Общество

ГорОбзор.ру

Может ли управляющая компания сама повысить размер платы за содержание жилья?

Может ли управляющая компания сама повысить размер платы за содержание жилья?

Иногда управляющие организации прописывают в договоре управления возможность ежегодной «индексации» платы, которую собственники вносят за содержание общедомового имущества.

Раньше считалось, что такое повышение размера платы незаконно. Однако со временем суды передумали: теперь даже органы жилищного надзора проигрывают управляющим компаниям, если вдруг решат вступиться за собственников.

Специалисты МойМКД рассказали о деле № А07-42652/2019, в котором Госкомитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проиграл управляющей организации – ООО «УК Фараон».

Госкомитет проверил начисление платы в д. 10/1 по ул. Высотной г. Уфы и обнаружил, что УК повысила размер платы без проведения общего собрания собственников. Управляющая компания получила предписание сделать перерасчет. Однако она с таким требованием не согласилась и обратилась в суд.

Суды встали на сторону управляющей компании.
Они изучили протокол общего собрания собственников 2014 года, из которого следовало, что собственники сами решили, что размер платы в части содержания жилого дома подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом роста потребительских цен.

«То есть, порядок изменения цены договора управления был утвержден решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме», - заключили суды.

  • Закон не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения, в том числе на уровень инфляции или индекс потребительских цен, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.
  • При этом закон не запрещает принятие общим собранием собственников решения об определении порядка изменения цены договора управления.
  • Таким образом, возможность принятия собственниками решения о проведении ежегодной индексации не противоречит закону. 

Так как решение собрания никто не оспаривал в суде и не признавал недействительным, судебные инстанции решили, что Госкомитет не мог требовать от УК никакого перерасчета для собственников.

Предписание признали незаконным.

Больше судебной практики об индексации можно найти на портале ЖКХ Ньюс.

Чтобы не попасть в описанную ситуацию, надо внимательно относиться к тому, что предлагают подписывать. К сожалению, собственники часто даже не замечают, что подписывают бюллетени об участии в общем собрании, из-за чего и следуют неприятности. 

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

Читайте также

В Уфе ввели ограничение движения для грузовиков

Читать далее

В Башкирии экс-главу сельсовета осудят за предпринимательскую деятельность

Читать далее

На расчистку Уфы от снега вышли 323 единицы техники и более 1,5 тысячи коммунальщиков

Читать далее

В Башкирии из-за обильного снегопада ограничили движение на трассах М-7 и Р-240

Читать далее

В России утвердили правила отсрочки от армии для IT-специалистов

Читать далее

Радий Хабиров не отменил требование о соблюдении масочного режима в Башкирии

Читать далее

В Башкирии на стажировку выпускников выделили 18,3 млн рублей

Читать далее

Жители Уфы смогут сдать на переработку старые шины

Читать далее

В Башкирии участники спецоперации на Украине получат статус ветерана боевых действий

Читать далее

Мэрия Уфы не будет вводить платные парковки в центре города в 2022 году

Читать далее

Из Уфы в Ташкент возобновились прямые рейсы

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе откроют движение в микрорайон Цыганская поляна под Бельским мостом

Общество

Крупнейший маркетплейс России планирует построить логистический комплекс в Башкирии

Общество

Седьмой Аструм Сибайский полумарафон собрал 1550 участников

Спорт

Спасатели подвели итоги двадцать пятого дня поисков пропавших в Уфе подростков

Общество

«Невосполнимая потеря»: в Башкирии простились с погибшим в СВО Альфредом Мингазовым

Общество

В Уфе привлекли к ответственности двух 16-летних подростков, которые сели за руль без прав

Общество

В Башкирии в розыск объявили женщину, задолжавшую своим детям 800 тысяч рублей

Общество

В центре Уфы продлили ограничение движения

Общество

В Уфе 44-летняя женщина украла у матери золотые украшения

Общество

Ратмир Мавлиев вручил награды бойцам СВО из Уфы

Общество

В Башкирии оштрафовали виновника столкновения двух катеров с пострадавшими

Общество

На Башкирию обрушатся грозы и град

Погода

В Башкирии приняли закон о запрете скотомогильников

Общество

«Мы работаем для пациентов»: в Уфе стартовала модернизация филиала детской поликлиники № 5

Общество

Стало известно, будет ли в Уфе праздничный салют в честь Дня Победы

Общество

В Уфе на месте смертельной аварии закроют разворот

Общество

В Башкирии задержали подозреваемых в избиении подростков

Происшествия

Стало известно о самочувствии выживших в ДТП с пятью погибшими в Уфе

Происшествия

РСХБ в Башкирии выдал более 14 млрд рублей по сельской ипотекеПартнерский материал

Экономика

В Уфе бывший директор организации осужден за присвоение продукции

Общество

В Башкирии началась весенняя посевная кампания

Общество

В Уфе на трех пожарах спасли 11 и эвакуировали еще 100 человек

Происшествия

В Уфе 20-летнего водителя BMW наказали за дрифт

Общество

Бастрыкин потребовал доклад по делу о нападении на подростков в Башкирии

Общество

В Уфе побит очередной температурный рекорд

Погода

В Башкирии запустят два пригородных автобуса

Общество

В Башкирии ожидаются грозы и понижение температуры

Погода

В Уфе задержали водителей, разместивших на своих автомобилях неприличные надписи

Общество

В Уфе пропал 43-летний Александр Байрамов

Общество

В Башкирии сотрудники ГИБДД два дня будут проводить профилактическое мероприятие

Общество

В Башкирии возбуждено уголовное дело по факту избиения 17-летнего подростка

Происшествия

Спасатели подвели итоги двадцать четвертого поискового дня пропавших подростков в Уфе

Общество

В Башкирии во время обгона столкнулись два автомобиля

Общество

В Башкирии за сутки зафиксировано пять пожаров из-за загоревшейся сухой травы

Общество

Опубликован график работы медучреждений Башкирии в майские праздники

Общество

В Уфе в течение недели будет проходить спецоперация ГИБДД

Общество

Жителей Башкирии предупредили о грозе и граде

Погода

В Башкирии врачи вытащили отвертку из головы мужчины

Общество

В Башкирии водитель сбил насмерть 64-летнего пешехода

Происшествия

В Башкирии организация задолжала сотрудникам более 950 тысяч рублей

Общество

«Ростелеком» к 450-летию Уфы разработал юбилейный тарифПартнерский материал

Общество

В Уфе водитель «Лексуса» сбил мужчину на электросамокате

Происшествия