Можно ли взыскать ущерб с управляющей компании из-за плесени в квартире: ответ экспертов

Что делать, если в квартире завелась плесень не по вине проживающих? Ответ на этот вопрос со ссылкой на судебную практику приводит издание «ЖКХ Ньюс».

С плесенью в квартире столкнулись жильцы Саратовской области: они посчитали, что в этом виновата управляющая компания, и обратились в суд. Суды трех инстанций согласились с доводами собственников и вынесли решения в их пользу.

Постоянное подтопление в подвальном помещении привело к тому, что в квартире истцов испортился ламинат, появились сырость, плесень и неприятный запах. Собственники сначала попытались обратиться напрямую в управляющую компанию с требованием возместить ущерб, но организация проигнорировала документ. Тогда истцы подали заявление в суд, где намеревались взыскать с УК убытки, расходы на досудебное исследование квартиры, компенсацию морального вреда, «потребительский» штраф, расходы на составление искового заявления и почтовые расходы. Общая сумма составила почти 112 тысяч рублей. Также собственники планировали взыскать с организации расходы на проведение судебной экспертизы.

Суд первой инстанции частично удовлетворил указанные требования. Так, в решении было указано определение о взыскании с управляющей организации 91 тысячу рублей — в пользу истцов, 38 тысяч рублей — в пользу организации, проводившей судебную экспертизу, 1 800 рублей — в доход бюджета Энгельсского муниципального района (за оплату госпошлины). По результатам экспертизы суд установил, что напольное покрытие в квартире вздулось из-за засора общедомового стояка канализации «на уровне ниже лежака канализации в санузле квартиры», а черная плесень возникла из-за постоянного затопления подвального помещения. Вина управляющей организации в причиненном ущербе была доказана.

Апелляционный и Первый кассационный суд общей юрисдикции оставили вынесенное решение без изменений, а жалобы УК с просьбой уменьшить сумму штрафов — без удовлетворения.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники