Общество

Покориться усадьбе: в РФ начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи

Покориться усадьбе: в РФ начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи

В России начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи на территориях, приравненных к сельским. Об этом «Известиям» рассказали участники рынка недвижимости. Ранее кредиты на такие объекты не выдавали. Спрос на загородную недвижимость начал расти после пандемии, и сейчас тренд набирает обороты, говорят эксперты. Поэтому дачная ипотека поддержит россиян, при этом цены на эти объекты в ближайшее время увеличиваться не будут, считают специалисты.

Дачный выбор

С июля в России начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), рассказал руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков. СНТ должно находиться на территории, приравненной к сельской. Ранее кредиты на дачи не выдавали, добавил он.

Многие покупатели загородной недвижимости, в частности дач, с удовольствием воспользовались бы ипотекой, отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Кроме того, если мы говорим именно об СНТ на сельских территориях, рост активности в этом сегменте косвенно поможет оживлению жизни там — это новые люди, деньги, развитие, отметила она.

— Дачи были и остаются одним из самых доступных типов недвижимости, в том числе многие СНТ уже превратились в локации для постоянного проживания, поэтому такое расширение сельской ипотеки вполне оправданно. Дачные сообщества фактически слились с сельскими поселениями, — сказал Антон Сауков.
Такой финансовый инструмент актуален и востребован, отметил первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал. По его мнению, включение ипотеки на дачи в банковский инструментарий характеризует и стремление кредитных организаций к привлечению новых клиентов, и тенденции рынка недвижимости в целом. Раньше банки неохотно выдавали ипотеку под строительство домов даже на землях категории индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сказал эксперт.
— Появление первых ласточек в выдаче ипотеки на дачи дает очень большую надежду всем девелоперам ИЖС. До недавнего времени ни один банк не видел объекта залога даже в серийно строящихся домах, расположенных в организованных поселках, — сказала заместитель генерального директора компании «Kaskad Недвижимость» Ольга Магилина.

По словам Павла Сигала, строительство загородного дома на землях СНТ — это, как правило, сравнительно недорогое и недолгое мероприятие, в отличие от капитальной застройки на тяжелом фундаменте. Поэтому речь идет о сравнительно небольших суммах.

Новые возможности

Загородная недвижимость — приятная и нужная вещь, но не первой необходимости. Поэтому в моменты, когда происходят некие финансовые потрясения, спрос в этом сегменте обычно падал, и люди фокусировались на насущных проблемах, сказала Юлия Дымова. Все поменялось в 2020 году, когда пандемия сильно изменила условия жизни.

— Закрытие границ привело к тому, что людям стало негде проводить отпуска, вывозить детей и родителей. Также роль сыграл дистанционный режим работы в большинстве компаний — у граждан появилась возможность работать из любой точки, где есть телефонная сеть и интернет, — напомнила она.

Это породило значительный спрос на дачи, который привел к быстрому вымыванию предложения и росту цены. Некоторые лоты, например в Подмосковье, за два прошлых года подорожали на 50%, сказала Юлия Дымова. Общий экономический кризис также повлиял на предпочтения россиян: многие сейчас выбирают отдых на природе взамен более затратных развлечений, добавил руководитель комиссии по проектному финансированию общественного совета при Минстрое Рифат Рузилевич Гарипов.

— Новая волна спроса сейчас продиктована ограничениями, вызванными санкциями: россияне стали вкладывать в дачи и земельные участки те деньги, которые до этого тратили на заграничные отпуска, покупку автомобилей, — сказал Антон Сауков.

Сейчас 42% россиян приобретают дачи по цене от 500 тыс. рублей до 1,5 млн, 20% — по цене до 500 тыс., 19% — от 1,5 до 2,5 млн, 9% — от 2,5 до 3,5 млн, рассказал он.

В отличие от цен на загородные дома, которые за прошлый год выросли в среднем на 23%, средняя стоимость дач за этот же период увеличилась на 25–30%, добавил эксперт. Это произошло в том числе из-за того, что многие дачи в пригородах крупных населенных пунктов превратились в локации для постоянного проживания. Тенденция начала набирать обороты особенно активно после того, как там разрешили прописку, пояснил Антон Сауков.

Цена загородной недвижимости продолжает расти — дорожают стройматериалы, а значит, и себестоимость строительства, сказал Рифат Гарипов.

— Рост спроса на загородное жилье в России продолжится, поскольку сейчас отдых за границей стал недоступен для значительного числа граждан. Своя дача на родине становится едва ли не единственным вариантом, не требующим особенных затрат на отдых. Поддержка дачного строительства с помощью льготной ипотеки позволит сохранять спрос в сегменте в ближайшем будущем, — считает он.

