Общество

Как приобрести загородный дом и не разочароваться

Как приобрести загородный дом и не разочароваться

В этом году погода нас радует ранней весной. Снег практически сошел, а ласковое солнце манит поехать на природу. Те счастливчики, что владеют загородным домом, уже планируют шашлычный сезон, подготавливают свои участки и достают летнюю мебель. А те, кто живет в городе, начинают все больше задумываться о покупке загородной недвижимости.

Но между решением о переезде в собственный дом и новосельем проходит множество этапов.

Первый и один из наиболее важных – это выбор: купить коттедж, в котором уже кто-то жил, строить самому, наняв строительную бригаду, или приобрести недвижимость у профессионального застройщика. Именно от этого решения зависят ваши дальнейшие действия, сроки реализации и конечный результат.

Сторонников и противников того или иного варианта найдется предостаточно, причем каждый из них будет по-своему прав. Как же поступить тем, кто еще не смог определиться и взвешивает все за и против? Для того, чтобы объективно рассмотреть плюсы и минусы каждого из трех перечисленных вариантов, и дать возможность вам принять обдуманное решение, мы обратились к ведущему застройщику загородной недвижимости РБ ГК «Жилой Квартал».

Вариант 1. Вторичное загородное жилье:

- Чаще всего этот вариант выбирают те, кто хочет переехать как можно быстрее. Но на практике часто подобрать идеальный по вашему мнению дом оказывается достаточно затруднительно. Приходится потратить множество часов на просмотр десятков объявлений, обзвонить понравившиеся, договориться о просмотре и объехать их все в поисках того самого «родового гнезда».

Кроме того, добротный и красивый с виду дом может иметь скрытые дефекты, которые отлично прячутся за внутренней и внешней отделкой. В этом случае даже тщательный внешний осмотр не даст результата. Выяснить, что все не так радужно, вы сможете только начав капитальный ремонт или во время жизни в этом доме, когда вы совсем не ждете подвоха.

Недавно один из наших клиентов рассказал про свой негативный опыт. Купили шикарный загородный дом, сделали косметический ремонт и переехали. Правда счастье длилось недолго. Первые проблемы вылезли практически сразу, при включении воды в ванной напор на кухне падал практически до нуля, решение проблемы обошлось в 150 000 рублей. Дальше – больше: когда похолодало выяснилось, что из всех стеклопакетов дует, потому что они неправильно установлены. Замена обошлась еще в 100 000 рублей. Потом обнаружились проблемы с утеплителем, затоплением участка и т. д. В итоге покупка прекрасного дома, который строился как для себя, вылилась в год дискомфорта от постоянного ремонта и 1 500 000 рублей незапланированных расходов.

 Кроме того, при покупке вторичной недвижимости, неважно городской квартиры или загородного дома, есть риск ее лишиться. Например, могут объявиться наследники, чьи права не учли при выдаче свидетельства о праве на наследство продавцу дома, или родственники бывшего собственника обратятся в суд для оспаривания сделки, потому что продавец недееспособен.

Итак, объективным плюсом приобретения готового дома можно считать только один – отсутствие необходимости тратить силы, время и нервы на организацию его строительства. Но, сколько здоровья и денег придется потратить на устранение недостатков, негативно влияющих на качество жизни и безопасность эксплуатации неграмотно построенного дома, посчитать трудно! Поэтому лучше выбирать этот вариант в том случае, если вы уверены в качестве дома, либо морально и финансово готовы к неожиданностям.  

Вариант 2. Купить участок и строить самостоятельно

- Крайне мало людей, кто действительно в состоянии своими руками качественно построить дом от фундамента до крыши. Поэтому чаще всего этот вариант выбирают либо профессиональные строители, которые уверены в своих силах и знаниях, либо те, кто планирует найм частной строительной бригады или небольшой компании, также надеясь на этом сэкономить. Цены у них и правда часто на этапе переговоров ниже, но никто не предупреждает, что начальная стоимость сметы и реальные затраты могут кардинально отличаться. Бывают случаи, когда в ходе строительства смета увеличивается на 30%, а иногда и больше. Еще важно отметить, что в этом случае кроме стоимости земли и непосредственно строительства дома, будут еще и затраты на подключение коммуникаций. Канализация, водоснабжение, электроэнергия, газ, все это вам необходимо будет реализовать собственными силами, в среднем еще плюс 500 000 рублей и более. И это не только дополнительные финансовые затраты, но и ваше время и нервы, на сбор и оформление документов.

К тому же это может стать причиной серьезных нарушений строительных норм, последствием которых будет непрочный фундамент, слабые опорные конструкции или протекающая крыша. Кроме того, небольшие компании или частные бригады могут пропустить ряд необходимых этапов. Например, геодезические работы, которые не только позволяют оценить необходимость и объем земляных работ, но и правильно разместить дом на участке, чтобы вода, присутствующая в почве, не подмачивала фундамент.

Поэтому крайне важно постоянно контролировать процесс строительства, но для этого необходимы время и знания.

Да еще и есть риск приостановления строительства. Например, строители не выйдут на работу, произойдет задержка доставки стройматериалов, возникнут трудности при получении документов и т. д.

Выбирая этот вариант трезво оценивайте свои силы и знания. Подбирая компанию, лучше всего ориентироваться на рекомендации реальных людей, например, знакомых, которые уже воспользовались их услугами и какое-то время живут в этих домах.

Вариант 3. Заказать строительство или купить уже готовый дом у крупного девелопера.

- Этот вариант выбирают те, кому важно качество и комфорт проживания. Во-первых — вся ответственность за результат и качество работ лежит на застройщике. Например, ГК «Жилой Квартал» компания с 22-летним опытом работы и для нас очень важна репутация, поэтому каждый этап строительства строго регламентирован и проходит проверку сотрудников технадзора, плюс наши клиенты получают 5 лет гарантийного срока.

Во-вторых, стоимость строительства фиксируется в договоре.

В-третьих, коттеджный поселок в отличие от участка в деревне или СНТ – это совершенно самодостаточная экосистема. Не важно какой из наших жилых комплексов вы выберете: «Зубово Life, «Михайловка Green или «Гудвилл Парк», в любом случае у вас будет собственная управляющая компания, которая обеспечит чистоту и комфорт на территории. Дом будет подключен к централизованным инженерным сетям: водоснабжение, газификация и электроэнергия. Везде ровные асфальтированные дороги, все улицы освещены, есть парки, детские площадки и другая необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины.  

И конечно, не менее важно, что при заказе строительства дома у нас вы можете воспользоваться материнским капиталом и оформить ипотеку с государственным субсидированием, например, «Сельская ипотека» со ставкой от 3% годовых. – рассказали в пресс-службе ГК «Жилой Квартал».

То есть при обращении к надежному застройщику, мы можем продолжать жить обычной жизнью и проводить свое свободное время с родными и близкими, уделяя его приятным хлопотам — отдыху, выбору мебели, техники, дизайна интерьера. Не нужно заморачиваться с работами по участку, подготовкой документов, коммуникаций: все это идет в комплексе.

Итак, мы видим, что при выборе варианта приобретения загородного дома все зависит от: запросов потенциальных домовладельцев, их финансовых возможностей, рода деятельности и наличия или отсутствия свободного времени, необходимого для строительства дома. И решать, конечно, вам, но каждый должен заниматься тем, что умеет. Учитель учить детей, журналист писать статьи, врач лечить пациентов, а строить дома должны строители. 

Справка о компании: ГК «Жилой Квартал» является крупнейшим застройщиком загородной недвижимости в РБ. Узнать больше о доступных вариантах вы можете по телефону 8 (347) 22-50-276 или в офисах продаж по адресам: г. Уфа, ул. З. Биишева, 13 и ЖК «Михайловка Green», ул. Дубравная, 1/1 а, ЖК «Гудвилл Парк», с. Шмидтово, ул. Ромашковая, д 10, ЖК «Зубово Life 2», с. Зубово, ул. Авроры, д. 1а.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

Читайте также

В селе Башкирии построят детскую поликлинику

Читать далее

В минздраве Башкирии рассказали, куда сдавать укусившего клеща

Читать далее

Из-за проведения жителем Башкирии азартных игр в двух клубах возбуждено уголовное дело

