Общество

Покориться усадьбе: в РФ начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи

Покориться усадьбе: в РФ начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи

В России начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи на территориях, приравненных к сельским. Об этом «Известиям» рассказали участники рынка недвижимости. Ранее кредиты на такие объекты не выдавали. Спрос на загородную недвижимость начал расти после пандемии, и сейчас тренд набирает обороты, говорят эксперты. Поэтому дачная ипотека поддержит россиян, при этом цены на эти объекты в ближайшее время увеличиваться не будут, считают специалисты.

Дачный выбор

С июля в России начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), рассказал руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков. СНТ должно находиться на территории, приравненной к сельской. Ранее кредиты на дачи не выдавали, добавил он.

Многие покупатели загородной недвижимости, в частности дач, с удовольствием воспользовались бы ипотекой, отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Кроме того, если мы говорим именно об СНТ на сельских территориях, рост активности в этом сегменте косвенно поможет оживлению жизни там — это новые люди, деньги, развитие, отметила она.

— Дачи были и остаются одним из самых доступных типов недвижимости, в том числе многие СНТ уже превратились в локации для постоянного проживания, поэтому такое расширение сельской ипотеки вполне оправданно. Дачные сообщества фактически слились с сельскими поселениями, — сказал Антон Сауков.
Такой финансовый инструмент актуален и востребован, отметил первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал. По его мнению, включение ипотеки на дачи в банковский инструментарий характеризует и стремление кредитных организаций к привлечению новых клиентов, и тенденции рынка недвижимости в целом. Раньше банки неохотно выдавали ипотеку под строительство домов даже на землях категории индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сказал эксперт.
— Появление первых ласточек в выдаче ипотеки на дачи дает очень большую надежду всем девелоперам ИЖС. До недавнего времени ни один банк не видел объекта залога даже в серийно строящихся домах, расположенных в организованных поселках, — сказала заместитель генерального директора компании «Kaskad Недвижимость» Ольга Магилина.

По словам Павла Сигала, строительство загородного дома на землях СНТ — это, как правило, сравнительно недорогое и недолгое мероприятие, в отличие от капитальной застройки на тяжелом фундаменте. Поэтому речь идет о сравнительно небольших суммах.

Новые возможности

Загородная недвижимость — приятная и нужная вещь, но не первой необходимости. Поэтому в моменты, когда происходят некие финансовые потрясения, спрос в этом сегменте обычно падал, и люди фокусировались на насущных проблемах, сказала Юлия Дымова. Все поменялось в 2020 году, когда пандемия сильно изменила условия жизни.

— Закрытие границ привело к тому, что людям стало негде проводить отпуска, вывозить детей и родителей. Также роль сыграл дистанционный режим работы в большинстве компаний — у граждан появилась возможность работать из любой точки, где есть телефонная сеть и интернет, — напомнила она.

Это породило значительный спрос на дачи, который привел к быстрому вымыванию предложения и росту цены. Некоторые лоты, например в Подмосковье, за два прошлых года подорожали на 50%, сказала Юлия Дымова. Общий экономический кризис также повлиял на предпочтения россиян: многие сейчас выбирают отдых на природе взамен более затратных развлечений, добавил руководитель комиссии по проектному финансированию общественного совета при Минстрое Рифат Рузилевич Гарипов.

— Новая волна спроса сейчас продиктована ограничениями, вызванными санкциями: россияне стали вкладывать в дачи и земельные участки те деньги, которые до этого тратили на заграничные отпуска, покупку автомобилей, — сказал Антон Сауков.

Сейчас 42% россиян приобретают дачи по цене от 500 тыс. рублей до 1,5 млн, 20% — по цене до 500 тыс., 19% — от 1,5 до 2,5 млн, 9% — от 2,5 до 3,5 млн, рассказал он.

В отличие от цен на загородные дома, которые за прошлый год выросли в среднем на 23%, средняя стоимость дач за этот же период увеличилась на 25–30%, добавил эксперт. Это произошло в том числе из-за того, что многие дачи в пригородах крупных населенных пунктов превратились в локации для постоянного проживания. Тенденция начала набирать обороты особенно активно после того, как там разрешили прописку, пояснил Антон Сауков.

Цена загородной недвижимости продолжает расти — дорожают стройматериалы, а значит, и себестоимость строительства, сказал Рифат Гарипов.

— Рост спроса на загородное жилье в России продолжится, поскольку сейчас отдых за границей стал недоступен для значительного числа граждан. Своя дача на родине становится едва ли не единственным вариантом, не требующим особенных затрат на отдых. Поддержка дачного строительства с помощью льготной ипотеки позволит сохранять спрос в сегменте в ближайшем будущем, — считает он.

