйка фермы, где погиб мужчина, стала депутатом

Происшествия

Радий Хабиров принял участие в заседании президиума Госсовета

Общество

В башкирской больнице, где медсестер заперли в морге, сменился главврач

Общество

Охранника коррекционной школы в Уфе подозревают в домогательствах к ученицам

Происшествия

В Башкирии двое мужчин трагически скончались

Происшествия

Синоптики Башкирии предупреждают о заморозках

Погода

Приставы Башкирии разыскивают 36-летнего Геннадия Устиченко

Общество

В Минздраве Башкирии рассказали, когда коронавирус станет менее агрессивным

Общество