«Комната не пригодна для жилья»: собственники ЖК «Биосфера» в Уфе обеспокоены серьезной проблемой

Жители ЖК «Биосфера» в Уфе с беспокойством ждут предстоящих холодов, несмотря на то, что до конца календарного лета еще два месяца. Как рассказала ГорОбзор.ру одна из собственников квартиры Людмила (имя изменено — прим. ред.), в прошлую зиму они страдали от промерзания стен, и с тех пор застройщик так и не устранил дефекты.

«У нас промерзают комнаты на границе с соседней секцией. Пока мы не сделали там ремонт, потому что не можем найти решение, как ее утеплить, но у соседей отходила краска со стен и пошла плесень. Когда за окном -20°, у нас ртутный градусник 15° показывает, в комнате на стыке холоднее, чем в остальных. В зимний период эта комната не приспособлена для жилья, тем более детской, и для нас это большая проблема», — поделилась Людмила.

Редакция ГорОбзор.ру обратилась к эксперту ООО «СТОИК» Артуру Айвазяну с просьбой прокомментировать, являются ли проблемы с промерзанием стен и появлением плесени следствием нарушения правил застройки.

«Это не может быть нормой, данное нарушение (пониженная температура в комнате — прим. ред.) может быть следствием как нарушения технологий при строительстве дома, так и при нарушении работ по проектированию дома», — пояснил эксперт.

Людмила добавила, что на фотографиях каркаса дома, которые были сделаны во время стройки, видно, что утепление примыкания секций не предусмотрено, это подтвердили и в Госкомитете Башкирии по жилищному и строительному надзору. По словам собеседницы, между стенами зимой гуляет холодный воздух — получается своего рода холодильник.

«Сам по себе проект дома должен соответствовать всем действующим строительным нормам и правилам, такими как ГОСТ, СП, СНиП и т.д. С учетом климата в Уфе, как правило, необходимо утеплять фасады жилых зданий, в том числе и в области мест примыкания стыков секций, данные нормы регламентированы в «Пособия к СНиП II-22-81 Пособие по проектированию каменных и армокаменных конструкций 985-08-15», — прокомментировал Артур Айвазян.

Вместе с другими жильцами Людмила неоднократно обращалась в республиканский Госжилстройнадзор с просьбой утеплить фасад. Срок работ постоянно переносился, однако когда их завершили, какого-то эффекта уфимка так и не увидела.

«Я возле своего окна рабочих не видела, акта выполненных работ — тоже. А заявление на имя застройщика я писала, и не одно», — возмутилась собеседница.

«Дополнительное утепление фасада для комнат, расположенных у примыкания стыков, решением не будет, необходимо провести мероприятия по устройству деформационных швов между двумя секциями жилого дома», — пояснил эксперт ООО «СТОИК».

Эти меры помогут устранить и другую проблему — на стенах перестанет появляться плесень и разрушаться слой краски.  

«Согласно требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (с изменениями на 26 июня 2021 года) наличие грибка на поверхности строительных конструкций не регламентируется. Причинами появления плесени могут являться строительные дефекты конструкции здания и неудовлетворительная работа вентиляционной и (или) отопительной систем жилого дома. 

Действующие санитарные правила и нормативы содержат гигиенические требования к микроклимату жилых помещений (температура, относительная влажность и скорость движения воздуха).  Гигиенических нормативов по наличию плесени в воздухе жилых и нежилых помещений, в строительных конструкциях, инженерно-техническом оборудовании нет.

Санитарные нормативы для оценки степени пораженности грибком строительных конструкций жилых помещений так же отсутствуют.

Основные мероприятия борьбы с грибком в жилых помещениях должны быть направлены на ликвидацию условий, способствующих росту спор грибов:

– оценка строительных конструкций и своевременное устранение строительных дефектов;

– эффективная работа вентиляционного оборудования;

– бесперебойное круглосуточное отопление жилого помещения в течение отопительного периода.

Необходимо грамотно организовать вертикальный деформационный шов между двумя секциями-очередями жилого дома. В неправильно выполненном шве будет «гулять» воздух и получим в лучшем случае плесень, а в худшем — наледь на внутренней поверхности», — заключил Артур Айвазян.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники