Общество

ГорОбзор.ру

Может ли управляющая компания сама повысить размер платы за содержание жилья? - новости Уфы и Башкирии

Может ли управляющая компания сама повысить размер платы за содержание жилья?

Иногда управляющие организации прописывают в договоре управления возможность ежегодной «индексации» платы, которую собственники вносят за содержание общедомового имущества.

Раньше считалось, что такое повышение размера платы незаконно. Однако со временем суды передумали: теперь даже органы жилищного надзора проигрывают управляющим компаниям, если вдруг решат вступиться за собственников.

Специалисты МойМКД рассказали о деле № А07-42652/2019, в котором Госкомитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проиграл управляющей организации – ООО «УК Фараон».

Госкомитет проверил начисление платы в д. 10/1 по ул. Высотной г. Уфы и обнаружил, что УК повысила размер платы без проведения общего собрания собственников. Управляющая компания получила предписание сделать перерасчет. Однако она с таким требованием не согласилась и обратилась в суд.

Суды встали на сторону управляющей компании.
Они изучили протокол общего собрания собственников 2014 года, из которого следовало, что собственники сами решили, что размер платы в части содержания жилого дома подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом роста потребительских цен.

«То есть, порядок изменения цены договора управления был утвержден решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме», - заключили суды.

  • Закон не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения, в том числе на уровень инфляции или индекс потребительских цен, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.
  • При этом закон не запрещает принятие общим собранием собственников решения об определении порядка изменения цены договора управления.
  • Таким образом, возможность принятия собственниками решения о проведении ежегодной индексации не противоречит закону. 

Так как решение собрания никто не оспаривал в суде и не признавал недействительным, судебные инстанции решили, что Госкомитет не мог требовать от УК никакого перерасчета для собственников.

Предписание признали незаконным.

Больше судебной практики об индексации можно найти на портале ЖКХ Ньюс.

Чтобы не попасть в описанную ситуацию, надо внимательно относиться к тому, что предлагают подписывать. К сожалению, собственники часто даже не замечают, что подписывают бюллетени об участии в общем собрании, из-за чего и следуют неприятности. 

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

Читайте также

В Уфе ввели ограничение движения для грузовиков

Читать далее

В Башкирии экс-главу сельсовета осудят за предпринимательскую деятельность

Читать далее

На расчистку Уфы от снега вышли 323 единицы техники и более 1,5 тысячи коммунальщиков

Читать далее

В Башкирии из-за обильного снегопада ограничили движение на трассах М-7 и Р-240

Читать далее

В России утвердили правила отсрочки от армии для IT-специалистов

Читать далее

Радий Хабиров не отменил требование о соблюдении масочного режима в Башкирии

Читать далее

В Башкирии на стажировку выпускников выделили 18,3 млн рублей

Читать далее

Жители Уфы смогут сдать на переработку старые шины

Читать далее

В Башкирии участники спецоперации на Украине получат статус ветерана боевых действий

Читать далее

Мэрия Уфы не будет вводить платные парковки в центре города в 2022 году

Читать далее

Из Уфы в Ташкент возобновились прямые рейсы

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В ходе рейдов были задержаны 9 пьяных водителей

Общество

В Уфе в ходе операции «Мотоцикл» задержан несовершеннолетний без прав

Общество

В Уфе спасатели отловили змею в частном доме

Общество

В Башкирии традиционно прошли профилактические рейды

Общество

В Башкирии при пожаре погибла пенсионерка

Происшествия

Бастрыкин потребовал доклад о расследовании уголовного дела по факту возгорания на предприятии в Башкирии

Происшествия

В Башкирии выявили незаконную ловлю рыбу в период нереста

Общество

В Башкирии пропал без вести 40-летний мужчина

Общество

Синоптики опубликовали прогноз погоды в Башкирии на 18 и 19 мая

Погода

Пассажиру самолета Уфа – Санкт-Петербург стало плохо во время полета

Общество

В Уфе опрокинулся грузовик: пострадал водитель

Происшествия

Под Уфой пожилой мужчина получил открытый перелом при вспашке земли

Происшествия

Жителей Башкирии предупредили о заморозках до -2 градусов

Погода

В Уфе подросток на мопеде врезался в кирпичный забор и попал в больницу

Происшествия

В Уфе врачи прооперировали ребенка с аномальным расположением аппендицита

Общество

Врач аллерголог-иммунолог из Уфы рассказала, что делать при многократно повторяющемся чихании

Общество

В Башкирии семья с четырьмя детьми чудом спаслась при пожаре

Происшествия

В Уфе до конца августа ограничат движение на двух улицах

Общество

В Уфе 9-летний мальчик угодил под колеса иномарки

Происшествия

В Башкирии задержали водителя с поддельными правами

Общество

Погода преподнесет жителям Башкирии неприятный сюрприз в выходные

Погода

В Уфе сотрудники ГАИ два дня будут проверять водителей

Общество

В Башкирии под завалами после мощного хлопка на заводе нашли тело 46-летнего мужчины

Происшествия

В Башкирии на трассе сгорела иномарка

Общество

Роспотребнадзор опроверг информацию о нашествии клещей на детской площадке в Уфе

Общество

В Уфе в честь 80-летия Великой Победы высадили 80 каштанов

Общество

В Башкирии три дня будут проходить массовые проверки водителей

Общество

В Уфе во время ярмарки «Китап-байрам» и фестиваля «Айда играть» изменится работа общественного транспорта

Общество

В Уфе эвакуировали школу после распыления перцового баллончика

Общество

В Башкирии мужчине дали срок за мошенничество на 12 млн рублей

Общество

Уфимские врачи помогли мужчине с «переломом» полового органа

Общество

У самолета Уфа – Ханты-Мансийск при полете отказал ответчик

Общество

В Уфе больше двух недель ищут пропавшую 37-летнюю Анастасию Федорову

Общество

Переговоры России и Украины: итоги

Общество

В Уфе в связи с мероприятиями введут ограничения движения для автомобилистов

Общество

В Башкирии парень перевел мошенникам 220 тысяч рублей

Общество

В Башкирии вынесли приговор двум мужчинам за незаконный оборот табачных изделий на 6 млн рублей

Общество

В Абзелиловском районе Башкирии работает мобильный ФАП

Общество

Количество пострадавших в результате мощного хлопка на заводе в Башкирии выросло до четырех

Происшествия

В Башкирии ожидаются заморозки и сильный ветер

Погода

В Уфе спасатель помог пострадавшему в ДТП мотоциклисту

Происшествия

В Уфе спасли крысу, которая застряла в окне

Общество