Общество

ГорОбзор.ру

УК прекращает управление домом: что делать собственникам - новости Уфы и Башкирии

УК прекращает управление домом: что делать собственникам

Иногда жильцы многоквартирных домов получают уведомление от управляющей организации о том, что она прекращает управление домом. Надо ли пугаться и что делать в таком случае, рассказали специалисты МойМКД.

Ситуация

Управляющая организация уведомляет собственников, что срок действия договора управления истекает, она отказывается от его продления. Часто уведомление сопровождается пояснением: размер платы низкий, а собственники его повышать не хотят, управляющей компании невыгодно содержать дом.

Там же может быть указано, что если собственники не проведут собрание и не выберут новую организацию, то к ним придет управляющая организация, выбранная муниципалитетом.

Что обычно делают жильцы

Собственники часто воспринимают такие уведомления как угрозы и пишут бессмысленные жалобы.

Иногда собственники, получив подобные письма, ругаются, что их не уведомили о прекращении договора. Однако эти письма и есть те самые уведомления. Подобными уведомлениями управляющая организация как раз и говорит собственникам, что она хочет уйти от дома.

Что надо делать на самом деле

1. Посмотреть срок действия договора в самом договоре.

Найдя срок (обычно в конце договора перед приложениями), проверить, что он действительно истекает в указанную управляющей организацией дату.

Кроме срока действия договора, нужно посмотреть порядок его расторжения и пролонгации (тоже в конце), а также порядок уведомления собственников со стороны управляющей организации. Здесь важно, за сколько месяцев и каким именно образом управляющая организация должна уведомить собственников.

2. Если есть существенные нарушения того, что предусмотрено договором, то возможные варианты действий:

  • написать об этом в саму компанию;
  • написать в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору о несоблюдении порядка прекращения договора с просьбой отказать компании во внесении изменений в реестр лицензий;
  • оперативно обратиться в прокуратуру с просьбой объявить предостережение о недопустимости нарушений закона руководителю управляющей организации;
  • обратиться в суд.

3. Если порядок и срок уведомления соблюден, то собственникам остается:

  • Найти другую УК, договориться об условиях договора управления, размере платы, провести собрание, утвердить условия договора управления, заключить его.
  • На общем собрании изменить способ управления домом и создать ТСЖ, если в доме есть собственники, готовые возглавить товарищество.
  • Если старая УК устраивает и с ней расставаться не хочется, то запросить у неё предложения по новому размеру платы и утвердить его на собрании.
  • Ничего не делать, просто ждать управляющую компанию, которую определит для дома местная администрация.

Однако в последнем случае надо быть готовым к тому, что размер платы за содержание жилья может повыситься.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

Читайте также

В Уфе определили границы пяти объектов культурного наследия

Читать далее

Турпоток в Башкирию может вырасти до 4 млн человек в 2022 году в условиях санкций

Читать далее

В Башкирии у нескольких недропользователей отозвали лицензии

Читать далее

За сутки в Башкирии коронавирусом заболели 1 546 человек

Читать далее

В Башкирии создали штаб по обеспечению кибербезопасности

Читать далее

В Башкирии до 2026 года планируют отремонтировать 365 школ

Читать далее

Депутаты Курултая Башкирии нашли способ защитить детей от идеологии чайлдфри

Читать далее

В Башкирии не планируют отменять масочный режим

Читать далее

Экс-главу сельсовета в Башкирии осудят за превышение полномочий

Читать далее

«ВКонтакте» поможет малому и среднему бизнесу развиваться онлайн

Читать далее

В Уфе выявили превышение ПДК вредных веществ

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Житель Башкирии отправился в Москву, чтобы передать мошенникам 2,8 млн рублей

Общество

В Башкирии потеплеет до +27 градусов

Погода

Трое жителей Башкирии арестованы за изготовление более 1 кг наркотиков

Происшествия

Глава СК поручил возбудить уголовное дело по факту наезда на трехлетнего ребенка в Уфе

Происшествия

В Башкирии 11-летний ребенок получил травмы в ДТП

Происшествия

В Уфе спасатели сняли с дерева 13-летнюю девочку с котенком

Общество

В Башкирии ожидается туман

Погода

В Башкирии в ДТП с легковушкой погиб мотоциклист

Происшествия

В Башкирии из воды вытащили тела двоих мужчин

Происшествия

В Башкирии спасатели вернули на берег двух любительниц сапбординга

Общество

На трассе в Башкирии в ДТП погибли 16-летняя девочка и 18-летний парень

Происшествия

В Башкирии в ДТП погиб 21-летний водитель «Приоры»

Происшествия

В Уфе мужчина похитил банковскую карту и расплачивался ею в магазинах

Происшествия

Башкирию накроют ливни с градом

Погода

В Башкирии спасатели эвакуировали 16-летнего парня с поврежденной лодки

Происшествия

В Уфе полицейские задержали 13-летнюю девочку на квадроцикле

Общество

В Башкирии мужчина устроил стрельбу на территории СНТ

Общество

В Уфе девочка угодила под колеса кроссовера

Происшествия

Завтра на дорогах Башкирии будет туман

Погода

В Башкирии в сгоревшем доме нашли тело 50-летнего мужчины

Происшествия

В Уфе водитель электровелосипеда сбил трехлетнего ребенка

Происшествия

В Башкирии спасатели эвакуировали мужчину, застрявшего в лесу

Происшествия

В Башкирии за сутки задержали 45 пьяных водителей

Общество

В Башкирии осудили женщину за езду с поддельными правами

Общество

В Башкирии установится жаркая и дождливая погода

Погода

Мэр Уфы показал, какие спортзалы возводят под землей бойцы СВО

Общество

Экс-главе Госкоммолодежи Башкирии Яне Гайдук огласили приговор

Общество

В районе Башкирии ввели карантин из-за опасного растения

Общество

В Уфе мужчина украл деньги из автомобиля с использованием спецтехники

Общество

В Гафурийском лесничестве Башкирии ведутся работы по реконструкции лесных дорог

Общество

В Башкирии экс-директора ЖЭУ осудили за растрату более 1,3 млн рублей

Общество

В Уфе резко испортится погода

Погода

ГИБДД Башкирии проводит усиленные рейды

Общество

Жители Башкирии сообщили о массовом отключении мобильного интернета

Общество

В Уфе пропал 33-летний Азат Халилов

Общество

От геномных исследований до фармсинтеза: что показали на XIII Всероссийском съезде молодых ученых в Уфе

Общество

Мобильный офис центра «Мой бизнес» в 2025 году посетил 21 муниципалитет Башкирии

Экономика

Антон Котяков прибыл в Башкирию с рабочим визитом

Общество

В Башкирии объявлено штормовое предупреждение

Погода

БПЛА заметили в небе над Башкирией

Общество

В Башкирии в результате пожара женщина получила ожоги

Происшествия

В Башкирии пожилой мужчина ушел за ягодами и потерялся в лесу

Общество