Общество

ГорОбзор.ру

Может ли управляющая компания сама повысить размер платы за содержание жилья? - новости Уфы и Башкирии

Может ли управляющая компания сама повысить размер платы за содержание жилья?

Иногда управляющие организации прописывают в договоре управления возможность ежегодной «индексации» платы, которую собственники вносят за содержание общедомового имущества.

Раньше считалось, что такое повышение размера платы незаконно. Однако со временем суды передумали: теперь даже органы жилищного надзора проигрывают управляющим компаниям, если вдруг решат вступиться за собственников.

Специалисты МойМКД рассказали о деле № А07-42652/2019, в котором Госкомитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проиграл управляющей организации – ООО «УК Фараон».

Госкомитет проверил начисление платы в д. 10/1 по ул. Высотной г. Уфы и обнаружил, что УК повысила размер платы без проведения общего собрания собственников. Управляющая компания получила предписание сделать перерасчет. Однако она с таким требованием не согласилась и обратилась в суд.

Суды встали на сторону управляющей компании.
Они изучили протокол общего собрания собственников 2014 года, из которого следовало, что собственники сами решили, что размер платы в части содержания жилого дома подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом роста потребительских цен.

«То есть, порядок изменения цены договора управления был утвержден решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме», - заключили суды.

  • Закон не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения, в том числе на уровень инфляции или индекс потребительских цен, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.
  • При этом закон не запрещает принятие общим собранием собственников решения об определении порядка изменения цены договора управления.
  • Таким образом, возможность принятия собственниками решения о проведении ежегодной индексации не противоречит закону. 

Так как решение собрания никто не оспаривал в суде и не признавал недействительным, судебные инстанции решили, что Госкомитет не мог требовать от УК никакого перерасчета для собственников.

Предписание признали незаконным.

Больше судебной практики об индексации можно найти на портале ЖКХ Ньюс.

Чтобы не попасть в описанную ситуацию, надо внимательно относиться к тому, что предлагают подписывать. К сожалению, собственники часто даже не замечают, что подписывают бюллетени об участии в общем собрании, из-за чего и следуют неприятности. 

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

Читайте также

В Уфе ввели ограничение движения для грузовиков

Читать далее

В Башкирии экс-главу сельсовета осудят за предпринимательскую деятельность

Читать далее

На расчистку Уфы от снега вышли 323 единицы техники и более 1,5 тысячи коммунальщиков

Читать далее

В Башкирии из-за обильного снегопада ограничили движение на трассах М-7 и Р-240

Читать далее

В России утвердили правила отсрочки от армии для IT-специалистов

Читать далее

Радий Хабиров не отменил требование о соблюдении масочного режима в Башкирии

Читать далее

В Башкирии на стажировку выпускников выделили 18,3 млн рублей

Читать далее

Жители Уфы смогут сдать на переработку старые шины

Читать далее

В Башкирии участники спецоперации на Украине получат статус ветерана боевых действий

Читать далее

Мэрия Уфы не будет вводить платные парковки в центре города в 2022 году

Читать далее

Из Уфы в Ташкент возобновились прямые рейсы

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе за сутки задержали 8 пьяных водителей

Общество

В Башкирии мужчине выплатили 250 тысяч рублей за травму на производстве

Общество

В Уфе после ливня размыло улицу Рыленко

Общество

В Башкирии мужчину осудят за угрозу убийством и применение насилия к полицейским

Общество

Два водителя пострадали в лобовой аварии в Уфе

Общество

В бюджет Башкирии на 2025 год вносятся изменения

Общество

Республиканский госпиталь ветеранов войн признали лучшим в стране по организации медицинской реабилитации

Общество

В двух районах Башкирии загорелась сухая трава

Общество

Бородатый лось попал в фотоловушку нацпарка в Башкирии

Общество

В Башкирии женщине назначили 150 тысяч рублей штрафа за посредничество во взяточничестве

Общество

В Башкирию вернется ясная погода

Погода

В Уфе сотрудники ДПС задержали пьяного мужчину на электросамокате

Общество

В Уфе в связи с работами на инженерных сетях ограничат движение на двух улицах

Общество

В Башкирии очистят берега озера Аслыкуль

Общество

В Башкирии женщине, едва не задушившей своего 3-месячного ребенка, дали 9 лет колонии

Общество

В самолете, летевшем из Минвод в Уфу, обнаружили техническую неисправность

Общество

В Уфе женщина с гранатой ограбила две микрофинансовые организации

Общество

Летучая мышь залетела в квартиру в Уфе

Общество

В историческом центре Уфы вместо аварийных деревьев высадят молодые крупномеры

Общество

В Башкирии кастингом рестораторов, проводимым РСХБ и Константином Ивлевым, заинтересовались 60 гастробрендов Партнерский материал

Общество

Стали известны самые популярные авианаправления жителей Башкирии в майские праздники

Общество

Самолет Анталья – Уфа превысил скорость полета

Общество

Бакалинская больница Башкирии пополнилась новым медоборудованием

Общество

Уфимцев предупредили о грозе и сильном ветре

Погода

В мэрии Уфы произошли кадровые изменения

Общество

В Уфе в ДТП с двумя легковушками пострадал 20-летний парень

Происшествия

На Башкирию обрушатся дожди

Погода

В Башкирии планируется геологоразведка меди в Абзелиловском районе

Общество

В Башкирии спасатели вытащили из воды тело 68-летнего рыбака, пропавшего 2 мая

Происшествия

В Уфе эвакуировали ТЦ «Мир»

Общество

В Башкирии разгромившие общественный туалет вандалы отправились в зону СВО

Общество

В Уфе спасатели освободили ребенку застрявший палец

Происшествия

В Башкирии сотрудники МЧС спасли из горящей квартиры двух человек

Происшествия

Пенсионерам Башкирии рассказали, как получить праздничную выплату

Общество

В Уфе закроют две парковки и ограничат движение на улице Новомостовой

Общество

В Уфе из-за повреждения на трубопроводе закрыли дорогу в Затон

Общество

В Башкирии по вине акушера-гинеколога скончалась женщина

Общество

Глава Башкирии подписал два закона, устанавливающих налоговые льготы

Общество

За сутки в Башкирии произошло три возгорания сухой растительности

Происшествия

В Уфе задержали 7 пьяных водителей

Общество

Из Уфы увеличится количество авиарейсов в Стамбул

Общество

В Башкирии ожидается теплая и дождливая погода

Погода