Общество

ГорОбзор.ру

УК прекращает управление домом: что делать собственникам

УК прекращает управление домом: что делать собственникам

Иногда жильцы многоквартирных домов получают уведомление от управляющей организации о том, что она прекращает управление домом. Надо ли пугаться и что делать в таком случае, рассказали специалисты МойМКД.

Ситуация

Управляющая организация уведомляет собственников, что срок действия договора управления истекает, она отказывается от его продления. Часто уведомление сопровождается пояснением: размер платы низкий, а собственники его повышать не хотят, управляющей компании невыгодно содержать дом.

Там же может быть указано, что если собственники не проведут собрание и не выберут новую организацию, то к ним придет управляющая организация, выбранная муниципалитетом.

Что обычно делают жильцы

Собственники часто воспринимают такие уведомления как угрозы и пишут бессмысленные жалобы.

Иногда собственники, получив подобные письма, ругаются, что их не уведомили о прекращении договора. Однако эти письма и есть те самые уведомления. Подобными уведомлениями управляющая организация как раз и говорит собственникам, что она хочет уйти от дома.

Что надо делать на самом деле

1. Посмотреть срок действия договора в самом договоре.

Найдя срок (обычно в конце договора перед приложениями), проверить, что он действительно истекает в указанную управляющей организацией дату.

Кроме срока действия договора, нужно посмотреть порядок его расторжения и пролонгации (тоже в конце), а также порядок уведомления собственников со стороны управляющей организации. Здесь важно, за сколько месяцев и каким именно образом управляющая организация должна уведомить собственников.

2. Если есть существенные нарушения того, что предусмотрено договором, то возможные варианты действий:

  • написать об этом в саму компанию;
  • написать в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору о несоблюдении порядка прекращения договора с просьбой отказать компании во внесении изменений в реестр лицензий;
  • оперативно обратиться в прокуратуру с просьбой объявить предостережение о недопустимости нарушений закона руководителю управляющей организации;
  • обратиться в суд.

3. Если порядок и срок уведомления соблюден, то собственникам остается:

  • Найти другую УК, договориться об условиях договора управления, размере платы, провести собрание, утвердить условия договора управления, заключить его.
  • На общем собрании изменить способ управления домом и создать ТСЖ, если в доме есть собственники, готовые возглавить товарищество.
  • Если старая УК устраивает и с ней расставаться не хочется, то запросить у неё предложения по новому размеру платы и утвердить его на собрании.
  • Ничего не делать, просто ждать управляющую компанию, которую определит для дома местная администрация.

Однако в последнем случае надо быть готовым к тому, что размер платы за содержание жилья может повыситься.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

Читайте также

В Уфе определили границы пяти объектов культурного наследия

Читать далее

Турпоток в Башкирию может вырасти до 4 млн человек в 2022 году в условиях санкций

Читать далее

В Башкирии у нескольких недропользователей отозвали лицензии

Читать далее

За сутки в Башкирии коронавирусом заболели 1 546 человек

Читать далее

В Башкирии создали штаб по обеспечению кибербезопасности

Читать далее

В Башкирии до 2026 года планируют отремонтировать 365 школ

Читать далее

Депутаты Курултая Башкирии нашли способ защитить детей от идеологии чайлдфри

Читать далее

В Башкирии не планируют отменять масочный режим

Читать далее

Экс-главу сельсовета в Башкирии осудят за превышение полномочий

Читать далее

«ВКонтакте» поможет малому и среднему бизнесу развиваться онлайн

Читать далее

В Уфе выявили превышение ПДК вредных веществ

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе закончили ремонт на участке проспекта Салавата Юлаева

Общество

Из Турции экстрадировали уфимца, который напал с ножом на знакомого

Происшествия

Следователи проверяют бассейн в Уфе, где четверо человек отравились хлором

Общество

В Уфе госпитализировали 6-летнего мальчика и 19-летнего парня после отравления хлором в бассейне

Общество

В Уфе произошла страшная авария: спасателям пришлось разрезать автомобиль

Общество

Элвин Грей сообщил о премьере своей песни с Зайнаб Фархетдиновой

Общество

Сотрудница Сбера помогла жительнице Кумертау спасти от мошенников 2 миллиона рублейПартнерский материал

Общество

Раскрыть потенциал, или Как в Башкирии нашли подход к туристам со всего мира

Общество

Уфа подписала соглашение о сотрудничестве со столицей Чечни Грозным

Общество

Российские туристы стали чаще ездить в Китай, чем в ЕгипетПартнерский материал

Общество

В Башкирии заключили под стражу мужчину, который передал взятку от ученика автошколы

Общество

Жителей Башкирии предупреждают о сильных ливнях с грозами

Погода

Обновленный сквер Уфимского театра кукол – когда людей объединяет место

Общество

В Нефтекамске в Башкирии обустроят новый бульвар

Общество

В Башкирии пройдут массовые проверки водителей

Общество

Радий Хабиров вручил гранты молодым педагогам

Общество

В Башкирии объявили в розыск мужчину, задолжавшего детям около 2 млн рублей

Общество

В Башкирии врачи спасли 91-летнего пациента с опухолью

Общество

В Башкирии девяти сиротам не предоставили квартиры

Общество

Из Уфы увеличится число рейсов в Сочи

Общество

В Башкирии поймали водителя, который пытался скрыться

Общество

В Уфе завершены поиски 32-летней Венеры Зверс

Общество

В Уфе 47-летняя женщина пострадала в столкновении двух иномарок

Происшествия

В Башкирии пивоварам продлят налоговые льготы

Общество

В Башкирии утонули двое мужчин и один подросток

Происшествия

Бастрыкин потребовал доклад о проверке по факту избиения студентки в Башкирии

Общество

В Башкирии 17-летний подросток украл алкоголь и банковские карты

Общество

В Башкирии сохранится жаркая и дождливая погода

Погода

В Уфе тело 14-летнего подростка извлекли из реки

Происшествия

В Уфе появилось новое граффити

Общество

Многодетные семьи Башкирии смогут бесплатно посещать культурные учреждения

Общество

Овощи и фрукты подорожали в Башкирии

Экономика

Федеральный тг-канал обвинил уфимского журналиста в антироссийской позиции и поддержке ЛГБТ*

Общество

Три человека пострадали в массовом ДТП на трассе в Башкирии

Происшествия

Спасатели подвели итоги 83 дня поисков пропавшего в Уфе подростка

Общество

В Уфе 25 жилых домов останутся без воды на сутки

Общество

В Башкирии осудили мужчину, который пытался дать взятку полицейскому

Общество

«Унесло течением»: в реке Уфе пропал подросток

Общество

В Уфе историческое здание в центре города отремонтировали с нарушением

Общество

Льготная ипотека на новостройки скоро закончитсяПартнерский материал

Общество

В Башкирии приняли новую программу расселения аварийного жилья

Общество

В Уфе водитель сбил девушку и остался безнаказанным

Общество