Общество

фото: ГорОбзор.ру

Недвижимость Уфы: как не стать жертвой квартирных аферистов - новости Уфы и Башкирии

Недвижимость Уфы: как не стать жертвой квартирных аферистов

В последнее время на рынке недвижимости участились случаи, когда владельцы микродолей, особенно в старых и ветхих домах, значительно завышают их стоимость. Обратившийся в редакцию ГорОбзор.ру Дмитрий Павлов рассказал о череде вопиющих случаев, связанных с владельцами микродолей, которые, по его мнению, превратили продажу квадратных метров в прибыльный, но крайне «грязный» бизнес.

По словам Павлова, схема проста: владельцы микродолей, особенно в ветхом жилье, поднимают цены до небес, рассчитывая либо на выкуп со стороны других собственников, либо на застройщиков, заинтересованных в освобождении территории.

Один из примеров – Эрнст, представляющий собственника микродоли в доме по улице Гафури, просит 300 тысяч рублей за квадратный метр, ориентируясь на стоимость квартиры в строящемся объекте в ЖК «Никольская Collection». Более того, в переписке с Дмитрием Эрнст недвусмысленно намекает на связи в Следственном комитете и готовность обратиться лично к Александру Бастрыкину. По предположению Павлова, Эрнст может быть сотрудником юридической компании «Ваш юрист».

Айдар, представитель Ларисы, владелицы микродоли в полуразрушенном доме по улице Гафури, первоначально в переписке с Дмитрием просил от него трехкомнатную квартиру в ЖК VETER (70 кв. м.) для женщины и студию в этом же комплексе для ее брата Андрея, категорически отвергая предложения о вторичном жилье. Впоследствии просьбы Ларисы изменились, и теперь она запрашивает 30 миллионов рублей: 20 миллионов для себя и 10 миллионов для брата.

Попытки договориться в рамках закона также не всегда приводят к успеху. Елена, проживающая в доме по улице Гафури, предлагает Дмитрию Павлову, собственнику доли в том же доме, выкупить 2/12 доли жилого дома за 1 500 000 рублей и еще 2/12 доли земельного участка за 3 000 000 рублей. Общая стоимость – 4 500 000 рублей. Формально предложение соответствует закону о преимущественном праве покупки, однако сроки крайне сжаты – всего месяц на принятие решения или они продают доли третьему лицу.

Аналогичные условия Дмитрию выдвигает и Луиза через своего представителя Венера. Женщина предлагает к продаже две доли по разным ценам: 1/2 жилого дома за 3 500 000 рублей, 1/2 земельного участка – за 7 000 000 рублей. Общая стоимость – 10 500 000 рублей, и снова ограничение по времени – один месяц или продают доли третьему лицу.

Лариса даже обратилась в полицию с заявлением о поджоге ее дома, обвинив в этом Дмитрия. Однако, как утверждает Павлов, в своем письменном объяснении, сделанном на квитанции об оплате услуг, женщина указала, что были вызваны через 112 полиция, пожарные и аварийная служба. Те, в свою очередь, установили факт оплавления и обугливания бревен дома в месте входа электрического провода в дом. При этом о собственных расходах на электроэнергию, как отметил Дмитрий, женщина вспомнила только после того, как зашла речь об оплате.

По словам Павлова, это не первый конфликт, в котором участвуют Лариса и ее соратница Замбиля. Женщины нанимают репортеров для создания видеосюжетов, не давая Дмитрию возможности представить свою версию событий. Как отмечает мужчина, ранее они пытались склонить других жильцов к отказу от расселения, что привело к обращению последних к Александру Бастрыкину, утверждая, что их имена были использованы неправомерно.

«Лариса, Замбиля, Луиза и Елена объединили усилия. Теперь они действуют через представителей, привлекая юристов. Получается, что это уже организованная группа. Пытаются публиковать странные посты и видео, бомбят жалобами МВД, прокуратуру, Следственный комитет, делают депутатские запросы. Все это делается с одной целью – повысить стоимость своих квадратный метров», – говорит Дмитрий.

Дмитрий Павлов убежден, что назрела острая необходимость в системных решениях на законодательном уровне, которые бы защищали права всех собственников, но при этом пресекали спекуляции и необоснованное завышение стоимости микродолей. Также, по его мнению, необходимо усилить контроль за деятельностью юридических компаний, работающих в этой сфере, и повысить осведомленность граждан о рисках, связанных с приобретением таких активов. В противном случае подобные конфликты будут множиться, подрывая доверие к рынку недвижимости и создавая социальную напряженность в Уфе.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК , Телеграм и Одноклассники

Читайте также

Переживший нападение медведицы житель Башкирии рассказал, как ему удалось спастись

Читать далее

В Уфе снова появилась яма на Амантая

Читать далее

В Башкирии стартовала профилактическая акция «Внимание - дети!»