По мнению Юлии Дымовой, в краткосрочной перспективе дачная ипотека вряд ли окажет серьезное влияние на уровень цен. Но такое кредитование — привлекательный инструмент для покупателя, заключила она.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

Читайте также

В Башкирии вступил в силу закон о получении земли под магазины и общепиты без торгов

Читать далее

В Башкирии сорвал крыши домов и школы

Читать далее

В Уфе руководителю «Госстроя» Кириллу Бадикову продлили арест

Читать далее

Радий Хабиров поручил как можно скорее открыть озеро Кашкадан для купания

Читать далее

Бренд одежды H&M уходит из России

Читать далее

В Башкирии на стационарном лечении находятся 114 ковидных больных

Читать далее

Радий Хабиров поручил помогать родным участников добровольческого батальона имени Доставалова

Читать далее

В Башкирии за полгода ввели в эксплуатацию 1,4 млн квадратных метров жилья

Читать далее

«Пьяный негодяй»: Радий Хабиров высказался о ДТП с погибшими девушками в Бакалинском районе Башкирии

Читать далее

Евгения Волкова назначили главой Стерлитамакского района Башкирии

Читать далее

В Башкирии предприниматель едва не лишился КамАЗа за долги

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Уральский пружинный завод в Белорецке увеличил производительность цеха на 21%

Общество

Изменения, вступающие в силу в октябре 2022 года

Общество

Первый заместитель премьер-министра Башкирии Азат Бадранов отправился на СВО добровольцем

Общество

В связи с митингом-концертом в Уфе 30 сентября перекроют ряд улиц

Общество

«Мой папа – патриот»: в Уфе проводили мобилизованных мужчин на службу

Общество

За сутки коронавирусом заболели 895 человек из Башкирии

Общество

В особой зоне «Алга» в Башкирии открывается цех по производству рабочих перчаток

Общество

Жителей Башкирии предупредили о неблагоприятной погоде

Погода

Около 30 человек погибли при обстреле колонны беженцев под Харьковом

Происшествия

Бойцы добровольческого батальона имени Доставалова вышли на связь

Общество

По вине пьяного водителя в ДТП в Башкирии пострадал 24-летний пассажир

Происшествия

«Ты – настоящий герой нашей страны»: уфимская школьница написала письмо воинам

Общество

Умер американский рэпер Кулио

Общество

После стрельбы в Ижевске в Уфе полностью закроют территории школ для посторонних

Общество

В Башкирии трое мужчин с детьми заблудились в лесу

Общество

В Уфе осудят врача МВД за взятку в миллион рублей за помощь в получении выплаты

Происшествия

В Башкирии ограничили торговлю спиртным во время митингов

Общество

В Уфе снесут четыре жилых дома на Шота Руставели

Общество

В Башкирии утверждены даты празднования Ураза-байрама и Курбан-байрама

Общество

Тарифы на электроэнергию с декабря вырастут на 9%

Общество

Маткапитал на второго ребенка проиндексируют почти до 780 тысяч рублей

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – четверг, 29 сентября

Общество

Мокрый снег и заморозки до -5 градусов пообещали в Башкирии

Погода

Горячую и холодную воду из-за утечки отключат на двух улицах Уфы

Общество

Госдума приняла закон о кредитных каникулах для мобилизованных

Общество

В Уфе 32-летняя женщина сбила 10-летнего ребенка

Происшествия

УФССП приостановит исполнительные производства в отношении мобилизованных

Общество

Туймазинский педагогический колледж приглашает получить образование бесплатно

Образование

Адвоката Александра Войцеха из Уфы приговорили к четырем годам колонии за мошенничество

Общество

После гибели сотрудника компанию из Башкирии обязали выплатить 1 млн рублей

Происшествия

В Башкирии назначили прокуроров Кумертау и Янаульского района

Общество

«Отечественную продукцию нужно развивать»: студент УГНТУ победил в конкурсе студенческих стартапов

Общество

В Уфе 18-летний иностранец избил до смерти мужчину

Происшествия

За сутки от коронавируса в Башкирии скончались три человека

Общество

В Башкирии похолодает до -6 градусов

Погода

В Башкирии 17-летний подросток предотвратил пожар в доме

Общество

Радий Хабиров представил пятерых советников по мобилизации

Общество

Председатель СК России взял на контроль дело об истязании детей и жены полицейским

Происшествия

«Змейка», платежи по QR и анализ финансов: в Сбере рассказали об интересных функциях онлайн-приложения

Общество

В Башкирии завершены поиски 12-летнего ребенка

Общество

Мобилизованные уфимцы добрались до сборного пункта под Саратовом

Общество

Житель Башкирии нашел у себя в огороде снаряд времен Гражданской войны

Общество