Общество
фото: Сергей Словохотов
В Уфе проблемный земельный участок перешел к крупнейшему застройщику России
Согласно данным Росреестра, проблемный земельный участок, расположенный в Уфе напротив Затонского рынка на проспекте Дружбы, обзавелся новым владельцем. Им стал ООО СЗ «Проект-Страна-16», который, в свою очередь, входит в группу компаний «Самолет» – крупнейшей федеральной корпорации в сфере proptech и девелопмента.
В 2015 году данный участок площадью 5,4 га арендовала компания ООО «Линкор-Инвест» под руководством бизнесмена Рустема Сайдашева. Срок аренды – 3 года. Однако на территории заложили только фундаменты. Это позволило позднее ООО «Линкор-Инвест» выкупить землю на преимущественном и льготном основаниях. Мэрия Уфы, стоит сказать, судилась с организацией из-за долгов за аренду и взысканий в связи с неисполнением строительного подряда. Юрист Денис Алдагулов уверен: это примитивная схема по переделке муниципальной земли в частную собственность. Теперь же Рустем Сайдашев продал участок ООО СЗ «Проект-Страна-16». Сумму сделки бизнесмен не озвучивает.
«Земля берется в аренду под один проект. Что-то для вида закладывается. Без аукциона и по кадастровой цене выкупается в собственность в связи с наличием на участке объектов недвижимости, принадлежащих арендатору на праве собственности. Дальше, в зависимости от фантазии, продается уже по рыночной цене или меняется назначение земли. А иногда и то, и другое. Одна из важных составляющих этой схемы – хорошее понимание порядка проведения процедур, а также, возможно, и налаженная связь с чиновниками», – говорит эксперт.
Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК , Телеграм и Одноклассники