Читать далее

В Уфе изменится схема движения маршрута № 258п

Читать далее

В Уфе врачи провели пенсионерке операцию по удалению огромной опухоли яичника

Читать далее

В Башкирии принят новый закон, касающийся СВО

Читать далее

В Башкирии волонтеры объявили поиски 22-летней девушки

Читать далее

В Башкирии на трех участках дорог закрыли движение из-за паводка

Читать далее

В Уфе завершились поиски 11-летнего школьника

Читать далее

Три района Уфы останутся без отопления, воды и электричества

Читать далее

В Уфе ищут 37-летнего мужчину, пропавшего почти два года назад

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Глава СК РФ потребовал доклад по факту смертельного избиения подростка в Башкирии

Происшествия

Самолет Уфа - Усинск не смог приземлиться из-за животного

Общество

В Уфе в ДТП с участием автобуса пострадали две девочки

Происшествия

На дорогах Башкирии ожидается туман и ухудшение видимости

Погода

Жительница Уфы едва не лишилась 500 тысяч рублей

Общество

В Башкирии пожилая женщина получила сильные ожоги и скончалась в больнице

Происшествия

В Уфе сотрудники ДПС остановили автомобиль с неисправными тормозами

Общество

В Уфе спасли раненого бельчонка

Общество

В Уфе задержали 7 пьяных водителей

Общество

В Башкирии мужчина лишился иномарки за повторное пьяное вождение

Общество

Дожди с грозами пройдут в выходные в Башкирии

Погода

Снег, дожди и сильный ветер: синоптики предупредили о резком изменении погоды в Башкирии

Погода

В Уфе сотрудники ГАИ задержали 23-летнего водителя питбайка без прав

Общество

Жители Башкирии предстанут перед судом за нападение на группу молодых людей и их похищение

Общество

В Уфе увеличится стоимость проезда на 13 популярных автобусных маршрутах

Общество

В Стерлитамаке стартовали работы по благоустройству набережной реки Стерли

Общество

В Уфе сотрудники ГАИ проверяют водителей

Общество

В Башкирии ушел из жизни 103-летний ветеран Великой Отечественной войны

Общество

Прокуратура устанавливает обстоятельства аварии с двумя погибшими в Башкирии

Общество

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 21%

Общество

В Башкирии в страшной аварии с участием КамАЗа погибли два человека

Происшествия

Экологи Башкирии присоединились к Всероссийской акции «Бумбатл»

Общество

Жителей Уфы приглашают на сельхозярмарки выходного дня

Общество

Цветы в нашей жизни: почему букеты дарят даже в цифровую эпохуПартнерский материал

Общество

В Уфе 17-летний мотоциклист и его пассажир попали в больницу после ДТП

Происшествия

Жителей Башкирии предупредили об ухудшении видимости на дорогах

Погода

В Башкирии 17-летний парень обвиняется в смертельном избиении подростка

Происшествия

В районе Башкирии продлили ограничение движения для всех видов транспорта

Общество

В Уфе 12-летняя девочка угодила под колеса кроссовера

Происшествия

В Уфе жителя Томска осудят за вымогательство и лишение свободы двоих подростков

Происшествия

Депутаты Башкирии внесли в Госдуму законопроект против кибермошенников

Общество

В Башкирии в тройном ДТП погиб мужчина

Происшествия

В Башкирии 12-летний мальчик не вернулся после прогулки

Общество

В Уфе за сутки задержали 7 пьяных водителей

Общество

В Уфе в двух домах на весь день отключат горячую воду и электричество

Общество

В Башкирии прогнозируются дожди и грозы

Погода

В Уфе ребенок угодил под колеса внедорожника на пешеходном переходе

Происшествия

Александр Бастрыкин потребовал доклад по факту избиения 9-летнего мальчика в Башкирии

Происшествия

В Уфе выявили превышение ПДК пыли в воздухе

Общество

В Башкирии парень сжег заживо свою бабушку

Происшествия

Появились подробности смертельного ДТП с мотоциклами и пожарным автомобилем в Уфе

Происшествия

В Уфе произошло ДТП с участием двух мотоциклов и пожарного автомобиля

Происшествия