Общество

Надежда Кудисова, фото Сергей Словохотов/ГорОбзор.ру

Жилой комплекс преткновения: в Уфе могут появиться новые дольщики из-за конфликта мэрии с застройщиком - новости Уфы и Башкирии

Жилой комплекс преткновения: в Уфе могут появиться новые дольщики из-за конфликта мэрии с застройщиком

В Уфе может появиться очередной проблемный объект и, вероятно, обманутые дольщики. Причина, стоит сказать, неожиданная. В столице не раз бывало, что против девелопера выступали жители по всевозможным поводам: близкое расположение к другим МКД, массивная вырубка деревьев или уничтожение детских площадок во благо точечной застройки. Однако теперь скандал разгорается вокруг жилого комплекса The Prime, строительство которого стартовало рядом с Госцирком. И против застройщика ГК «СУ-1» выступила мэрия, которая сама же и выдала разрешение на строительство. Журналист ГорОбзор.ру выяснил позицию всех участников конфликта, а также мнение эксперта в строительной отрасли, чтобы узнать, к чему это все приведет.

Отзывай и властвуй

Любопытно, но ранее ГорОбзор.ру уже обращался в мэрию за комментарием на тему строительства нового элитного жилого комплекса на месте ресторана «А-кафе». Тогда власти подтвердили: у застройщика есть действующее разрешение. Казалось бы, у администрации нет никаких вопросов или претензий к будущим 25-этажкам. Продублируем ответ, чтобы не быть голословными.

«В декабре 2021 года на основании заявления ООО «Специализированный застройщик «Проспект» разрешение на строительство многоквартирного многоэтажного дома по проспекту Октября, 75 было откорректировано и продлено до 30.11.2026 в связи с изменениями, внесенными в проектную документацию и положительным заключением негосударственной экспертизы», – заявили в мэрии.

Однако, как стало известно ГорОбзор.ру, земля под строительство – предмет спора в Арбитражном суде Башкирии. Эту информацию подтвердили и в мэрии. Правда, власти обратились не к застройщику, а к Министерству земельных и имущественных отношений Башкирии. Администрация Уфы просит ведомство признать недействительным сам факт выдачи земли. Если суд удовлетворит требование мэрии, то это автоматически аннулирует разрешение на строительство, площадку заморозят, а дольщики, которые уже заключили договора, перейдут в раздел  «обманутые».

«Администрация Уфы обратилась с заявлением в Арбитражный суд Республики Башкортостан к Минземимуществу РБ о признании недействительным решения о предоставлении земельного участка с ходатайством наложения обеспечительных мер в виде приостановления действия разрешения на строительство и запрет осуществления всех видов строительных работ. В данный момент дело назначено к рассмотрению в судебном заседании», – прокомментировали в мэрии.

Редакция ГорОбзор.ру также направила запрос в адрес Минземимущества Башкирии, чтобы узнать позицию регионального ведомства по сложившейся ситуации. Мы опубликуем ответ, как только получим его.

(Не)добросовестный застройщик

Мы поговорили с юристом ГК «СУ-1» Еленой. Правозащитница рассказала, что застройщик пребывает в некотором удивлении. В компании нет ни малейшего представления, почему произошло то, что произошло. По словам собеседницы, девелопер получил все разрешительные документы от мэрии и ее структурных подразделений. Кроме того, разрешение на строительство, как отмечает Елена, было выдано 4 раза. И как только рабочие вышли на площадку, возникло обращение в Арбитражный суд.

«Эта ситуация непонятна нам, юристам, и застройщику тоже. У нас есть действующее разрешение на строительство, утвержденный проект дома. С нами на связь никто не выходил. В адрес застройщика администрация Уфы не направила ни одного письма. Оспариваемый земельный участок был выдан на тот момент УЗИО – подразделение администрации. Наверное, это какое-то своеобразное давление на застройщика, но переговоры с нами не ведутся», – высказалась правозащитница.

Самая большая проблема в том, что в этой непонятной ситуации вновь могут пострадать обычные люди. Как стало известно ГорОбзор.ру, застройщик уже приступил к процедуре заключения договоров долевого участия. Первые ДДУ были зарегистрированы после 20 июля. Часть покупателей находится в процессе.

«Мы, как добросовестный застройщик, в рамках закона получили проектное финансирование у Сбербанка. У нас уже есть дольщики. Есть ДДУ, которые зарегистрированы. А когда регистрирует Росреестр, он делает запрос в администрацию – действующее разрешение на строительство или нет. Они получили положительный ответ, так как договора на сегодняшний день зарегистрированы. Сейчас – 6 дольщиков, а сколько будет в понедельник, я не могу сказать, потому что спрос на объект очень большой. Кто-то находится в процессе одобрения ипотеки, другие ждут документов. Количество дольщиков однозначно увеличится», – пояснила Елена.

По словам юриста, если бы у Минземимущества Башкирии были вопросы к законности получения земельного участка, то они ранее уже обратились либо к застройщику, либо в суд. Но этого не произошло. Тем временем девелопер продолжает работы на объекте, чтобы сохранить свое честное имя перед дольщиками.

