Общество

ГорОбзор.ру

Что делать, если управляющая компания расторгает договор?

Что делать, если управляющая компания расторгает договор?

Что делать собственникам квартир, если управляющая компания отказывается продолжать управление над домом? «ЖКХ Ньюс» поясняет, что в некоторых случаях невозможно оставить компанию, если она соблюла все необходимые процессы.

Так, в Ярославле УК решила уйти от собственников после 13 лет управления над домом. Договор с компанией заключался на год и затем автоматически продлевался. Управляющая организация направила собственникам уведомление о прекращении отношений, а также заявление в департамент госжилнадзора Ярославской области. Однако собственникам это не понравилось, и они обратились в суд.

Однако суды не выявили каких-либо нарушений. Компания отказалась от управления домом после того как срок договора истек, также она направлиа необходимые уведомления.

Что же нужно делать, если управляющая компания решила уйти от вас?

1. Проверить законность действий управляющей организации

Обычно договор заключается сроком от 1 до 5 лет. Чтобы проверить, действительно ли срок договора истекает в указанную управляющей компанией дату, надо найти свой дом в ГИС ЖКХ, открыть «сведения об объекте жилищного фонда», затем – «Информация об управлении МКД». Жилищный кодекс предусматривает автоматическое продление договора управления, если ни одна из сторон – управляющая компания или собственники – не уведомят о своем желании прекратить договорные отношения. Также нужно изучить порядок расторжения и пролонгации договора, а также порядок уведомления собственников со стороны управляющей организации.

2. Если вы нашли существенные нарушения:

 

  • Написать в орган жилищного надзора о несоблюдении порядка с просьбой отказать компании во внесении изменений в реестр лицензий;
  • Обратиться в прокуратуру с просьбой объявить предостережение о недопустимости нарушений закона руководителю управляющей организации;
  • Судебная защита своих прав теоретически возможна, однако лучше заранее получить дополнительную консультацию юриста.

3. Если все правила соблюдены:

 

  • Если старая управляющая организация устраивает и с ней расставаться не хочется, то следует запросить у нее предложения по новому размеру платы и утвердить его на общем собрании.
  • Найти другую управляющую организацию, договориться об условиях договора управления, размере платы, провести общее собрание, утвердить условия договора управления, заключить его.
  • На общем собрании собственников изменить способ управления домом и создать ТСЖ, если в доме есть активные собственники, готовые возглавить товарищество.
  • Ждать управляющую организацию от органа местного самоуправления – назначенную в качестве «временной» или выбранную по конкурсу.

В любом случае, дом без управляющей организации не останется. Если же администрация не назначит вам хотя бы временную компанию, следует обратиться в прокуратуру.

 

 

 

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

Читайте также

Ильмира Салимова из Уфы завоевала титул «Невская краса – 2022»

Читать далее

В уфимском Затоне завершают строительство новой многоэтажной поликлиники

Читать далее

Коронавирусом в Башкирии за сутки заболел 581 человек

Читать далее

Жителям Башкирии рекомендовали в эпидсезон сделать не одну, а сразу две вакцины одновременно

Читать далее

Минтруд Башкирии предлагает выплачивать 2 млн рублей семьям погибших на Украине добровольцев

Читать далее

В районе Башкирии запланированы массовые проверки водителей автобусов

Читать далее

Из Уфы в Баку увеличили число рейсов до трех в неделю

Читать далее

В Башкирии до 1 января 2023 года устранят Конституционный суд

Читать далее

Возле сгоревшего ТЦ «Меркурий» в Уфе начали распродажу спасенных вещей

Читать далее

«Важный и долгожданный день»: глава Башкирии сообщил о строительстве участка скоростной дороги до Екатеринбурга

Читать далее

Дом Степановых-Зориных в Уфе продали за 12 млн рублей

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе загорелась квартира на 14 этаже

Происшествия

Самолет Уфа – Ярославль совершил экстренную посадку из-за треснувшего стекла

Общество

В Уфе закроют парковку в центре города

Общество

В Башкирии простились с погибшим в СВО Ильдаром Сайгафаровым

Общество

Глава СК России поручил представить доклад по ситуации с жителями аварийного дома без канализации

Общество

В Уфе обрушилась бетонная перегородка подъезда многоэтажки

Общество

Восточный выезд из Уфы обеспечили связью и интернетом

Общество

Жительницу Башкирии осудили за распространение сведений о частной жизни своего знакомого

Общество

Изменения, вступающие в силу в апреле 2024 года в России

Общество

В Уфе экс-полицейский обвиняется во взяточничестве и незаконной постановке на учет мигрантов

Общество

Добровольцы башкирского батальона успешно выполнили боевую задачу

Общество

В селе Башкирии талыми водами затопило 10 придомовых территорий

Общество

У вас есть уникальная возможность выиграть квартируПартнерский материал

Общество

В Уфе простились с погибшим в СВО Канатом Давлетовым

Общество

Жителя Башкирии задержали за публичное оправдание терроризма

Происшествия

В Башкирии ожидается шквалистое усиление ветра

Погода

В Башкирии за сутки 105 человек заразились COVID-19

Общество

В Башкирии спасатели помогли съехавшему в кювет водителю

Происшествия

Жители Башкирии во время командировок и отпусков стали чаще пользоваться каршерингомПартнерский материал

Общество

Ратмир Мавлиев занял четвертое место в рейтинге глав столиц субъектов Приволжского федерального округа

Общество

«3 в 1»: популярный смартфон с выгодой 50% со связью и наушниками – собери свой весенний комплект в билайнеПартнерский материал

Общество

В Башкирии на трассе Уфа – Оренбург сотрудники ГИБДД проводят массовые проверки водителей

Общество

В бюджет Башкирии внесены изменения на 8 млрд рублей

Общество

В центре Уфы несколько домов временно остались без горячей воды

Общество

Бельский мост в Уфе откроют до конца 2024 года

Общество

В Уфе 49-летняя женщина попала под колеса автомобиля

Происшествия

Председателем Контрольно-счетной палаты Башкирии назначен Константин Шагимуратов

Общество

В Башкирии осудили бывшего руководителя филиала банка за кражу более 20 млн рублей

Общество

Глава ГИБДД Башкирии предупредил об опасности на дорогах

Общество

В Башкирии женщине назначили срок и штраф за дачу взятки ради незаконного получения диплома

Общество

«Истинный патриот»: в Уфе простились с погибшим в СВО Ильфатом Кульсариным

Общество

В Уфе назначили штраф водителю автобуса, который высадил школьников

Общество

В Башкирии ожидается небольшой снег и похолодание

Погода

В Башкирии задержали треш-стримера, который радовался теракту в Подмосковье

Общество

Жители Башкирии запустили в соцсетях акцию «Молись, брат, я прикрою»

Общество

В районе Башкирии закрыли дорогу из-за паводка

Общество

Уфимцы пожаловались Ратмиру Мавлиеву на скопления мусора во дворах

Общество

В Башкирии семи участникам преступной группы дали сроки за незаконный сбыт более 9 кг наркотиков

Общество

В Уфе изменится схема движения популярного автобусного маршрута

Общество

Внешнеторговый оборот Башкирии и ОАЭ увеличился в 5,4 раза

Экономика

Жители 9 городов и районов Башкирии сообщили о подтоплениях

Общество

Как изменился рынок недвижимости за последние 20 летПартнерский материал

Общество