Читать далее

Студенты пожаловались на малую вместимость автобусов маршрутов №31 и 234 в Уфе

Читать далее

Уфимцы смогут увидеть соединение Венеры и Урана

Читать далее

Владельцы iPhone не используют всех преимуществ своих тарифов

Читать далее

В Башкирии ветераны Великой Отечественной войны получат по 10 тысяч рублей

Читать далее

128 новых случаев коронавируса выявили в Башкирии за сутки

Читать далее

Путин подписал указ о призыве на военную службу

Читать далее

В Башкирии приняли закон, отменяющий сбор документов для получения льгот по капремонту

Читать далее

В восьми районах Башкирии зафиксированы случаи подтопления из-за паводка

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Сорвало крыши: глава района Башкирии сообщил о последствиях ураганного ветра и дождя

Общество

Спасатели рассказали об итогах 88 поискового дня пропавшего в Уфе подростка

Общество

«Светлая память воину»: в Башкирии простились с погибшим в СВО Константином Гревцовым

Общество

Как купить собственный дом и не разочароватьсяПартнерский материал

Общество

В Уфе в связи с ремонтом дороги изменится схема движения популярного автобуса

Общество

Команда из Башкирии стала победителем чемпионата по профмастерству

Общество

У самолета, летевшего из Уфы в Москву, треснуло лобовое стекло

Общество

В Башкирии осудят экс-руководителя маслозавода за присвоение более 3 млн рублей

Общество

Глава района Уфы показал, как будет выглядеть аллея «В гостях у сказки»

Общество

Радий Хабиров назвал дату открытия Дворца борьбы в Уфе

Общество

Жителей Башкирии предупредили о сильном тумане

Погода

В Башкирии подросток, спасаясь от собаки, повредил припаркованный автомобиль

Общество

Появились новые подробности гибели 20-летнего рабочего на стройке в Уфе

Происшествия

Житель Башкирии съел шаурму и впал в кому

Общество

В Башкирии депутаты поддержали запрет ночных «наливаек» в жилых зонах

Общество

В Башкирии трехлетний ребенок проглотил цепочку

Общество

В Башкирии мужчина пропал в лесу

Общество

В Уфе охранников осудят за похищение людей, истязания и грабежи

Происшествия

В Уфе иностранных студентов задержали за драку в центре города

Общество

В Башкирии экс-руководителей стройфирм осудят за присвоение более 162 млн рублей

Общество

В Башкирии завершены поиски 17-летней девушки

Общество

В Башкирии из реки извлекли тело 53-летнего мужчины

Происшествия

В Башкирии объявили в розыск 24-летнюю женщину, задолжавшую ребенку более 650 тысяч рублей

Общество

В Башкирии сохранится дождливая погода

Погода

В Уфе заключили под стражу 30-летнего мужчину, проволокшего полицейского по дороге на служебном автомобиле

Общество

«Вечная память»: в Башкирии простились с погибшим в СВО Максимом Фархутдиновым

Общество

На предприятиях Уфы побывала «Скорая экспортная помощь»

Экономика

Спасатели подвели итоги 87 поискового дня пропавшего в Уфе подростка

Общество

Жители Башкирии смогут наблюдать необычное астрономическое явление

Общество

В Уфе введут ограничения движения в связи со строительством «Южных ворот»

Общество

Следком Башкирии проводит проверку по факту смерти рабочего после падения с шестого этажа в Уфе

Общество

Уфимские родители встали на защиту своей школы после обвинения в унижении детей

Общество

Объявлены итоги XIII конкурса «Вместе в цифровое будущее»: лидируют темы ИИ, кибербезопасности граждан и цифровизации отраслей народного хозяйстваПартнерский материал

Общество

В Башкирии пропала 17-летняя Карина Солнцева

Общество

Верховный суд Башкирии оставил без изменений меру пресечения экс-главе Госкоммолодежи республики Яне Гайдук

Общество

Мэр Уфы рассказал о планах по ремонту Шакшинского моста

Общество

В Башкирии в 2024 году построят девять объектов по нацпроекту

Общество

В Башкирии 31-летний работник автомойки угнал автомобиль, чтобы прокатиться

Общество

Активнее всех на башкирском читают в ХМАО-Югре и Челябинской областиПартнерский материал

Общество

Завести Россию в тупик: эксперты рассказали, как фейки башкирских журналистов влияют на всю страну

Общество

В Уфе назначили срок двум мужчинам, укравшим у граждан более 1,7 млрд рублей

Общество

В Башкирии осудят председателя кооператива за смерть рабочего на производстве

Происшествия