Общество

ГорОбзор.ру

Что делать, если управляющая компания расторгает договор? - новости Уфы и Башкирии

Что делать, если управляющая компания расторгает договор?

Что делать собственникам квартир, если управляющая компания отказывается продолжать управление над домом? «ЖКХ Ньюс» поясняет, что в некоторых случаях невозможно оставить компанию, если она соблюла все необходимые процессы.

Так, в Ярославле УК решила уйти от собственников после 13 лет управления над домом. Договор с компанией заключался на год и затем автоматически продлевался. Управляющая организация направила собственникам уведомление о прекращении отношений, а также заявление в департамент госжилнадзора Ярославской области. Однако собственникам это не понравилось, и они обратились в суд.

Однако суды не выявили каких-либо нарушений. Компания отказалась от управления домом после того как срок договора истек, также она направлиа необходимые уведомления.

Что же нужно делать, если управляющая компания решила уйти от вас?

1. Проверить законность действий управляющей организации

Обычно договор заключается сроком от 1 до 5 лет. Чтобы проверить, действительно ли срок договора истекает в указанную управляющей компанией дату, надо найти свой дом в ГИС ЖКХ, открыть «сведения об объекте жилищного фонда», затем – «Информация об управлении МКД». Жилищный кодекс предусматривает автоматическое продление договора управления, если ни одна из сторон – управляющая компания или собственники – не уведомят о своем желании прекратить договорные отношения. Также нужно изучить порядок расторжения и пролонгации договора, а также порядок уведомления собственников со стороны управляющей организации.

2. Если вы нашли существенные нарушения:

 

  • Написать в орган жилищного надзора о несоблюдении порядка с просьбой отказать компании во внесении изменений в реестр лицензий;
  • Обратиться в прокуратуру с просьбой объявить предостережение о недопустимости нарушений закона руководителю управляющей организации;
  • Судебная защита своих прав теоретически возможна, однако лучше заранее получить дополнительную консультацию юриста.

3. Если все правила соблюдены:

 

  • Если старая управляющая организация устраивает и с ней расставаться не хочется, то следует запросить у нее предложения по новому размеру платы и утвердить его на общем собрании.
  • Найти другую управляющую организацию, договориться об условиях договора управления, размере платы, провести общее собрание, утвердить условия договора управления, заключить его.
  • На общем собрании собственников изменить способ управления домом и создать ТСЖ, если в доме есть активные собственники, готовые возглавить товарищество.
  • Ждать управляющую организацию от органа местного самоуправления – назначенную в качестве «временной» или выбранную по конкурсу.

В любом случае, дом без управляющей организации не останется. Если же администрация не назначит вам хотя бы временную компанию, следует обратиться в прокуратуру.

 

 

 

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

Читайте также

Ильмира Салимова из Уфы завоевала титул «Невская краса – 2022»

Читать далее

В уфимском Затоне завершают строительство новой многоэтажной поликлиники

Читать далее

Коронавирусом в Башкирии за сутки заболел 581 человек

Читать далее

Жителям Башкирии рекомендовали в эпидсезон сделать не одну, а сразу две вакцины одновременно

Читать далее

Минтруд Башкирии предлагает выплачивать 2 млн рублей семьям погибших на Украине добровольцев

Читать далее

В районе Башкирии запланированы массовые проверки водителей автобусов

Читать далее

Из Уфы в Баку увеличили число рейсов до трех в неделю

Читать далее

В Башкирии до 1 января 2023 года устранят Конституционный суд

Читать далее

Возле сгоревшего ТЦ «Меркурий» в Уфе начали распродажу спасенных вещей

Читать далее

«Важный и долгожданный день»: глава Башкирии сообщил о строительстве участка скоростной дороги до Екатеринбурга

Читать далее

Дом Степановых-Зориных в Уфе продали за 12 млн рублей

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В двух районах Башкирии сильный ветер сорвал крыши домов

Происшествия

В Башкирии погиб рабочий, упав в емкость с высоты около 30 метров

Происшествия

В Уфе завершились поиски 24-летнего Баязита Исмагилова

Общество

В больницу башкирского села Мраково поступило новое медоборудование

Общество

«Молчать об этом невозможно»: мэр города Башкирии возмутился случаями вандализма

Общество

В Башкирии мужчину приговорили к 9 годам заключения за попытку сбыта наркотиков

Происшествия

В Уфе высадят 202 крупномерных саженца липы

Общество

В Башкирии запустили первую полностью автоматизированную подстанцию

Общество

В Уфе прогнозируется дождь и сильный ветер

Погода

Порядка 350 жителей Башкортостана приняли участие в акции «Вода России»

Общество

Новый ГОК в Башкирии: перспективы и экологические аспекты проекта

Общество

Житель Башкирии получил условный срок за гибель человека на воде

Происшествия

Бывшему начальнику УФСИН Башкирии изменили меру пресечения

Общество

Уфимцев напугал летающий над городом вертолет с водой

Общество

В Уфе студентка перевела мошенникам более полумиллиона рублей

Общество

Россельхозбанк в Башкирии предлагает действующим клиентам оформить вклады по ставке до 20,5%Партнерский материал

Общество

В Башкирии свернули поиски 14-летней школьницы

Общество

Жителей Башкирии предупредили о штормовом ветре до 25 м/с

Погода

В Башкирии мужчине дали срок за убийство сестры 13 лет назад

Общество

В Уфе пропал 24-летний Баязит Исмагилов

Общество

Автомобиль перевернулся в лобовом ДТП в Уфе

Происшествия

В Башкирии тракториста насмерть придавило колесом комбайна

Происшествия

В Башкирии скончался пенсионер, на которого напал медведь

Происшествия

В Башкирии вынесли приговор подростку за кражу телефонов и угон автомобилей

Общество

Депутаты Башкирии предлагают расширить использование Флага Победы

Общество

В Уфе водитель иномарки сбил 15-летнюю девочку на пешеходном переходе

Происшествия

«Ушла из школы и пропала»: в Башкирии ищут 14-летнюю Русалину Сафиуллину

Общество

В Башкирии за сутки задержали 49 пьяных водителей

Общество

В Башкирии трагически завершились поиски 61-летней женщины

Общество

В пяти районах Уфы отключат электричество и горячую воду

Общество

В Башкирии ожидаются дожди и грозы

Погода

В Башкирии разыскивают мужчину, задолжавшего полмиллиона рублей ребенку

Общество

В Уфе парни забрали у пенсионерки миллион рублей

Происшествия

Житель Башкирии предстанет перед судом за незаконный оборот спиртосодержащей продукции

Общество

С начала года в лесах Башкирии провели свыше 7 тысяч патрулирований

Общество

В Уфе объявлено штормовое предупреждение

Погода

В Уфе осудили мужчину, требовавшего деньги за некачественный тюнинг

Общество

В Башкирии суд взыскал с браконьера 70 тысяч рублей за незаконный отлов краснокнижных куниц

Общество

В Уфе перекроют движение на пяти улицах из-за проведения тренировки по тушению лесных пожаров

Общество

Более 23 тысяч школьников Башкортостана прошли тестирование в рамках проекта «Билет в будущее»

Общество

35 тысяч клиентов агарного банка в Башкирии выбрали накопительный счет для сбережений Партнерский материал

Общество

Жителя Башкирии осудят за поножовщину и стрельбу в центре села

Происшествия