По мнению Юлии Дымовой, в краткосрочной перспективе дачная ипотека вряд ли окажет серьезное влияние на уровень цен. Но такое кредитование — привлекательный инструмент для покупателя, заключила она.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

Читайте также

В Башкирии вступил в силу закон о получении земли под магазины и общепиты без торгов

Читать далее

В Башкирии сорвал крыши домов и школы

Читать далее

В Уфе руководителю «Госстроя» Кириллу Бадикову продлили арест

Читать далее

Радий Хабиров поручил как можно скорее открыть озеро Кашкадан для купания

Читать далее

Бренд одежды H&M уходит из России

Читать далее

В Башкирии на стационарном лечении находятся 114 ковидных больных

Читать далее

Радий Хабиров поручил помогать родным участников добровольческого батальона имени Доставалова

Читать далее

В Башкирии за полгода ввели в эксплуатацию 1,4 млн квадратных метров жилья

Читать далее

«Пьяный негодяй»: Радий Хабиров высказался о ДТП с погибшими девушками в Бакалинском районе Башкирии

Читать далее

Евгения Волкова назначили главой Стерлитамакского района Башкирии

Читать далее

В Башкирии предприниматель едва не лишился КамАЗа за долги

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе осудят иностранцев, которые пытались сжечь заживо охранника клуба

Происшествия

В Башкирии сотрудники ДПС помогли водителю, автомобиль которого заглох на трассе

Общество

В Уфе директор биатлонного комплекса отдал 6 млн рублей мошеннику, выдавшему себя за министра спорта

Общество

В Башкирии двухлетний ребенок сломал бедро в детском саду

Происшествия

В Башкирии продолжают расти цены на овощи и яйца

Общество

Еще один человек скончался от коронавируса в Башкирии за сутки

Общество

В Башкирии инвесторов привлекут к решению проблем аварийных домов

Общество

В Башкирии 10 человек обратились к сотрудникам МЧС за сутки

Общество

В Башкирии полуторагодовалый ребенок застрял в пластиковом стульчике от горшка

Общество

В Башкирии задержали водителя с поддельными правами

Общество

В Башкирии ожидается мокрый снег

Погода

Жители Башкирии смогут увидеть Меркурий на вечернем небе

Общество

Ратмир Мавлиев рассказал, как продвигается строительство дорог в Демском районе Уфы

Общество

В Башкирии главу преступной группировки посадят на 12 лет

Общество

В Башкирии продлили ограничение движения на трассе М-5 «Урал»

Общество

Одна из самых низких ставок на ЖК в УфеПартнерский материал

Общество

В Уфе ремонт детской поликлиники № 2 запланирован на 2024 год

Общество

За четыре года на Урале количество нападений на банкоматы Сбера сократилось вдвоеПартнерский материал

Общество

В Башкирии наркоман пытался избавиться от улик и сбежать от сотрудников полиции

Общество

Теперь клиенты билайна могут приобрести КАСКО на одну поездку или на время парковки своего автомобиля с 10% кешбэкомПартнерский материал

Общество

МЧС Башкирии спрогнозировало неблагоприятные погодные явления

Погода

В Башкирии лесопожарные станции начали подготовку к зиме

Общество

В Башкирии мэр Кумертау Олег Фролов покинул свой пост

Общество

Эксперты высказались о главных темах, которые Радий Хабиров озвучил на прямой линии

Общество

Прокуратура проводит проверку возгорания автобуса в Башкирии

Общество

В Уфе женщина выплатит штраф за незаконное приобретение и продажу прослушки

Общество

В Башкирии директор компании украл более 200 тысяч рублей субсидий

Общество

В Башкирии сгорел пассажирский автобус

Происшествия

Прямая линия и большая пресс-конференция Путина пройдут 14 декабря

Общество

В Уфе вынесли приговор членам преступной группы

Общество

В Башкирии застрелили молодого лося

Происшествия

Башкирский перинатальный центр объявил день открытых дверей для соискателей

Общество

215 человек заболели коронавирусом в Башкирии за сутки

Общество

Глава Куюргазинского района Башкирии объяснил свое решение уйти на СВО

Общество

Еще ближе: каждый второй клиент билайна стал чаще общаться с родственникамиПартнерский материал

Общество

В Уфе задержали водителя со штрафами на 400 тысяч рублей

Общество

В новогодние праздники увеличат количество рейсов из Уфы

Общество

Жителя Башкирии осудят за незаконную ловлю раков

Общество

В Уфе двое детей попали под колеса автомобилей

Происшествия

Парламент Башкирии внес в Госдуму законопроект в защиту одиноких людей от мошенников

Общество

Уфимку осудят за жестокое обращение с ребенком

Происшествия

В Башкирии из-за непогоды на дорогах продлили ограничение для грузовиков

Общество