«Конечно, мы продолжаем работу на объекте. Самое замечательное, что к нам идут люди, которым интересен этот проект. Мы бы не хотели, чтобы из нас делали недобросовестного застройщика», – заключила собеседница.

Экспертное мнение

Директор консалтингового агентства «План А» и экс-заместитель гендиректора застройщика «Жилстройинвест» Иван Зорин поделился своим видением ситуации. Эксперт строительной области отметил, если бы предметом спора была какая-то несерьезная юридическая проволочка, то дольщикам это ничем бы не грозило. Но так как предметом спора стала земля, то у мэрии есть все шансы аннулировать разрешение, которое она сама и выдала.

«Раз мэрия обратилась в Минземимущество, значит, она сама напрямую не может отозвать разрешение на строительство. Чтобы его аннулировать, надо признать в суде какой-то участок незаконно приобретенным. Тогда на основании решения суда по Минземимуществу разрешение на строительство автоматически становится недействительным. 7 дольщиков – не принципиально, когда «висит» 5 тысяч», – разъяснил Иван Зорин.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

Читайте также

Благодаря санавиации Башкирии в больницу экстренно прибыл нейрохирург

Читать далее

В Уфе после прокладки газовых труб провалился асфальт

Читать далее

В школах Башкирии открыли 78 классов имени Шаймуратова

Читать далее

За сутки коронавирусом Башкирии заболели 342 человека

Читать далее

В Башкирии завершены поиски 24-летнего Рамиля Хабибуллина

Читать далее

В Башкирии работникам пожарной команды задолжали 1,5 млн рублей зарплаты

Читать далее

«Глубокая рана»: глава Башкирии о начале работы над сохранением памяти в честь жертв политрепрессий

Читать далее

На реке Белой в Уфе обнаружили утечку топлива

Читать далее

Сбер уменьшил первоначальный взнос по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство

Читать далее

«Это большое достижение»: медики из Стерлитамака рассказали о работе новой лабораторной службы в Башкирии

Читать далее

Росавиация продлила режим ограничения полетов до 4 сентября

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Каринэ Хабирова сделала необычный подарок главе Башкирии

Общество

В Башкирии зафиксирован еще один случай нападения медведя на человека

Происшествия

В Башкирии зафиксировали первый природный пожар

Происшествия

Домашних животных спасли из зоны паводка в деревне Башкирии

Общество

В Уфе водитель иномарки сбил 10-летнюю девочку

Происшествия

В Башкирии тело пропавшей пенсионерки нашли в реке

Происшествия

В Башкирии пропал мужчина с четырехлетним ребенком

Общество

В Башкирии водителей предупреждают об ухудшении видимости

Погода

В Уфе поймали 7 пьяных водителей

Общество

В Башкирии пожарные ликвидировали открытое горение в торговом комплексе

Общество

Центральный рынок горит в городе Башкирии

Происшествия

В Башкирии продлили ограничение на трассе Урал – Мурадым

Общество

В Башкирии в двух реках снизился уровень воды

Общество

В Уфе пять человек спасли при пожаре в двухквартирном доме

Происшествия

Житель Башкирии попытался откупиться за выезд на встречную полосу

Общество

В Башкирии продолжится небольшой снегопад и усилится ветер

Погода

В Башкирии открыли движение по одной из подтопленных дорог

Общество

В Уфе в рамках субботника вывезли 1114 кубометров мусора

Общество

Радий Хабиров заявил о проблеме с дорогами в районе Башкирии

Общество

В Уфе на заброшенном месте сделают новый сквер

Общество

В Башкирии задержали 65 человек за пьяное вождение

Общество

В Башкирии легковушка пошла на обгон и врезалась в школьный автобус с детьми

Происшествия

Радий Хабиров рассказал, какую мечту решил исполнить в редкий выходной

Общество

Житель Башкирии ударил ножом в живот знакомого, который высказался о его возрасте

Общество

В реках Белая и Уфа снизился уровень воды

Общество

В Башкирии мужчина лишился мотоцикла за повторное пьяное вождение

Общество

В Башкирии местами пройдет мокрый снег

Погода

В Башкирии врачи борются за жизнь мужчины, на которого напал медведь

Происшествия

В Башкирии простились с погибшим в СВО Сергеем Ивановым

Общество

В Уфе на ходу загорелся экскаватор-погрузчик

Общество

Уфимцев предупредили о взрывных работах на реке Белой

Общество

В Башкирии горит здание кафе

Общество

В Башкирии мужчину на 2 месяца отправили в СИЗО за смертельное избиение сожительницы

Общество

В Башкирии мобильный офис центра «Мой бизнес» побывал в Белокатайском районе

Экономика

«Я отдыхаю душой»: как программа «Башкирское долголетие» меняет жизнь пожилых людей в нашей республике

Общество

В Уфе из-за ледохода закрыли участок улицы Набережной

Общество

В Уфе мужчине, который убил свою бабушку и спрятал ее тело в морозильную камеру, могут дать более 18 лет колонии

Общество

В Уфе сотрудники ГАИ два дня будут проверять водителей

Общество

В Уфе разбили ледовый затор на реке Белой

Общество

Геолог из Уфы назвал причины провалов грунта

Общество

Двух уфимцев заключили под стражу за покушение на сбыт наркотиков

Общество

Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%

Экономика