Общество
фото: Сергей Словохотов
Новостройки в Уфе могут подорожать на 30% к концу 2025 года
Глава компании «Основа» Александр Ручьев ранее заявил о том, новостройки в России могут подорожать на 30-40%, сообщают РИА Новости. По словам эксперта, это связано с увеличением себестоимости строительства при росте реализации проектов. С другой стороны, уверяет Ручьев, к компаниям предъявляется все больше законодательных и административных норм. Как итог, по мнению эксперта, это может привести к дефициту предложения на рынке.
«Мы находимся в такой парадигме, что рост цены неизбежен. Просто потому, что строить по старым ценам девелоперы не в состоянии. К концу года мы ожидаем, что произойдет удорожание в рублевых ценах на 30-40%», – сказал Александр Ручьев РИА Новости.
Такой вывод действительно можно сделать после того, как несколько девелоперов перенесли свои жилые проекты на несколько лет, о чем писал российский Forbes. Участники рынка рассказали, что сложившаяся в начале 2025 года ситуация – уровень спроса, стоимость проектного финансирования, ставка ЦБ – делает строительство домов делом рискованным. Что же ждать уфимцам?
По информации портала «Мир квартир», по итогу за 2024 год в 64 из 70 исследуемых городах подорожал метр строящейся недвижимости. Так, в Уфе цена за квадратный метр выросла до 166 тысяч рублей – годовой прирост 15,1%. Средняя стоимость квартиры увеличилась за указанный период на 7,6% – 7,5 млн рублей. Если квадратный метр в столице Башкирии подорожает на 30%, то его цена составит 215 тысяч рублей. Вероятно, именно к таким цифрам уфимцам действительно стоит готовиться. Так считает эксперт уфимского агентства недвижимости «Династия» Руслан Нусь.
«Ожидаем, что к концу 2025 года новостройки действительно начнут уверенно дорожать. Рост цен неизбежен. В первую очередь дорожают строительные материалы и рабочая сила, а возводить дома себе в убыток попросту нецелесообразно. Стоит отметить, что девелоперы являются крупными работодателями, обеспечивая до тысячи рабочих мест на каждом из своих проектов – от концепции до реализации. Это, в свою очередь, влечет значительные затраты на зарплаты и налоги, влияющие на финансовую модель проекта. Как итог мы прогнозируем повышение рублевых цен приблизительно на 25-30%», – заключил эксперт.
Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК , Телеграм и Одноклассники
