Общество

ГорОбзор.ру

Могут ли собственников обязать заключить договор управления? - новости Уфы и Башкирии

Могут ли собственников обязать заключить договор управления?

Если собственники на общем собрании не выбрали управляющую компанию, то ее определит орган местного самоуправления. С управляющей компанией, назначенной по результатам конкурса, собственники обязаны заключить договор управления многоквартирным домом.

Если они отказываются, компания может обратиться в суд. Так произошло в Кумертау.

О неприятностях жильцов рассказали специалисты МойМКД.

В небольшом доме собственники не выбрали способ управления.

Местная администрация провела конкурс по отбору управляющей организации. Победителем стала управляющая компания — ООО «Центр».

Компания, как и положено, направила собственникам проект договора для подписания, но собственники не стали его подписывать. Тогда организация обратилась в суд.

Собственники были несогласны с требованиями компании. Они считали проведенный конкурс незаконным. Также их не устраивало качество работ этой компании, которая ранее уже управляла домом.

Суды, включая Верховный Суд Республики Башкортостан, поддержали управляющую компанию (дело № 33-15464/2021). Они отметили, что собственники обязаны заключить договор управления на тех условиях, которые были в конкурсной документации. Результаты конкурса незаконными в судебном порядке не признаны.

Юридическое обоснование:

  • Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ).
  • Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ).
  • Собственники обязаны заключить договор управления с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ (ч. 5 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Собственникам стоило не тратить время на споры с управляющей организацией, а заблаговременно выбрать себе другую компанию на общем собрании собственников: так они бы получили ту компанию, качество работ которой их устраивает. Также им не пришлось бы оплачивать судебные расходы нелюбимой компании.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Башкирии скончался владелец скандального ночного клуба

Читать далее

В Башкирии резко ухудшится погода и похолодает до -30°С

Читать далее

Инструктора автошколы в Уфе осудили на 5 лет за посредничество во взяточничестве

Читать далее

Число жертв коронавируса в Башкирии достигло 4534 человек

Читать далее

В России крупные торговые сети ограничат наценки на базовые продукты

Читать далее

Путин предложил проиндексировать пенсии на 8,6%

Читать далее

В больнице Башкирии появилось современное оборудование

Читать далее

Мэра Уфы Сергея Грекова наградили «Золотой лопатой» за уборку снега в городе

Читать далее

Власти планируют реконструировать одну из старейших школ Уфы

Читать далее

Глава Кугарчинского района Башкирии Гайса Янбаев уходит в отставку

Читать далее

В Уфе автобусы №39 возобновят движение через улицу Шафиева

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Мэр Уфы рассказал о реконструкции улицы Мустая Карима

Общество

В Башкирии женщина попала в больницу после парения в бане

Общество

В Башкирии в ДТП погиб 55-летний водитель «Газели»

Происшествия

«Был заботливым сыном»: в Башкирии проводили в последний путь 18-летнего наводчика Егора Торжикова

Общество

В Башкирии установится 26-градусная жара

Погода

33 водителей Башкирии задержали за пьяное вождение

Общество

На Менделеева в Уфе до 5 августа будут перекрывать половину дороги

Общество

За один день в Башкирии утонули пять человек

Происшествия

В уфимском селе вспыхнул крупный пожар

Происшествия

В Уфе компания подростков избила двух детей с аутизмом

Происшествия

«До конца выполнил воинский долг»: в Башкирии простились с участником СВО Радиком Валиевым

Общество

На дороге в Уфе столкнулись три машины, есть пострадавший

Происшествия

Премьер-министр Башкирии Андрей Назаров возглавил совет директоров БСК

Экономика

Уфимский аллерголог рассказал о последствиях самолечения атопического дерматита

Здоровье

В Уфе по пути в аэропорт частично перекроют дорогу

Общество

Радий Хабиров рассказал, как отметил День семьи, любви и верности в Бирске

Общество

В Башкирии мать и дочь перевели мошенникам 5,5 млн рублей

Общество

Стало известно, какой будет погода в Башкирии на выходные

Погода

На трассе в Башкирии в ДТП погибли два человека

Происшествия

В Башкирии спасатели достали из воды тонущую женщину

Происшествия

В Башкирии 14-летний подросток, пропавший во время речной прогулки, вернулся домой

Общество

В Башкирии стартовали массовые проверки водителей

Общество

Получатели мер соцподдержки в Башкирии могут открыть социальный вклад через «Госуслуги»

Технологии

В Уфе трое водителей давали взятки начальнику

Общество

В Уфе ребенок получил травму из-за пандуса

Общество

В Уфе ограничат движение в микрорайоне «Яркий»

Общество

В Башкирии мужчина жестоко расправился со знакомым

Происшествия

«Ребенка жестоко истязали и задушили»: дело Эрнста Гайфуллина не дает покоя Башкирии

Общество

В Уфе осудили мужчину, устроившего дебош на борту самолета

Общество

В Башкирии прошел межрегиональный этап Чемпионата высоких технологий

Образование

В Башкирии ужесточили наказание мужчине, выстрелившему в знакомого

Общество

В Уфе директор инженерной компании задолжал сотрудникам почти 900 тысяч рублей зарплаты

Общество

В Уфе осудят мужчину, ударившего подростка алюминиевой банкой по голове

Общество

В Уфе водителя Cadillac наказали за поездку с вылезшим в окно пассажиром

Общество

В Уфе может появиться улица Нефтекамская

Общество

Назван способ увеличения пенсии в полтора раза

Общество

«Повредил забор и скрылся»: стала известна причина возгорания джипа в центре Уфы

Общество

В Уфе завершились поиски 29-летней женщины

Общество

В реке Башкирии едва не утонул 19-летний парень

Общество

В Башкирии перед судом предстанет мужчина, обвиняемый в смерти младенца

Общество

В центре Уфы загорелась иномарка

Общество

В Уфе сотрудники ДПС массово проверяют водителей

Общество