Общество

ГорОбзор.ру

Что делать, если управляющая компания расторгает договор? - новости Уфы и Башкирии

Что делать, если управляющая компания расторгает договор?

Что делать собственникам квартир, если управляющая компания отказывается продолжать управление над домом? «ЖКХ Ньюс» поясняет, что в некоторых случаях невозможно оставить компанию, если она соблюла все необходимые процессы.

Так, в Ярославле УК решила уйти от собственников после 13 лет управления над домом. Договор с компанией заключался на год и затем автоматически продлевался. Управляющая организация направила собственникам уведомление о прекращении отношений, а также заявление в департамент госжилнадзора Ярославской области. Однако собственникам это не понравилось, и они обратились в суд.

Однако суды не выявили каких-либо нарушений. Компания отказалась от управления домом после того как срок договора истек, также она направлиа необходимые уведомления.

Что же нужно делать, если управляющая компания решила уйти от вас?

1. Проверить законность действий управляющей организации

Обычно договор заключается сроком от 1 до 5 лет. Чтобы проверить, действительно ли срок договора истекает в указанную управляющей компанией дату, надо найти свой дом в ГИС ЖКХ, открыть «сведения об объекте жилищного фонда», затем – «Информация об управлении МКД». Жилищный кодекс предусматривает автоматическое продление договора управления, если ни одна из сторон – управляющая компания или собственники – не уведомят о своем желании прекратить договорные отношения. Также нужно изучить порядок расторжения и пролонгации договора, а также порядок уведомления собственников со стороны управляющей организации.

2. Если вы нашли существенные нарушения:

 

  • Написать в орган жилищного надзора о несоблюдении порядка с просьбой отказать компании во внесении изменений в реестр лицензий;
  • Обратиться в прокуратуру с просьбой объявить предостережение о недопустимости нарушений закона руководителю управляющей организации;
  • Судебная защита своих прав теоретически возможна, однако лучше заранее получить дополнительную консультацию юриста.

3. Если все правила соблюдены:

 

  • Если старая управляющая организация устраивает и с ней расставаться не хочется, то следует запросить у нее предложения по новому размеру платы и утвердить его на общем собрании.
  • Найти другую управляющую организацию, договориться об условиях договора управления, размере платы, провести общее собрание, утвердить условия договора управления, заключить его.
  • На общем собрании собственников изменить способ управления домом и создать ТСЖ, если в доме есть активные собственники, готовые возглавить товарищество.
  • Ждать управляющую организацию от органа местного самоуправления – назначенную в качестве «временной» или выбранную по конкурсу.

В любом случае, дом без управляющей организации не останется. Если же администрация не назначит вам хотя бы временную компанию, следует обратиться в прокуратуру.

 

 

 

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

Читайте также

Ильмира Салимова из Уфы завоевала титул «Невская краса – 2022»

Читать далее

В уфимском Затоне завершают строительство новой многоэтажной поликлиники

Читать далее

Коронавирусом в Башкирии за сутки заболел 581 человек

Читать далее

Жителям Башкирии рекомендовали в эпидсезон сделать не одну, а сразу две вакцины одновременно

Читать далее

Минтруд Башкирии предлагает выплачивать 2 млн рублей семьям погибших на Украине добровольцев

Читать далее

В районе Башкирии запланированы массовые проверки водителей автобусов

Читать далее

Из Уфы в Баку увеличили число рейсов до трех в неделю

Читать далее

В Башкирии до 1 января 2023 года устранят Конституционный суд

Читать далее

Возле сгоревшего ТЦ «Меркурий» в Уфе начали распродажу спасенных вещей

Читать далее

«Важный и долгожданный день»: глава Башкирии сообщил о строительстве участка скоростной дороги до Екатеринбурга

Читать далее

Дом Степановых-Зориных в Уфе продали за 12 млн рублей

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

МЧС Башкирии предупредило о грозе и сильном ветре

Погода

В Уфе вынесли приговор троим мужчинам, которые вымогали у подростков 100 тысяч рублей

Общество

В Нуримановском районе Башкирии прошла экологическая акция «Вода России»

Общество

В Башкирии мужчина предстанет перед судом за сбыт наркотиков

Общество

Уфимский детский врач предупредила об опасностях бесконтрольного приема антибиотиков

Здоровье

В Уфе водитель иномарки сбил 51-летнего велосипедиста на пешеходном переходе

Происшествия

Парламент Башкирии внесет в Госдуму законопроект о спортшколах

Общество

В Башкирии во время обработки поля погиб механизатор

Происшествия

В Башкирии женщине дали срок за кражу денег у вдовы участника СВО

Общество

В Уфе введут ограничение движения на Затонском мосту

Общество

В Уфе сотрудники ГАИ оказали помощь водителю на трассе

Общество

В Башкирии на кухне в сгоревшем доме нашли тело 62-летнего мужчины

Происшествия

В Башкирии 6-летний мальчик провел ночь в лесу

Общество

В Башкирии мужчина лишился иномарки за повторное пьяное вождение

Общество

В Башкирии потеплеет до +26 градусов

Погода

В Башкирии спасатели нашли пропавшего пожилого мужчину

Общество

В Уфе на 2 недели закроют участок улицы Бессонова

Общество

В Уфе экс-руководителю «Башкоммунприбора» дали срок за отмывание денег

Общество

В Уфе женщина перевела мошенникам более 3 млн рублей

Общество

В Уфе на свет появилась редкая двойня

Общество

Женщина с сыном заблудились в лесу в Башкирии

Общество

В Уфе стартовала регистрация на благотворительный забег Сбера «Зеленый марафон»Партнерский материал

Спорт

В Башкирии сотрудники ДПС задержали пьяного водителя автобуса с 10 пассажирами

Общество

В Уфе восстановили арт-объект «Памятник счастливой семье»

Общество

В Башкирии завершается сезон гриппа и ОРВИ

Общество

В Башкирии простились с погибшим в СВО Азатом Галиевым

Общество

Жителей Башкирии предупредили об ухудшении видимости из-за дымки

Погода

В Уфе сотрудники ДПС задержали пятиклассника на квадроцикле

Общество

За сутки в Уфе задержали 8 пьяных водителей

Общество

В Уфе без электричества остались 80 домов

Общество

В Башкирии с начала года в пожарах погибли 89 человек

Общество

Житель Башкирии забил сожительницу до смерти

Происшествия

В Башкирии экс-сотрудник КумАПП получил 2 года заключения за взятки

Общество

В Уфе врачи удалили у 62-летней пациентки гигантскую опухоль вместе с почкой

Общество

В Башкирии хотят поставить на системную основу правовое просвещение граждан

Общество

В Уфе семилетний мальчик угодил под колеса иномарки

Происшествия

В Уфе полицейские задержали подростков, повредивших арт-объект

Общество

В Башкирии в пожарах погибли четыре человека

Происшествия

Воспитательница детсада лишилась 760 тысяч рублей при получении цветов в Башкирии

Общество

Резкие перепады температуры ожидаются в Башкирии

Общество

В центре Уфы вырубят три аварийных дерева

Общество

Следователи проводят проверку по факту падения рабочего с 20 этажа в Уфе

Общество