В Уфе в многоквартирном доме более 35 лет не ремонтировали крышу

Жители многоквартирного дома в Уфе на Кольцевой, 170/2 страдают от многочисленных проблем. Как рассказал ГорОбзор.ру представитель совета, с момента сдачи здания в эксплуатацию в 1988 году ни разу не проводился капитальный ремонт крыши, фасада и подъездов. Верхние этажи периодически топит, из-за этого портится электропроводка: жильцы неоднократно жаловались на перегоревшие приборы — стиральные машины, холодильники, телевизоры.

«Все собственники нашего дома всегда исправно оплачивают все коммунальные платежи, и наш дом никогда не числился в списках должников. На протяжении многих лет мы не можем добиться от УЖХ Калининского района и ЖЭУ-47, чтобы они предоставили нам акты выполненных работ на якобы проведенные работы в нашем доме, хотя бы за последние 5 лет, так как многие работы проводились в ненадлежащем качестве, либо вообще не проводились. Нам сказали ждать ремонта крыши не раньше 2026 года, но точной даты пока нет. Причем в фонде капремонта на сайте у нас запланирована работа в 2023—2025 годы», — отметил член совета дома.

По словам жителей, по поводу протекающей крыши к ним приходили различные инспекции. Специалисты признавали, что нужен капитальный ремонт: поверхность проложена толстым слоем рубероида, поэтому сложно отследить, в каком месте происходят протечки. В квартиры собственников вода попадает из-за гнилой ливневой трубы и нарушенной обшивки вентиляционных шахт.

Во время дождя в доме протекают и межпанельные швы, утверждают жители.

«Ремонт фасада, так же, как и крыши, не проводился в доме более 35 лет, хотя срок эксплуатации даже современных материалов, которые служат для герметизации швов, не должен превышать 15 лет. Заявление на ремонт трещин и межпанельных швов в нашем доме подали жители 31 квартиры, что является половиной из всех 72 квартир. Это письмо мы направили в УЖХ Калининского района 24 января этого года. Мы считаем экономически невыгодным проводить заявочный ремонт фасада на такое количество работ, гораздо целесообразнее провести капитальный ремонт фасада и утепление, что даст большее энергосбережение в нашем доме. Мы провели собрание, на котором приняли решение, что наш дом нуждается в капитальном ремонте фасада и его утеплении в ближайшее время. Это устранит ряд проблем в нашем доме: промерзание стен в квартирах собственников, черную плесень», — пояснили в совете дома.

В здании также обитают грызуны: собственники решили отказаться от использования мусоропровода, чтобы он не привлекал крыс и мышей. Однако в УЖХ района, по словам уфимцев, не спешат исполнять решение собрания. Член совета дома отметил, что им пообещали потравить крыс, но санитарные службы так и не пришли: их не было видно на записях с камеры наблюдения.

Однако в администрации города не согласны с претензиями жителей. В пресс-службе мэрии заявили, что в доме провели некоторые работы в долг.

«Собственниками помещений дома по улице Кольцевой, 170/2 в фонде капитального ремонта с 2014 года собрано 2,3 млн рублей. В свою очередь, в доме выполнены следующие виды работ: капитальный ремонт систем водоснабжения и водоотведения на сумму 1,6 млн рублей (2015 год); капитальный ремонт системы электроснабжения на сумму 1,6 млн рублей (2018 год); замена лифтового оборудования на сумму 6,4 млн рублей (2022 год). Отметим, недостающие средства на проведение капитального ремонта заимствованы из фонда капитального ремонта НОФ «Региональным оператором РБ», сформированного из взносов собственников других многоквартирных домов. Таким образом, у собственников многоквартирного дома образовался долг в размере более 7,3 млн рублей», — пояснили ГорОбзор.ру в пресс-службе администрации Уфы.

Также в мэрии добавили, что в план капитального ремонта крыш на 2023—2025 годы дом не включен. Собственники могут принять решение о переносе сроков работ.

«Рассмотрение и принятие комиссией по капитальному ремонту при администрации Уфы решений о переносе ремонта на более ранние сроки допустимо только при наличии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащее решение об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт и о выборе вида капитального ремонта. В настоящее время краткосрочный план 2023—2025 годов утвержден приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства РБ от 23 декабря 2022 года. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по улице Кольцевой, 170/2 в данный план не включен», — заключили в администрации Уфы.

В УЖХ Калининского района журналисту ГорОбзор.ру сообщили, что мусоропровод будет заварен. Однако точную дату в управлении не называют.